Maison Détachée Spacieuse avec Chambre d'Hôtes à Yerseke

Situé au cœur d'Yerseke, cette propriété caractéristique et exceptionnellement spacieuse au 19 Damstraat offre une combinaison unique de vie privée confortable et d'exploitation récréative sous la forme d'une chambre d'hôtes entièrement meublée. La propriété s'étend sur environ 400 mètres carrés d'espace de vie et est située sur un généreux terrain de 788 mètres carrés. Le bâtiment date à l'origine d'environ 1900, les registres cadastraux indiquant une année de construction de 1877. Au fil des années, la propriété a été considérablement agrandie et adaptée à son usage actuel, résultant en une disposition ludique avec plusieurs ailes d'habitation, diverses entrées, des espaces multifonctionnels, plusieurs cuisines, et d'abondantes possibilités pour vivre, travailler ou fournir un hébergement pour les invités.

Le rez-de-chaussée est actuellement principalement aménagé pour l'exploitation de la chambre d'hôtes et présente une disposition pratique où la zone des invités et la zone de vie privée sont bien séparées l'une de l'autre. Du côté gauche du bâtiment, il y a une chambre avec sa propre salle de bain et des installations sanitaires. Cette chambre possède sa propre entrée, la rendant accessible indépendamment et offrant une intimité supplémentaire pour les invités. Par l'entrée du côté gauche, on accède à un couloir qui donne accès à des toilettes et à un espace multifonctionnel actuellement utilisé comme salle de petit-déjeuner et de séjour commune pour les invités. Depuis cet espace, on peut accéder aux autres chambres d'invités au rez-de-chaussée. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et d'installations sanitaires, permettant aux invités de séjourner confortablement et indépendamment. De plus, diverses pièces de rangement, des placards et des zones intermédiaires pratiques sont disponibles.

La zone de vie privée au rez-de-chaussée est principalement située du côté droit de la propriété. Par l'entrée principale, on accède à un couloir donnant accès à un bureau à domicile. Cette section comprend également une cuisine, divers couloirs et un salon à l'arrière de la propriété. Cet agencement assure que l'usage privé et la chambre d'hôtes sont pratiquement séparés l'un de l'autre.

Le premier étage est accessible par un palier qui mène à un spacieux salon, un espace agréable et lumineux avec accès à un balcon à l'avant de la propriété. Ce qui frappe immédiatement à cet étage est la hauteur sous plafond attrayante d'environ 3,6 mètres, qui crée une sensation d'espace et ajoute un caractère considérable à l'espace. Cet étage comprend également une cuisine supplémentaire, des toilettes, une salle de bain spacieuse et une chambre. Depuis la chambre, on a accès à une grande terrasse sur le toit où l'on peut profiter d'un espace extérieur et d'intimité dans un calme complet. La combinaison de différents espaces fait de cet étage un espace de vie privée indépendant parfaitement adapté au sein de l'ensemble de la propriété.

Le deuxième étage sert d'espace privé aux propriétaires actuels et comprend deux chambres et un grand espace de grenier ouvert avec un espace de rangement ample et diverses possibilités. Cet espace de grenier pourrait potentiellement être converti en chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou un espace d'atelier, selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires.

Sous une partie de la propriété, il y a un espace de cave pratique qui offre des options de rangement supplémentaires, ce qui est particulièrement utile pour une propriété de cette envergure et avec sa fonction mixte actuelle.

La propriété se dresse sur un généreux terrain de 788 mètres carrés et présente un jardin aménagé de manière ludique avec plusieurs terrasses et une maison de jardin spacieuse. En raison de la taille du terrain, diverses zones assises ont été créées, offrant un espace ample pour profiter de la vie en plein air. Le jardin entoure la propriété, offrant différentes perspectives et opportunités tout au long de la journée. La cabane en bois attenante avec connexion électrique offre un rangement pratique pour l'équipement de jardin ou d'autres articles.

Ces dernières années, des investissements importants ont été réalisés dans des mesures de durabilité. La propriété est équipée de 40 panneaux solaires, d'un chauffe-eau solaire, de multiples installations de climatisation et d'une chaudière à gaz central de 2019. L'étiquette énergétique actuelle G date de 2018 et a été établie avant la mise en œuvre de ces mesures de durabilité ultérieures. Cela signifie que la performance énergétique réelle est probablement considérablement meilleure que ce que suggère l'étiquette. La propriété dispose également d'une connexion fibre optique, qui est essentielle pour la vie moderne et toute opération commerciale menée depuis les lieux.

La propriété comprend au total 10 pièces, dont 8 sont des chambres. Il y a 2 salles de bain et 2 toilettes séparées. Les installations de salle de bain comprennent une douche, deux baignoires, des toilettes, un lavabo et une douche à l'italienne. Le bâtiment s'étend sur trois étages d'habitation et a un volume total de 1 909 mètres cubes. En plus des 400 mètres carrés d'espace de vie, il y a 11 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 43 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 48 mètres carrés de stockage externe.

Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété ainsi que dans des zones de stationnement publiques à proximité.

La propriété est située sur la Damstraat à Yerseke, à proximité immédiate des commodités, restaurants, commerces et du port. Yerseke est connue pour son caractère agréable, sa culture de moules et d'huîtres, et sa situation sur l'Oosterschelde. Le village offre une combinaison unique d'attractions culinaires, de loisirs nautiques et d'une atmosphère détendue. Les villes telles que Goes et Bergen op Zoom sont facilement accessibles depuis cet emplacement.

La désignation cadastrale est REIMERSWAAL G 6768, avec une superficie de terrain de 788 mètres carrés et un statut de pleine propriété. Le prix demandé est de 925 000 euros, ce qui correspond à environ 2 312 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est offerte avec une désignation de frais à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que les droits de mutation et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur. Les conditions de remise des clés sont à discuter, offrant une flexibilité pour les deux parties.

Cette propriété présente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un objet spacieux avec de nombreuses possibilités pour combiner l'habitation avec une exploitation récréative. Qu'il s'agisse de poursuivre l'exploitation existante de chambre d'hôtes, de convertir l'espace pour d'autres fins d'hospitalité, ou de reconfigurer entièrement la propriété pour un usage privé avec des installations de bureau à domicile, la disposition flexible et les dimensions généreuses offrent de nombreuses possibilités.