Bungalow spacieux avec jardin ensoleillé orienté au sud à Zeist

Ce bungalow bien entretenu est situé sur Couwenhoven dans la commune de Zeist, située dans la province d'Utrecht. Le bien est proposé au prix de 765 000 euros, avec l'acheteur responsable des frais d'acquisition associés (kosten koper). La résidence a une surface habitable totale de 128 mètres carrés et est construite sur un terrain de 274 mètres carrés. La maison a été construite à l'origine en 1975 et possède un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux.

Le bungalow est positionné à la périphérie de Zeist, en direction de Bunnik, dans un quartier résidentiel spacieux développé dans les années 1970. Cet emplacement est considéré comme très recherché car il borde directement des prairies ouvertes. Le bien est une habitation semi-jumelée (geschakelde woning), ce qui signifie qu'il partage un mur avec une maison adjacente tout en conservant son caractère distinctif de résidence de plain-pied.

La zone environnante offre une variété d'installations de loisirs et sportives. Slot Zeist, un domaine historique entouré de jardins paysagers magnifiquement aménagés et de vastes réserves naturelles, se trouve à courte distance du bien. À moins de 200 mètres, les résidents ont accès au tennisvereniging Griffensteijn et au Club de Pétanque Les Cailloux, qui est l'un des clubs de jeu de boules les plus connus des Pays-Bas. Des terrains de football et le Golfclub Kromme Rijn sont également situés dans le voisinage immédiat. Plusieurs écoles se trouvent à proximité, ce qui rend cet emplacement pratique pour les familles avec enfants.

Le centre de Zeist, avec sa gamme complète de commerces et d'équipements, est facilement accessible à vélo. Le bien bénéficie également d'une bonne accessibilité aux routes principales et aux autoroutes. Des options de transports en commun sont disponibles dans la zone, offrant des connexions vers les villes et villages environnants.

En entrant dans le bien, vous arrivez dans le hall qui contient des toilettes et un placard à vêtements. Depuis le hall, on accède à un espace de rangement intérieur qui était à l'origine le garage. Le tableau électrique est situé dans cet espace. Cet ancien garage a été converti et sert désormais d'agréable bureau à domicile, comportant une fenêtre qui procure un éclairage naturel.

L'espace de vie principal est un salon en forme de L qui s'étend sur toute la largeur du bien. Le sol est revêtu de parquet, donnant à l'espace une apparence chaleureuse et accueillante. Une cheminée est présente dans le salon, offrant un point focal et une option de chauffage supplémentaire pendant les mois les plus froids. Des portes coulissantes dans le salon s'ouvrent directement sur le jardin arrière, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La cuisine est partiellement ouverte sur le salon et est agencée en configuration en L. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un mur de meubles contenant un four et un combiné réfrigérateur-congélateur. Cet aménagement offre un espace de cuisson fonctionnel qui se connecte naturellement avec l'espace de vie.

Depuis un second couloir, on accède à un autre espace de rangement intérieur où se trouvent la chaudière de chauffage central et les raccordements pour une machine à laver. Cet agencement sépare les fonctions utilitaires des espaces de vie principaux.

Le bien contient deux chambres selon les spécifications officielles. L'une des chambres comprend un mur de placards intégré et a un accès direct au jardin arrière par une porte. La deuxième chambre est également de bonne taille. Il convient de noter que le texte descriptif mentionne trois bonnes (chambres à) coucher, tandis que la section des caractéristiques formelles liste deux chambres et quatre pièces au total, le bureau à domicile comptant pour la pièce supplémentaire.

La salle de bain est généreusement proportionnée et a été installée en 2017 dans le cadre d'une rénovation plus vaste. Elle comprend une douche à l'italienne, des toilettes, un double vasque et un système de ventilation. L'inclusion d'un deuxième WC dans la salle de bain, en plus des toilettes séparées dans le hall d'entrée, ajoute de la commodité pour l'usage quotidien.

Le jardin arrière est situé à l'arrière du bien et est orienté au sud, garantissant un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Le jardin a été redessiné et paysagé en 2018 et est décrit comme clôturé et bien entretenu. Les dimensions du jardin arrière sont d'environ 12 mètres de profondeur et 6,80 mètres de largeur, résultant en une superficie d'environ 74 mètres carrés. En plus des deux espaces de rangement intérieurs, le bien comprend deux abris de jardin en bois dans le jardin arrière, offrant un espace supplémentaire pour l'équipement de jardinage, les vélos et autres effets personnels.

Le stationnement est disponible dans des espaces de stationnement publics le long de la route près du bien. L'annonce indique qu'il y a une capacité de stationnement suffisante dans ces espaces publics.

Le bien a fait l'objet de mises à jour et d'un entretien importants ces dernières années. En 2017, la maison a été largement rénovée et modernisée, avec l'installation de la salle de bain durant cette période. L'aménagement paysager du jardin a été achevé en 2018. La couverture du toit a été renouvelée en 2022, et la peinture extérieure a été réalisée en 2025. Ces mises à jour indiquent que les propriétaires actuels ont activement entretenu et amélioré le bien.

Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte Intergas Xtreme installée en 2020. Cette chaudière est alimentée au gaz et fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude. La chaudière appartient aux propriétaires actuels et sera transférée avec le bien. L'étiquette énergétique du bien est classée C, et les fenêtres comportent un double vitrage et du verre HR (verre à haute efficacité).

Le bien est équipé de plusieurs caractéristiques supplémentaires incluant la climatisation, des stores extérieurs anti-soleil, un conduit pour la cheminée et une connexion câble TV.

Le volume total du bâtiment est de 430 mètres cubes. Le bâtiment comprend également 4 mètres carrés d'espace extérieur attaché au bâtiment. Les données cadastrales montrent deux parcelles : l'une mesurant 260 mètres carrés et l'autre mesurant 14 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété. La superficie cadastrale combinée de 274 mètres carrés correspond à la taille du terrain indiquée.

L'acte de vente inclura une clause de vétusté (ouderdomsclausule), ce qui est une pratique standard pour les biens anciens. Cette clause reconnaît que l'acheteur accepte le bien dans son état actuel, compte tenu de son âge, et limite la responsabilité du vendeur pour les défauts liés à l'âge du bien.

Un rapport de mesurage et des plans d'étage sont disponibles, indiquant que le bien a été mesuré selon la norme NEN 2580, qui est la norme néerlandaise pour mesurer les surfaces de plancher utilisables. Cela fournit aux acheteurs des informations fiables sur les dimensions exactes des différents espaces.

Le prix demandé par mètre carré de surface habitable est d'environ 5 977 euros. Le bien est disponible pour visite, et la date de livraison peut être négociée entre l'acheteur et le vendeur.