Maison familiale jumelée spacieuse avec quatre chambres, garage et jardin ensoleillé au sud-ouest, située dans un quartier vert et calme près du centre d'Uden
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre une disposition spacieuse avec 146 m² de surface habitable et quatre chambres sur trois étages, accueillant confortablement les familles ou ceux ayant besoin d'un bureau à domicile.
- Un grand jardin orienté au sud-ouest et plusieurs installations de stationnement, dont un carport et un garage, offrent d'excellentes solutions extérieures et de rangement.
- L'emplacement offre un environnement vert et calme à distance de marche des écoles, des parcs et du centre-ville, combinant tranquillité et commodité.
Points faibles
- La cuisine est décrite comme simple (eenvoudige keuken), ce qui peut nécessiter une rénovation ou une mise à jour immédiate pour répondre aux normes modernes.
- L'étiquette énergie est D, indiquant que la maison n'est pas très économe en énergie par rapport aux constructions plus récentes, ce qui pourrait entraîner des coûts énergétiques plus élevés.
- La propriété dispose d'un double vitrage partiel, ce qui signifie que certaines fenêtres peuvent encore être à simple vitrage, affectant l'isolation et la réduction du bruit.
Description
Cette résidence jumelée accueillante est située dans un emplacement privilégié près du centre d'Uden, offrant un mélange parfait de confort résidentiel et d'accessibilité. La propriété est nichée dans un environnement verdoyant qui procure une sensation de calme et d'intimité tout en restant à proximité des commodités urbaines. Construite en 1966, cette maison familiale présente une disposition pratique avec une vaste surface habitable, de multiples options de rangement et un espace extérieur ensoleillé.
En approchant de la propriété, vous êtes accueilli par une large allée offrant de nombreuses possibilités de stationnement, un atout majeur pour les foyers possédant plusieurs véhicules. L'allée mène à un carport et à l'entrée principale de la maison, tout en donnant accès au garage. L'aménagement du rez-de-chaussée est conçu pour la praticité, commençant par une vaste entrée qui sert de centre névralgique de la maison. D'ici, vous avez accès au tableau électrique, à une toilette séparée et à l'escalier menant aux étages supérieurs. L'entrée se prolonge fluidement vers l'espace de vie principal, qui est une caractéristique marquante de cette maison.
Le salon est spacieux et a été judicieusement divisé en zones distinctes pour accueillir diverses activités quotidiennes. Il y a une salle à manger dédiée, parfaite pour les repas en famille ou pour recevoir des invités, et un coin salon confortable centré autour d'une cheminée à foyer ouvert. Cette cheminée ajoute une atmosphère chaleureuse à l'espace, en faisant un endroit accueillant pendant les mois les plus froids. Adjacent aux espaces de vie se trouve une cuisine simple mais fonctionnelle. Bien que la cuisine soit décrite comme sobre, elle offre les équipements nécessaires pour la cuisine quotidienne et la préparation des repas. Un avantage majeur de la conception du rez-de-chaussée est l'accessibilité directe qu'elle offre au garage et au jardin. Cette intégration entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs améliore la fonctionnalité de la maison.
Le garage ne sert pas seulement à garer une voiture, mais constitue également un espace polyvalent pouvant être utilisé pour le stockage ou comme atelier. Rattaché au garage se trouve une buanderie pratique. Cet espace de stockage intérieur abrite la chaudière combinée de chauffage central, gardant ainsi les installations techniques de la maison soigneusement dissimulées. Cette disposition assure que les espaces de vie principaux restent dégagés et exempts de machinerie domestique.
Au premier étage, le palier donne accès à la salle de bain et à trois chambres bien proportionnées. La présence de trois chambres à ce niveau rend la maison idéale pour une famille en croissance ou pour ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile ou de chambres d'amis en plus de la suite principale. La salle de bain est équipée d'installations essentielles, notamment des toilettes, un coin douche et un lavabo posé sur un meuble vasque. Cette configuration assure que les routines matinales sont efficaces et confortables pour tous les résidents.
La maison offre encore plus d'espace au deuxième étage. Un escalier fixe mène du premier étage à une vaste zone de palier au deuxième niveau. Cette zone de palier est polyvalente et peut servir d'espace d'étude, de dressing ou de zone de jeu supplémentaire pour les enfants. De ce palier, vous entrez dans la grande quatrième chambre. La présence d'une lucarne à cet étage est une caractéristique précieuse, car elle augmente la hauteur sous plafond et permet à la lumière naturelle d'inonder la pièce, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Cette quatrième chambre est de taille conséquente, ce qui la rend appropriée comme suite parentale ou comme espace de retraite pour un adolescent.
L'un des attraits les plus importants de cette propriété est l'espace extérieur. Le jardin est orienté au sud-ouest, ce qui est considéré comme l'orientation optimale aux Pays-Bas car elle assure que le jardin capte le soleil de l'après-midi jusqu'au soir. Cela fait du jardin un endroit excellent pour se détendre, dîner ou profiter de l'extérieur pendant les parties les plus chaudes de la journée. Le jardin comprend une terrasse, offrant un espace assis prêt à l'emploi. De plus, il y a un abri de jardin en bois, offrant de l'espace supplémentaire pour les outils de jardinage, les vélos ou les meubles d'extérieur. Les dimensions du jardin sont d'environ onze mètres de profondeur sur six mètres et demi de large, offrant une surface gérable mais utilisable de soixante-douze mètres carrés.
La propriété est équipée de plusieurs caractéristiques visant le confort et l'efficacité modernes. Le double vitrage a été installé dans toute la maison pour améliorer l'isolation et réduire les niveaux de bruit. De plus, la maison est équipée de la climatisation, garantissant un climat intérieur agréable pendant les mois d'été. Le chauffage est fourni par une chaudière combinée à gaz, et l'eau chaude est fournie via un boiler électrique. L'étiquette énergie est actuellement D, indiquant une marge de progression mais aussi une base solide pour une maison de cet âge.
L'emplacement de cette résidence est particulièrement attrayant pour les familles. Elle est située dans un quartier résidentiel calme caractérisé par ses environnements verts. Malgré ce cadre paisible, la propriété est à distance de marche de diverses installations essentielles. Les écoles sont proches, rendant le trajet scolaire du matin facile et sans stress. Pour les loisirs et l'exercice, les résidents peuvent profiter du parc et des terrains de sport à proximité. Le centre d'Uden est également accessible, offrant une large gamme de magasins, de restaurants et d'attractions culturelles.
En termes de propriété, le bien est offert en pleine propriété. Le prix demandé est de quatre cent quatre-vingt-quinze mille euros, frais de transfert à la charge de l'acheteur. Les données cadastrales identifient la propriété comme située à Uden, section M, numéro 3926. La surface totale du terrain est de deux cent soixante-douze mètres carrés, offrant suffisamment d'espace autour de la maison pour assurer l'intimité. La surface habitable totale est d'environ cent quarante-six mètres carrés, ce qui est généreux pour ce type de propriété.
Le type de bâtiment est une maison jumelée, également connue sous le nom de « tweehonderd onder een kapwoning », partageant un mur avec un voisin. Le toit est un toit à deux pans couvert de tuiles, un style de toiture classique et durable. La maison s'étend sur trois étages, ce qui ajoute à sa sensation d'espace. Le volume de la maison est d'environ six cent vingt-quatre mètres cubes. L'état général de la propriété est bon, avec le double vitrage et la climatisation ajoutant aux commodités modernes.
Cette maison représente une opportunité solide pour ceux cherchant à s'installer dans une zone conviviale pour les familles sans compromettre l'espace ou l'emplacement. La combinaison de quatre chambres, d'un salon avec cheminée, d'un garage et d'un jardin orienté au sud-ouest en fait un choix polyvalent répondant à divers besoins de style de vie. La proximité du centre d'Uden assure que toutes les commodités ne sont jamais loin, tandis que les environs verdoyants offrent une retraite paisible loin de l'agitation de la vie quotidienne.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) in the bathroom.
Bathtub
The listing specifies a 'douchehoek' (shower corner) and makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible via the landing ('overloop') which also gives access to the three bedrooms, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor and specifies '1 apart toilet' in the features.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom features.
Shared Shower
The bathroom is located on the first floor accessible from a landing serving three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
The features list a toilet in the bathroom ('Douche, toilet, en wastafelmeubel'), which is shared as the bathroom is shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel in meubel' (washbasin in furniture) in the singular, implying a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing features explicitly state 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The description mentions an 'achtertuin' (backyard) of 72 m2 situated on the southwest side.
Terrace
The description states the garden is 'voorzien van terras' (equipped with a terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the second floor has a large bedroom with a dormer window.
Guest House
The property has a garage and a shed ('tuinhuis'), but no separate guest house.
Waterfront
The property is located in Uden, which is inland, and no water features are mentioned.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The plot size (272 m2) is too small for a tennis court, and none is listed.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Uden), a flat region with no mountains.
Remarkable City View
Located near the center, but the description emphasizes a 'green environment' and 'quiet' location, suggesting a residential view rather than a city skyline.
Remarkable Garden View
The property has a backyard and is situated in a green environment, but it is described as a standard family home garden.
Remarkable Sea View
Uden is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour view is possible in this location.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states 'De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing en airco' and lists 'Airconditioning' under provisions.
Central Heating
The features section lists 'Verwarming: Cv-ketel' and 'Gas gestookt combiketel', confirming the presence of central heating.
Fireplace
The description mentions a 'zitgedeelte met open haard' (sitting area with open fireplace) on the ground floor.
Private Indoor Pool
The property is a 146 m2 semi-detached family home. A private indoor pool is not feasible in this property type and size and is not listed.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a standard semi-detached house from 1966 with a simple kitchen. There are no mentions of minimalist design, light woods, or the specific aesthetic characteristics typical of Scandinavian style.
Modern
While the house has some modern amenities like air conditioning and a dormer window, it was built in 1966 and features a 'simple' kitchen, suggesting it is not a fully modernized or new-build property.
Industrial
The property is a residential family home in a green environment, constructed in 1966. There is no indication of industrial elements like exposed brick, metal finishes, or open warehouse-style spaces.
Mediterranean
The house is located in the Netherlands and described as a standard 'twee onder een kapwoning' (semi-detached) with a tiled roof. It lacks specific Mediterranean architectural features like stucco walls or terracotta roofs.
Classic
The home follows a traditional layout with distinct living, dining, and kitchen areas on the ground floor and bedrooms upstairs, characteristic of 1960s Dutch suburban housing.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1966, which is generally not considered a traditional or historic period in Dutch real estate.
Early 20th Century
Built in 1966, so it does not fit the early 20th century style (e.g., jaren 30 woning).
Post War Functional
Built in 1966, this semi-detached house is a typical example of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
While from the modern era (1966), it is a standard 'twee onder een kap' with a pitched roof, lacking specific distinct modernist architectural features often associated with that label.
Newly Build
The building year is 1966.
Cuisine
Kitchen Island
The house was built in 1966 and features a 'simple kitchen', which typically implies a standard, closed layout rather than a modern open-plan island setup.
Induction Stove
Induction stoves are a modern feature. Given the 1966 build year and 'simple kitchen' description, it is highly unlikely to have induction.
Build In Coffee Maker
This is a luxury feature that contradicts the 'simple kitchen' description.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is a modern upgrade unlikely to be found in a 'simple kitchen' of this era.
Downdraft Extractor
Downdraft extractors are modern, high-end ventilation systems not typically associated with simple kitchens from the 1960s.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (Eengezinswoning), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing explicitly uses the term 'eenvoudige keuken' (simple kitchen), which is the opposite of a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1966 and the kitchen is described as 'simple'. Without specific mention of renovation, it is presumed to be dated rather than new.
Parking & Rangement
Parking
The description mentions a 'royale oprit' (driveway) with parking possibilities and a 'carport'.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) connected to the garage and a 'houten berging' (wooden shed) in the garden.
Garage
The listing explicitly states the house includes a garage and a carport.
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The second floor is described as a 'voorzolder' (landing/attic landing) with a bedroom. In Dutch housing context, this space typically constitutes the attic floor.
Covered Parking
The listing mentions a 'carport', which is covered parking.
Underground Parking
This is a semi-detached family home from 1966; underground parking is not present.
Shed
The text mentions a 'tuinhuis' (garden house) and a 'houten berging' (wooden shed).
Règles
Owners Association
The property is a semi-detached house (twee onder een kap) and the ownership situation is listed as 'Volle eigendom' (Full ownership). There is no mention of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
The listing does not contain any text specifying open viewing days or times.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a three-story house built in 1966 with stairs ('trapopgang', 'vaste trap') to the upper floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached family home ('2-onder-1-kapwoning') with its own entrance hall and driveway.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') and not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, with bedrooms and the bathroom located on the upper floors.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing' (The house is fitted with double glazing) and lists 'Gedeeltelijk dubbel glas' (Partially double glazing) in the features.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbele beglazing' (double glazing) and does not mention triple glazing.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) and hot water as an 'Elektrische boiler', with no mention of a heat pump.
Localisation
Historique
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