Charmante maison familiale de 1938 avec jardin ensoleillé orienté sud-ouest à Heemstede

Bienvenue dans cette charmante et solide maison familiale située au Cruquiusweg 146 dans la ville prisée de Heemstede. Construite en 1938, cette maison de ville caractéristique offre un merveilleux mélange de détails d'époque originaux et d'espaces de vie confortables. Avec une généreuse surface habitable d'environ 135 mètres carrés située sur un terrain de 225 mètres carrés de propriété privée, cette propriété offre amplement d'espace pour les familles à la recherche d'une maison bien entretenue dans un emplacement de choix.

La propriété est située dans le quartier Oude Dorp, Indische buurt en omgeving de Heemstede, une zone résidentielle recherchée connue pour son atmosphère agréable et son environnement familial. L'emplacement est idéal pour les familles avec enfants, car de nombreuses structures d'accueil, des écoles primaires et secondaires, des magasins, des supermarchés et des aires de jeux se trouvent à proximité. Les transports en commun sont exceptionnellement pratiques avec un arrêt de bus à seulement une minute à pied, et un trajet à vélo d'environ dix minutes vous permettra d'accéder à divers équipements et installations dans les environs.

En entrant dans la maison par l'entrée d'origine, vous êtes accueilli par un couloir qui conserve une grande partie de son caractère historique. Le hall présente des carrelages d'origine qui témoignent du savoir-faire de l'ère de construction de 1938. Depuis le couloir, vous avez accès à l'escalier, aux toilettes pour les invités et à un espace de rangement intégré. L'attention portée aux détails dans la préservation de ces éléments d'origine ajoute un charme et une chaleur considérables à la propriété.

Le séjour se trouve à l'avant de la maison et est baigné de lumière naturelle grâce à la magnifique baie vitrée, connue sous le nom d'erker dans l'architecture néerlandaise. Cette caractéristique architecturale rehausse non seulement l'attrait esthétique de la pièce, mais crée également un merveilleux sentiment d'espace et de luminosité. Le séjour présente plusieurs détails d'origine qui ont été soigneusement entretenus, notamment des vitraux et un arrangement en suite qui reflète le style de l'époque de la maison.

En vous dirigeant vers l'arrière du rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger avec une vue charmante sur le jardin. Cet espace offre un endroit excellent pour les repas en famille et l'accueil d'invités. La cuisine ouverte est également située à l'arrière de la maison et donne accès à une buanderie pratique et au jardin. La cuisine sert de cœur à la maison, où la cuisine et la socialisation peuvent se marier de manière transparente.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est le jardin arrière exceptionnellement profond, s'étendant sur environ 17 mètres de longueur. Orienté sud-ouest, le jardin bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de la journée, ce qui le rend parfait pour les repas en plein air, la détente et pour profiter des longues soirées d'été en famille ou entre amis. Le jardin mesure environ 116 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour diverses activités de plein air. Au fond du jardin, vous trouverez une cabane de rangement pratique et l'accès à un portail arrière, qui offre un accès supplémentaire pratique à la propriété. Il y a également un espace de rangement dédié aux vélos, gardant vos vélos en sécurité et à l'abri des intempéries. Le jardin avant ajoute à l'attrait de la propriété et fournit une entrée accueillante.

En montant au premier étage, le palier donne accès aux différentes pièces de ce niveau. Il y a deux généreuses chambres, offrant toutes deux un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités. Une petite pièce, qui sert actuellement de placard ou de dressing, pourrait facilement être reconvertie en chambre ou utilisée comme chambre d'enfant ou bureau à domicile, selon vos besoins. La chambre à l'arrière de la propriété donne accès à un balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en surplombant le jardin. Cet étage comprend également des toilettes séparées et une salle de bain entièrement équipée avec une douche, une baignoire et un lavabo.

Le deuxième étage révèle une troisième chambre complète, offrant un hébergement confortable avec beaucoup de lumière naturelle. De plus, il y a un espace de travail utile qui est idéal pour ceux qui travaillent à domicile, poursuivent des loisirs ou nécessitent un espace de rangement supplémentaire. Cet espace polyvalent pourrait potentiellement être converti en une chambre supplémentaire ou même en une deuxième salle de bain, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des réglementations de construction nécessaires. La flexibilité de cet espace vous permet de l'adapter à vos exigences de mode de vie spécifiques.

La propriété bénéficie de plusieurs améliorations modernes tout en conservant son caractère d'origine. Une peinture extérieure récente a été réalisée, garantissant que la maison se présente bien et est protégée des intempéries. Le système de chauffage se compose d'une chaudière mixte au gaz Remeha Tzerra Ace 39c CW5 installée en 2021, qui est la propriété du bien plutôt que louée. La maison a une étiquette énergétique de classe C, avec des caractéristiques d'isolation comprenant l'isolation du toit et le double vitrage. La connexion par fibre optique est disponible, garantissant un accès Internet rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.

Le bâtiment possède un toit à pignons traditionnel recouvert de tuiles en argile, ce qui est typique de la période de construction et ajoute au caractère de la propriété. Avec un volume total d'environ 483 mètres cubes et un espace extérieur lié au bâtiment de 6 mètres carrés, plus 12 mètres carrés d'espace de rangement extérieur, cette maison offre un espace substantiel pour une vie familiale confortable sur ses trois étages.

Le stationnement est disponible via le stationnement public dans la rue dans la zone résidentielle. Le quartier est bien établi et offre un environnement de vie paisible tout en maintenant une excellente connectivité avec les villes et communes environnantes. Heemstede elle-même est connue pour sa haute qualité de vie, ses magnifiques parcs et son fort sentiment de communauté.

La propriété est offerte à un prix d'achat de 795 000 €, sous réserve des frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela se traduit par environ 5 889 € par mètre carré d'espace habitable. La date de transfert est négociable, les vendeurs indiquant une préférence pour août 2026. Ce calendrier offre aux acheteurs potentiels la possibilité de planifier leur déménagement bien à l'avance.

Cette maison familiale bien entretenue de 1938 combine le meilleur des deux mondes. Le caractère et l'artisanat d'une époque révolue sont préservés dans les vitraux d'origine, l'élégante baie vitrée, les carrelages d'époque dans le couloir et la disposition en suite des espaces de vie. En même temps, la propriété offre des conforts modernes et une disposition pratique qui répond aux exigences de la vie familiale contemporaine. Le jardin profond et ensoleillé est une rareté et améliore considérablement l'expérience de vie, offrant une retraite en plein air privée juste à votre porte.

Que vous soyez une famille en croissance cherchant plus d'espace, des professionnels à la recherche d'un aménagement de bureau à domicile, ou quiconque apprécie le charme d'une propriété des années 1930 bien préservée, cette maison offre une opportunité exceptionnelle de vous établir dans l'un des quartiers les plus agréables de Heemstede. La combinaison d'un espace de vie généreux, de plusieurs chambres, d'une disposition fonctionnelle, d'excellents espaces extérieurs et d'un emplacement de choix près de toutes les commodités essentielles fait de cette propriété une offre véritablement convaincante sur le marché immobilier de Heemstede.