Spacieux appartement de 3 pièces avec balcon et vue dégagée à Tilburg Westermarkt

Cet appartement de 3 pièces bien entretenu est situé au troisième étage d'un immeuble à entrée sur rue situé sur la Daniël Josephus Jittastraat dans le quartier Westermarkt de Tilburg. Le bien offre une surface habitable d'environ 77 mètres carrés et a été initialement construit en 1963. L'appartement se caractérise par son ambiance lumineuse et spacieuse, avec une agréable vue dégagée des deux côtés du bâtiment.

L'entrée du bâtiment se trouve au rez-de-chaussée, où les résidents ont accès à un hall d'entrée central avec un système d'interphone et des boîtes aux lettres. De là, l'escalier mène aux étages supérieurs. De plus, le rez-de-chaussée donne accès aux box de stockage individuels au sous-sol ainsi qu'à un local à vélos commun.

En entrant dans l'appartement au troisième étage, vous arrivez dans le couloir qui sert de point central d'où toutes les pièces sont accessibles. Le salon est immédiatement remarquable par sa taille généreuse et son abondance de lumière naturelle. La pièce dispose d'un sol en stratifié et offre une vue agréable grâce aux lignes de vue dégagées des deux côtés du bâtiment. Cela crée une atmosphère ouverte et aérée qui fait paraître l'espace de vie encore plus grand que ses dimensions réelles.

Adjacent au salon se trouve la première chambre, qui mesure environ 10,6 mètres carrés. Cette pièce est actuellement utilisée comme combinaison de chambre et d'espace de bureau à domicile. Elle dispose de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. Une caractéristique intéressante de cette pièce est qu'elle peut facilement être intégrée au salon si souhaité, créant un espace de vie encore plus vaste. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires d'adapter l'aménagement à leurs préférences personnelles et à leurs besoins de style de vie.

La cuisine est située en retrait de l'espace de vie et est conçue dans une disposition linéaire. Elle est équipée d'appareils essentiels comprenant un réfrigérateur, une plaque de cuisson au gaz et une hotte aspirante. La cuisine abrite également le chauffe-eau électrique qui fournit l'eau chaude de l'appartement. Bien que la cuisine soit fonctionnelle et finie avec soin, elle offre l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs propres goûts et exigences.

Un local technique séparé est disponible pour les appareils de lavage, avec les raccordements nécessaires déjà en place. Cet agencement pratique garde le bruit et la présence visuelle des machines à laver et des sèche-linge séparés des espaces de vie principaux.

La deuxième chambre mesure environ 12 mètres carrés et donne accès au balcon. Le balcon est orienté au nord-ouest, ce qui est une orientation favorable pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur l'après-midi et le soir. Pendant ces heures, le balcon reçoit beaucoup de soleil, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre après une journée de travail ou pour profiter d'un repas en plein air pendant les mois les plus chauds.

La salle de bain est finie proprement et équipée d'une douche et d'un lavabo. Un WC séparé est situé adjacent à la salle de bain, ce qui est un agencement pratique qui permet à plusieurs résidents d'utiliser les installations simultanément.

Dans tout l'appartement, un sol en stratifié a été installé, créant une finition cohérente et peu exigeante en entretien. Les fenêtres comportent des cadres en plastique avec fonctionnalité oscillo-battante et sont équipées d'un double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique du bien et réduisant le bruit extérieur.

L'appartement est livré avec un box de stockage privé situé au sous-sol du bâtiment. Cet espace supplémentaire est précieux pour ranger des articles saisonniers, des vélos ou d'autres biens qui ne sont pas nécessaires au quotidien. De plus, les résidents ont accès à un local à vélos commun au rez-de-chaussée.

Le bien détient un label énergétique C, ce qui indique un niveau raisonnable d'efficacité énergétique pour un bâtiment de cet âge. Le chauffage est fourni par un système de chauffage collectif, ce qui est courant dans les immeubles d'appartements de cette époque. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique situé dans la cuisine.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement remarquable. Le quartier Westermarkt est un quartier recherché à Tilburg, connu pour son environnement de vie agréable et sa proximité pratique avec diverses commodités. Les magasins pour les courses quotidiennes et autres nécessités sont à distance de marche. Le bien est également commodément situé près des gares, ce qui en fait un excellent choix pour les navetteurs qui voyagent vers d'autres villes pour le travail ou les études.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts et des zones vertes, offrant des opportunités de promenade, de cyclisme et de loisirs en plein air. L'Université de Tilbourg est également à proximité, ce qui rend cet appartement potentiellement attractif pour le personnel universitaire ou les étudiants à la recherche d'une situation de vie plus permanente.

La Spoorzone, une grande zone de développement urbain à Tilbourg, est facilement accessible. Cette zone offre une variété d'installations culturelles, culinaires et récréatives. Le centre historique de Tilbourg avec ses magasins, restaurants et lieux de divertissement est également facilement accessible depuis cet emplacement.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires qui est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce. L'association tient des réunions annuelles et dispose d'un plan de maintenance en place. Un fonds de réserve a été établi, et le bâtiment est couvert par une police d'assurance immobilière. La contribution mensuelle VvE est d'environ 274,24 euros, ce qui couvre les coûts de maintenance, d'assurance et de services communs.

Le stationnement dans la zone est disponible via des installations de stationnement public. Comme c'est courant dans les zones urbaines, les résidents doivent prendre en compte que des places de stationnement dédiées ne sont pas incluses avec le bien.

Le prix demandé pour cet appartement est de 269 000 euros, ce qui se traduit par environ 3 494 euros par mètre carré. Le bien est proposé avec un arrangement aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert, y compris les frais de notaire et toute taxe applicable.

Cet appartement se présente comme un logement pratique et confortable dans un emplacement central. La combinaison d'un agencement spacieux, de la présence de deux chambres, d'un balcon avec une exposition solaire favorable et de l'emplacement pratique près de diverses commodités rend ce bien adapté à un large éventail d'acheteurs potentiels, y compris les jeunes professionnels, les couples et les petites familles.

Le bien est disponible pour visite et la date exacte d'acceptation peut être discutée avec la partie vendeuse. Ceux qui sont intéressés par cet appartement sont encouragés à planifier une visite pour expérimenter l'espace, la lumière et la vue en personne.