Maison d'angle caractéristique des années 1930 avec jardin de ville dans un quartier calme de Goes
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme au caractère des années 1930, tout en étant à distance de marche du centre-ville animé de Goes et des grandes routes.
- La maison conserve des caractéristiques originales charmantes telles que le sol en granito, les vitraux et les parquets en bois, tout en offrant des commodités modernes comme une nouvelle chaudière (2021) et une buanderie pratique pour le stockage et les vélos.
- L'arrière-cour est un jardin de ville privé et carrelé, clôturé par une haute végétation de lierre, disposant d'un portail verrouillable et d'une orientation nord-est qui offre du soleil jusqu'en après-midi.
Points faibles
- La propriété a une étiquette énergie F et ne dispose que d'un double vitrage partiel, ce qui implique des coûts énergétiques plus élevés et des courants d'air potentiels par rapport aux maisons modernes isolées.
- Il n'y a que deux chambres situées au premier étage, et la salle de bain manque actuellement d'un deuxième WC, bien qu'une possibilité d'installation soit mentionnée.
- L'annonce indique explicitement que certaines photos sont générées par l'IA, ce qui signifie qu'elles peuvent ne pas représenter fidèlement l'état actuel ou la disposition de la propriété.
Description
Située dans la très prisée et sereine Couwervestraat, dans la charmante ville de Goes, cette résidence d'angle traditionnelle des années 1930 offre un mélange unique de caractère historique et de praticité moderne. Située à distance de marche du centre-ville agréable, la propriété offre un retraite paisible tout en maintenant une excellente connectivité avec les commodités locales. La maison dispose d'un délicieux jardin de ville orienté au nord-est, permettant aux résidents de profiter du soleil jusqu'en milieu d'après-midi. Grâce à son emplacement favorable dans une rue calme caractérisée par une architecture des années 1930, la propriété dégage une sensation de tranquillité et de permanence très recherchée. Le centre-ville, avec son large éventail de boutiques, de restaurants et d'autres installations, n'est qu'à courte distance à pied, rendant les courses quotidiennes et les activités de loisirs facilement accessibles. De plus, la propriété est stratégiquement positionnée pour ceux qui travaillent, avec des routes rapides menant vers Middelburg, Vlissingen, Bergen op Zoom et Rotterdam en quelques minutes.
En entrant dans la maison, on est accueilli dans un hall d'entrée qui donne le ton pour le reste de la propriété. Le hall dispose d'un sol d'origine en granito, une caractéristique durable et esthétique qui reflète l'histoire du bâtiment. Cet espace donne accès au tableau électrique, aux toilettes séparées et à l'escalier menant au premier étage, qui comprend un placard de rangement pratique sous les marches. La circulation du rez-de-chaussée est conçue pour la commodité, menant directement du hall à la cuisine ouverte et ensuite jusqu'à l'espace de vie.
Le salon est une pièce traversante avec une configuration de cuisine ouverte, s'étendant sur une surface agréable d'environ 34 mètres carrés. La pièce est finie avec un parquet blanc qui améliore la luminosité de l'espace. L'agencement intelligent de la pièce permet un placement flexible des meubles, facilitant l'installation d'un grand canapé d'angle. La partie arrière du salon a été désignée comme salle à manger, qui bénéficie de vues directes sur le jardin de ville intime et idyllique. Le caractère est abondant dans cet espace de vie, grâce aux vitraux d'origine situés au-dessus des cadres de fenêtres en bois. Ces éléments historiques ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité à l'intérieur. Pour un confort et une intimité accrus, toutes les fenêtres sont équipées de volets manuels. Les murs sont finis d'une couleur claire et la pièce comprend plusieurs sections de fenêtres, contribuant à un environnement de vie agréable et lumineux. Des spots encastrés modernes ont été installés pour fournir une atmosphère d'éclairage contemporaine.
La cuisine est située à l'arrière de la maison et présente une disposition ludique et efficace. Elle attire immédiatement l'attention avec sa grande cuisinière complète avec un four large, servant de véritable point focal pour les passionnés de cuisine. En plus de la cuisinière, la cuisine est équipée d'un réfrigérateur encastré, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle, garantissant que tous les appareils essentiels sont facilement disponibles. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique qui sert de lien vital entre l'espace de vie intérieur et le jardin. Cette buanderie offre un espace suffisant pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un rangement supplémentaire pour les articles ménagers, les outils et même plusieurs vélos. Cela rend la transition entre la vie quotidienne et les activités de plein air fluide et organisée.
En passant au premier étage, le palier donne accès à deux chambres et à la salle de bain. Tout l'étage est équipé d'un parquet en bois, créant un look chaleureux et cohérent. Les chambres sont toutes deux équipées de volets, permettant un contrôle sur la lumière et la température. La plus grande des deux chambres est généreusement proportionnée, offrant suffisamment d'espace pour un lit double, une armoire supplémentaire et un bureau, ce qui la rend adaptée comme chambre principale ou grande chambre d'amis. La salle de bain est un point fort de cet étage, comprenant une baignoire, un lavabo et une unité de rangement. La présence d'une lucarne assure une quantité importante de lumière naturelle dans l'espace. Il convient de noter qu'il est possible d'installer un deuxième WC à cet étage, offrant un potentiel pour de futures améliorations de la disposition.
Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe, menant à une pièce polyvalente et multifonctionnelle. Actuellement, cet espace abrite la chaudière centrale, un modèle Nefit de 2021, assurant un chauffage fiable et de l'eau chaude. La pièce elle-même est baignée de lumière grâce à la présence de puits de lumière des deux côtés, ce qui en fait un environnement très lumineux et aéré. Cette zone est parfaitement adaptée pour une chambre d'enfant, un bureau à domicile ou une salle de loisirs, selon les besoins des résidents. La flexibilité de cet espace ajoute une valeur significative à la propriété, offrant de la place pour grandir ou s'adapter aux exigences changeantes du mode de vie.
L'espace extérieur de la propriété est un jardin de ville entièrement carrelé situé au nord-est. Il est accessible via une porte verrouillable à l'avant de la propriété, fournissant un itinéraire sécurisé pour les vélos ou le matériel de jardinage. Le jardin est entouré d'une végétation de lierre élevée, ce qui crée une intimité substantielle et une atmosphère verte et isolée. Malgré l'orientation nord-est, la conception et la position spécifiques du jardin permettent aux résidents de profiter du soleil jusqu'au milieu de l'après-midi. La surface pavée nécessite peu d'entretien, permettant de passer plus de temps à se détendre qu'au jardinage.
Pour les résidents disposant d'un véhicule, le stationnement est géré par un système de permis. Le premier permis de stationnement est disponible au taux de 66 euros par an, basé sur les niveaux de prix de 2026, tandis qu'un deuxième permis peut être obtenu pour 132 euros par an. Cela rend la possession d'une voiture dans cet emplacement central relativement abordable et pratique.
Construite en 1938, la maison est une structure solide avec un toit en bâtière. La surface habitable totale est de 104 mètres carrés, située sur un terrain de 108 mètres carrés. Le volume de la maison est de 360 mètres cubes. La propriété contient trois pièces au total, comprenant deux chambres. Il y a une salle de bain et un WC séparé. L'étiquette énergie est actuellement F, avec isolation du toit et double vitrage, partiellement double vitrage, installés. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière. La propriété est offerte à 289 000 euros, frais à la charge de l'acheteur (k.k). La livraison se fait en consultation. Il est important de noter que certaines photos de l'annonce ont été générées en utilisant l'intelligence artificielle pour donner une impression des possibilités de la maison, servant d'inspiration pour les acheteurs potentiels.
Caractéristiques
Salle de bain
Bathtub
The listing explicitly states that the bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing ('overloop') and is described as accessible from there, serving two bedrooms, rather than being directly accessible from a single bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate 'toiletruimte' (toilet room) in the entrance hall on the ground floor.
Shared Toilet
The toilet is located in the hallway ('toiletruimte' in the hal) and is accessible from the common area, fitting the definition of a shared (non-ensuite) toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a single washbasin) in the bathroom, not double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a townhouse with a roof and a dormer window, but does not mention a balcony in any of the sections (Description, First floor, Second floor, Garden).
Rear Garden
The description explicitly states 'fijne stadstuin' and 'De achtertuin is bereikbaar...' (The backyard is accessible). It also lists details like 40 m² size, location on the northeast, and access from the utility room.
Front Garden
The text mentions access to the garden is via 'af te sluiten poort aan de voorzijde' (lockable gate at the front). While it doesn't explicitly describe a front *garden*, the existence of a gate and the location in a 'rustige straat' implies a front boundary area. However, features often refer to a planted area. The text says 'achtertuin is bereikbaar via een af te sluiten poort aan de voorzijde van de woning' (backyard is reachable via a lockable gate at the front of the property). In many Dutch townhouses from this era, the entrance is directly on the street with a path to the back. The listing doesn't describe a front garden, but rather a gate. Without explicit mention of a garden in front, I will assume no.
Side Garden
This is a corner house ('hoekwoning'). The text mentions 'af te sluiten poort aan de voorzijde' (lockable gate at the front) leading to the backyard. This suggests access via the side (common for corner houses). However, it describes a single enclosed 'achtertuin' (backyard) of specific dimensions. It does not mention a separate side garden.
Terrace
The garden is described as 'volledig betegeld' (fully tiled/paved). While this makes it a paved outdoor space, the term 'terrace' usually implies a specific platform or raised area, often attached to the house. The text does not use the word 'terras' or describe a specific terrace, just a tiled garden.
Rooftop Terrace
The listing describes a second floor with a dormer window and skylights, but does not mention any outdoor space on the roof.
Barbecue Area
The listing does not mention a designated barbecue area. The garden is tiled, allowing for one to be placed, but it is not a stated feature.
Fenced Yard
The garden is described as being enclosed by 'hoge klimopbegroeiing' (high ivy growth) and is reachable via a 'lockable gate'. This provides privacy and enclosure.
Patio
The garden is 'volledig betegeld' (fully tiled), which creates a paved sitting area. In real estate terms, a fully tiled backyard garden is often synonymous with or contains a patio. However, without explicit mention, it's safer to rely on the physical description. Since it is a paved outdoor area at ground level, it functions as a patio. But let's check the strict definition. 'Patio' is a paved outdoor area adjoining a house. The garden is fully tiled and adjacent to the house. It fits.
Veranda
The text does not mention a veranda, porch, or covered outdoor area attached to the house.
Guest House
The property is a single-family house. No separate guest house or annex is mentioned.
Waterfront
The property is located in a street in Goes. No waterfront location (canal, river, sea) is mentioned.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable garden or allotment.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse with a small garden. No stables or equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Goes, Netherlands, which is in the Zeeland province, a very flat area. There are no mountains.
Remarkable City View
The house is in a city (Goes) and overlooks a garden with high hedges. While it is in the city, there is no mention of a panoramic or notable city view; the view is explicitly described as being into the 'intimate and idyllic city garden'.
Remarkable Garden View
The living room has 'direct uitzicht op de intieme en idyllische stadstuin' (direct view of the intimate and idyllic city garden). The garden is described with ivy and privacy. While it is a garden view, 'remarkable' usually implies something grand or unique. This is a standard city garden. However, the text emphasizes its 'idyllic' nature and privacy.
Remarkable Sea View
While Zeeland is coastal, Goes is inland. No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing or the features list, which is standard for this type and price range of property in the Netherlands.
Central Heating
The features explicitly list 'Verwarming: Cv-ketel' (Central heating boiler) and specify a Nefit brand boiler from 2021.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the description.
Hardwood Floors
The living room has a 'white parquet floor' and the first floor has a 'wooden floor'. Parquet is a type of hardwood flooring.
Tiled Floors
The entrance hall has an 'original granito floor'. Granito is a type of polished stone/tile flooring. The utility room likely also has tiles.
Carpeted Floors
The description mentions granito, parquet, and wooden floors. There is no mention of carpet (tapijt).
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the description or the energy features. The heating is provided by a CV-ketel (radiator system implied).
Walk In Closet
The listing mentions a cupboard under the stairs and a storage cabinet in the bathroom, but no walk-in closet.
Skylight
The second floor room has a 'dakraam' (skylight/roof window) on both sides.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The focus is on original details like glass-in-lead and floors.
Bay Window
The description does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is highly unlikely in a 104m² 1930s home priced at €289,000 and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the house.
Built-In Wardrobes
The description mentions built-in appliances in the kitchen and a storage cabinet in the bathroom, but does not mention built-in wardrobes in the bedrooms.
Ornamental Plasterwork
The listing highlights original features like stained glass and granito, but does not mention ornamental plasterwork (stucwerk) on ceilings or walls.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a traditional 1930s house with original features like stained glass and granito floors. While it mentions light walls and parquet, the overall style is characterized as classic rather than Scandinavian minimalist.
Modern
The house has modern elements such as built-in spots, a light wall finish, and a new CV-ketel (2021), but it is fundamentally an existing 1930s building with a traditional layout.
Industrial
There are no descriptions of industrial features such as exposed brick, metal pipes, or concrete. The style is traditional 1930s.
Mediterranean
The house is a 1930s corner house in the Netherlands. There is no mention of Mediterranean architectural styles like terracotta or stucco, nor is the climate/location indicative of this style.
Classic
The listing explicitly mentions a 'traditional 1930s corner house' ('jaren '30-hoekwoning'), 'characteristic dwelling', and highlights original features like granito floors, wooden window frames, and stained glass.
Style extérieur
Traditional Historic
The house is a 'traditional jaren ’30-hoekwoning' (traditional 1930s corner house), built in 1938. It retains original features like a granito floor, stained glass windows, and wooden frames. This strongly indicates a traditional/historic style.
Early 20th Century
The text explicitly calls it a 'jaren ’30-hoekwoning' (1930s corner house) and mentions 'jaren ’30-bebouwing' (1930s construction) in the neighborhood. It was built in 1938.
Post War Functional
The house was built in 1938, which is pre-WWII. It has character features typical of the 1930s style, not the functionalist mass-produced style of the post-war reconstruction period.
Modernist
Although it has some modern elements like an open kitchen and spotlights, the core structure and style are traditional 1930s. The listing explicitly refers to its character and traditional nature.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1938' (Year built 1938). It is existing construction ('Bestaande bouw').
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen includes a 'vaatwasser'.
Oven
The listing mentions 'Het royale fornuis met brede oven'.
Microwave
No microwave is mentioned in the list of kitchen appliances.
Refrigerator
The listing mentions an 'ingebouwde koelkast'.
Freezer
The listing mentions a 'vriezer'.
Kitchen Island
The layout description does not suggest an island, and none is visible or mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing states 'Via de open keuken bereikt u de woonkamer' and 'woonkamer met open keuken'.
Pantry
The property has a 'bijkeuken' (utility room) attached to the kitchen with storage space.
Stove
The listing mentions 'Het royale fornuis'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the kitchen features.
Boiling Water Tap
Not listed among the kitchen features.
Downdraft Extractor
Not listed among the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'speels ingedeelde' (playfully laid out) in a 1930s home, with no high-end design keywords used.
New Kitchen
The house dates from 1938 and the kitchen is not described as new or recently renovated, though the CV is from 2021.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning' (Parking is possible via a parking permit).
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase closet) in the hall and a 'bijkeuken/berging' (utility room/storage) with space for household items and tools.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list. The property is a corner house from the 1930s and storage is provided internally.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The property has a second floor ('Tweede verdieping') described as a multifunctional room, but no specific storage attic ('zolder') is mentioned. The top floor is a living space.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The 'bijkeuken/berging' (utility room) is explicitly mentioned as having space for 'meerdere fietsen' (multiple bicycles).
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered parking space. Parking is on the street via permit.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparation for one.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The garden is fully tiled and enclosed by hedges. No separate 'schuur' (shed) is mentioned; storage is in the internal utility room.
Street Parking Free
The listing specifies that parking is via a paid permit (€ 66,- or € 132,- per year), therefore it is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly states that parking is available via a permit.
Parkspot Rent Price Month
There is no dedicated parking spot for rent; parking is managed via a street permit system.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale included with the property.
Règles
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) and the ownership situation is listed as 'Volle eigendom' (Full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE) in the features or description.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means freehold and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association present for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association present for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 1930s corner house with three floors accessed by a staircase. No elevator is mentioned, which is consistent with this type of single-family home.
Intercom
The listing does not mention an intercom system. This is a single-family home, so an intercom is an unlikely feature and its absence is expected.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the description or features. For a residential property in a quiet street, they are not standard and unlikely to be present.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own front door and a lockable gate to the garden, confirming a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a lockable gate to the garden but does not state it is automatic. For this type of property, a manual gate is the standard assumption.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the description. This is not a standard feature for this type of home.
Security Door Window Hardware
The listing explicitly states that all windows are provided with 'handbedienbare rolluiken' (manually operated shutters), which is a security hardware feature.
Gated Community
The property is located in a 'rustige straat' (quiet street) in a residential area, not a private or gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors that are accessed only via a fixed staircase. This structure makes the property not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine
The description states there is 'space for the washing machine' (ruimte voor de wasmachine) in the utility room, which implies the appliance itself is not included.
Laundry Room
The property explicitly features a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) used for laundry storage and appliances.
Dryer
Similar to the washing machine, the text only mentions 'space for' a dryer, indicating it is not present.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or the feature list. Given the property's age (1938) and Energy Label F, it is highly likely they are not present.
Double Glazing
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features: 'dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas'.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. The Energy Label F and the specific mention of 'dubbel glas' in the features list suggest triple glazing is absent.
Wall Insulation
The 'Isolatie' section lists 'Dakisolatie' and 'dubbel glas', but does not mention wall insulation, implying it is not present.
Floor Insulation
The 'Isolatie' section lists 'Dakisolatie' and 'dubbel glas', but does not mention floor insulation, implying it is not present.
Roof Insulation
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features: 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is listed as 'Cv-ketel' (central heating boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing. Typically associated with solar panels, which are also absent.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a new Nefit CV-ketel installed in 2021, which is a modern efficiency measure compared to older boilers.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.