Maison familiale spacieuse avec parking privé et étiquette énergétique A+ à Aalsmeer
Caractéristiques principales
Points forts
- Place de parking privée sur le terrain, éliminant le besoin de chercher un stationnement dans la rue
- Excellente étiquette énergétique A+ avec 12 panneaux solaires installés en 2022, entraînant des coûts énergétiques réduits
- Récemment mis à jour en 2024 avec des murs rénovés et un nouveau revêtement de sol en PVC luxueux partout
- Disposition flexible qui peut accueillir de 3 à 5 chambres selon les préférences des acheteurs
- Emplacement adapté aux enfants dans une impasse calme avec des installations de jeux et la proximité des écoles et des commodités
Points faibles
- Le bien comporte actuellement seulement 3 chambres, ce qui peut être insuffisant pour les familles plus nombreuses sans modifications
- Le jardin orienté nord-ouest reçoit moins de soleil en soirée par rapport aux jardins orientés sud ou ouest
- La configuration de maison mitoyenne signifie des murs partagés avec les propriétés voisines, pouvant entraîner une transmission du bruit
- Taille de terrain relativement petite de 151 m² pour une maison de 146 m², offrant un espace extérieur limité
- L'emplacement à Aalsmeer peut nécessiter des temps de trajet plus longs vers Amsterdam ou d'autres centres d'emploi majeurs
Description
Cette maison familiale exceptionnellement bien entretenue est située dans le quartier résidentiel très prisé de Nieuw Oosteinde à Aalsmeer. Le bien offre environ 146 mètres carrés d'espace de vie et est situé dans une impasse calme et adaptée aux enfants. L'une des caractéristiques les plus remarquables de ce bien est la place de parking privée sur le terrain, éliminant le problème courant de la recherche de stationnement dans la rue.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée qui comprend un tableau électrique, un vestiaire, des toilettes modernes et un escalier menant au premier étage. Le salon spacieux présente une disposition ouverte avec une cheminée et une abondance de lumière naturelle. Un climatiseur a été installé pour le confort pendant les chaudes journées d'été. La cuisine moderne en forme de L est équipée de beaucoup d'espace de rangement et comprend un lave-vaisselle, une table de cuisson à gaz à cinq brûleurs, un four à micro-ondes combiné, un four conventionnel et un four à vapeur. Le réfrigérateur de style américain est inclus dans la vente.
Le jardin combine des espaces verts avec un pavage attrayant et comporte une véranda qui offre un espace extérieur confortable même lorsque le soleil ne brille pas. À l'arrière du jardin, il y a un abri de jardin en bois avec électricité, et sa hauteur généreuse offre une capacité de rangement supplémentaire. La place de parking privée est commodément située sur le terrain. La maison est située dans une cour à faible circulation avec des installations de jeux et des espaces verts, créant un environnement de vie agréable pour les familles.
Le premier étage comporte un palier qui donne accès à deux chambres très spacieuses, qui étaient à l'origine configurées comme trois chambres. Une modification mineure pourrait restaurer la disposition à trois chambres si souhaité. La salle de bain luxueuse de cet étage dispose d'un chauffage par le sol et comprend un meuble vasque, une baignoire, des toilettes et une zone de douche séparée.
Le deuxième étage se révèle également remarquablement spacieux. Le palier donne accès à une buanderie où se trouvent la chaudière centrale, la machine à laver, le sèche-linge et le système de ventilation mécanique. De là, on accède à une grande chambre avec un velux à l'avant, offrant un espace abondant et une lumière naturelle. Cette pièce pourrait facilement être convertie en deux chambres attrayantes si nécessaire.
Les propriétaires actuels ont opté pour un espace de vie maximal et ont choisi une disposition avec trois chambres au total. Cependant, des plans d'étage alternatifs démontrant la possibilité de créer jusqu'à cinq chambres peuvent être fournis sur demande. De plus, une échelle escamotable donne accès à un espace de rangement spacieux dans les combles.
Le bien a été construit en 2006 et a été bien entretenu au fil des années. En 2024, tous les murs intérieurs ont été rénovés et tous les sols sauf la salle de bain ont été remplacés par un sol en PVC luxueux, durable et peu entretenu avec une apparence élégante. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé de chauffage par le sol, et la chambre avant dispose de volets roulants pour plus de confort et de sécurité.
La maison bénéficie d'une excellente étiquette énergétique A+, obtenue grâce à une isolation complète et des installations modernes. Douze panneaux solaires ont été installés en 2022, contribuant à réduire les coûts énergétiques. La chaudière centrale à condensation Intergas HR CW5, installée en 2022, est une chaudière à gaz mixte et est incluse dans la vente.
Nieuw Oosteinde est un quartier moderne et familial dans la partie est d'Aalsmeer. Les environs immédiats offrent un large éventail d'équipements. Le complexe Brede School, abritant trois écoles primaires, des garderies et une bibliothèque, est à courte distance. Le centre commercial de Poldermeesterplein n'est qu'à quelques minutes et offre des supermarchés, des magasins pour les besoins quotidiens et divers prestataires de services. Un établissement de santé avec un médecin généraliste, une pharmacie et un cabinet de physiothérapie se trouve également dans ce centre.
Le bien est classé comme une maison mitoyenne (tussenwoning) avec un toit en selle couvert de tuiles. La taille du terrain est de 151 mètres carrés et le jardin arrière mesure 74 mètres carrés avec une profondeur de 13,17 mètres et une largeur de 5,64 mètres. Le jardin est situé du côté nord-ouest et est accessible par un chemin à l'arrière. Le volume total du bien est de 430 mètres cubes.
Cette maison est offerte à un prix de demande de 745 000 euros, avec les frais à la charge de l'acheteur. La date de réalisation est à déterminer d'un commun accord. Le bien est disponible immédiatement et l'annonce est complète avec toutes les informations pertinentes pour permettre aux acheteurs potentiels de prendre une décision éclairée.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a separate shower area ('doucheruimte' / 'Separate shower area').
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad' / 'Bathtub').
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the landing ('overloop met toegang tot... en een luxe badkamer') rather than directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'modern toilet' in the entrance hall on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom has underfloor heating ('vloerverwarming').
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 'Achtertuin 74 m²' and described as a delightful garden with greenery and paving.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) which typically has no side garden, and none is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. The property has a standard attic (zolder) accessed by a pull-down ladder.
Veranda
Explicitly mentioned: 'Veranda in de achtertuin' and 'De veranda zorgt voor een heerlijke plek ook als de zon niet schijnt.'
Guest House
No guest house is mentioned anywhere in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is in a residential neighborhood (Nieuw Oosteinde) not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned, and this is a standard residential property in a neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the plot size of 151 m² would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
Aalsmeer is in the Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (woonwijk), not described as having city views.
Remarkable Garden View
The property has a garden but it's a standard residential garden, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Aalsmeer is inland, near Amsterdam/Schiphol, with no sea proximity.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly stated: 'Airco in de woonkamer' and 'An air conditioning unit has also been installed, ideal for warm summer days.'
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) Intergas HR CW5 from 2022 is explicitly listed.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'Royale woonkamer met open haard' and 'spacious living room features a fireplace'.
Hardwood Floors
Listing specifically states 'PVC-vloer' (PVC floor) was installed in 2024, not hardwood.
Laminate Flooring
Listing specifically states PVC flooring was installed, not laminate.
Carpeted Floors
New PVC floors installed in 2024 throughout; no carpet mentioned.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming' and 'Entire ground floor fitted with underfloor heating' plus bathroom has underfloor heating.
Walk In Closet
No mention of a walk-in closet anywhere in the listing.
Home Office
No dedicated home office space mentioned in the layout or features.
Skylight
A 'dakkapel' (dormer window) is mentioned on the second floor, which is different from a skylight.
Exposed Beams
No mention of exposed beams. Modern 2006 construction with recent renovation doesn't suggest this feature.
Bay Window
No bay window mentioned. Property is a 'tussenwoning' (terraced/row house) which typically doesn't have bay windows.
Private Indoor Pool
No mention of a pool. This would be an extraordinary feature that would certainly be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna. This would be an extraordinary feature that would certainly be highlighted if present.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork. Modern 2006 construction and recent renovation don't suggest decorative plaster elements.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist decor, or hygge-style features.
Modern
Explicitly described as modern multiple times: 'modern toilet', 'modern L-shaped kitchen', 'modern bathroom'. Built in 2006 and fully renovated in 2024 with new PVC floors and walls.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes. This is a Dutch row house.
Classic
No traditional or classical elements mentioned. The 2006 construction and recent modernization suggest contemporary rather than classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2006, this is a modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2006, not a 'jaren-30 woning' or early 20th century style.
Post War Functional
Built in 2006, well after the post-war period, and not described as functional mass housing.
Modernist
Built in 2006 with modern features, but 'modernist' refers to a specific architectural movement which isn't described here. It's modern but not necessarily modernist architecture.
Newly Build
Built in 2006 (approximately 18 years old), though recently renovated in 2024. Not newly built in the typical sense.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser') in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions both a conventional oven and a steam oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a combination microwave oven ('combi magnetron').
Refrigerator
The listing explicitly mentions an American-style refrigerator that remains with the property.
Kitchen Island
The kitchen is described as L-shaped, but there is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the living room features an open-plan kitchen ('open keuken').
Pantry
The listing mentions ample storage space, but does not specify a dedicated pantry.
Stove
The listing explicitly mentions a five-burner gas hob ('gas kookplaat met 5 pitten').
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is a gas hob, not induction.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances list.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and L-shaped with luxury finishes, but no specific high-end designer brands are named.
New Kitchen
The house was built in 2006 and while renovated, the kitchen replacement is not specified (unlike the 2024 floor/wall renovations or 2022 boiler/panels), suggesting it is likely not brand new.
Parking & Rangement
Parking
Multiple explicit mentions of 'eigen parkeerplaats' (own parking space) on the property, confirmed in features section.
Storage Room
The listing mentions a technical room on the second floor housing CV ketel, washer, dryer, and ventilation, plus 4m² of other indoor space listed in features.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed is described for storage.
Automatic Garage Door
No garage exists on the property, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
Explicitly mentions 'ruime bergzolder' (spacious attic storage) accessible via pull-down loft ladder, and 'zolder' listed in features.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
Parking is on own property but no mention of it being covered. The shed is described as storage, not parking shelter.
Underground Parking
No mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of EV charging infrastructure anywhere in the listing.
Workshop
No workshop mentioned. Only a general storage shed is described.
Shed
Explicitly mentions 'houten schuur' (wooden shed) with electricity at the rear of the garden, confirmed in features.
Parkspot Rent Price Month
Property includes its own parking space; no mention of renting a separate spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property at 745,000 EUR total, not sold separately.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story townhouse built in 2006. Elevators are not standard in Dutch townhouses and none is mentioned.
Private Entrance
The property is described as a single-family home, which inherently has its own private entrance at street or courtyard level.
Automatic Gate
While there is a private parking space on the premises, there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The home is located in a 'quiet and child-friendly courtyard', but there is no indication that it is a gated community with restricted access.
Wheelchair Accessible
The property spans three full living floors and an attic accessible via a pull-down ladder, requiring the use of stairs to access all bedrooms and bathrooms.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a washing machine located in the technical room on the second floor, indicating connections are present.
Laundry Room
The second floor features a designated 'technische ruimte' (technical room) housing the boiler, washing machine, dryer, and ventilation system, effectively serving as a laundry room.
High Speed Internet
The property features a fiber optic cable (glasvezelkabel), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanisch ventilatie systeem' (mechanical ventilation system) located in the technical room on the second floor.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision in the property.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states that 12 solar panels were installed in 2022.
Double Glazing
The property is described as 'fully insulated' and has an A+ energy label, which strongly implies the presence of double glazing, even though the exact term is not used.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. Given the 2006 construction year, A+ (rather than A+++) label, and standard insulation claims, it is highly unlikely to have triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) in the features section.
Floor Insulation
The listing states the property is fully insulated and specifically notes underfloor heating on the ground floor.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses the roof.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Intergas HR CW5) installed in 2022, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system, underfloor heating on the ground floor, and air conditioning. In 2024, sustainable and low-maintenance luxury PVC flooring was installed throughout.
Localisation
Historique
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