Maison d'angle entièrement rénovée avec jardin sur trois côtés à Benthuizen
Caractéristiques principales
Points forts
- Rénovation complète de 2020 à 2025 avec des matériaux de haute qualité, incluant une nouvelle cuisine, salle de bain, ventilation mécanique, gouttières en zinc et systèmes électriques mis à jour.
- Position d'angle avec jardin sur trois côtés offrant une exposition au soleil toute la journée et une intimité accrue par rapport aux maisons mitoyennes standard.
- Garage indépendant en pierre avec porte électrique et connexions électriques pouvant également servir d'espace personnel ou d'atelier.
- Quartier adapté aux enfants situé à côté de la zone naturelle du Bentwoud, offrant un accès immédiat à la marche, au cyclisme et aux activités de plein air.
- Excellente connectivité à l'autoroute A12 tout en maintenant un cadre résidentiel calme, avec les commodités de Zoetermeer également à courte distance.
Points faibles
- Seul le stationnement public est disponible en plus de l'espace de garage unique, ce qui peut être limitant pour les ménages avec plusieurs véhicules.
- Jardin arrière relativement petit de 47 mètres carrés pour une propriété d'angle avec un terrain de 164 mètres carrés, car une grande partie de l'espace extérieur se trouve sur les côtés plutôt qu'en profondeur.
- Le prix au mètre carré de 5 209 euros est relativement élevé pour la zone de Benthuizen, ce qui peut affecter l'appréciation de la valeur de revente future.
- La construction originale de 1987 signifie que la structure fondamentale, bien que rénovée, ne bénéficie pas des normes de construction modernes dans les zones non abordées lors des rénovations.
- L'emplacement dans un petit village nécessite une dépendance à la voiture pour accéder aux commodités urbaines complètes, aux commerces et aux offres culturelles que l'on trouve dans les grandes villes.
Description
Le bien est situé à Benthuizen, un charmant village en Hollande-Méridionale connu pour ses environs verdoyants et sa proximité avec des centres urbains plus importants. Cette maison d'angle de six pièces a été entièrement rénovée sur plusieurs années, avec des améliorations réalisées annuellement de 2020 à 2025. La surface habitable totale mesure 115 mètres carrés, répartis sur trois étages. Le terrain couvre 164 mètres carrés et comprend un jardin qui entoure trois côtés de la propriété, offrant une exposition au soleil tout au long de la journée et une intimité accrue par rapport aux propriétés avec des jardins d'un seul côté.
Le processus de rénovation a commencé en 2020 lorsque tout l'intérieur a été rafraîchi de haut en bas. Tous les murs ont été enduits et repeints, donnant à la maison une apparence fraîche et moderne qui sert de toile de fond propre pour le design intérieur. Les portes intérieures et les encadrements de fenêtres ont été remplacés par des modèles contemporains, modernisant l'apparence tout en améliorant potentiellement l'isolation et la fonctionnalité. Un revêtement de sol de luxe a été installé dans toute la maison, créant une base unifiée et élégante pour les améliorations ultérieures réalisées les années suivantes. Cette approche globale des rénovations de 2020 a garanti que tous les éléments de base de l'intérieur étaient coordonnés et d'une qualité constante.
En 2021, l'attention s'est tournée vers la cuisine, qui a bénéficié d'une mise à niveau complète. La nouvelle cuisine combine un design moderne avec une fonctionnalité pratique, la rendant adaptée autant pour la cuisine sérieuse que pour les moments de convivialité. La qualité des matériaux et de la finition a été choisie pour correspondre au standard établi en 2020. L'escalier a également été rénové pendant cette période, avec de nouvelles rampes qui complètent le design intérieur global et assurent à la fois la sécurité et la continuité esthétique entre les étages.
Les améliorations extérieures se sont poursuivies en 2022. Le jardin a été entièrement aménagé avec des matériaux de pavage de haute qualité, créant des zones définies pour différents usages. Une clôture élégante a été installée autour du périmètre, finie professionnellement et traitée pour être imperméable, garantissant à la fois l'apparence et la durabilité dans le climat néerlandais. Le système électrique a également été modernisé cette année, avec le tableau électrique entièrement renouvelé, de nouveaux câbles installés et des prises de courant supplémentaires ajoutées pour répondre aux normes actuelles. Ce travail a abordé non seulement le confort mais aussi la sécurité, portant l'infrastructure électrique aux exigences contemporaines.
L'année suivante, 2023, a apporté des raffinements supplémentaires à l'intérieur. Un WC moderne a été installé avec une attention aux détails, conçu pour s'harmoniser avec le reste de l'intérieur et maintenir l'approche de design cohérent qui a caractérisé le projet de rénovation. La propriété a été connectée à Internet par fibre optique, avec une installation soigneusement dissimulée pour une apparence épurée, reconnaissant l'importance de la connectivité à haut débit dans les maisons modernes. Le tableau électrique a été finalisé avec huit circuits plus un circuit séparé pour la cuisson électrique, préparant la maison aux exigences de vie contemporaines et garantissant que le système électrique peut supporter les charges des appareils modernes.
Les améliorations les plus récentes en 2025 ont élevé la propriété à un niveau supérieur. Un nouveau système de ventilation mécanique a été installé pour améliorer la qualité de l'air dans toute la maison, une caractéristique importante pour une propriété bien isolée. Des gouttières de luxe en zinc et des descentes d'eau assorties ont été ajoutées, combinant style et durabilité et représentant une amélioration significative par rapport aux gouttières en plastique standard. La salle de bain a été entièrement rénovée à un standard élevé, comprenant une douche à l'italienne, des toilettes et un meuble vasque. Tout l'extérieur, y compris le toit, a été professionnellement nettoyé et traité pour protéger et améliorer son apparence, aidant à maintenir l'état de la propriété. Le toit du garage a également été remplacé, répondant aux préoccupations d'entretien potentielles. Enfin, toute la propriété a reçu une nouvelle peinture à l'intérieur comme à l'extérieur, complétant la transformation vers un état prêt à emménager.
La propriété comprend cinq chambres en plus des espaces de vie, réparties sur trois étages. Cette configuration rend la maison adaptée aux familles de différentes tailles, avec un potentiel d'espace de bureau à domicile, de chambres d'amis ou de pièces de loisirs en plus des chambres principales. La salle de bain comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque, finis à un standard élevé. Il y a également des toilettes séparées dans les locaux, ajoutant de la commodité pour un ménage avec plusieurs occupants. La maison bénéficie de la ventilation mécanique, de la connectivité par fibre optique et du câblage TV, contribuant tous au confort de vie moderne.
Le garage est une structure indépendante en pierre avec une capacité pour un véhicule. Il dispose d'une porte électrique pour un fonctionnement pratique et de connexions électriques qui permettent divers usages au-delà du simple stationnement de véhicules. Cet espace peut également servir d'espace personnel, offrant une zone séparée pour les loisirs, un atelier ou pour recevoir des invités loin des espaces de vie principaux. La combinaison de garage et d'espace de loisirs ajoute de la polyvalence à la propriété.
L'espace extérieur comprend des jardins à l'avant et à l'arrière. Le jardin arrière mesure 47 mètres carrés, avec des dimensions de 6,90 mètres de profondeur et 6,78 mètres de largeur. Étant une propriété d'angle, le jardin s'étend le long de trois côtés de la maison, offrant une exposition au soleil variée tout au long de la journée et une intimité accrue. Le jardin a été professionnellement aménagé en 2022 avec des matériaux de haute qualité et conçu pour un entretien réduit, permettant aux propriétaires de profiter de l'espace extérieur sans exigences d'entretien importantes.
La propriété est située dans un quartier calme et adapté aux enfants à Benthuizen. La zone naturelle du Bentwoud est toute proche, offrant des opportunités de marche, de cyclisme, de patinage et d'autres activités de plein air. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité rurale et le confort urbain, avec un accès à la nature littéralement au coin de la rue tout en restant connecté aux principaux axes de transport.
En termes d'accessibilité, l'autoroute A12 est facilement accessible depuis les routes artérielles voisines, rendant cet emplacement pratique pour les navetteurs travaillant à La Haye, Rotterdam, Utrecht ou d'autres villes connectées à cette autoroute majeure. La ville de Zoetermeer est à courte distance, offrant des possibilités étendues de shopping, de restauration et d'autres commodités urbaines. De l'autre côté, le village de Zoeterwoude offre un contraste avec son paysage de polder, ses fermes vendant du fromage artisanal et de la glace fraîche, et son caractère de campagne hollandaise traditionnelle. Cet accès dual aux commodités urbaines et au charme rural est une caractéristique notable de l'emplacement.
La propriété possède un label énergétique B, indiquant une efficacité énergétique raisonnable pour un bâtiment de son âge. Le toit et les murs sont isolés, contribuant aux performances énergétiques. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Nefit de 2018, qui est relativement moderne et devrait fournir un service fiable. Le bâtiment date de 1987 mais a été substantiellement mis à jour depuis 2020, les rénovations abordant à la fois les aspects esthétiques et fonctionnels de la propriété.
Le stationnement est disponible sur les routes publiques du quartier, en plus de l'espace de garage. La propriété est offerte à 599 000 euros, ce qui correspond à environ 5 209 euros par mètre carré d'espace habitable. La transaction est sujette à négociation, et la propriété est actuellement disponible. La désignation cadastrale est BENTHUIZEN B 2175, en pleine propriété.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing explicitly states 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
No mention of a bathtub anywhere in the listing. Bathroom features only list walk-in shower, toilet, and sink vanity.
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom. The layout indicates 1 main bathroom and 1 separate toilet for 5 bedrooms, suggesting no ensuite.
Guest Toilet
Listing explicitly states '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the bathroom.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower. Such a feature would likely be highlighted if present given the detailed renovation description.
Shared Shower
With only 1 bathroom for 5 bedrooms, the shower is necessarily shared among household members.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is shared as there is only 1 bathroom for 5 bedrooms.
His And Hers Sinks
Listing mentions 'wastafelmeubel' (sink vanity) in singular form, suggesting a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly listed as 'Achtertuin47 m²' in the features section and described as a beautifully landscaped garden.
Front Garden
Listed as 'voortuin' in the features and the description mentions garden on three sides of the corner house.
Side Garden
The description states the garden surrounds the house on three sides, and being a corner house, this implies front, rear, and one side garden.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace; it's a standard 3-story corner house from 1987.
Fenced Yard
The listing explicitly states the garden is 'rondom voorzien van een strakke, elegante schutting' (surrounded by a sleek, elegant fence).
Guest House
Only a 'man cave' and detached garage are mentioned; no guest house or separate accommodation unit.
Waterfront
The property is located near the Bentwoud forest and polders, but no waterfront location is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; tennis is only listed as a nearby sport option.
Remarkable Mountain View
Benthuizen is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet, child-friendly neighborhood in a green area; no city views mentioned.
Remarkable Garden View
The property has a garden on three sides with landscaping, providing pleasant garden views from multiple rooms.
Remarkable Sea View
Benthuizen is inland in the Netherlands with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour views are mentioned or possible in this inland location.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Mechanical ventilation is mentioned but no air conditioning system is referenced in the listing.
Central Heating
Explicitly states CV-ketel (central heating boiler) - Nefit gas combi boiler from 2018.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the extensive description of renovations and features.
Carpeted Floors
Described as having luxury floors throughout with a modern, elegant finish - carpet would be inconsistent with this description.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing despite detailed description of heating system (CV-ketel) and renovations.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the property description or layout details.
Skylight
No skylights mentioned in the property description.
Exposed Beams
Walls described as smoothly plastered (strak gestuct) suggesting clean finishes without exposed structural elements.
Bay Window
No bay window mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned - this would be a significant feature that would certainly be highlighted.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
Walls described as smoothly plastered (strak gestuct) indicating clean, simple finishes rather than ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions serene, elegant, and fresh modern look but lacks specific Scandinavian design elements like light woods, minimalism, or Nordic style references.
Modern
Extensively renovated 2020-2025 with contemporary doors, frames, modern toilet, luxury kitchen, and described as having a fresh and modern look throughout.
Industrial
No mention of industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials. The renovation focused on elegance and luxury.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned - no terracotta, warm colors, arches, or Mediterranean styling references.
Classic
Original 1987 construction but completely renovated to contemporary standards. No classic or period features preserved or mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1987 and completely renovated with modern materials and contemporary style; not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1987, clearly not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1987, technically post-war era, but extensively renovated with luxury materials rather than representing functional mass-housing style.
Modernist
The listing describes contemporary interior doors, frames, luxury flooring, sleek fencing, and modern toilet and bathroom finishes throughout the renovations.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1987, though extensively renovated to appear move-in ready and modern.
Cuisine
Stove
The listing mentions a separate circuit for 'elektrisch koken' (electric cooking), confirming an electric stove/cooktop is present.
Shared Kitchen
This is a single-family corner house (eengezinswoning) with full ownership, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as 'exclusieve, luxe keuken waar design en functionaliteit perfect samenkomen' (exclusive luxury kitchen where design and functionality come together perfectly), installed in 2021 as part of a high-end renovation.
New Kitchen
Kitchen was installed in 2021. With the open house date in June 2026, the kitchen would be approximately 5 years old - not new but still relatively modern.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions 'Openbaar parkeren' (public parking) and there is a garage available.
Storage Room
The listing explicitly states 'Externe bergruimte16 m²' (external storage space 16 m²).
Garage
The listing clearly states 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) with capacity for 1 car.
Automatic Garage Door
The listing mentions 'Elektrische deur' (electric door) as a garage feature.
Double Garage
The garage capacity is listed as '1 auto' (1 car), indicating it is not a double garage.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing; it's a corner house with a detached garage.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or infrastructure in the listing.
Workshop
The listing describes an exclusive 'mancave' as a place for hobbies, relaxing, and entertaining, which could function as a workshop.
Shed
The 'Externe bergruimte16 m²' (external storage 16 m²) in Dutch real estate typically refers to a shed or separate storage structure.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No separate sale price for a parking spot is mentioned; the garage is included with the property.
Règles
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) with a detached garage and private garden on three sides. No VvE is mentioned anywhere in the listing, which is typical for standalone houses in the Netherlands that don't share common elements.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Single-family corner house with 3 living levels built in 1987. No mention of an elevator, which would be extremely unusual for this type of Dutch residential property.
Intercom
Standalone single-family house, not an apartment building. No intercom system mentioned in the extensive description of renovations and features.
Security Cameras
No mention of security cameras anywhere in the comprehensive listing. Such a feature would likely be highlighted if present.
Private Entrance
This is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) which by definition has its own private entrance separate from other residences.
Automatic Gate
No mention of any gates. The garage has an electric door (elektrische deur) but this is distinct from an automatic gate for the property entrance.
Video Door Phone
No mention of a video door phone in the detailed description. This feature would typically be highlighted if present as it's a desirable security feature.
Gated Community
Clearly described as being in a regular residential neighborhood (woonwijk) with public parking (openbaar parkeren) and no mention of any community gates or controlled access.
Wheelchair Accessible
Three-level house with stairs (staircase renovation mentioned). No ramps, elevator, or accessible bathroom features mentioned. Multiple levels make wheelchair access impractical.
Services & Technique
High Speed Internet
Fiber optics installation was completed in 2023, which provides high-speed internet capability.
Fibre Internet
Explicitly stated: 'Daarnaast is de woning aangesloten op glasvezel' and listed under facilities as 'Glasvezelkabel'.
Ventilation System
Explicitly stated: 'nieuwe mechanische ventilatie geplaatst' in 2025 and listed under facilities as 'mechanische ventilatie'.
Cable Tv
Listed under facilities (Voorzieningen) as 'TV kabel'.
Efficacité énergétique
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section of the property features.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section of the property features.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is provided by a 2018 gas-fired combi boiler (Nefit).
Home Battery
No solar panels are mentioned, and a home battery is not listed among the detailed 2020-2025 upgrades.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a new mechanical ventilation system (2025) and a dedicated electrical circuit for electric cooking.
Localisation
Historique
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