Spacieuse maison mitoyenne neuve de quatre étages à De Brandmeesters
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec une note A+++, résultant en de faibles coûts énergétiques
- Quatre étages de vie complets offrant un espace ample et une séparation claire entre les zones de vie et de couchage
- Deux places de parking incluses, ce qui est précieux dans un développement résidentiel
- Chauffage par le sol dans toute la maison pour un confort constant
- Accès à un jardin toit vert partagé avec serre, favorisant l'interaction communautaire
Points faibles
- Les ventes ne commencent qu'en juin 2026, ce qui signifie une longue période d'attente avant que l'achat ne soit possible
- Jardin privé relativement petit de 21 mètres carrés pour un bien de cette taille
- Des informations contradictoires dans l'annonce concernant le nombre de chambres et de salles de bains créent une incertitude
- La construction en maison mitoyenne signifie des murs partagés avec les voisins, pouvant entraîner une transmission du bruit
- Situé au quatrième étage en hauteur, ce qui peut impliquer de nombreux escaliers et pourrait être moins accessible
Description
Ce bien est situé dans le développement De Brandmeesters à Veenendaal et est identifié par le numéro de bâtiment 128. Le début officiel des ventes est prévu pour le mardi 16 juin 2026. Le bien est classé comme maison mitoyenne (tussenwoning) et représente une construction neuve réalisée après 2020. Le prix demandé est fixé à 585 000 euros, qui est offert vrij op naam (libre de nom, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas de droits de mutation). Cela se traduit par environ 4 149 euros par mètre carré sur la base de la surface habitable indiquée.
La résidence s'étend sur quatre niveaux de vie distincts, offrant une surface habitable totale d'environ 141 mètres carrés avec un volume de 380 mètres cubes. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine conçue dans un concept de vie ouvert, des toilettes et une buanderie offrant de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Cette disposition garantit que les tâches ménagères quotidiennes sont commodément organisées au niveau d'entrée.
Le premier étage abrite un salon généreusement proportionné doté de portes coulissantes qui s'ouvrent directement sur une terrasse. Depuis cette terrasse, les résidents ont un accès direct à un jardin toit vert partagé qui comprend une serre. Cet espace extérieur partagé est conçu pour encourager l'interaction de voisinage et fournit un espace commun où les résidents peuvent se rencontrer informellement, s'asseoir sur des bancs ou se rassembler autour de tables de pique-nique.
Le deuxième étage contient trois chambres à coucher et une salle de bains qui reçoit la lumière naturelle. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. La disposition de cet étage est conçue pour servir de quartiers de couchage principaux du ménage.
Le troisième et dernier étage comporte une chambre à coucher supplémentaire que l'annonce décrit comme particulièrement luxueuse. Cette chambre au dernier étage comprend une petite salle de bains privative et un dressing. La présence d'un dressing ajoute une capacité de stockage significative et de la commodité à cette suite de niveau supérieur.
En ce qui concerne le nombre de chambres et de salles de bains, il y a une divergence au sein de l'annonce elle-même. Le texte descriptif indique que le bien dispose de quatre chambres à coucher et deux salles de bains, tandis que la section normalisée des caractéristiques liste trois chambres à coucher et une salle de bains avec des toilettes séparées. La configuration réelle devra être vérifiée avec le développeur ou l'agent de vente.
Le bénéficie d'un chauffage par le sol dans toute la maison, contribuant à un climat intérieur confortable tout au long de l'année. Le label énergétique est noté A+++, indiquant une excellente efficacité énergétique, ce qui est typique pour les propriétés neuves construites selon les normes actuelles. Le toit est plat et recouvert de matériau de couverture en bitume.
L'espace extérieur du bien comprend un jardin arrière et un jardin avant. Le jardin arrière est listé à 21 mètres carrés et est orienté au sud-est, ce qui est favorable pour l'exposition au soleil. Le jardin arrière est accessible via un chemin arrière. Il convient de noter que les dimensions détaillées fournies dans l'annonce (0,04 mètre de profondeur et 0,05 mètre de largeur) semblent contenir des erreurs de saisie de données, car ces mesures ne donneraient pas les 21 mètres carrés indiqués. Les dimensions réelles devraient être confirmées séparément.
Le stationnement est disponible sous forme de garage, l'annonce indiquant que deux places de parking sont incluses avec le bien. C'est une caractéristique pratique dans un développement résidentiel où le stationnement en rue peut être limité.
Le quartier De Brandmeesters se caractérise par ses aménagements paysagers verts et son accent sur l'interaction communautaire. La caractéristique centrale du développement est le jardin toit vert partagé avec des plantes, des arbres et des chemins piétonniers. Cette zone fonctionne comme un point de rencontre commun pour les résidents de tous âges. Le développement vise à accueillir diverses démographies, des jeunes débutants aux familles et aux retraités.
Le bien est offert avec une acceptation en consultation (in overleg), ce qui signifie que la date de déménagement exacte peut être négociée avec le vendeur. L'enregistrement cadastral est situé à Veenendaal, et le bien est offert en pleine propriété (volle eigendom). Le statut est actuellement listé comme disponible, bien que la date de début des ventes formelle soit dans le futur.
/Le stockage interne est fourni sous forme de pièce de stockage intérieure (inpandig), qui se trouve généralement au rez-de-chaussée près de la zone utilitaire. Cela ajoute un espace de stockage pratique pour les articles ménagers, les vélos ou autres biens.
En résumé, cette maison mitoyenne neuve à Veenendaal offre une disposition sur quatre niveaux avec des équipements modernes incluant le chauffage par le sol, une note énergétique A+++, et l'accès à un espace vert communautaire. Le bien comprend des installations de stationnement et est situé dans un développement conçu avec la vie communautaire à l'esprit. Les acheteurs potentiels devraient vérifier le nombre exact de chambres et de salles de bains ainsi que les dimensions précises du jardin avant de procéder à un achat.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the second-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing mentions a 'kleine badkamer ensuite' (small ensuite bathroom) on the third floor.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet located on the ground floor, separate from the main bathrooms.
Bathroom Heated Floor
The features section states 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating), which applies to the bathrooms as well.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Rear Garden
Explicitly listed as 'Achtertuin' in features with 21 m². Description mentions enjoying the outdoor life in the rear garden.
Front Garden
Explicitly listed as 'voortuin' in the features section.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Terrace
Explicitly mentioned as 'terras' on the 1st floor with folding doors from the living room.
Rooftop Terrace
No private rooftop terrace mentioned. The 'dektuin' is a shared green space, not a private rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. This is a single-family townhouse.
Waterfront
No waterfront mentioned. Located in Veenendaal, a residential area.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this urban residential development.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Veenendaal is in the Netherlands, which is flat. No mountain views possible.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('In woonwijk'). No city views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room has folding doors to a terrace overlooking the 'groene, levendige dektuin' (green, lively deck garden).
Remarkable Sea View
Veenendaal is inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. Veenendaal is an inland city.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Only underfloor heating is specified for climate control.
Fireplace
No fireplace mentioned. The phrase 'Gaat jouw vuurtje branden?' is a playful reference to the neighborhood name 'De Brandmeesters' (The Fire Masters), not an actual fireplace.
Carpeted Floors
No flooring materials specified in the listing. Unlikely for modern Dutch new construction.
Underfloor Heating
Explicitly stated 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) throughout the property.
Walk In Closet
Explicitly mentioned 'inloopkast' (walk-in closet) in the top-floor deluxe bedroom.
Home Office
No home office mentioned; 4 bedrooms could potentially be used as one but not specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; described as modern new construction with flat roof.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned; this is a standard new build townhouse.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned in the listing.
French Doors
Explicitly mentioned 'openslaande deuren naar het terras' (French doors to the terrace) on the first floor living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; modern new construction typically does not feature this.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; typical Dutch new construction style.
Modern
New construction with A+++ energy label, modern amenities, en-suite bathrooms, and contemporary layout across 4 floors.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or raw finishes mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned; located in Veenendaal, Netherlands with standard Dutch new build design.
Classic
Described as 'officierswoning' (officer's residence) which is a classic Dutch housing style, though this is new construction interpretation.
Style extérieur
Traditional Historic
This is new construction ('Nieuwbouw') built after 2020, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
This is new construction, not an early 20th century style building.
Post War Functional
This is new construction, not a post-war functional building.
Modernist
New construction with modern features like floor heating, A+++ energy label, modern layout with kitchen on ground floor and living above.
Newly Build
Explicitly listed as 'Nieuwbouw' (new build) with 'Bouwjaar Na 2020' (built after 2020). Sale starts June 2026.
Cuisine
Open Plan Kitchen
The listing mentions a 'leefkeuken' (living kitchen) on the ground floor, which typically implies an open plan layout, but it is not explicitly stated.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no mention of a high-end or designer kitchen in the text.
New Kitchen
The property is listed as a new build (Nieuwbouw) with a sale start date in 2026, so any included kitchen would be completely new.
Parking & Rangement
Parking
Description explicitly states '2 parkeerplaatsen' (2 parking spaces)
Storage Room
Listing explicitly mentions 'berging met plek voor de wasmachine en droger' (storage room with space for washer/dryer) and features section shows 'Schuur/berging: Inpandig' (built-in storage)
Attic
The 3rd floor (top floor) is described as a 'super-de-luxe slaapkamer' with bathroom and walk-in closet, not an attic space
Cellar
No mention of a cellar in the listing
Covered Parking
Parking is in a 'parkeergarage' (parking garage) which implies covered parking
Workshop
No mention of a workshop in the listing
Shed
Features show 'Schuur/berging: Inpandig' but 'inpandig' means built-in to the house, so this is a storage room not a separate shed
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not rent, and the 2 parking spaces appear to be included with the property
Règles
Owners Association
The property is part of a development 'De Brandmeesters' with shared green roof garden, common picknick tables, pathways, and a greenhouse. These shared amenities strongly indicate an owners association (VvE) exists.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 4-story single-family townhouse (tussenwoning). No elevator is mentioned, which is standard for this type of dwelling.
Private Entrance
The property is classified as a single-family home (eengezinswoning), which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing describes a neighborhood with shared green spaces but does not mention any gates, automatic or otherwise.
Smoke Detectors
The property is new construction (Nieuwbouw) built after 2020. Dutch building regulations legally require smoke detectors in all new residential buildings.
Gated Community
The description highlights a community with shared green areas and walkways, but there is no mention of it being gated or secured with fences.
Wheelchair Accessible
The house spans four floors and does not mention an elevator or stairlift, making it impossible for a wheelchair user to access the upper levels.
Services & Technique
Washing Machine
The description states there is 'plek voor de wasmachine' (space for a washing machine), which typically implies the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
As a new build (na 2020) explicitly mentioning designated space for a washing machine, it is safe to assume the necessary connections are present.
Laundry Room
The listing mentions a 'berging' (storage room) on the ground floor that houses the space for the washer and dryer, effectively serving as a laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, the description mentions 'plek voor de... droger' (space for a dryer), implying the appliance is not included.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, home automation, or integrated smart systems in the description.
Ventilation System
While not explicitly mentioned in the text, Dutch building regulations for new builds (na 2020) with an A+++ energy label strictly require a mechanical ventilation system or heat recovery system.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in standard Dutch residential real estate and are not mentioned here.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.