Maison finlandaise suédoise unique avec atelier et sauna au centre de Kapelle

Coxstraat 35 est une propriété résidentielle non attenante située au centre de Kapelle, dans la province de Zélande. La résidence principale a été construite en 1986 en tant que maison finlandaise suédoise, caractérisée par ses murs en bois, ses nombreuses fenêtres hautes et son agencement ouvert qui créent un espace de vie unique. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 564 mètres carrés et offre une surface habitable totale de 156 mètres carrés pour un volume de 652 mètres cubes.

La propriété comprend non seulement la maison principale, mais aussi un atelier multifonctionnel indépendant construit en 2021. Cet atelier mesure environ 8,12 sur 4,68 mètres et bénéficie d'un ensoleillement naturel exceptionnel grâce à des fenêtres hautes, trois doubles portes de jardin et deux lucarnes. L'atelier est bien équipé avec un chauffage au sol, sa propre chaudière CV, un espace cuisine avec évier et une connexion courant fort. L'atelier possède sa propre entrée arrière séparée, ce qui le rend adapté à divers usages tels que bureau à domicile, atelier ou espace de loisirs.

Le jardin de la propriété est une caractéristique notable, offrant un haut degré d'intimité malgré la situation centrale. Le jardin arrière est clôturé et mesure 281 mètres carrés, avec une profondeur de 14,68 mètres et une largeur de 18 mètres. Le jardin est orienté au nord-ouest et est accessible par un chemin à l'arrière. L'espace extérieur a été judicieusement aménagé avec divers types d'arbres, d'arbustes, de haies et de massifs floraux qui créent une sensation de tranquillité et d'harmonie. Il y a plusieurs terrasses carrelées, dont une derrière l'espace de vie et la cuisine, et une terrasse supplémentaire devant l'atelier. Le jardin comprend également une zone enherbée avec des massifs le long de la limite arrière et une porte supplémentaire qui donne accès à un parc municipal situé derrière la propriété.

Un sauna est présent dans le jardin, doté de son propre panneau solaire pour l'éclairage, ce qui ajoute aux possibilités de bien-être de la propriété.

À l'avant de la propriété, se trouve une allée carrossable carrelée avec un carport. Le toit du carport a été renouvelé en 2026. Il y a des accès arrière doubles menant à la fois au jardin et à l'atelier.

Le rez-de-chaussée de la résidence principale commence par un hall d'entrée qui contient des toilettes, un tableau électrique, un escalier et l'accès au séjour. Le séjour est spacieux, mesurant environ 9,67 mètres de profondeur, et dispose d'un sol coulé en polyuréthane avec chauffage au sol. La lumière naturelle entre par les nombreuses fenêtres près de l'espace assis, qui comprend une porte coulissante. L'espace assis est équipé d'un poêle à granulés pour un chauffage d'appoint et d'un volet en bois caractéristique sur une fenêtre du mur latéral.

À gauche de la propriété se trouve la cuisine attenante, qui a été ajoutée vers 2008. Cette cuisine mesure environ 3,65 sur 6,63 mètres et possède une lucarne qui crée un jeu de lumière et d'ombre, ainsi que d'importantes surfaces vitrées dans le mur latéral. La cuisine est équipée d'un agencement de meubles en U comprenant un four, une cuisinière à gaz SMEG, une hotte aspirante et un évier. Il y a une porte de jardin et des doubles portes menant à la terrasse.

Une buanderie pratique est située à côté de la cuisine, contenant les raccordements pour machine à laver, l'installation de la chaudière CV et l'accès au garage. Le garage est intérieur et mesure environ 5,81 sur 3,39 mètres. Il dispose de doubles portes donnant sur l'allée carrossable et abrite l'installation de batterie domestique qui a été installée en 2023.

L'étage est accessible via un palier qui dispose d'une lucarne et d'une échelle de meunier pour accéder aux combles. La première chambre est située au-dessus du garage et est agréablement spacieuse et lumineuse grâce au toit haut avec fermes, une double lucarne et une fenêtre dans le mur arrière qui surplombe la lucarne de la cuisine. Cette chambre possède des murs d'appui avec des espaces de rangement.

La deuxième chambre mesure environ 2,93 sur 4,60 mètres et possède une fenêtre dans le mur latéral. Une porte coulissante mène à la salle de bain, qui a été rénovée en 2025. La salle de bain mesure environ 2,54 sur 2,04 mètres et comprend une douche, des toilettes séparées, une baignoire et un double vasque.

La troisième chambre mesure environ 3,53 sur 3,29 mètres et dispose d'une lucarne et d'un placard intégré. La quatrième chambre mesure environ 3,53 sur 3,24 mètres et possède également une lucarne, un placard intégré et l'accès à un balcon couvert qui mesure environ 1,06 sur 5,27 mètres.

La propriété possède une étiquette énergétique B, bien que l'annonce note qu'avec l'utilisation des batteries domestiques, l'étiquette pourrait potentiellement être un A. La propriété a été entièrement isolée dès sa construction. Le chauffage est assuré par une chaudière CV Remeha Tzerra M 39c Plus de 2017, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et un poêle à granulés. Des panneaux solaires ont été installés en 2022, comprenant 14 panneaux d'une capacité de 400 Wp chacun. Le système de batterie domestique de 2023 se compose de deux batteries intelligentes Sessy d'une capacité totale de 10 kWh.

La propriété est située dans une rue calme au centre de Kapelle, adjacente à un parc et dans une zone résidentielle. Kapelle et la proche ville de Biezelinge offrent toutes les commodités de base, notamment une gare, des écoles primaires, des crèches, une maison de retraite, des supermarchés, des commerces, une association musicale, des clubs sportifs et des installations médicales. Les commerces du centre sont à distance de marche ou à vélo. La ville de Goes se trouve à environ 5 kilomètres. L'autoroute A58 est accessible en quelques minutes de voiture. Les grandes villes sont à une distance de trajet raisonnable, Anvers à environ 35 minutes, Rotterdam à environ 50 minutes et Bréda à environ 40 minutes.

Le prix de demande pour cette propriété est de 665 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le prix au mètre carré d'espace habitable est d'environ 4 263 euros. La propriété est actuellement disponible et la date de transfert peut être discutée. La désignation cadastrale est la commune de Kapelle, section U, numéro de parcelle 259.