Appartement de luxe rénové avec vue sur le canal à Amsterdam Ouest
Caractéristiques principales
Points forts
- Situé sur la prestigieuse Da Costakade à Amsterdam Ouest, offrant une proximité immédiate avec des commodités clés comme Vondelpark, De Hallen et Ten Katemarkt.
- L'appartement a été entièrement rénové à un standard élevé et est prêt à emménager, comprenant une cuisine ouverte de luxe avec des appareils haut de gamme tels qu'un Quooker et une cave à vin.
- L'efficacité énergétique est excellente avec une étiquette énergétique A, un chauffage au sol dans tout l'appartement et une isolation du sol, ce qui est rare et précieux pour un bâtiment de 1888.
- La disposition est pratique et dispose d'une entrée privée, d'un salon avec une vue caractéristique sur le canal et d'une chambre calme donnant sur la cour intérieure pour plus d'intimité.
Points faibles
- L'espace de vie est limité à 46 mètres carrés, ce qui est relativement petit et peut restreindre l'espace de rangement ou la place pour un bureau à domicile.
- Il n'y a pas d'espace extérieur privé tel qu'un balcon ou un jardin mentionné, comptant sur les parcs publics et la vue sur le canal pour l'espace extérieur.
- La propriété est située dans une zone avec stationnement payant dans la rue, ce qui ajoute un coût récurrent et une difficulté potentielle pour les propriétaires de voitures.
- Le prix demandé entraîne un prix très élevé au mètre carré, reflétant l'emplacement de premier choix mais nécessitant un investissement financier important pour une plus petite surface.
Description
Situé sur l'un des quais les plus prisés d'Amsterdam, cet appartement entièrement rénové au Da Costakade offre une expérience de vie exceptionnelle au cœur d'Amsterdam Ouest. Cette résidence, située au rez-de-chaussée, s'étend sur environ 46 mètres carrés et combine des finitions de haute qualité avec un confort moderne. La propriété a été rénovée de haut en bas, donnant une maison prête à emménager qui respire le luxe. L'emplacement est vraiment distinctif, offrant une vue sur l'eau du Da Costakade tout en plaçant la dynamique vibrante de la ville littéralement au coin de la rue. Cette annonce présente une occasion d'acquérir une maison où des matériaux de haute qualité, une disposition réfléchie et une abondance de lumière naturelle convergent pour créer un environnement de vie agréable.
L'appartement est accessible via une entrée privée, garantissant un sentiment d'intimité et d'autonomie dès l'entrée. La disposition est conçue pour maximiser à la fois le confort et la fonctionnalité. À l'avant de la maison, le salon accueille les résidents avec une généreuse quantité de lumière naturelle traversant les grandes fenêtres. Cet espace offre une vue libre et dégagée sur le Da Costakade, permettant de profiter de la scène de rue caractéristique d'Amsterdam et de l'eau. La connexion entre l'intérieur et l'extérieur est palpable ici, offrant un endroit serein pour observer la vie du canal. Le salon est relié de manière transparente à la cuisine ouverte de luxe, qui a été récemment entièrement renouvelée et équipée d'appareils encastrés de haute qualité.
La cuisine sert de point focal de l'intérieur, conçue pour répondre aux besoins du cuisinier moderne. Elle dispose d'un Quooker pour l'eau bouillante instantanée, d'un cave à vin climatique pour maintenir les boissons à la température optimale, et d'une plaque à induction moderne avec système d'extraction intégré. Cette intégration garantit que l'esthétique de la cuisine reste épurée et sans encombrement tout en gérant efficacement les vapeurs de cuisson. La combinaison du design et de la fonctionnalité dans cet espace le rend idéal tant pour les repas quotidiens que pour recevoir des invités. Dans toute la propriété, un magnifique parquet en point de Hongrie a été installé, ajoutant une couche de chaleur et d'élégance à l'intérieur. Ce revêtement de sol est complété par un chauffage au sol confortable, assurant une température agréable toute l'année et éliminant le besoin de radiateurs qui pourraient perturber la fluidité visuelle des pièces.
Situé du côté calme arrière de l'appartement, la chambre offre un contraste nécessaire avec l'avant animé. Cette pièce donne sur une cour intérieure, garantissant calme et intimité, essentiels pour une bonne nuit de repos. La tranquillité de cet espace en fait une retraite parfaite loin de la vie urbaine trépidante. Adjacente à la chambre, la salle de bain moderne a également été entièrement rénovée. Elle est réalisée avec des matériaux de haute qualité et présente une finition intemporelle, comprenant une douche et un lavabo. Des toilettes séparées sont également présentes, ajoutant à la praticité de la disposition. L'attention aux détails dans la rénovation est évidente dans chaque pièce, du choix des matériaux à la qualité de l'installation.
Vivre sur la Da Costakade signifie résider dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Amsterdam Ouest. Ce quartier est chéri tant par les locaux que par les résidents internationaux pour son mélange unique d'atmosphère, d'équipements et d'accessibilité. Le quartier offre le meilleur des deux mondes. On peut profiter du repos et du caractère de la vie sur un canal historique tout en ayant toute la dynamique de la ville à portée de main. Les célèbres De Hallen, le Vondelpark, le Ten Katemarkt et les Neuf Ruelles sont tous à distance de marche. Cette proximité assure qu'une large gamme de restaurants, cafés, boutiques spécialisées et lieux culturels sont facilement accessibles. Le Jacob van Lennepkade est également à proximité, étendant davantage les options de loisirs et de restauration.
Les spécifications techniques de la propriété correspondent à son statut de luxe. L'appartement a une étiquette énergétique A, ce qui est une réalisation importante pour un bâtiment construit en 1888, indiquant une excellente isolation et efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz en combinaison avec le chauffage au sol. Les fenêtres et l'isolation ont été traitées lors de la rénovation pour améliorer la performance énergétique globale de la maison. La propriété est livrée avec un rapport de mesure NEN2580, apportant une certitude concernant la surface habitable.
La gestion de l'immeuble est assurée par une Association des Copropriétaires (VvE) gérée de manière professionnelle. La VvE est active, financièrement saine et dispose d'un plan d'entretien pluriannuel. La contribution mensuelle est fixée à 157,20 euros, ce qui couvre les coûts partagés et assure que l'immeuble est correctement maintenu. La présence d'un fonds de réserve et d'une assurance building ajoute une couche de sécurité supplémentaire pour les propriétaires. La propriété est située sur un terrain privé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique (erfpacht) à craindre, ce qui est un avantage financier considérable à Amsterdam.
Pour ceux qui ont une voiture, il est important de noter que la rue relève d'un système de stationnement payant. Bien que cela soit standard pour cet emplacement central, les résidents potentiels doivent être conscients des coûts et des procédures associés à l'obtention d'un permis de stationnement. Cependant, l'excellente accessibilité des options de transports en commun offre une alternative viable pour les navetteurs, divers tramways et bus étant facilement accessibles, offrant des connexions rapides à la Gare Centrale d'Amsterdam et à d'autres parties de la ville.
Cet appartement représente une occasion rare de sécuriser une maison entièrement rénovée dans un emplacement de premier choix. La combinaison de la finition de luxe, de l'efficacité énergétique et de la vue imprenable sur le Da Costakade en fait une annonce unique. Que vous cherchiez une résidence confortable pour vous-même ou une propriété d'investissement de haute qualité dans un quartier populaire, cet appartement coche toutes les cases. La rénovation soignée a respecté le caractère du bâtiment tout en introduisant des conforts modernes, résultant en une maison prête pour une occupation immédiate. Le Da Costakade 207-H est plus qu'un simple endroit pour vivre, c'est un choix de mode de vie qui vous place au centre de l'un des districts les plus dynamiques et désirables d'Amsterdam.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The features list explicitly states 'BadkamervoorzieningenDouche en wastafel' (Bathroom facilities: Shower and washbasin).
Bathtub
The text lists 'Douche en wastafel' (Shower and washbasin) but does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad').
Guest Toilet
The features explicitly list '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Double Shower
No mention of a double shower; only a 'Douche' is listed.
Shared Shower
The property is a private apartment ('appartement', 'volle eigendom'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own facilities, not a shared living facility.
His And Hers Sinks
The text mentions 'wastafel' (singular), not 'dubbele wastafel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
The features state 'gehele vloerverwarming' (floor heating throughout), which includes the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a ground floor apartment with views over the canal and a courtyard, but makes no mention of a balcony, which would typically be highlighted if present.
Rear Garden
The bedroom overlooks a 'binnentuin' (inner courtyard), but this is described as a view, not a private garden attached to the property.
Front Garden
The property is located on a canal quay (Da Costakade) at street level with no mention of a front garden.
Side Garden
No mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The property is an apartment on the ground floor with no mention of a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a ground floor apartment ('Benedenwoning'), making a rooftop terrace impossible.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area or outdoor space suitable for one.
Fenced Yard
No mention of a fenced yard.
Patio
No mention of a patio.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
The property is a 46m² apartment with 1 bedroom; there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
The listing explicitly states 'Ligging: Aan water' and describes the view over the water of the Da Costakade.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a city center apartment; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is a city center apartment; livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool; highly unlikely for a 46m² ground floor apartment in Amsterdam.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No space for a tennis court; not mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is flat; there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is in the city center and offers a view of a characteristic canal street, but it is a ground-floor street view rather than a panoramic skyline.
Remarkable Garden View
The bedroom offers a view of a quiet inner courtyard ('binnentuin'), which is a positive feature but not necessarily 'remarkable' in the sense of a landscaped estate.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland; no sea view.
Remarkable Harbour View
Da Costakade is a canal ('gracht'), not a harbour.
Remarkable Landmark View
The view is of the canal and street; no specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing details heating extensively (Cv-ketel, floor heating) but makes no mention of air conditioning, which is rare in Amsterdam apartments of this size.
Central Heating
The features explicitly state 'Cv-ketel en gehele vloerverwarming' (Central heating boiler and whole house underfloor heating).
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood burner, or stove in the description or features list.
Carpeted Floors
The listing highlights a herringbone floor and underfloor heating; carpeted floors would be incompatible with these described features.
Underfloor Heating
The listing explicitly lists 'gehele vloerverwarming' (whole house underfloor heating) in the features and description.
Walk In Closet
The bedroom is described as 'ruime' (spacious) but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
With a total area of 46 m² divided into a living room and bedroom, there is no indication of a separate home office space.
Skylight
The apartment is on the ground floor ('begane grond'). The description mentions large windows at the front and back but no skylights.
Exposed Beams
The apartment is 'fully renovated' with a luxury finish, implying a clean ceiling, and no beams are mentioned.
Private Indoor Pool
A 46 m² ground floor apartment in an urban setting cannot physically accommodate a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the features or bathroom description, and it is unlikely in a 46 m² apartment.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions modern comfort, natural light, and a herringbone floor which are common in Scandinavian design, but the context is a luxury Amsterdam canal apartment.
Modern
The apartment is described as 'volledig gerenoveerd' (fully renovated) with a 'luxe uitstraling', modern appliances, and contemporary finishes.
Industrial
The property is a refined canal house apartment with luxury finishes; there is no mention of raw materials like exposed brick or concrete typical of industrial style.
Mediterranean
The property is located in Amsterdam on a canal with no architectural elements (e.g., terracotta, arches) or descriptions suggesting a Mediterranean style.
Classic
While the building dates from 1888 and is located on a classic canal, the interior has been fully renovated to a modern standard, though the herringbone floor retains some classic charm.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1888 and is described as a characteristic Amsterdam canal house.
Early 20th Century
The building dates back to 1888, which is the 19th century, not the early 20th century (e.g., 1930s style).
Post War Functional
The building is from 1888, which is pre-war.
Modernist
While the interior is renovated with modern amenities, the building itself (1888 canal house) is historic, not modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bouwjaar 1888' and 'Soort bouw: Bestaande bouw'.
Cuisine
Kitchen Island
The apartment is 46 m² and while it has an open plan, the text does not mention a kitchen island. An island is unlikely in this floor plan and would typically be highlighted.
Open Plan Kitchen
The listing states: 'De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken' (The living room is in open connection with the luxury kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry, and given the size of the apartment (46 m²), a separate pantry is unlikely.
Stove
The listing explicitly mentions a 'moderne inductiekookplaat' (modern induction hob).
Induction Stove
The listing explicitly mentions a 'moderne inductiekookplaat'.
Boiling Water Tap
The listing explicitly states: 'De keuken beschikt onder andere over een Quooker'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'moderne inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem' (integrated extraction system), which is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with its own entrance ('Eigen entree') and is not a shared housing facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe keuken' (luxury kitchen), 'stijlvolle ruimte' (stylish space), and mentions 'design en functionaliteit naadloos samenkomen'.
New Kitchen
The listing states the kitchen was 'recent volledig is vernieuwd' (recently fully renewed) and the whole apartment is fully renovated.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Betaald parkeren' (Paid parking), which refers to public street parking, not a private parking spot for the apartment.
Storage Room
No separate storage room (berging) is mentioned in the detailed description or layout. The 46m² size and layout description (living room, kitchen, bedroom, bathroom) do not indicate space for a separate storage room.
Garage
No garage is mentioned in the features or description. The listing indicates public paid parking.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The property is a ground floor apartment ('Benedenwoning') and no attic is mentioned in the features or layout.
Cellar
No cellar is mentioned in the layout, features, or details of the apartment.
Bike Storage
No bike storage is mentioned in the listing details or VvE information.
Covered Parking
The listing specifies paid parking (public street parking) rather than a covered private parking spot.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for the property.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the list of features or renovation details. The parking situation is street-side ('Betaald parkeren').
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned in the description or layout.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
The specific parking feature listed is 'Betaald parkeren' (Paid parking), which in Dutch listings is distinct from a 'Parkeervergunning' (Permit parking), although in practice, residents often need a permit in these zones.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot associated with the listing.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot associated with the listing.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Professioneel beheerde VvE' (Professionally managed Owners Association).
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie Volle eigendom', indicating full ownership and no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing lists 'Bijdrage VvE € 157,20 per maand' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The apartment is described as a 'Benedenwoning' (ground floor apartment) located on the 'Begane grond' with its own entrance. There is no elevator serving the street level, and the building's layout makes an elevator impossible for this unit.
Private Entrance
The text explicitly states 'Via de eigen entree betreed je de woning' (You enter the home through your own entrance) and lists 'Eigen entree' in the features.
Automatic Gate
The property is located on a public canal street in the city center (Da Costakade). There is no mention of a gate, and the urban context implies direct street access without a gate.
Smoke Detectors
The property is 'volledig gerenoveerd' (fully renovated). In the Netherlands, smoke detectors are legally mandatory in homes, and a recent renovation ensures compliance with building codes.
Gated Community
The apartment is situated on a public street in Amsterdam Oud-West, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the ground floor and has a private entrance, which is positive for accessibility. However, the building dates from 1888 and lacks specific mentions of accessibility features (e.g., threshold-free access, wide doors, adapted bathroom).
Services & Technique
Laundry Room
The apartment is 46 m² with a layout consisting of a living room, one bedroom, and a bathroom. There is no space or mention of a separate laundry room.
Efficacité énergétique
Floor Insulation
The feature list explicitly states 'Isolatie: Vloerisolatie'.
Heat Pump
The heating system is listed as 'Cv-ketel' (central heating boiler). No heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the property has Energy Label A and is fully renovated. It also features floor insulation and floor heating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.