Deux résidences indépendantes disponibles à Rotterdam Kleinpolder

Cette offre unique présente deux propriétés résidentielles entièrement indépendantes vendues ensemble dans le cadre d'une seule transaction. Les deux habitations disposent chacune de leur propre entrée de rue, de numéros de maison distincts, de plans d'aménagement différents et d'installations indépendantes. Il est important de noter qu'il ne s'agit pas de pièces subdivisées ou d'espaces de vie partagés, mais de deux maisons complètement séparées situées à des adresses différentes à Rotterdam.

La première propriété est située au Cronesteinstraat 13, dans le quartier Kleinpolder de Rotterdam, avec le code postal 3042 GL. Cette spacieuse maison en bandothèque (ou "maisonnette") s'étend sur plusieurs niveaux de vie et dispose de sa propre entrée directement sur la rue. La propriété est implantée dans un quartier central et familial où les résidents ont un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Le centre-ville de Rotterdam est accessible en environ treize minutes, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs et les amateurs d'équipements urbains.

L'aménagement de la propriété Cronesteinstraat commence au rez-de-chaussée avec l'entrée privée de la rue menant à un couloir contenant l'escalier qui donne accès aux étages supérieurs. Le premier étage comprend un palier donnant accès à diverses pièces, notamment un spacieux et lumineux salon combiné à une salle à manger. Ce niveau présente également une cuisine ouverte moderne équipée d'appareils encastrés de luxe. L'accès à un balcon ensoleillé est fourni par une porte de balcon en bois. De plus, cet étage dispose d'un WC carrelé moderne avec une cuvette suspendue et un petit lavabo, ainsi que d'un placard de compteur électrique.

Le deuxième étage de la propriété Cronesteinstraat comprend un autre palier donnant accès aux pièces restantes. Vous y trouverez une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une cuvette suspendue, d'un meuble lavabo et d'un radiateur porte-serviettes. Ce niveau contient également deux chambres spacieuses, toutes deux revêtues de stratifié et de murs plâtrés.

La deuxième propriété de cette offre est située au Abtsweg 30, dans le quartier Overschie de Rotterdam. Ce logement est un appartement indépendant de plain-pied avec sa propre entrée de rue. La propriété se trouve sur un seul niveau dans le quartier agréable d'Overschie, à proximité de divers commerces, de connexions de transports en commun et d'autres services quotidiens.

L'aménagement de la propriété Abtsweg se compose d'un hall d'entrée donnant accès aux différentes pièces de la maison. Le principal espace de vie est un généreux salon traversant avec une cuisine ouverte. La cuisine est moderne et équipée d'appareils encastrés. Cette propriété comprend une chambre spacieuse. La salle de bains est entièrement carrelée et dispose d'une baignoire, d'une cuvette suspendue, d'un lavabo et d'un meuble lavabo. L'ensemble de la propriété est équipé de cadres de fenêtres en plastique.

Les deux propriétés ont été construites à l'origine en 1952. La résidence Cronesteinstraat possède une étiquette énergétique de classe C, tandis que la propriété Abtsweg a une étiquette énergétique de classe E. Les deux maisons sont proposées en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail à payer.

La propriété Cronesteinstraat a été entièrement modernisée avec des cadres de fenêtres en plastique et un double vitrage partout. La propriété Abtsweg a été partiellement équipée de cadres de fenêtres en plastique à double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude des deux propriétés sont assurée par des chaudières centrales. La chaudière de la propriété Cronesteinstraat date de 2021 et est possédée en pleine propriété.

Le stationnement est disponible gratuitement sur les voies publiques à proximité des deux propriétés. Aucune des deux propriétés n'est soumise à une association de propriétaires active, ce qui signifie qu'il n'y a pas de frais de copropriété mensuels à payer. La construction de la toiture de la propriété principale est une toiture plate recouverte de matériau bitumeux.

La surface habitable totale des deux propriétés est estimée à 129 mètres carrés, la superficie du terrain étant également de 129 mètres carrés. L'espace extérieur lié au bâtiment est mesuré à 5 mètres carrés, correspondant au balcon de la propriété Cronesteinstraat. Le volume total des deux propriétés combinées est de 427 mètres cubes. Les équipements indiqués comprennent cinq pièces au total, comprenant trois chambres, deux salles de bains et un WC séparé. Les équipements de salle de bains des deux propriétés incluent une douche, une douche à l'italienne, deux WC, deux lavabos, deux meubles lavabos et une baignoire.

Le prix demandé pour les deux propriétés combinées est de 400 000 euros, soit environ 3 101 euros par mètre carré de surface habitable. Les propriétés sont disponibles pour la cession après consultation, la propriété Cronesteinstraat étant disponible immédiatement et la propriété Abtsweg devant être convenue mutuellement concernant la date de transfert.

Les acheteurs potentiels doivent savoir qu'en droit néerlandais, un accord verbal entre un vendeur particulier et un acheteur particulier n'est pas juridiquement contraignant. Un achat ne devient juridiquement valide qu'une fois que les deux parties ont signé un acte de vente formel, comme le stipule l'article 7:2 du Code civil néerlandais. Une confirmation par e-mail d'un accord verbal ou un projet d'acte de vente envoyé par e-mail ne constitue pas un acte de vente signé.

Les mesures fournies dans cette annonce sont basées sur l'instruction de mesure NEN2580, qui vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utilisable. Cette norme de mesure n'élimine pas complètement les différences de résultats de mesure dues à des différences d'interprétation, des arrondis ou des limitations lors du processus de mesure. Par conséquent, toutes les dimensions et surfaces indiquées doivent être considérées comme indicatives.

L'agent responsable de l'annonce représente le vendeur dans cette transaction. Il est conseillé aux parties intéressées de faire appel à leur propre agent immobilier pour protéger leurs intérêts durant le processus d'achat. Bien que les informations fournies aient été compilées avec soin, aucun droit ne peut en être dérivé quant à leur exactitude et toutes les informations doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à entrer en négociations.