Maison Familiale Jumelée XL avec 5 Chambres et Jardin Ensoleillé au Sud-Est

Le bien est situé au 17 De Ganges à Drunen, plus précisément dans le quartier Venne-West avec le code postal 5152 VE. Il s'agit d'une maison familiale jumelée construite en 1991, offrant environ 151 mètres carrés d'espace de vie ainsi que 18 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire utilisé comme garage et espace de rangement. La taille totale du terrain est de 215 mètres carrés, et le bien a un volume de 602 mètres cubes.

La maison est située en bordure de Drunen, un emplacement qui offre l'avantage d'être proche de la nature tout en ayant toutes les commodités nécessaires à portée de main. Le quartier est décrit comme adapté aux enfants, avec une école primaire et des aires de jeu à proximité. Pour ceux qui apprécient les activités de plein air, cet emplacement sert d'excellent point de départ pour divers itinéraires de randonnée et de cyclisme, avec les Drunense Duinen tout proches. Drunen est lui-même un village animé offrant un large éventail d'équipements comprenant des écoles, des clubs sportifs, des supermarchés, des magasins spécialisés et divers établissements de restauration. La situation centrale dans le Brabant signifie que Waalwijk et 's-Hertogenbosch sont facilement accessibles, et le bien est bien connecté via les routes principales.

La construction du bien remonte à 1991. La maison a été construite avec des murs à cavité et est couverte de tuiles. Les cadres de fenêtres en bois au rez-de-chaussée et dans les fenêtres de toit sont équipés de double vitrage. La peinture extérieure a été réalisée en 2022, et la peinture intérieure a été achevée en 2024. Au fil des années, le bien a été bien entretenu par ses propriétaires. En 2010, le salon a été modernisé avec l'installation d'un magnifique plancher en duoplancher en chêne qui a été poncé en 2024, et un plafond tendu a été ajouté. Les murs du rez-de-chaussée sont lissés au plâtre, et le salon comporte également un mur tapissé. Les toilettes du rez-de-chaussée ont également été re-carrelées en 2010, tandis que la salle de bain à l'étage a été entièrement rénovée en 2022.

En entrant dans le bien par l'entrée, vous vous trouvez dans le couloir qui donne accès au tableau électrique, à la pièce des toilettes, à l'escalier menant au premier étage, et à une porte menant au salon. Le salon est spacieux et bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et ouverte. Il y a suffisamment d'espace pour un coin salon confortable ainsi que pour une grande table à manger. Depuis le salon, on accède à un placard sous l'escalier, à une connexion directe avec la cuisine, et à des portes coulissantes menant au jardin ensoleillé.

La cuisine est adjacente au salon et dispose d'une disposition pratique avec une configuration en angle offrant un espace de travail et de rangement ample. Divers appareils électroménagers sont présents, bien que certains datent de 2007. Ceux-ci comprennent un four à micro-ondes combiné dont seule la fonction four fonctionne encore, un réfrigérateur, une plaque de cuisson à gaz à cinq feux avec hotte aspirante, et un lave-vaisselle qui a été remplacé en 2021. Depuis la cuisine, on accède à la buanderie qui comporte un mur de placards et une porte donnant sur le jardin. La buanderie offre également un accès interne au garage ou espace de rangement, qui dispose d'une connexion pour machine à laver.

Le premier étage du bien comprend trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses de 15 mètres carrés chacune. La salle de bain moderne, rénovée en 2022, est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble vasque. Une fenêtre dans la salle de bain offre une ventilation naturelle et de la lumière du jour, ajoutant au confort de cet espace. Le palier donne accès à toutes les pièces de cet étage et assure une disposition logique et agréable.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où l'on trouve deux chambres supplémentaires, portant le nombre total de chambres à cinq. C'est un avantage considérable pour quiconque recherche une véritable maison familiale. Les deux chambres de cet étage disposent d'une fenêtre de toit, offrant un espace supplémentaire et de la lumière naturelle. Le palier de cet étage offre un espace de rangement considérable sous forme de placards intégrés.

L'espace extérieur du bien est une caractéristique notable. Le jardin est orienté vers le sud-est, ce qui signifie qu'il capte le soleil tôt dans la journée, en faisant un endroit agréable pour y passer du temps dès le matin. Le jardin a été aménagé avec soin et est bien entretenu. En 2012, un auvent attrayant a été installé, permettant aux résidents de profiter du jardin aussi bien au soleil qu'à l'ombre. Le jardin arrière mesure environ 95 mètres carrés, avec une profondeur de 10,5 mètres et une largeur de 9 mètres.

Le bien comprend également un garage en briques attenant avec une capacité pour une voiture. Le garage est équipé d'électricité et d'eau courante, ce qui le rend adapté à divers usages au-delà du simple stationnement. Des places de stationnement sont disponibles sur le bien lui-même ainsi que sur les voies publiques dans le quartier.

En termes d'efficacité énergétique, le bien a obtenu l'étiquette énergie C. Le bien dispose d'une isolation dans le toit, les murs et le sol, ainsi que d'un double vitrage partiel. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale avec un chauffage par le sol partiel. L'eau chaude est également fournie par la chaudière centrale. La chaudière actuelle est une chaudière mixte à gaz Remeha de 2008, qui est propriété plutôt qu'en location.

Les caractéristiques supplémentaires du bien comprennent le câble à fibre optique, la ventilation naturelle, les volets roulants, une porte coulissante de terrasse et des connexions de câble TV. Le bien comprend trois niveaux de vie au total et est situé sur une route calme dans une zone résidentielle. Un jardin avant et un jardin arrière sont tous deux présents.

Le bien est proposé avec les frais supplémentaires à la charge de l'acheteur. Les conditions de transfert sont à discuter, et le bien est actuellement disponible sur le marché. La référence cadastrale est DRUNEN L 4758, et le bien est détenu en pleine propriété.

Cette maison familiale au 17 De Ganges offre une combinaison d'espace, de confort et d'un emplacement pratique. Avec cinq chambres complètes, elle offre un hébergement spacieux pour une famille en croissance. Les mises à jour récentes de la salle de bain, de la peinture extérieure et de la peinture intérieure démontrent que le bien a été soigné. Le jardin orienté au sud-est avec son auvent enrichit l'expérience de vie en plein air, tandis que le garage attenant offre des installations de rangement et de stationnement pratiques. Le quartier adapté aux enfants avec des écoles et des aires de jeu à proximité en fait une option attrayante pour les familles avec des enfants.