Maison familiale spacieuse et rénovée à Middenhoven, quartier vert et adapté aux enfants
Caractéristiques principales
Points forts
- Rénovations complètes récentes en 2021 incluant la cuisine, la salle de bain, le revêtement de sol et les escaliers, plus un nouvel aménagement de jardin et une chaudière CV en 2023, aboutissant à une maison moderne prête à emménager.
- Classification énergétique A avec six panneaux solaires, un double vitrage et une chaudière moderne à haute efficacité de 2023, entraînant des coûts énergétiques réduits et un impact environnemental moindre.
- Emplacement familial à Middenhoven avec des écoles, des crèches, des installations sportives et des aires de jeu à proximité, plus une vue sur un terrain de jeu verdoyant depuis la chambre principale.
- Excellente accessibilité à Amsterdam, l'aéroport de Schiphol et les zones environnantes via les transports en commun à proximité et un accès rapide aux autoroutes A9 et A10.
Points faibles
- Le jardin orienté au nord-est reçoit un ensoleillement limité l'après-midi et le soir, ce qui peut être un point à considérer pour ceux qui privilégient les espaces de dîner en plein air ensoleillés.
- Avec 44 mètres carrés, le jardin est de taille relativement modeste pour une maison familiale, particulièrement compte tenu du prix de demande.
- En tant que maison en bande (tussenwoning), la propriété a des murs mitoyens avec les voisins, offrant moins d'intimité par rapport aux alternatives détachées ou semi-détachées.
- Le prix de demande de 835 000 € se traduit par environ 6 680 € par mètre carré, ce qui se situe dans la fourchette supérieure pour le marché d'Amstelveen.
- Construite en 1989, la propriété n'offre pas les normes de construction modernes et les agencements que l'on trouve dans les développements plus récents, malgré les rénovations récentes.
Description
Cette maison familiale spacieuse est située dans le quartier prisé de Middenhoven à Amstelveen. Le bien offre environ 125 mètres carrés d'espace de vie et est construit sur un terrain privé de 133 mètres carrés. Construite en 1989, la résidence a subi des rénovations importantes ces dernières années, aboutissant à une maison moderne et bien entretenue qui répond aux normes de vie contemporaines.
Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. L'espace de vie est équipé d'un chauffage par le sol installé en 2021, offrant une chaleur confortable pendant les mois les plus froids. Un climatiseur a également été installé dans le salon, garantissant un climat intérieur agréable pendant les périodes plus chaudes. Le sol de toute la maison est revêtu d'un carrelage PVC attrayant en motif chevrons qui ajoute une sensation de qualité et de continuité à l'intérieur.
La cuisine moderne ouverte a été rénovée en 2021 et est équipée de divers appareils encastrés de marques de qualité. La cuisine comprend deux grands réfrigérateurs, un congélateur, une plaque de cuisson à induction SMEG, un four SMEG, un lave-vaisselle, un système de filtration d'eau et une hotte aspirante de designer. Cette configuration rend la cuisine parfaitement adaptée aux familles qui aiment cuisiner et recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de toilettes séparée avec un petit lavabo, un tableau électrique, et l'escalier menant au premier étage. Les escaliers ont été rénovés et équipés d'un éclairage intégré en 2021, ajoutant à la fois sécurité et une touche moderne à l'entrée.
Le premier étage comprend un palier généreux qui donne accès à trois chambres et une salle de bain spacieuse. Deux des chambres sont situées à l'arrière de la propriété et ont été agrandies grâce à l'ajout de lucarnes larges. Ces lucarnes améliorent considérablement la lumière naturelle dans les deux pièces et créent un espace utilisable supplémentaire. La chambre principale est située à l'avant de la maison et offre une vue sur un terrain de jeu verdoyant, ce qui ajoute au caractère paisible de cette pièce.
La salle de bain a été entièrement rénovée en 2021 et comprend une douche à l'italienne, un double lavabo avec un meuble, et une deuxième toilette. L'utilisation de matériaux et d'accessoires modernes donne à la salle de bain une apparence contemporaine et épurée.
Le deuxième étage, ou niveau des combles, a été intelligemment conçu pour maximiser son potentiel. Cet espace offre une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre ou de bureau à domicile, avec une fenêtre de toit pour la lumière naturelle. De plus, cet étage abrite une buanderie pratique et offre un espace de rangement ample. La chaudière de chauffage central, une Remeha Tzerra Ace 39C CW5 installée en 2023, est discrètement dissimulée derrière une porte coulissante.
Le bien a une classification énergétique A, valable jusqu'au 11 juin 2036, indiquant sa haute efficacité énergétique. Cette classification favorable est obtenue grâce à une combinaison de double vitrage, six panneaux solaires et une chaudière moderne à haute efficacité. Les caractéristiques économes en énergie contribuent à réduire les coûts énergétiques mensuels et à diminuer l'impact environnemental de la maison.
Le jardin, qui a été entièrement repensé en 2023, est situé du côté nord-est de la propriété. Malgré son orientation, le jardin a été aménagé de manière réfléchie pour créer un espace extérieur agréable. Le jardin comprend une cuisine d'extérieur, ce qui le rend idéal pour les barbecues et les repas en plein air. Un chemin d'accès à l'arrière offre de la commodité, et un abri de jardin en pierre indépendant offre un rangement supplémentaire. Le jardin mesure 44 mètres carrés avec une profondeur de 7,90 mètres et une largeur de 5,55 mètres.
Le quartier de Middenhoven est particulièrement apprécié des familles en raison de son caractère calme et verdoyant. La zone est connue pour son aménagement spacieux, ses nombreux espaces verts et ses excellentes installations pour les résidents de tous âges. Plusieurs écoles primaires, crèches, clubs sportifs et aires de jeux sont situés à proximité, créant un environnement sûr et agréable pour que les enfants grandissent.
Pour les loisirs et la détente, de nombreux parcs et zones de promenade sont disponibles dans le voisinage immédiat. Les besoins quotidiens en achats peuvent être satisfaits dans les centres commerciaux à proximité, notamment Winkelcentrum Middenhoven et le vaste Stadshart Amstelveen, qui offre une large gamme de magasins, restaurants et installations culturelles.
L'emplacement excelle également en termes d'accessibilité. Les connexions par tram et bus sont à distance de marche et offrent des liaisons rapides vers Amsterdam, l'aéroport de Schiphol et les municipalités environnantes. En voiture, les autoroutes Beneluxbaan, A9 et A10 sont facilement accessibles, permettant aux résidents d'atteindre Amsterdam, Schiphol ou le centre d'Amstelveen en peu de temps.
Le stationnement est disponible sur la voie publique directement devant la propriété. La maison est classée comme une propriété en bande (tussenwoning) avec un toit à pignon couvert de tuiles. Le volume total du bâtiment est de 443 mètres cubes. Le bien est offert avec un prix de demande affiché et est disponible pour visite sur rendez-vous.
La combinaison de rénovations récentes, d'un profil économe en énergie, d'un emplacement adapté aux familles et d'une bonne accessibilité fait de cette propriété un choix bien adapté pour les familles à la recherche d'une maison moderne dans un quartier recherché d'Amstelveen.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the modernized bathroom.
Bathtub
The bathroom features are clearly listed as an inloopdouche, double sink, and toilet. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout description states the first-floor landing provides access to the three bedrooms and the bathroom, indicating it is not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is a 'separaat toilet met fonteintje' (separate toilet with sink) located on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the description of the bathroom or separate toilet.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), not a shared residence.
Shared Toilet
The property is a single-family home (eengezinswoning), not a shared residence.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' with dimensions 44 m² (7.90m deep x 5.55m wide), renovated in 2023.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' - described as the way to reach the entrance of the property.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned; property is a standard 3-story row house from 1989.
Barbecue Area
Outdoor kitchen ('buitenkeuken') mentioned and text explicitly mentions 'te barbecueën' (to barbecue).
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; only a detached stone storage shed ('vrijstaande stenen berging').
Waterfront
The final sentence mentions 'woning aan het water' but this appears to be a template error as the rest of the description mentions a green meadow view, not water. No water features described in the garden or surroundings.
Kitchen Garden
No vegetable or herb garden mentioned; the garden is described as a place to relax and barbecue.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a suburban residential property.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned; this is a standard suburban family home.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; property is on a 133 m² plot, too small for a court.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is in the Netherlands, which is essentially flat with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a suburban residential area (Middenhoven); views described are of a green meadow, not cityscape.
Remarkable Garden View
Master bedroom overlooks a 'groene speelweide' (green play meadow) - pleasant green view but more of a meadow than a formal garden view.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland, approximately 30km from the sea. No sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina in the vicinity; no harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
The description explicitly states there is air conditioning in the living room.
Central Heating
The listing specifies a Remeha Tzerra Ace 39C CW5 gas-fired combi boiler from 2023 for central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly states there is a beautiful PVC herringbone floor throughout the entire house.
Tiled Floors
The main flooring is specified as PVC herringbone. While the bathroom likely has tiles, it is not listed as a primary floor type for the property.
Laminate Flooring
The description explicitly notes a PVC herringbone floor rather than laminate.
Carpeted Floors
The listing states there is a PVC herringbone floor throughout the entire home, contradicting carpeted floors.
Underfloor Heating
The description explicitly mentions underfloor heating in the living room, installed in 2021.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the layout description.
Home Office
The second floor is described as having an extra sleeping or working room (werkkamer).
Skylight
The description mentions a skylight (dakraam) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the property's interior.
Bay Window
The listing mentions large windows and dormer windows, but no bay windows.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the listing.
French Doors
The living room has sliding doors (schuifdeuren) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned; the style is modern.
Style intérieur
Scandinavian
The listing does not mention typical Scandinavian design elements such as specific light wood types or minimalist hygge decor.
Modern
The property features a modern open kitchen (2021), SMEG appliances, a design extractor hood, a newly renovated bathroom (2021), and a built-in lighting system.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, raw metals, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta tiles, arched doorways, or specific color palettes are described.
Classic
Although built in 1989, the house has been heavily renovated in 2021 with contemporary finishes, leaving no apparent classic architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1989 and extensively renovated in 2021 with modern finishes (PVC herringbone floor, modern kitchen, air conditioning). Not traditional or historic in style.
Early 20th Century
Built in 1989, not an early 20th century style ('jaren-30 woning') property.
Post War Functional
Built in 1989, which is technically post-war but this is a late-80s suburban home, not representative of the post-war functional building style (1950s-1960s) characterized by simple, mass-produced housing.
Modernist
The 2021 renovation brought modern features (open kitchen, PVC herringbone floor, built-in lighting, air conditioning) giving a modern interior feel, though the exterior architecture remains a standard 1980s row house.
Newly Build
Built in 1989, so not newly built despite the 2021 renovations.
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'een vaatwasser' (a dishwasher) in the kitchen appliances
Oven
Listing explicitly mentions 'een SMEG-oven' in the kitchen appliances
Microwave
No mention of a microwave in the listing, while other appliances are specifically named
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'twee grote koelkasten' (two large refrigerators)
Freezer
Listing explicitly mentions 'een vriezer' (a freezer) in the kitchen appliances
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description; open kitchen described but no island specified
Open Plan Kitchen
Listing explicitly describes 'Moderne open keuken' (modern open kitchen)
Pantry
No mention of a pantry or walk-in storage for food in the listing
Stove
Listing mentions 'SMEG-inductiekookplaat' which is a cooktop/stove
Induction Stove
Listing specifically mentions 'SMEG-inductiekookplaat' (SMEG induction cooktop)
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the appliance list
Boiling Water Tap
Listing mentions 'waterfilterinstallatie' (water filter installation) but not a boiling water tap like Quooker
Downdraft Extractor
Listing mentions 'designafzuigkap' (design extractor hood) which typically refers to a wall/ceiling mounted hood, not downdraft
Shared Kitchen
Property is described as 'eengezinswoning' (single-family home) so kitchen is private, not shared
Design Kitchen
Modern open kitchen with 'designafzuigkap', SMEG appliances (known for design), PVC herringbone floor, and built-in lighting; renovated in 2021 with quality finishes
New Kitchen
Kitchen was renovated/installed in 2021; assuming listing is from 2024 based on energy label validity until 2036, kitchen is approximately 3 years old
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Parkeren, vrij voor de deur' and 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'volop bergruimte' on the second floor and 5 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing describes a 'Zolderverdieping' (attic floor) used as a bedroom/workspace.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing only mentions public parking and free parking in front of the door.
Underground Parking
The listing only mentions public street parking, not underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
The listing does not mention a workshop; it mentions a shed.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (free-standing stone shed).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Parkeren, vrij voor de deur' (parking free in front of the door).
Street Parking Permit
The listing states parking is free in front of the door, meaning no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
The property has free street parking; no rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
The property has free street parking; no parking spot is for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (located on own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a standard 3-story terraced family home built in 1989. There is no mention of an elevator, and it is highly atypical for this type of property.
Intercom
Intercom systems are not standard in standalone or terraced family homes in the Netherlands and are not mentioned in the description.
Private Entrance
The property is a terraced house on its own land with a front yard and free parking directly in front of the door.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house in a regular residential neighborhood with no mention of any gates.
Gated Community
The listing explicitly states it is located in a quiet and green residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, as indicated by the layout detailing the ground floor, first floor, and second floor (attic).
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room strongly implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The description explicitly states there is a practical laundry room on the second floor.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The description explicitly states '6 zonnepanelen' and it is listed under Voorzieningen (facilities).
Double Glazing
The features list explicitly states 'Dubbel glas' under the Isolatie section.
Triple Glazing
Only double glazing is explicitly mentioned. There is no mention of triple glazing.
Heat Pump
A gas-fired combi boiler (Remeha Tzerra Ace 39C CW5) is explicitly listed. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery or storage system is mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, a recently installed high-efficiency gas boiler (2023), 6 solar panels, and underfloor heating.
Localisation
Historique
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