Appartement lumineux et rénové avec vue sur les canaux dans le quartier Da Costabuurt
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement de choix dans le quartier prisé de Da Costabuurt avec une belle vue sur les canaux.
- Entièrement rénové en 2021 avec des finitions de haute qualité et des détails d'origine conservés comme les cheminées en marbre et les plafonds ornés.
- Espace extérieur et de rangement généreux comprenant deux balcons, une terrasse sur le toit commune et une grande cave privative de 12 m².
- Le bail emphytéotique (droit de superficie) est prépayé jusqu'en 2074, offrant une sécurité financière à long terme concernant le loyer du sol.
Points faibles
- L'accès à l'appartement au deuxième étage se fait par un escalier, sans ascenseur mentionné dans le bâtiment.
- Le stationnement dans la zone nécessite un système de permis payant.
- Le terme du bail emphytéotique expire en 2074, ce qui signifie qu'il devra être traité ou étendu par l'acheteur à l'avenir.
- La surface habitable totale de 63 m² pourrait paraître compacte pour les acheteurs cherchant une grande maison familiale.
Description
Niché au cœur du quartier dynamique et très prisé de Da Costabuurt à Amsterdam, cet appartement somptueux offre une occasion unique de résider au deuxième étage d'un bâtiment caractéristique situé sur la Da Costakade. La propriété est exceptionnellement bien entretenue et baignée de lumière naturelle, offrant une expérience de vie confortable et luxueuse. Avec une surface habitable d'environ 63 mètres carrés, ce trois pièces offre un espace généreux combiné à des finitions de haute qualité et une vue magnifique sur les canaux. La résidence est parfaitement adaptée à ceux qui cherchent une maison moderne dans une ville historique, comportant deux balcons, l'accès à une terrasse sur le toit commune et une cave privative.
En entrant dans le bâtiment, les résidents sont accueillis dans un hall d'entrée commun qui mène à un escalier aux finitions de luxe. L'appartement est situé au deuxième étage, accessible par un escalier droit. À l'intérieur, le couloir donne accès aux toilettes séparées modernes, équipées d'un robinet. L'intérieur de l'appartement témoigne d'une conception réfléchie et d'un soin méticuleux. Les sols comportent un parquet en chêne en pointe de Hongrie (Bo Parket) de haute qualité et bien isolé, contribuant à une atmosphère chaude et élégante. Les hauts plafonds de 2,89 mètres renforcent la sensation d'espace, tandis que les portes à panneaux et les impostes en vitrail ajoutent une touche de charme classique d'Amsterdam.
Le cœur du foyer est le spacieux salon lumineux situé à l'avant de la propriété. De grandes fenêtres assurent une abondance de lumière du jour et offrent une vue magnifique sur les canaux d'Amsterdam. Une magnifique cheminée en marbre sert de point focal dans la pièce, ajoutant à l'ambiance conviviale. Adjacent à l'espace de vie se trouve la cuisine ouverte moderne, entièrement équipée d'appareils encastrés de haute qualité. La cuisine comprend un îlot de cuisson, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, une hotte aspirante plate, une combinaison réfrigérateur-congélateur et un four combiné micro-ondes. Cette disposition crée un espace idéal pour cuisiner, dîner et recevoir.
L'appartement possède deux chambres bien proportionnées situées à l'arrière de la propriété. La chambre principale est particulièrement impressionnante, comportant une séparation de pièce en verre intelligent pour plus d'intimité et suffisamment d'espace pour un lit double. Cette pièce abrite également la magnifique cheminée en marbre et un plafond orné authentique, créant un environnement sophistiqué et atmosphérique. Deux placards fixes offrent des solutions de rangement pratiques. La deuxième chambre est polyvalente et convient pour un usage comme bureau à domicile, chambre d'amis ou chambre d'enfant. Elle comprend également un placard intégré. Les deux chambres donnent accès au balcon arrière, une oasis de paix parfaite pour la détente ou pour profiter des repas d'été en plein air.
La salle de bain moderne est située au centre de l'appartement et est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec meuble et d'une ventilation mécanique. La propriété est également améliorée par un système d'interphone vidéo pour la sécurité. Un avantage significatif est la grande cave privative de plus de 12 mètres carrés située au dernier étage. Cet espace offre d'excellentes opportunités de rangement et abrite les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que la chaudière de chauffage central. De plus, les résidents ont accès à une délicieuse terrasse sur le toit commune d'environ 53 mètres carrés, offrant une vue panoramique sur la ville et la Westertoren.
L'appartement a été entièrement rénové depuis 2021, garantissant que toutes les installations sont aux normes modernes. La performance énergétique est classée avec l'étiquette B, valable jusqu'au 2 juin 2036, grâce au double vitrage et à l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière Vaillant de 2016. La propriété est située sur un terrain municipal avec un bail emphytéotique (droit de superficie) qui a été payé (canon payé) jusqu'au 31 juillet 2074, dans le cadre des Dispositions Générales de 1994.
Le quartier Da Costabuurt est une gemme d'Amsterdam Oud-West, bordé par le Singelgracht, Vondelpark et le Kostverlorenvaart. L'emplacement offre un équilibre parfait entre la vie urbaine animée et la tranquillité résidentielle. Un large éventail d'équipements est à distance de marche, y compris la De Clercqstraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, les Halles et le Ten Katemarkt. La région est connue pour sa sélection diversifiée de coffee shops, restaurants et écoles primaires. Les connexions de transport public sont excellentes, avec diverses lignes de tram et de bus à proximité, offrant un accès rapide à la Gare Centrale d'Amsterdam et à l'Aéroport Schiphol. La rocade A-10 est également facilement accessible en voiture. Le stationnement est disponible via un système de permis. L'Association des Copropriétaires (VvE) est active, en bonne santé et gérée professionnellement, avec une contribution mensuelle de 167,32 euros. Selon le KCAF, la propriété ne présente pas de risque élevé de problèmes de fondation.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes a 'inloopdouche' (walk-in shower) and makes no mention of a bathtub or 'bad'.
Ensuite Bathroom
Although the text mentions a 'master bedroom en suite', the bathroom is described as being located 'in het midden van de woning' (in the middle of the house) rather than specifically attached to the bedroom. Furthermore, the bathroom facilities listed (shower, sink) do not include a toilet, suggesting it is a central bathroom.
Guest Toilet
The listing states there is a 'moderne separate toilet met fonteintje' (modern separate toilet with fountain) in the hall.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing. While common, it is not a guaranteed feature based on the text provided.
Bidet
No bidet is mentioned. This is not a standard feature in most Dutch apartments and would likely be highlighted if present.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify if it is a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing mentions a single 'ruime inloopdouche' without specifying double heads or width for two people.
Shared Shower
The apartment is a private unit. The shower is not shared with other households or neighbors, but is part of the private apartment.
Shared Toilet
The toilet is part of the private apartment ('separate toilet'), not a shared facility for multiple households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', indicating a single sink vanity.
Bathroom Heated Floor
Floor heating ('vloerverwarming') is not mentioned for the bathroom. The listing highlights a 'visgraat lamelparket vloer' (herringbone parquet floor) generally, but does not confirm heated floors in the wet areas.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconies) located at the front and back (W and O).
Rear Garden
The property is an apartment with balconies; there is no ground-level garden mentioned.
Front Garden
The property is an apartment with balconies; there is no ground-level garden mentioned.
Side Garden
No side garden is mentioned for this apartment.
Terrace
The listing states there is a 'gemeenschappelijk dakterras' (communal roof terrace).
Rooftop Terrace
The listing highlights a 'gemeenschappelijk dakterras' (communal roof terrace) of approximately 53 m².
Barbecue Area
No specific barbecue area is listed, though the roof terrace might allow it.
Fenced Yard
The property is an apartment without a private yard.
Patio
The property has balconies and a roof terrace; no ground-level patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing explicitly states 'Aan de Amsterdamse grachten' (On the Amsterdam canals) and 'aan vaarwater' (on navigable water).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is located in a flat landscape with no mountains.
Remarkable City View
The listing boasts a 'prachtig uitzicht over de grachten' (beautiful view over the canals) and 'zicht over de stad' (view over the city).
Remarkable Garden View
The views focus on canals and the city, not a garden.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
The property overlooks canals (grachten) rather than a harbour.
Remarkable Landmark View
The listing specifically mentions a view of the 'Westertoren', a historic landmark.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing mentions mechanical ventilation but does not list air conditioning. AC is not standard in this type of Amsterdam apartment unless specified.
Central Heating
The features explicitly list a Vaillant Cv-ketel (combi boiler) from 2016 for heating and warm water.
Fireplace
The description explicitly mentions a 'fraaie hardstenen schouw' (beautiful marble mantelpiece/fireplace) in the living room and the master bedroom.
Hardwood Floors
The property has a 'hoogwaardige eikenhouten visgraat lamelparket vloer' (high-quality oak herringbone engineered parquet floor), which qualifies as hardwood flooring.
Tiled Floors
While likely present in the bathroom and kitchen, the listing emphasizes the wood flooring ('Bo parket') throughout and does not highlight tiles as a feature.
Laminate Flooring
The listing specifies 'lamelparket' (engineered parquet) and contrasts it with lower quality materials; it explicitly is not synthetic laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies wood flooring and does not mention carpeting anywhere.
Underfloor Heating
The listing mentions floor insulation and central heating but makes no mention of floor heating.
Walk In Closet
The master bedroom has 'twee vaste kasten' (two fixed closets), but no walk-in closet is described.
Home Office
The second bedroom is described as 'perfect geschikt voor een werkkamer' (perfectly suitable for a home office), but it is currently a bedroom, not a dedicated built-out office.
Skylight
The listing mentions 'glas-in-lood bovenlichten' (stained glass transoms) above doors, which are vertical windows, not skylights in the roof.
Exposed Beams
The listing describes ornamental ceilings and panel doors, with no mention of exposed wooden beams.
Bay Window
The listing mentions large windows and canal views, but does not specify a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no private indoor pool in a 63 m² apartment.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the apartment.
Built-In Wardrobes
The description mentions 'twee vaste kasten' (two fixed closets) in the master bedroom and an 'inbouwkast' (built-in cupboard) in the second bedroom.
Ornamental Plasterwork
The listing explicitly mentions 'fraai authentiek ornamenten plafond' (beautiful authentic ornamental ceiling) in the master bedroom.
Style intérieur
Scandinavian
The listing features classic elements like ornamental ceilings, panel doors, and marble mantelpieces, which contrasts with the typical minimalist Scandinavian style.
Modern
The apartment was fully renovated in 2021, featuring a modern open kitchen with island, a modern bathroom, video intercom, and contemporary finishes.
Industrial
The description focuses on cozy atmospheres, classic ornaments, and wood floors, with no mention of industrial elements like raw concrete or exposed brick.
Mediterranean
There is no mention of Mediterranean architectural styles such as arches, terracotta tiles, or specific color palettes.
Classic
Built in 1901, the apartment retains authentic classic details including high ceilings (2.89m), panel doors, stained glass transoms, ornamental plaster ceilings, and marble mantelpieces.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1901, the apartment retains original features like high ceilings, panel doors, stained glass, and ornamental ceilings.
Early 20th Century
The building was constructed in 1901, fitting the early 20th century style.
Post War Functional
The building dates from 1901, which is pre-war.
Modernist
Despite recent renovations, the building maintains historic elements and dates back to 1901, not the modernist era.
Newly Build
The listing classifies the property as 'Bestaande bouw' (existing construction) built in 1901.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen appliances.
Oven
The listing includes a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave), confirming the presence of an oven.
Microwave
The appliance list includes a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave), indicating a microwave function is present.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge/freezer combination), which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge/freezer combination), which includes a freezer.
Kitchen Island
The description states there is a 'moderne open keuken met spoeleiland' (modern open kitchen with kitchen island).
Open Plan Kitchen
The text describes a 'moderne open keuken' (modern open kitchen), indicating an open-plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry in the detailed description or layout. Storage is provided in a separate external storage room.
Stove
The listing specifies a '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is a '4-pits gasfornuis' (gas), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the appliance list.
Downdraft Extractor
The listing specifies a 'vlakscherm afzuigkap' (flat screen extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The apartment is a private residence with its own kitchen; there is no indication of shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxury) and modern with an island and high-quality built-in appliances, warranting a high score, though specific high-end designer brands are not named.
New Kitchen
The apartment was 'volledig gerenoveerd' (fully renovated) in 2021, implying the kitchen is relatively new.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions paid parking with permits available from the municipality.
Storage Room
The listing mentions a large own storage room of about 12 m² on the top floor.
Garage
There's no mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
Since there's no garage mentioned, there's no mention of an automatic garage door either.
Double Garage
Again, since there's no garage mentioned, there's no mention of a double garage.
Attic
The listing mentions a 'zolderverdieping' which typically refers to an attic, but it's being used as a storage room.
Cellar
There's no mention of a cellar anywhere in the listing.
Covered Parking
There's no mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
There's no mention of underground parking in the listing.
Workshop
There's no mention of a workshop in the listing.
Street Parking Free
The listing specifically mentions paid parking, so street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing clearly mentions parking permits.
Règles
Owners Association
The listing mentions an 'Actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer' and lists a monthly VvE contribution.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op afgekochte erfpacht grond... t/m 31 juli 2074'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The feature list explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The feature list explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing lists a 'Bijdrage VvE' of € 167,32 per month.
Oa Reserve Fund
The feature list explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The feature list explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The feature list explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing states the apartment is on the second floor and accessible via a 'rechte trap' (straight staircase), implying no elevator.
Intercom
The list of features explicitly includes 'Video intercom'.
Private Entrance
The listing mentions a 'gezamenlijke entree' (shared entrance) providing access to three apartments.
Automatic Gate
The property is a street-level apartment building with a shared entrance; no automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
The listing explicitly states 'Video intercom' as a feature.
Gated Community
The apartment is located on a public street (Da Costakade) with a standard shared entrance; it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
Access is via a staircase to the second floor, and there is no elevator mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing states there is a 'wasmachine- en droger opstelplaats' in the private storage on the attic floor, confirming the presence of necessary connections.
Laundry Room
The 'ruime eigen berging' (large private storage) on the attic floor is designated for the washing machine and dryer, effectively functioning as a laundry room.
Smart Home
The listing mentions modern amenities like a video intercom and a 2021 renovation, but does not describe any specific smart home features (e.g., smart lighting, thermostat).
Ventilation System
The 'Features' section lists 'Mechanische ventilatie' under 'Voorzieningen', and the description confirms a modern bathroom with mechanical ventilation.
Water Softener
Water softeners are very uncommon in Amsterdam apartments and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing mentions two balconies and a communal roof terrace but makes no mention of solar panels (zonnepanelen). The features section also does not list them.
Double Glazing
The description explicitly mentions 'Dubbele beglazing' (double glazing) and the 'Isolatie' (Insulation) field in the features list confirms 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbele beglazing' (double glazing) and does not mention triple glazing, HR++, or HR+++ glass.
Wall Insulation
The 'Isolatie' field in the features section explicitly lists 'Dubbel glas en vloerisolatie', omitting wall insulation. While the Energy Label B suggests some efficiency, the specific feature list does not confirm wall insulation.
Floor Insulation
The 'Isolatie' field in the features section explicitly lists 'vloerisolatie'. Additionally, the description mentions a 'goed geïsoleerde eikenhouten visgraat lamelparket vloer'.
Roof Insulation
The features section lists the roof type but the 'Isolatie' field does not include 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Cv-ketel' (Central heating boiler), specifically a gas-fired combi boiler. There is no mention of a heat pump (warmtepomp).
Home Battery
There is no mention of a home battery or electricity storage system in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has an Energy Label B. It underwent a full renovation in 2021 which included installing a high-quality insulated parquet floor and a modern gas combi-boiler from 2016.
Localisation
Historique
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