Charment maison individuelle dans un quartier caractéristique de La Haye
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement protégé avec une architecture caractéristique et des détails d'époque tels que des fenêtres en saillie et une façade en briques.
- Pleine propriété sans bail foncier (volle eigendom), éliminant les paiements locatifs récurrents ou l'incertitude concernant les conditions de prolongation.
- VvE bien organisée avec immatriculation, fonds de réserve, plan d'entretien et assurance bâtiment offrant une tranquillité d'esprit pour l'entretien commun.
- Trois chambres et 79 mètres carrés d'espace de vie avec un agencement pratique convenant aux primo‑accédants, couples ou petites familles.
- Situation centrale à La Haye avec un bon accès aux commerces, écoles, installations sportives, restaurants, transports en commun et autoroutes A12 et A4.
Points faibles
- Classification en appartement de plain‑pied peut limiter les vues et l'intimité par rapport aux étages supérieurs.
- Étiquette énergétique C est raisonnable pour une construction de 1937 mais laisse place à des améliorations en matière d'efficacité énergétique et des coûts de services publics futurs.
- Stationnement payant dans le secteur ajoute au coût global de la vie, et les permis de stationnement peuvent présenter des contraintes de disponibilité.
- La propriété est située au rez‑de‑chaussée avec un seul niveau, ce qui peut ne pas convenir à ceux recherchant plus d'espace sur plusieurs niveaux.
- En tant que propriété protégée, des restrictions peuvent s'appliquer sur les rénovations ou modifications que les propriétaires pourraient autrement envisager.
Description
Cette charmante résidence de plain-pied est située dans une rue calme et caractéristique du quartier prisé de La Haye, plus précisément au De Bullstraat 42.
La propriété fait partie d'un bloc résidentiel bien entretenu offrant une façade en briques attrayante et des fenêtres en saillie distinctives qui contribuent à un aspect charmant et authentique.
La maison a été construite en 1937 et offre un agencement pratique d'environ 79 mètres carrés d'espace de vie. La propriété bénéficie de la pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de préoccupations concernant le bail foncier. Le bâtiment est situé dans un paysage urbain protégé par la municipality, ce qui préserve le caractère historique du quartier.
En entrant, vous êtes accueilli par un couloir lumineux et bien rangé qui donne accès aux différentes pièces de la maison. Le couloir est équipé d'un placard de compteur et d'un espace pour une penderie. Les cloisons vitrées permettent à la lumière naturelle de pénétrer agréablement dans l'entrée.
Le salon est lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres et une porte donnant sur le jardin arrière. Cela crée une agréable connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les finitions neutres et le sol moderne contribuent à un aspect frais. Grâce à l'agencement intelligent, il y a amplement d'espace pour un coin salon confortable et une section salle à manger, ce qui le rend idéal pour la détente et la vie quotidienne.
La cuisine est élégante et moderne, équipée de façades grises et d'un plan de travail noir. Les appareils intégrés sont inclus et il y a beaucoup d'espace de rangement dans les placards. Une grande fenêtre assure une bonne lumière naturelle, faisant de cet espace un lieu idéal pour cuisiner et faire de la pâtisserie.
La propriété comprend trois chambres. La chambre principale est lumineuse et aérée, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour. La pièce est soigneusement finie avec des murs lisses et un sol moderne. Il y a suffisamment d'espace pour un grand lit et des meubles de rangement, rendant la chambre à la fois pratique et confortable. La palette de couleurs neutres crée une atmosphère calme et accueillante.
La deuxième chambre est un espace lumineux et fonctionnel avec une grande fenêtre qui laisse entrer abondamment la lumière du jour. Cette pièce est actuellement aménagée avec un espace de travail, suffisamment de rangements et présente un aspect neutre et frais. Cela en fait une chambre pratique et polyvalente.
La troisième chambre est une pièce cozy et pratique avec un lit simple et beaucoup de lumière du jour grâce à une grande fenêtre. La pièce est simplement meublée d'une armoire et d'un bureau, ce qui la rend idéale comme chambre ou bureau. Grâce à la palette de couleurs claires, l'espace semble calme et bien organisé.
La salle de bain est compacte et entièrement carrelée dans des tons clairs, créant un aspect frais. Elle est équipée d'un lavabo, d'un miroir et d'une douche avec une pomme de douche à effet pluie, offrant confort et fonctionnalité. Les finitions neutres font que l'espace semble organisé et bien entretenu.
Les toilettes séparées sont compactes et soigneusement finies, avec des carreaux muraux gris et un sol clair. Elles comportent une toilette blanche moderne, un porte‑papier hygiénique et une poubelle. L'éclairage est assuré par un spot encastré au plafond.
Le jardin avant est carrelé et en partie vert avec des arbustes bas et des haies. Il est bien entretenu et organisé, avec une porte d'entrée centrale et des fenêtres de chaque côté.
Le jardin arrière est spacieux et offre beaucoup d'espace extérieur avec une terrasse en bois et du gazon artificiel. Il y a un mélange de plantations le long des bordures et un abri de jardin pour un rangement supplémentaire. Le jardin est disposé de manière pratique et dispose d'un accès depuis la maison, ce qui le rend idéal pour la détente ou les activités de jardinage. L'abri en bois offre 8 mètres carrés d'espace de rangement supplémentaire.
La propriété est idéalement située dans un environnement de vie agréable et central avec diverses commodités à proximité. Dans les environs, vous trouverez des commerces, des écoles, des installations sportives et des restaurants. Les transports en commun sont facilement accessibles et les autoroutes A12 et A4 sont commodément situées par rapport à la propriété. La combinaison de caractère, d'agencement pratique et de situation centrale offre un environnement de vie confortable pour les primo‑accédants, les couples ou les petites familles qui souhaitent vivre paisiblement dans un quartier facilement accessible.
La maison est chauffée par une chaudière à gaz combinée qui est possédée en propre. Le double vitrage est installé dans toute la propriété. Le label énergétique est classé C, ce qui est raisonnable pour une propriété de cette année de construction.
La contribution mensuelle au VvE est de 150 euros, qui couvre l'entretien des parties communes et contribue à un fonds de réserve. Le VvE est correctement organisé avec une inscription au KVK, des réunions annuelles, un plan d'entretien et une assurance bâtiment.
Le stationnement dans le quartier est disponible via le stationnement payant, le stationnement public et les permis de stationnement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The bathroom description explicitly mentions 'een douche met regendouchekop' (a shower with rain shower head).
Bathtub
The bathroom is described as compact and fully tiled, equipped only with a wastafel (sink), mirror, and 'douche met regendouchekop' (shower). No bathtub is mentioned anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
The listing mentions 1 bathroom and 1 separate toilet across 3 bedrooms, with no indication of any bathroom being directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The features section explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet), clearly indicating a guest/restroom.
Bidet
The toilet is described as compact with modern white toilet, toilet roll holder, and waste bin. No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
Explicitly mentioned in the description: 'douche met regendouchekop' (shower with rain shower head).
Double Shower
Only a single shower is mentioned in the compact bathroom. No indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning) with its own private bathroom. No shared facilities are indicated.
Shared Toilet
The separate toilet is private to this unit. As a single-family home, there are no shared toilet facilities mentioned.
His And Hers Sinks
The bathroom features are described as 'wastafel, en wastafelmeubel' (sink and sink cabinet), indicating a single sink setup. No double sinks are mentioned.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No mention of a balcony in the listing. The property has a front garden and back garden, but no outdoor balcony space is described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'achtertuin' (back garden) that is spacious with wooden decking, artificial grass, plants along the edges, and a storage shed.
Front Garden
The listing explicitly describes a 'voortuin' (front garden) that is paved and partially green with low bushes and hedges, neatly maintained.
Side Garden
No mention of a side garden specifically. The property only describes a front garden and back garden.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned. The back garden with wooden decking could potentially serve as a terrace-like space, but it is not labeled as such.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. The property is a ground-floor single-family home.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Patio
While the back garden with wooden decking could function as a patio area, no specific patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing. Only a wooden storage shed is described.
Waterfront
The property is located on a street in The Hague without any mention of waterfront access.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The gardens described are ornamental with some plants along edges.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is an urban property in The Hague.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned. This is an urban residential property.
Private Outdoor Pool
No swimming pool mentioned in this urban single-family home listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned. This is an urban property without such facilities.
Remarkable Mountain View
No mountain views mentioned. This is an urban property in The Hague.
Remarkable City View
The property is located in The Hague city center area with access to urban amenities. However, no specific city view is highlighted in the listing.
Remarkable Garden View
The property has both front and back gardens with plants. However, no specific remarkable garden view is emphasized as a selling point.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned. The Hague is a coastal city but this listing does not highlight any sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
The property is in a protected cityscape (beschermd stadsgezicht) which may include historic architecture, but no specific landmark views are highlighted.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing. Older Dutch homes from 1937 typically did not have AC systems installed, and no such feature is described.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) under energy section, confirming central heating is present.
Walk In Closet
No mention of a walk-in closet. The listing mentions 'voldoende opbergruimte' (sufficient storage space) in bedrooms and a storage shed, but not a walk-in closet.
Home Office
Slaapkamer II (bedroom II) is described as having a workspace (werkplek) set up, making it suitable as a home office.
Bay Window
Explicitly mentioned: 'karakteristieke erkers' (characteristic bay windows) are described as contributing to the charming and authentic appearance of the building.
Private Indoor Pool
No mention of a pool. This would be extremely unusual for a 79m² terraced house from 1937 in this price range.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna. This is not typical for this type of property.
Style intérieur
Scandinavian
The property features neutral colors and a modern kitchen with grey fronts, but the 1937 construction and protected cityscape status give it a more traditional Dutch character rather than Scandinavian aesthetic.
Modern
The kitchen is described as sleek and modern with grey fronts and black countertop. The flooring is described as modern. However, the 1937 construction and protected status add traditional elements, creating a mix of modern updates and classic charm.
Industrial
No industrial elements are mentioned. The property has a traditional Dutch residential character with characteristic bay windows and brick facade, clearly not an industrial property.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics are present. This is a classic Dutch property in The Hague with traditional Dutch architectural elements.
Classic
The property is from 1937 with characteristic bay windows (erkers), brick facade, protected cityscape status, and described as having charming and authentic appearance. Clearly a classic Dutch residence.
Style extérieur
Traditional Historic
The property is in a protected cityscape (beschermd stadsgezicht) with characteristic architectural elements like a brick facade (fraaie bakstenen gevel) and bay windows (karakteristieke erkers). Construction year 1937 adds historical significance.
Early 20th Century
Construction year 1937 clearly places this in the early 20th century (interwar period, specifically the 1930s or 'jaren-30' period in Dutch terminology). The characteristic features like erkers (bay windows) and brick facade are typical of this period. Energy label C also suggests an older construction style.
Post War Functional
Construction year 1937 is before WWII, so this is not a post-war functional building. Post-war buildings would typically be from 1945 onwards.
Modernist
While the interior has modern elements (moderne keuken, moderne vloer), the overall character of the building is traditional/historical with a 1937 construction date and protected cityscape status. Modernist style typically refers to 20th century movements like Bauhaus and would not apply to this traditionally styled interwar home.
Newly Build
Construction year 1937 clearly indicates this is not newly built. It is over 85 years old.
Cuisine
Freezer
No mention of a freezer. The listing focuses on kitchen cabinets and integrated appliances without specifying freezer availability.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The listing describes a 'strakke, moderne keuken' without any island or peninsula mention.
Open Plan Kitchen
The listing has a separate entrance/hall providing access to different rooms, indicating distinct rooms rather than an open plan layout. The kitchen is described separately.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap. The kitchen description includes modern features but does not specifically mention a Quooker or similar boiling water tap.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) with private ownership (volle eigendom), indicating a private kitchen, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'strakke, moderne keuken met grijze fronten, een zwart werkblad' (sleek, modern kitchen with grey fronts and black countertop). This suggests a contemporary, stylish design, warranting a moderate-to-high rating.
New Kitchen
The kitchen is described as 'moderne keuken' (modern kitchen) and appears well-maintained with contemporary finishes (grey fronts, black countertop). The property overall is well-maintained, suggesting the kitchen may be relatively new or recently renovated.
Parking & Rangement
Parking
Listed under 'Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid parking, public parking, and parking permits).
Storage Room
Described as 'Vrijstaande houten berging' (standalone wooden storage) in the features and 'een berging voor extra opbergruimte' in the description.
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No mention of a garage, so no automatic garage door.
Double Garage
No mention of a garage.
Attic
Property is listed as 'Benedenwoning' (ground floor apartment) with '1 woonlaag' (1 floor). No attic mentioned.
Covered Parking
Only 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' is listed. No covered parking mentioned.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
Explicitly mentioned as 'Vrijstaande houten berging' in the features section and described as part of the back garden.
Street Parking Free
Listed as 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating no free street parking.
Street Parking Permit
Listed under parking: 'parkeervergunningen' (parking permits) are available.
Règles
Owners Association
VvE (owners association) is explicitly mentioned with monthly fees of €150 and various details provided.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 'benedenwoning' (ground floor apartment) with only 1 woonlaag (floor). No elevator is mentioned or expected in a 1937 building in a protected cityscape (beschermd stadsgezicht).
Private Entrance
The property is part of a 'verzorgd woonblok' (well-maintained residential block). No private entrance is mentioned. Being on the ground floor with a central front door suggests a shared entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The listing describes street access with 'aan rustige weg' (on a quiet road) and mentions 'betaald parkeren, openbaar parkeren' (paid and public parking).
Gated Community
The listing describes the location as 'aan een rustige en karakteristieke straat in het geliefde stadsdeel van Den Haag' (on a quiet characteristic street in a beloved district of The Hague). No gated community features are mentioned.
Wheelchair Accessible
While being on the ground floor (begane grond) is favorable, the listing describes a compact bathroom with shower, and no specific wheelchair accessibility features are mentioned. The 1937 building in a protected cityscape makes major adaptations unlikely.
Services & Technique
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned in the description. Only three bedrooms, bathroom, toilet, kitchen, and living room are listed as the rooms in this 79 m² property.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly states 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), meaning the property relies on natural airflow rather than a mechanical ventilation system.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing or property features.
Double Glazing
Listing explicitly states 'Dubbel glas' under the Isolation section.
Triple Glazing
Listing only mentions double glazing (Dubbel glas), not triple glazing.
Heat Pump
The listing clearly states 'Gas gestookt combiketel, eigendom' indicating a gas-fired central heating system, not a heat pump.
Home Battery
No mention of home battery storage in the listing.
Localisation
Historique
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