Maison d'angle spacieuse avec véranda dans un cul-de-sac vert et calme
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est située dans un cul-de-sac calme et sans voiture avec beaucoup de verdure et une aire de jeux juste en face, ce qui est idéal pour les familles.
- La maison offre une disposition pratique et spacieuse avec quatre chambres, une véranda, une buanderie et un grand arrière-cour exposé au nord-est.
- Plusieurs mises à niveau techniques clés ont déjà été effectuées, notamment un nouveau toit et l'isolation en 2008, une cuisine moderne en 2010, et une salle de bain et une chaudière CV rénovées en 2012.
Points faibles
- L'annonce indique explicitement que la propriété est une 'maison à rénover', ce qui indique qu'elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation.
- Les fenêtres sont principalement en simple vitrage dans des cadres en bois, ce qui a un impact sur l'efficacité énergétique et l'isolation phonique par rapport au double vitrage moderne.
- Une petite bande de terre adjacente à la propriété est louée à la municipalité pour un frais annuel, plutôt que d'être entièrement possédée.
Description
Située dans le charmant village historique de Bakel, cette propriété offre une opportunité unique pour ceux recherchant un cadre de vie paisible et familial. Installée dans un cul-de-sac sans voiture, la maison est entourée d'une verdure abondante, offrant une atmosphère sereine aux résidents. Cette maison d'angle, construite en 1974, repose sur un terrain généreux de 219 mètres carrés et dispose d'une disposition pratique avec une extension arrière, une entrée privée et un carport. Cette résidence combine espace et confort avec un environnement de vie agréable, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou toute personne cherchant un endroit calme pour appeler chez soi.
En arrivant à la propriété, vous remarquerez l'entrée spacieuse et le carport situés à côté de la maison, offrant un stationnement pratique hors rue. Le jardin avant a été aménagé avec une bordure présentant diverses plantes et un chemin pavé menant à la porte d'entrée. Juste en face de la maison, il y a une zone verte équipée d'aires de jeux, une caractéristique fantastique pour les familles avec enfants. L'accès à l'arrière-cour est possible par une porte en bois verrouillable depuis l'allée. Il convient de noter qu'une petite bande de terre à côté du terrain est louée à la municipalité pour un coût symbolique de 4,50 euros par an.
Vous entrez dans la maison par le couloir, qui donne accès au tableau électrique, à une zone de vestiaire et à l'escalier menant au premier étage. Un espace de rangement pratique sous les escaliers est accessible depuis le hall. Le couloir mène également à la salle de bain entièrement carrelée, qui est équipée d'un WC suspendu et d'un ensemble de fontaine. Cet espace comprend une fenêtre transversale pour la ventilation naturelle. Du hall, vous accédez à la cuisine, rénovée en 2010. La cuisine présente une disposition rectiligne avec un look contemporain et comprend un plan de travail en composite avec un évier en inox intégré. Elle est équipée de divers tiroirs, d'un placard mural et d'une unité murale haute séparée pour un rangement supplémentaire. Les appareils encastrés comprennent une plaque de cuisson à gaz à 4 feux, une hotte aspirante et une chaudière. Le mur derrière le plan de travail est carrelé et une fenêtre offre une vue sur l'allée. Une ouverture relie la cuisine au salon.
Le salon est un vaste traversant avec une grande fenêtre à l'avant qui encadre la vue du calme cul-de-sac. La pièce est facile à diviser en coin salon et coin salle à manger. La finition comprend un sol carrelé, des murs finis avec du granol ou du papier peint en fibre de verre et un plafond avec poutres. Le salon couvre environ 26 mètres carrés. Une porte dans le salon s'ouvre sur la véranda, un bel ajout à la maison. Ce solarium, d'environ 8 mètres carrés, dispose d'un lanterneau et d'une porte coulissante en aluminium qui s'ouvre sur l'arrière-cour. Il a un sol carrelé, des murs en maçonnerie propre et un plafond avec poutres. Cet espace polyvalent peut servir de salle de jeux pour les enfants, de bureau à domicile ou de détente. Accessible également depuis la cuisine se trouve la buanderie, située dans l'extension. Vous y trouverez les connexions pour les électroménagers, avec la possibilité d'installer un lave-vaisselle séparé. Une porte arrière dans la buanderie donne un accès direct au jardin.
L'arrière-cour est exposée au nord-est et est abondamment plantée de verdure. Le dallage du jardin comprend un chemin de marche et une vaste terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. Il y a aussi un abri de jardin détaché, construit en maçonnerie avec un toit en appentis couvert de tôles ondulées. Le hangar dispose de l'électricité et d'une porte extérieure et offre environ 11 mètres carrés d'espace de rangement.
Le premier étage est accessible par un escalier fixe. Le palier donne accès à trois chambres complètes et à la salle de bain. Deux des chambres mesurent environ 12 mètres carrés et la troisième environ 8 mètres carrés. Toutes les chambres présentent un sol en stratifié, des murs tapissés et des plafonds à lattes de bois. Les deux plus grandes pièces ont toutes deux des placards intégrés. La salle de bain, modernisée en 2012, est entièrement carrelée et équipée d'un chauffage électrique au sol. Elle dispose d'une douche à l'italienne avec un robinet thermostatique et une main de douche, d'un WC suspendu, d'un lavabo fixe sur un meuble avec miroir et d'un radiateur design. Une fenêtre offre une lumière naturelle.
Le deuxième étage est accessible par un autre escalier fixe. Sur le palier, vous trouverez la chaudière à chauffage central combinée. Comme il y a un drain et une connexion d'eau ici, il est possible de déplacer l'électroménager à cet étage avec quelques modifications. Il y a une lucarne sur le palier. La quatrième chambre est située à cet étage et mesure environ 12 mètres carrés. Elle a un sol moquette, des murs tapissés ou lambrissés et un plafond en MDF. Cette pièce comprend un lavabo fixe, une lucarne et un placard intégré.
En termes de détails techniques, la toiture a été renouvelée en 2008 avec de nouvelles tuiles et isolée de l'intérieur à cette époque. Les murs à cavité ont également été nettoyés et rejointoyés en 2008. La maison a principalement du simple vitrage dans des cadres en bois, avec du double vitrage par endroits. La chaudière à chauffage central combinée est un Nefit Topline de 2012. La propriété a un label énergie D enregistré. La maison est explicitement classée comme une 'maison à rénover', ce qui signifie que des travaux de modernisation et de rénovation peuvent être nécessaires pour répondre aux normes contemporaines. Cela permet au nouveau propriétaire de personnaliser la maison selon ses propres goûts et besoins.
Bakel est un village riche en histoire, ayant fêté son 1300e anniversaire en 2014, ce qui en fait le plus vieux village du Brabant-Septentrional. L'emplacement est excellent en termes d'accessibilité, avec des itinéraires rapides vers Deurne, Gemert, Helmond et Eindhoven. Le centre de Bakel propose diverses commodités, notamment des magasins, deux écoles primaires, un supermarché, des cafés et des restaurants. Le village possède également une vie associative active et diverses installations sportives. Cette maison d'angle sur un beau coin de terrain dans un quartier adapté aux enfants avec une aire de jeux dans la rue offre une base solide pour une vie confortable.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The description of the bathroom lists a shower, toilet, and sink, but does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad').
Ensuite Bathroom
The layout states that the bathroom and three bedrooms are all accessible via the landing ('overloop'), indicating no direct ensuite access.
Guest Toilet
There is a separate 'Toiletruimte' (toilet room) listed on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of sanitary facilities.
Rain Shower
The shower is described as having a 'handdouche' (hand shower), with no mention of a rain shower head.
Double Shower
No details suggest a double shower setup; only a walk-in shower with a thermostat tap and hand shower is mentioned.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the first floor, accessible from the landing shared by the bedrooms.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet ('wandcloset') accessible from the landing, serving the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a single 'vaste wastafel' (fixed sink), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is provided with 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'achtertuin' (back garden).
Front Garden
The listing explicitly describes a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The garden description mentions a 'ruim terras' (spacious terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned.
Patio
The 'terras' serves as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; there is a 'tuinkamer' (garden room) and a carport.
Guest House
No guest house is present on the property.
Waterfront
The property is in a residential area in Bakel, not located on water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The location is Bakel, Noord-Brabant, which is flat.
Remarkable City View
The property is located in a residential cul-de-sac, not a city center.
Remarkable Garden View
There is a view of a green area opposite the house, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
The location is inland.
Remarkable Harbour View
The location is inland.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the detailed description or the feature list. For a 1974 home of this type in the Netherlands, it is highly unlikely to have air conditioning.
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'cv-combiketel' (central heating combi-boiler) and mentions 'Verwarming: Cv-ketel'.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the room-by-room description or the general features. Its omission in a detailed listing suggests it is not present.
Hardwood Floors
The listing specifies 'tegelvloer' (tile floor) on the ground floor, 'laminaatvloer' (laminate floor) on the first floor, and 'vloerbedekking' (carpet) on the second floor. Hardwood floors are not mentioned.
Tiled Floors
The listing explicitly states 'tegelvloer' for the hall, kitchen, living room, and garden room on the ground floor.
Laminate Flooring
The description of the first-floor bedrooms (I, II, and III) states 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
The description of the second-floor bedroom (Slaapkamer IV) states 'vloerbedekking', which refers to wall-to-wall carpeting.
Underfloor Heating
The listing mentions 'vloerverwarming: badkamer (elektrisch)' in the general features and 'elektrische vloerverwarming' in the bathroom description.
Walk In Closet
The listing mentions 'Inbouwkast' (built-in wardrobe) in the bedrooms, but does not describe a walk-in closet. A walk-in closet would be a distinct, larger feature that would likely be highlighted.
Home Office
No dedicated home office is mentioned. While there are 4 bedrooms and a flexible 'tuinkamer' (garden room), none are explicitly designated as a workspace or office.
Skylight
The listing describes the 'tuinkamer' as having a 'lichtkoepel' (light dome/skylight). It also mentions a 'dakraam' on the second floor.
Exposed Beams
The description of the living room and garden room specifies a 'balkenplafond' (beam ceiling), indicating exposed beams.
Bay Window
The description mentions 'grote raampartij' (large window section) but does not describe a bay window (erker). The term is not used.
Private Indoor Pool
This is a standard family home; a private indoor pool would be a major luxury feature listed prominently. It is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the description or features, making it highly unlikely to be present in this property.
Built-In Wardrobes
The description of Slaapkamer I, Slaapkamer II, and Slaapkamer IV explicitly states 'Inbouwkast aanwezig' (built-in wardrobe present).
French Doors
The 'tuinkamer' is described as having an 'aluminium schuifpui'. A sliding patio door (schuifpui) is a type of French door leading to the outside.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ceiling ornaments, cornices, or stucco work. The house is from 1974, a period when such features were not standard, and the interior is described with more common finishes like wallpaper and beams.
Style intérieur
Scandinavian
The listing does not describe a Scandinavian interior design style. Key elements like light wood flooring, minimalist white walls, and modern form-meets-function furniture are absent. The floors are tiled, laminate, or carpeted, and ceilings have beams, which contradicts the typical clean, open aesthetic of Scandinavian design. While there is a skylight for light, the overall materials and dated modernizations (2010 kitchen) do not fit this style.
Modern
The listing mentions 'modernized' kitchen (2010) and bathroom (2012), and describes the kitchen as having a 'contemporary look' (eigentijdse uitstraling). However, the house is a 1974 build, has single glazing, wooden frames, and is described as a 'kluswoning' (fixer-upper). The modernization is dated (over 10 years old) and not comprehensive throughout the property.
Industrial
There are no industrial features described. The property lacks exposed brick, concrete floors, metal ductwork, or large open-plan warehouse-style spaces. It is a standard Dutch family home described as 'rustig' (quiet/cozy) with beamed ceilings and a garden.
Mediterranean
No Mediterranean features are present. There is no mention of terracotta, stucco, interior courtyards, or color palettes associated with this style. The location in Bakel, Netherlands, and the standard suburban description do not support this.
Classic
The property is a 1974 corner house (hoekwoning) which is a classic Dutch housing type. It features traditional elements like a beamed ceiling (balkenplafond), wooden window frames, and a garden. While the kitchen and bathroom were updated, the structure and many finishes align with a classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1974, making it a post-war home, not historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1974, not in the early 20th century.
Post War Functional
Modernist
Newly Build
The building was constructed in 1974.
Cuisine
Dishwasher
The text mentions in the utility room ('bijkeuken') that it is 'eventueel mogelijk om hier een losse vaatwasser te plaatsen' (possibly possible to place a loose dishwasher here), implying one is not currently present or built-in.
Oven
The listed kitchen appliances are a 4-pits gas cooktop, extractor hood, and close-in boiler. No oven is mentioned.
Microwave
No microwave is listed in the kitchen inventory.
Refrigerator
No refrigerator is listed in the kitchen inventory.
Freezer
No freezer is listed in the kitchen inventory.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'keukenblok in rechte opstelling' (kitchen block in straight arrangement), which means a linear layout against the wall, not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is accessible from the hall and the living room is reachable via an 'open doorgang' (open passage). This suggests an archway or opening rather than a fully open, wall-less plan common in modern open-plan concepts.
Pantry
The description mentions a 'separate hoge wandopstelling met extra kastruimte' (separate high wall unit with extra cupboard space) in the kitchen, and there is a separate 'bijkeuken' (utility room).
Stove
The listing explicitly states there is a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas cooktop).
Induction Stove
The listing specifies a '4-pits gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of inbouwapparatuur (built-in appliances).
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned. The kitchen has a 'close-in boiler' for hot water.
Downdraft Extractor
The ventilation is described as an 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a detached/corner house ('hoekwoning') for single families ('Eengezinswoning'), not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is from 2010 with a composite countertop and 'eigentijdse uitstraling' (contemporary look), but it is not described as a high-end 'design kitchen'.
New Kitchen
The kitchen was installed/modernized in 2010. While newer than the 1974 construction, a ~14-year-old kitchen is generally not considered 'new' in real estate listings.
Parking & Rangement
Parking
The listing confirms an 'eigen oprit' (private driveway) and a 'carport'. It also mentions 'voldoende parkeervoorzieningen' (sufficient parking facilities) in front of the house.
Storage Room
The property includes a detached shed ('Berging') of 11 m², a utility room ('bijkeuken'), and a storage cupboard under the stairs ('kastruimte').
Garage
The 'Soort garage' (garage type) is explicitly listed as 'Carport', which is an open-sided structure, not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no enclosed garage present, only a carport, so no automatic door exists.
Double Garage
There is no garage; the property has a carport.
Attic
The property has a full second floor ('Tweede verdieping') used as a bedroom ('Slaapkamer IV'), rather than a storage attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features list.
Covered Parking
The listing specifies the presence of a carport.
Underground Parking
This is a single-family house with a private driveway and carport; underground parking is not present.
Ev Charging
Electric vehicle charging is not listed in the 'Voorzieningen' (amenities) or 'Kenmerken' (features).
Workshop
The outbuilding is described as a 'Berging' (shed/storage) rather than a workshop.
Shed
The listing describes a 'Berging' (shed) built with brick walls and a pent roof, measuring approximately 11 m².
Street Parking Free
The listing mentions 'voldoende parkeervoorzieningen' (sufficient parking facilities). In the village of Bakel, street parking is typically free.
Street Parking Permit
No mention of a permit requirement is made. Given the village setting, a permit is likely not required.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot; parking is available on the private property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot; parking is included with the property.
Règles
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) stated. There is no mention of a Vereniging van Eigenaren (VvE) or service costs.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership). While a small strip of land is rented from the municipality, the main property is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a three-story single-family house built in 1974 with fixed staircases; there is no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom or door entry system in the listing for this single-family home.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system. The property is described as a 'kluswoning' (fixer-upper) with mostly single glazing, suggesting a lack of modern security features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description or feature list.
Private Entrance
The property is a detached corner house with its own front door and driveway.
Automatic Gate
The property has a carport and a manual wooden gate, but no automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Security Door Window Hardware
The listing notes mostly single glazing in wooden frames, which typically implies standard or outdated hardware rather than high-security features.
Gated Community
The house is located on a public street in a residential neighborhood, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only by stairs, and the bathroom and bedrooms are located on the upper floors.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for white goods but does not state that a washing machine is included in the sale. In Dutch real estate, movable appliances are typically excluded unless specified.
Washing Machine Connections
The description of the 'Bijkeuken' explicitly mentions connections for white goods ('aansluitingen van de witgoedapparatuur'), and the second floor mentions a drain and water connection.
Laundry Room
The layout includes a 'Bijkeuken' (utility room), which contains connections for laundry appliances.
Dryer
The listing does not mention a dryer being included with the property.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The property is a 1974 fixer-upper ('kluswoning') with no mention of smart home features or automation systems.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing states 'grotendeels enkele beglazing... op enkele plaatsen dubbele beglazing aanwezig' (mostly single glazing... double glazing present in some places).
Triple Glazing
Only single and double glazing are mentioned; no mention of triple glazing or HR+++ glass.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation), and the text notes the cavity wall was cleaned and re-pointed in 2008.
Floor Insulation
Floor insulation is not listed in the 'Isolatie' features section, which only lists roof, glass, and wall insulation.
Roof Insulation
The text states the roof was 'nageïsoleerd' (insulated) from the inside in 2008, and 'dakisolatie' is listed in the features.
Heat Pump
The heating system is described as a 'cv-combiketel' (gas combi-boiler), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.