Appartement spacieux avec balcon orienté sud à Bergen op Zoom

Cet appartement est situé au De Boulevard 28 dans le quartier Bergse Plaat de Bergen op Zoom. Le bien est un appartement de trois pièces situé au troisième étage d'un immeuble d'habitation bien entretenu construit en 1994. La surface habitable mesure 84 mètres carrés, ce qui en fait un appartement spacieux pour ce type de propriété.

L'immeuble dispose d'une entrée centrale au rez-de-chaussée équipée d'un système d'interphone, de boîtes aux lettres, d'un escalier et d'un ascenseur qui permet un accès facile à tous les étages. L'ascenseur rend l'immeuble accessible aux personnes âgées et aux personnes ayant des limitations physiques. Au rez-de-chaussée, il y a également accès aux caves appartenant aux appartements.

En entrant dans l'appartement au troisième étage, vous arrivez dans le hall qui dispose d'un revêtement de sol en vinyle. Le hall donne accès au tableau électrique, qui contient sept groupes de fusibles, un disjoncteur différentiel et une connexion fibre optique pour internet. Depuis le hall, vous pouvez accéder à la toilette carrelée et à une niche vestiaire qui offre un espace de rangement pratique pour les manteaux et les chaussures.

Le salon est doté d'un revêtement de sol en vinyle et est équipé d'une installation de vidéophone pour l'identification des visiteurs. Depuis le salon, il y a un accès direct au balcon. Le balcon est orienté sud, ce qui signifie qu'il reçoit beaucoup de soleil tout au long de la journée. Le balcon a été équipé d'un plancher en bois et dispose d'un vitrage de balcon entièrement ouvrant, vous permettant de profiter de l'espace extérieur même pendant les périodes plus fraîches.

La cuisine ouverte est reliée au salon et dispose également d'un revêtement de sol en vinyle. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz et d'une hotte aspirante. L'aménagement ouvert crée une sensation d'espace et fait de la cuisine une partie naturelle de l'espace de vie.

Adjacent à la cuisine se trouve une pièce technique qui sert à plusieurs fins. Cette pièce a des dalles de moquette sur le sol et contient un évier, une connexion pour machine à laver, la chaudière de chauffage central et l'unité de ventilation mécanique. La chaudière de chauffage central est une chaudière mixte au gaz Nefit de 2009, incluse dans la vente. La présence d'une pièce technique dédiée permet de garder les installations utilitaires soigneusement hors de vue.

La salle de bain est accessible depuis le hall et est équipée d'un lavabo, d'une douche et d'une baignoire. Cette configuration offre une flexibilité pour l'utilisation quotidienne.

L'appartement dispose de deux chambres. La première chambre est située sur le côté de l'immeuble et a un revêtement de sol en vinyle. La deuxième chambre est située à l'arrière de l'appartement et dispose également d'un revêtement de sol en vinyle sur toute la surface.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une cave intérieure appartenant à l'appartement. Cet espace de rangement a un sol en béton et est équipé d'électricité, ce qui le rend adapté au stockage de vélos, d'outils ou d'autres effets personnels.

L'immeuble d'habitation est situé dans une zone résidentielle près de l'eau et offre une vue dégagée. Le quartier Bergse Plaat offre un environnement de vie paisible tout en garantissant une bonne accessibilité à diverses commodités. À distance de marche, on trouve plusieurs magasins, restaurants et installations de loisirs. Les transports en commun sont bien organisés avec une connexion en bus vers la gare NS et le centre-ville de Bergen op Zoom.

L'emplacement est également favorable en termes de connexions routières. Les routes principales vers Rotterdam, Breda, Flessingue et Anvers peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture, ce qui rend cet appartement adapté aux personnes qui travaillent dans différentes villes de la région.

Le bien dispose d'un label énergétique C, ce qui indique un niveau modéré d'efficacité énergétique. Les fenêtres ont un double vitrage et l'immeuble est équipé d'une ventilation mécanique. Les charges de service mensuelles s'élèvent à 210,65 euros, ce qui couvre les coûts de l'association des copropriétaires, y compris l'assurance de l'immeuble, l'entretien et les contributions à un fonds de réserve.

L'association des copropriétaires est correctement inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, dispose d'un plan d'entretien et maintient un fonds de réserve. Ce sont des indicateurs positifs d'une association bien organisée qui prend soin de l'immeuble.

Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs de l'immeuble. Il n'y a pas de place de parking privée ni de garage inclus avec l'appartement.

Le volume total de l'appartement est de 279 mètres cubes. En plus des 84 mètres carrés d'espace de vie, il y a 13 mètres carrés d'espace de balcon et 4 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. Le toit de l'immeuble est un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux.

Le prix demandé pour cet appartement est de 425 000 euros, ce qui équivaut à environ 5 060 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est proposé avec une obligation de frais à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert tels que les frais de notaire et éventuellement les frais d'agent immobilier.

La livraison de l'appartement se fait d'un commun accord, offrant une flexibilité dans la détermination de la date exacte de transfert. Le bien est actuellement disponible et l'annonce a été récemment publiée sur le marché.