Villa luxueuse en bordure d'eau avec jardin exposé au sud à Amsterdam Buitenveldert

Cette villa individuelle est située au 5 Daelenbroek, dans le quartier Buitenveldert-Zuidoost à Amsterdam. Le bien est proposé au prix demandé de 2 995 000 € frais d'acquisition. La villa offre environ 287 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 537 mètres carrés. La résidence comprend quatre chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un WC séparé.

Buitenveldert est un quartier résidentiel établi et très recherché à Amsterdam, offrant aux résidents un accès pratique à une large gamme de services. Le quartier dispose de supermarchés, de centres commerciaux, d'écoles publiques et privées, de parcs et de la Forêt d'Amsterdam. Les transports en commun sont facilement accessibles, et l'emplacement permet de rejoindre facilement le quartier d'affaires de Zuidas, l'aéroport de Schiphol et le centre-ville animé d'Amsterdam.

L'intérieur de cette propriété a été conçu par le designer d'intérieur néerlandais Guy de Vos. À l'arrivée, les visiteurs trouvent un emplacement pour deux véhicules sous un abri de voiture couvrant près de 26 mètres carrés. La villa est équipée d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance pour la sécurité. Depuis l'avant du bien, on peut accéder au jardin avant ou arrière par un portail sécurisé, ou entrer dans la résidence par le hall central.

La cuisine est spacieuse et présente un crédence et un plan de travail en pierre naturelle. Elle intègre de nombreux appareils encastrés tels qu'un lave-vaisselle, un robinet d'eau chaude instantanée Quooker, un four, un micro-ondes, un grand réfrigérateur américain, une plaque à induction extra-large, une hotte et une cave à vin. Les repas peuvent être pris dans la cuisine elle-même ou dans la partie salle à manger du salon.

Dans la majeure partie de la propriété, un parquet en chêne a été installé. Le salon dispose d'un sol en pierre naturelle claire. L'espace de vie est généreusement dimensionné et reçoit beaucoup de lumière naturelle grâce à l'utilisation importante de verre dans le design. Des rangements intégrés abritent un grand écran plat, et en dessous se trouve une cheminée à gaz. Plusieurs accès au jardin sont présents dans toute la maison.

Le jardin entoure entièrement la propriété. La partie avant offre suffisamment d'espace pour garantir l'intimité, tandis que le jardin arrière offre amplement de place pour les activités de plein air. Bien que le jardin principal soit exposé au sud, la taille considérable du terrain assure des emplacements ensoleillés tout au long de la journée. Le bien est situé directement au bord de l'eau avec une vue sur un parc. Le jardin comprend un grand abri de jardin et une serre d'environ 30 mètres carrés au total. L'espace extérieur est bien entretenu.

Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres et deux salles de bains en plus des espaces de vie et de la cuisine. La chambre principale dispose d'un grand placard intégré et se trouve à proximité d'une salle de bains équipée de deux lavabos, d'une baignoire et d'une douche. La deuxième chambre à cet étage est également spacieuse et a accès à une autre salle de bains avec douche et lavabo. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé et un local de rangement.

Le premier étage est accessible par un escalier spacieux et bien éclairé. Le palier offre de la flexibilité pour différents usages. La chambre principale à cet étage mesure environ 23 mètres carrés et a un accès direct à un balcon attenant de près de 9 mètres carrés. Cette chambre est reliée à la troisième salle de bains, équipée de deux lavabos, d'une double douche et d'une baignoire ovale autoportante. À côté de cette salle de bains se trouvent un WC séparé, une buanderie et un dressing complet. La deuxième chambre à cet étage mesure environ 20 mètres carrés et offre une vue sur l'avant de la propriété et le toit végétalisé.

La propriété est construite sur un terrain en bail emphytéotique appartenance à la Commune d'Amsterdam. Le montant annuel du bail est d'environ 965 €, et les paiements sont déductibles fiscalement. Le droit de bail actuel est valable jusqu'au 31 janvier 2035. Une indication est disponible pour la période suivant cette date, offrant la possibilité de continuer les paiements annuels ou d'acheter le bail de façon perpétuelle moyennant un montant forfaitaire.

Sur le plan technique, la propriété possède une toiture plate et a été initialement construite en 1962. La classe énergétique est D. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz combinée Nefit Quickload voor Trendline CW6, qui appartient au propriétaire actuel. La propriété dispose d'une ventilation mécanique, de stores extérieurs, de fibres optiques et de connexions câblées TV.

Le volume total du bâtiment est de 938 mètres cubes. En plus des 287 mètres carrés de surface habitable, il y a 35 mètres carrés d'espaces extérieurs liés au bâtiment, incluant le balcon, et 29 mètres carrés de rangement extérieur. La propriété est située dans une rue calme, au bord de l'eau, dans un quartier résidentiel offrant une vue dégagée.

L'abri de jardin est une structure en bois autonome avec électricité. Le stationnement est possible sur la propriété sous l'abri de voiture. Le prix demandé au mètre carré est de 10 436 €, basé sur la surface habitable indiquée. La propriété est visible sur rendez-vous et la date de transfert peut être discutée avec le vendeur.