Appartement d'angle lumineux avec hauts plafonds dans le Regentessekwartier
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien est situé sur un terrain privé (volle eigendom), ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique (erfpacht) à payer, offrant une pleine propriété et évitant les futurs coûts de bail.
- La position d'angle combinée à de grandes fenêtres et des hauts plafonds de près de 3 mètres crée une sensation lumineuse et spacieuse qui dépasse ce que la taille de 32,6 mètres carrés offrirait typiquement.
- L'appartement surplombe une cour verte avec une aire de jeux, offrant une vue paisible et un agréable panorama plutôt que de faire face à une rue animée ou des bâtiments adjacents.
- L'association des copropriétaires (VvE) est bien organisée avec un fonds de réserve, un plan d'entretien, une assurance immeuble et une inscription appropriée, indiquant une gestion responsable du bâtiment.
- L'emplacement dans le populaire Regentessekwartier offre un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun, et est commodément proche du centre-ville et de la plage.
Points faibles
- La surface habitable totale n'est que de 32,6 mètres carrés, ce qui est assez petit et limite la fonctionnalité de l'espace pour la vie quotidienne.
- L'annonce décrit explicitement l'appartement comme simple (eenvoudig) dans sa finition, suggérant que des mises à jour ou des rénovations pourraient être souhaitées par les futurs propriétaires.
- Aucune étiquette énergétique n'est disponible pour le bien, ce qui peut indiquer une mauvaise efficacité énergétique compte tenu de l'âge du bâtiment d'avant 1906, pouvant entraîner des coûts de chauffage plus élevés.
- Le stationnement n'est disponible que par des installations publiques, ce qui signifie que les résidents doivent concourir pour le stationnement en rue sans espace dédié ni garage.
- L'appartement n'inclut aucun espace extérieur privé tel qu'un balcon ou une terrasse, ce qui est souvent souhaité dans les appartements urbains.
Description
Cet appartement d'angle d'une chambre est situé au premier étage d'une maison de ville caractéristique dans le quartier du Regentessekwartier à La Haye. Le bien dispose d'une surface habitable d'environ 32,6 mètres carrés et d'un volume de 118 mètres cubes. Le bâtiment date d'avant 1906, ce qui se reflète dans les détails architecturaux et la hauteur sous plafond d'environ 2,99 mètres.
L'appartement est accessible par un hall d'entrée commun qui dessert le bâtiment. En entrant dans l'appartement, vous accédez à un couloir qui donne accès aux toilettes séparées et à la salle de bain. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un raccordement pour machine à laver. Cette disposition pratique permet de séparer les zones humides du principal espace de vie.
L'espace de vie et de couchage principal est situé à l'avant de l'appartement. Grâce à la position d'angle du bien, cette pièce bénéficie de fenêtres sur plusieurs côtés, ce qui permet une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Les grands châssis de fenêtre offrent une vue dégagée sur une cour verte qui comprend une aire de jeux. Les hauts plafonds de près de trois mètres contribuent à une sensation d'espace qui dépasse ce que le compte des mètres carrés pourrait suggérer à première vue.
La cuisine est située séparément de l'espace de vie. Elle est décrite comme conçue de manière pratique avec un espace de travail et une capacité de rangement suffisants. L'agencement de la cuisine permet une préparation efficace des repas tout en gardant les activités de cuisine séparées de la zone principale de vie et de couchage.
Le Regentessekwartier est un quartier résidentiel bien établi et très recherché à La Haye. Le quartier est connu pour son architecture caractéristique et son atmosphère animée. À distance de marche, les résidents ont accès à une variété de commerces, de restaurants et de cafés. Les connexions aux transports en commun sont facilement disponibles, ce qui facilite les déplacements vers d'autres parties de La Haye et au-delà. Le centre-ville et la plage de Scheveningen sont tous deux facilement accessibles depuis cet emplacement.
Le bien est situé sur un terrain privé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à considérer. C'est un avantage significatif sur le marché immobilier néerlandais, car cela élimine les paiements périodiques de bail emphytéotique et fournit des droits de pleine propriété. L'association des copropriétaires active gère le bâtiment. La contribution mensuelle est fixée à 87,85 euros. L'association est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance immeuble. Ce sont tous des indicateurs positifs d'une gestion responsable du bâtiment.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte. Le bien dispose d'un toit plat. Une connexion au câble télévision est disponible. Le stationnement dans la zone se fait par le biais d'installations de stationnement publiques, car le bâtiment n'inclut pas de places de stationnement privées ni de garage.
L'étiquette énergétique de ce bien n'est pas disponible actuellement. Les acheteurs potentiels peuvent souhaiter s'informer sur la performance énergétique ou envisager d'obtenir une évaluation énergétique dans le cadre de leur décision d'achat.
Avec un total d'une chambre et d'une salle de bain plus des toilettes séparées, cet appartement est compact dans son agencement. La description de l'annonce reconnaît le bien comme simple dans sa finition et son arrangement. Le prix demandé est fixé à 199 000 euros, ce qui correspond à environ 6 030 euros par mètre carré. Les frais d'achat s'appliquent à cette transaction.
L'appartement est décrit comme adapté aux primo-accédants entrant sur le marché immobilier ou comme pied-à-terre pour ceux cherchant une petite base à La Haye. La combinaison de la position d'angle, des hauts plafonds, de la vue verte et de l'emplacement central dans un quartier populaire sont les principaux atouts de ce bien. Le bâtiment lui-même contribue au caractère de l'appartement, avec sa construction d'avant 1906 offrant des éléments architecturaux qui le distinguent des développements plus modernes.
La vue sur la cour est une caractéristique notable pour un appartement de cette taille. Plutôt que de surplomber une rue animée ou le mur d'un bâtiment adjacent, l'espace de vie donne sur un espace vert avec des installations de jeux. Cela contribue à un sentiment de tranquillité malgré l'emplacement urbain central. L'aire de jeux indique également que la cour sert une fonction pour la communauté locale, suggérant un certain degré d'interaction de voisinage entre les résidents du bâtiment.
La disposition de la cuisine séparée est pratique pour un petit appartement. Elle permet de contenir les odeurs de cuisson loin de la zone de couchage et empêche l'espace de vie d'être dominé par les équipements de cuisine. Cette séparation des fonctions peut faire en sorte qu'un petit appartement semble plus organisé et habitable.
La salle de bain comprend les installations essentielles d'une douche et d'un lavabo, ainsi que l'ajout pratique d'un raccordement pour machine à laver. Avoir la machine à laver dans la salle de bain plutôt que dans la cuisine ou l'espace de vie est une solution efficace en termes d'espace qui garde les principaux espaces de vie libres d'appareils de lavage.
La position au premier étage signifie que l'appartement est facilement accessible par les escaliers sans nécessiter d'ascenseur. Pour la plupart des gens, cela représente un niveau d'accessibilité raisonnable tout en étant élevé au-dessus du niveau de la rue, ce qui offre généralement plus d'intimité et de meilleures vues par rapport aux appartements au rez-de-chaussée.
L'annonce indique que le bien est disponible pour occupation, bien que les conditions formelles d'acceptation soient notées comme soumises à consultation. Les parties intéressées devraient confirmer la date exacte de disponibilité et toutes conditions liées au calendrier du transfert.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly stated in the description ('badkamer voorzien van douche') and features list ('Douche en wastafel').
Bathtub
Not mentioned in the description or features list, which typically lists all sanitary fixtures. In a 33m2 apartment, it is highly unlikely to be present but not explicitly ruled out.
Ensuite Bathroom
The layout describes a separate living/sleeping area and a bathroom accessible from the hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
Explicitly mentioned as 'separaat toilet' in the description and '1 apart toilet' in the features list.
Bidet
Not mentioned and highly unusual in small (33m2) Dutch apartments, especially in pre-1906 buildings.
Double Shower
Not mentioned and physically improbable given the very small size (33m2) of the apartment.
Shared Shower
The property is listed as a standard apartment ('Bovenwoning') with its own bathroom, not a shared housing situation.
Shared Toilet
The property has a separate toilet inside the apartment, indicating it is private and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular). Double sinks are highly impractical and unlikely in a 33m2 apartment.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The apartment is on the first floor with views of a courtyard, but no private rear garden is mentioned.
Front Garden
The apartment is on the first floor with no mention of a front garden.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
The listing does not mention a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
There is no mention of a fenced yard belonging to the apartment.
Patio
No patio is listed for this first-floor apartment.
Veranda
No veranda is mentioned in the property details.
Guest House
This is a 33 m² apartment, so a guest house is not present.
Waterfront
The property looks out over a courtyard, not a body of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present in this urban apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned for this small apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is present or mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is completely flat, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The view is described as looking over a green and quiet courtyard, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The apartment has open views over a green courtyard with a playground, which is pleasant but not necessarily remarkable.
Remarkable Sea View
While the beach is easily accessible, the apartment itself faces a courtyard, not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view; the view is of a courtyard.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing or features. Typical for Dutch apartments of this age and size.
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-ketel' (combi boiler) for heating and hot water, which is a central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features. A 33m² apartment from this era would unlikely have retained a working fireplace.
Underfloor Heating
Only Cv-ketel (combi boiler) is mentioned for heating. Underfloor heating is not mentioned and would be unusual in a pre-1906 building.
Walk In Closet
Not mentioned and highly unlikely in a 33m² apartment described as simple with a practical kitchen.
Home Office
Not mentioned. The apartment is a 33m² 1-bedroom unit described as suitable for starters or as a pied-à-terre, with no separate office space.
Skylight
Not mentioned. The listing mentions large windows but not skylights. The building has a flat roof but no skylight is indicated.
Exposed Beams
Not mentioned in the description. The high ceilings are noted but no exposed beams are referenced.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be impossible in a 33m² apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna would be impossible in a 33m² apartment.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes the apartment as 'simple' (eenvoudig) but there are no specific Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist furniture, or Nordic aesthetics.
Modern
The building dates from before 1906 and is described as a characteristic Hague townhouse. The kitchen is described as practically designed, not modern. No modern design elements are mentioned.
Industrial
No industrial elements are mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete surfaces, or open ductwork. The apartment is described as charming and atmospheric.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style tiles.
Classic
The apartment is in a characteristic Hague townhouse (karakteristiek Haags pand) built before 1906, with high ceilings of approximately 3 meters, which are classic period features.
Style extérieur
Traditional Historic
The building dates from before 1906 and is explicitly described as a characteristic Hague townhouse with high ceilings.
Early 20th Century
The property was built before 1906, placing it in the 19th century rather than the early 20th century.
Post War Functional
The building is from before 1906, so it is not a post-war functional build.
Modernist
A pre-1906 characteristic townhouse does not fit the modernist architectural style.
Newly Build
The building was constructed before 1906, making it far from newly built.
Cuisine
Kitchen Island
Not mentioned and highly impractical in a 33m² apartment described as 'simple'.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'separate kitchen' (aparte keuken).
Pantry
Not mentioned and would be extremely unusual in a 33m² apartment.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and inconsistent with the 'simple' (eenvoudig) description of the apartment.
Boiling Water Tap
Not mentioned and inconsistent with the 'simple' apartment description in a pre-1906 building.
Downdraft Extractor
Not mentioned and would be highly unusual in a simple 33m² apartment.
Shared Kitchen
The listing describes the apartment's own separate kitchen, not a shared facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practically designed' and the apartment as 'simple' (eenvoudig), which does not suggest a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The building is from before 1906, the apartment is described as 'simple', and there is no mention of any kitchen renovation.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking), indicating no dedicated parking spot is included.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there is no double garage.
Attic
The property is a single-floor apartment (2e woonlaag) with no mention of an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
Parking is listed as public (openbaar), so there is no covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; parking is public.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent with this property.
Parkspot Sale Price
No parking spot is available for sale with this property.
Règles
Owners Association
The listing explicitly states 'VvE aktief' (Active homeowners' association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (Located on private land) and 'Volle eigendom' (Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a VvE contribution of €87.85 per month, and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The building is a characteristic townhouse built before 1906 with a shared stairwell entrance. Elevators are highly unlikely in this type of building and none is mentioned.
Private Entrance
The listing explicitly states 'Entree via gemeenschappelijk portiek' (entrance via shared stairwell), indicating there is no private entrance.
Automatic Gate
The property features public parking and a shared courtyard; there is no mention of any gates, let alone automatic ones.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second residential floor and is only accessible via a shared staircase, as there is no elevator.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom is equipped with a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room. The washing machine connection is located in the bathroom, indicating no dedicated laundry space exists in this 33m² apartment.
Smart Home
The building is from before 1906 and described as a characteristic Hague townhouse. No smart home features are mentioned, which is consistent with this type of property.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) as a provision in the property.
Water Softener
No water softener is mentioned. This is not a common feature in Dutch apartments, especially in older buildings like this one.
Efficacité énergétique
Heat Pump
The listing explicitly states that the heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), meaning there is no heat pump.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.