Studio prêt à emménager au centre de Venserpolder

Ce studio est proposé par VZmakelaars et est situé au dernier étage d'un immeuble dans le quartier centralement situé de Venserpolder. Le bien est disponible prêt à emménager et peut être livré meublé ou non meublé, selon les préférences du nouveau propriétaire. L'emplacement est particulièrement avantageux pour ceux qui ont besoin d'un accès rapide à différentes parties de la région d'Amsterdam.

L'immeuble date de 1983 et comporte une construction à toit plat. L'appartement lui-même est situé au quatrième étage, accessible par un escalier. Étant situé au dernier étage et orienté vers l'avant de l'immeuble, le studio bénéficie d'un bon éclairage naturel tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur la rue en contrebas.

La surface habitable mesure environ 34 mètres carrés, avec un espace de stockage extérieur supplémentaire de 1 mètre carré. Le volume total de l'appartement est de 87 mètres cubes. Malgré sa taille compacte, l'agencement a été pensé pour maximiser efficacement l'espace utilisable.

L'intérieur possède des murs récemment peints et un joli parquet stratifié partout. La cuisine ouverte moderne est stratégiquement positionnée dans l'espace, offrant un ample rangement en placards tout en laissant suffisamment de place pour un coin assis confortable, une table à manger et un lit double. L'aménagement actuel sépare la zone de couchage de l'espace salon, bien que l'annonce note que diverses configurations sont possibles. Les options mentionnées incluent la surélévation du lit pour créer un espace de rangement supplémentaire en dessous, ou le choix d'un lit rabattable qui peut être dissimulé dans une structure de penderie lorsqu'il n'est pas utilisé.

La salle de bain est décrite comme soignée et bien entretenue, équipée d'une douche, de toilettes, d'un raccordement pour machine à laver et d'un meuble vasque avec rangement. Cet agencement pratique permet d'accueillir toutes les activités quotidiennes essentielles dans un espace réduit.

Les options de rangement comprennent un espace de rangement interne pratique au sein de l'appartement lui-même, ainsi qu'une part dans un espace de stockage commun situé au rez-de-chaussée du complexe. La part dans ce stockage commun est d'un quart, ce qui indique qu'il est partagé avec trois autres unités de l'immeuble.

Une caractéristique notable de ce bien est le toit-terrasse commun, orienté à l'ouest. Bien que l'appartement n'ait pas de balcon privé, les résidents ont accès à cet espace extérieur partagé où ils peuvent profiter du soleil du soir. La terrasse offre une opportunité de détente en plein air sans les responsabilités d'entretien inhérentes à un balcon privé.

Le bien dispose d'une étiquette énergétique B, ce qui indique un niveau de consommation d'énergie raisonnablement efficace. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage, contribuant aux propriétés d'isolation de l'appartement. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale, plus précisément une chaudière à gaz Intergas datant de 2017. Cette chaudière appartient au propriétaire actuel et sera transférée avec le bien.

Un avantage financier significatif de ce bien est la situation du bail emphytéotique. Le droit de superficie (erfpacht) a été racheté perpétuellement, ce qui signifie qu'il n'y a aucun paiement de bail en cours à prévoir. C'est un avantage notable sur le marché immobilier d'Amsterdam, où le droit de superficie peut représenter un coût récurrent important.

Les charges de service s'élèvent à environ 145,60 euros par mois. Ces frais incluent la contribution à l'installation de stockage partagé. L'Association des Copropriétaires (VvE) est gérée de manière professionnelle et activement entretenue. L'annonce confirme que la VvE est inscrite à la Chambre de Commerce (KvK), tient des assemblées générales annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et bénéficie d'une assurance pour l'immeuble. Ces indicateurs suggèrent une VvE bien organisée et financièrement saine.

L'emplacement à Venserpolder offre une excellente connectivité. La station de métro est à seulement une minute à pied, offrant un accès direct aux réseaux de transports en commun. En 15 minutes, les résidents peuvent rejoindre la Johan Cruijff Arena ou le cœur d'Amsterdam. La zone offre également un accès pratique à l'aéroport de Schiphol, à la gare de Bijlmer Arena et à la gare de Duivendrecht. Les commodités quotidiennes, notamment les commerces et les écoles, se trouvent à courte distance du bien.

Le stationnement dans la zone fonctionne avec un système de permis, ce qui est standard pour cette partie d'Amsterdam. Le prix de demande pour le bien est de 265 000 euros, ce qui représente environ 7 794 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible pour des visites et le transfert peut être négocié. Le statut de l'annonce indique que le bien est actuellement disponible sur le marché.