Villa détachée en bord d'eau avec vues panoramiques à Markenbinnen

La propriété située au De Burcht 2 se trouve à Markenbinnen, un village tranquille de la municipalité d'Alkmaar. Cette villa détachée offre une vie en bord d'eau avec des vues panoramiques et une intimité optimale. La résidence est située sur un généreux terrain de 1 555 mètres carrés de terrain privé, offrant un sentiment d'isolement tout en restant accessible aux commodités urbaines.

L'approche de la propriété révèle l'envergure des lieux. Un large accès carrossable peut accueillir plusieurs véhicules et mène aux garages. La propriété comprend un double garage de 52 mètres carrés, dont une section est équipée d'une porte électrique et l'autre donne accès au jardin arrière. Les deux espaces de garage sont reliés à l'intérieur et équipés du chauffage, ce qui les rend adaptés aux loisirs, au stockage ou aux activités d'atelier.

En entrant dans la maison, les visiteurs sont accueillis dans un hall qui mène à l'espace de vie principal. Le salon constitue l'un des espaces les plus impressionnants de la résidence. De grandes fenêtres sur plusieurs côtés encadrent une vue panoramique sur le Markermeertje, un petit lac relié au plus grand Alkmaardermeer. La lumière naturelle inonde l'intérieur tout au long de la journée, créant une atmosphère ouverte et lumineuse. Le salon offre un espace suffisant pour plusieurs aménagements de sièges, et une cheminée permet de créer un cadre chaleureux et accueillant pendant les mois les plus frais.

Un accès direct depuis le salon mène à une véranda, prolongeant l'espace de vie à l'extérieur. Cet espace couvert offre un endroit abrité pour profiter des vues sur l'eau quelles que soient les conditions météorologiques, reliant efficacement l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine s'intègre au style de la résidence et est équipée d'appareils modernes. Elle comprend un grand réfrigérateur à température contrôlée, un lave-vaisselle et un four. L'aménagement offre un espace de travail suffisant pour la préparation de repas élaborés ainsi que pour la cuisine quotidienne rapide.

Le rez-de-chaussée contient également une chambre et une salle de bain complète. Cette salle de bain comprend une douche à l'italienne, une baignoire et un double lavabo. Cette configuration rend la propriété adaptée au vieillissement sur place, toutes les installations essentielles étant accessibles sur un même niveau. Alternativement, cet espace peut servir de suite pour invités ou de bureau à domicile.

L'étage supérieur poursuit le thème de l'espace et de la lumière. Deux chambres supplémentaires s'y trouvent, bénéficiant toutes deux d'une agréable lumière naturelle et d'un espace de rangement adéquat. L'aménagement de cet étage contribue à une sensation d'ouverture plutôt que de confinement. Une deuxième salle de bain à ce niveau comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Cet arrangement soutient la vie de famille ou l'accueil d'invités. Les pièces de cet étage offrent une flexibilité dans leur utilisation, qu'il s'agisse de chambres, d'espaces de travail ou de zones de loisirs.

Le terrain extérieur mesure environ 1 108 mètres carrés d'espace jardin au-delà des structures construites. Le paysagisme met l'accent sur la verdure, la tranquillité et l'intimité. Une serre est présente sur la propriété pour les passionnés de jardinage. L'aménagement du jardin offre des opportunités de personnalisation selon les préférences des futurs propriétaires. Dans tous les espaces extérieurs, la vue sur l'eau reste une caractéristique constante qui définit le caractère de cet endroit.

La propriété a été construite en 1970 et dispose d'une surface habitable de 241 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 969 mètres cubes. L'efficacité énergétique est classée au label D, avec une isolation présente dans le toit, les murs et des fenêtres à double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Intergas installée en 2021, qui est propriété plutôt que louée.

Le village de Markenbinnen se caractérise par sa petite taille et son atmosphère paisible. Avec seulement un nombre limité de rues, le village conserve un caractère rural traditionnel où le calme est une caractéristique déterminante. Le paysage environnant se compose de vastes champs et de voies navigables, contribuant à un cadre où le rythme de la vie quotidienne semble nettement plus lent.

Des opportunités de loisirs sont disponibles au proche Alkmaardermeer. Ce lac permet des activités telles que la navigation de plaisance, et le rivage comprend des établissements où les visiteurs peuvent profiter de nourriture et de boissons dans un cadre au bord de l'eau. Pour les familles avec enfants, le village offre un environnement sûr avec un terrain de jeux à distance de marche et un trafic minimal.

Les nécessités quotidiennes sont accessibles dans les villes voisines de Wormerveer et Krommenie, qui offrent des commerces, des écoles et d'autres services. Malgré la situation rurale, les routes principales, y compris l'A8 et l'A9, sont facilement accessibles, permettant de se rendre à Amsterdam en environ vingt minutes. La gare la plus proche est Wormerveer, accessible en huit minutes de route.

L'enregistrement cadastral montre deux parcelles en pleine propriété : l'une mesurant 1 335 mètres carrés et l'autre mesurant 220 mètres carrés, totalisant les 1 555 mètres carrés mentionnés. Les caractéristiques d'accès notées dans l'annonce indiquent que la propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite et aux résidents âgés, ce qui correspond à la configuration de la chambre et de la salle de bain au rez-de-chaussée.

La combinaison de caractéristiques de cette propriété répond à de multiples préférences de style de vie. L'emplacement en bord d'eau séduit ceux qui valorisent les environnements naturels et les loisirs aquatiques. La taille généreuse du terrain offre une intimité et un espace de plus en plus difficiles à trouver aux Pays-Bas, en particulier à distance de navettage des grands centres urbains comme Amsterdam. La présence d'un espace de garage chauffé soutient ceux qui ont des besoins en véhicules, loisirs ou stockage d'équipements dépassant les dispositions résidentielles typiques.

L'aménagement intérieur s'adapte à diverses configurations de ménage. Les installations du rez-de-chaussée conviennent aux propriétaires qui souhaitent éviter les escaliers, que ce soit en raison de l'âge, de considérations de mobilité ou simplement par préférence personnelle. Les chambres à l'étage supérieur offrent une séparation entre les espaces de couchage des adultes et des enfants, ou entre les hébergements principaux et ceux des invités. Les deux salles de bain complètes réduisent l'encombrement matinal dans les ménages multi-personnes et améliorent l'adéquation de la propriété pour recevoir des visiteurs.

La véranda représente un espace de transition qui étend l'espace de vie pratique au-delà de l'enveloppe du bâtiment. Dans les conditions climatiques néerlandaises, de tels espaces extérieurs couverts augmentent considérablement l'utilisabilité du jardin tout au long de l'année, offrant une protection contre le soleil direct ou la pluie légère tout en maintenant la connexion avec l'environnement extérieur.

Le système de chauffage, étant relativement récent avec une date d'installation en 2021, représente une amélioration récente qui réduit la probabilité de coûts de remplacement à court terme. La chaudière mixte fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude à partir d'une seule unité, ce qui est une configuration efficace pour une propriété de cette taille.

Les connexions de transport vers Amsterdam via les autoroutes A8 et A9 offrent un accès au marché de l'emploi et aux offres culturelles de la capitale tout en maintenant une séparation résidentielle de la densité urbaine. Le temps de trajet de vingt minutes place cette propriété dans une portée que de nombreux navetteurs jugent acceptable pour les déplacements quotidiens.

Le prix demandé positionne cette propriété dans le segment supérieur du marché régional, reflétant la combinaison de l'emplacement en bord d'eau, de la grande taille du terrain et de la surface habitable importante. Les propriétés avec des spécifications comparables dans cette région attirent typiquement des acheteurs qui privilégient l'espace et le cadre plutôt que la commodité urbaine, échangeant souvent des temps de trajet plus longs contre la qualité résidentielle.