Charmante Maison Familiale avec Jardin Orienté à l'Ouest dans le Quartier Familial de Kadoelen
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est en pleine propriété (volle eigendom), ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique (erfpacht) à payer, ce qui permet d'économiser des coûts significatifs au fil du temps et offre une sécurité de propriété complète.
- Le jardin arrière orienté à l'ouest de 60 mètres carrés offre du soleil l'après-midi et le soir, dispose de deux terrasses avec un espace salon, et comprend des éléments pratiques comme une pelouse et un trampoline pour les enfants.
- L'emplacement offre une excellente connectivité avec la rocade A10 accessible en seulement une minute en voiture, tandis que le cyclisme vers le centre-ville, le centre commercial Molenwijk et le Buikslotermeerplein prend environ dix minutes.
- La propriété comprend une allée privée avec un espace de stationnement sur son propre terrain, ce qui est une caractéristique précieuse et de plus en plus rare à Amsterdam.
- Le quartier familial de Kadoelen offre un environnement vert et calme avec des zones de nature à proximité comme 't Twiske, une école d'équitation, des installations sportives et des écoles, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles avec des enfants.
Points faibles
- L'étiquette énergétique est E, ce qui indique une efficacité énergétique relativement faible et peut entraîner des factures d'énergie plus élevées par rapport aux propriétés plus modernes ou mieux isolées.
- La salle de bain est située au rez-de-chaussée plutôt qu'à l'étage près des chambres, ce qui est un aménagement non conventionnel que certains acheteurs pourraient trouver peu pratique.
- La connexion pour machine à laver est située dans un placard de chambre plutôt que dans une buanderie dédiée ou une salle de bain, ce qui peut être considéré comme peu pratique.
- Avec 83 mètres carrés d'espace habitable, la propriété est relativement compacte pour une maison familiale avec trois chambres, ce qui peut sembler exigu pour les familles plus nombreuses.
- La maison a été construite en 1956, et bien qu'elle ait un double vitrage, l'âge de la propriété peut signifier que d'autres éléments comme le toit, la plomberie ou les systèmes électriques pourraient nécessiter un entretien ou un remplacement dans un avenir proche.
Description
Cette maison familiale est située dans le quartier vert et calme de Kadoelen dans le nord d'Amsterdam. La propriété a une surface habitable d'environ 83 mètres carrés et est située sur un terrain de 137 mètres carrés. La maison a été construite en 1956 et possède un toit plat. Un avantage notable est que la propriété est en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique (erfpacht) à payer.
Le hall d'entrée donne accès à la salle de bain, qui est commodément située au rez-de-chaussée. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Depuis le hall, vous entrez dans le salon lumineux, qui dispose d'un plancher en bois massif avec chauffage par le sol. Le salon a un accès direct au grand jardin arrière, qui est orienté à l'ouest et offre beaucoup de soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir.
Le jardin arrière est aménagé comme un espace extérieur agréable avec une zone de pelouse, deux terrasses dont une section salon confortable, des arbustes ornementaux, un bel arbre et un trampoline pour les enfants. Le jardin mesure 12 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur, pour un total de 60 mètres carrés. Cela en fait un espace idéal pour que les familles profitent des journées ensoleillées et des soirées détendues en plein air.
La cuisine ouverte est située à l'avant de la maison et est équipée d'appareils électroménagers modernes encastrés. L'aménagement de la cuisine vous permet de regarder à l'extérieur pendant la cuisson, créant un environnement de travail agréable. L'agencement pratique du rez-de-chaussée combine les espaces de vie et de cuisson de manière efficace.
Au premier étage, il y a trois chambres. L'une de ces chambres dispose d'un balcon qui est également orienté à l'ouest, permettant d'avoir un espace extérieur au niveau supérieur. La chambre à l'avant de la maison contient un placard pratique avec une connexion pour machine à laver, offrant un espace dédié pour les appareils de lavage.
La propriété comprend une allée privée à l'avant, offrant la possibilité de garer une voiture sur votre propre terrain. C'est une caractéristique précieuse à Amsterdam où le stationnement en rue peut être difficile.
La maison est chauffée par une chaudière à combinaison Remeha (CV-ketel) qui fournit également l'eau chaude. Les fenêtres sont équipées de double vitrage pour une meilleure isolation. L'étiquette énergétique est E, ce qui indique qu'il peut y avoir des opportunités d'améliorer l'efficacité énergétique de la propriété par une isolation supplémentaire ou d'autres mesures.
Le volume total de la maison est de 293 mètres cubes, et il y a un mètre carré d'espace de stockage extérieur attenant au bâtiment. La propriété a deux étages résidentiels au total.
Kadoelen est un quartier vert et familial où de nombreuses familles avec des enfants résident. La zone offre une atmosphère agréable avec beaucoup d'espace pour le jeu en plein air et la détente. L'emplacement est particulièrement avantageux pour ceux qui apprécient un environnement résidentiel plus calme tout en ayant toujours un bon accès aux commodités urbaines.
La propriété est à distance de cyclage du centre-ville animé d'Amsterdam. Le centre commercial Molenwijk et le Buikslotermeerplein animé sont tous deux accessibles à vélo en environ dix minutes. Pour les automobilistes, la rocade d'Amsterdam (A10) est accessible en voiture en seulement une minute, ce qui en fait un excellent emplacement pour les navetteurs.
L'environnement immédiat comprend la campagne ouverte, une école d'équitation (manege) et un complexe sportif. Les amateurs de nature apprécieront la zone de loisirs voisine 't Twiske, qui offre de vastes opportunités pour la marche, le cyclisme et la détente en plein air.
La maison est située sur une route calme dans une zone résidentielle. Des écoles et des clubs sportifs sont disponibles dans les environs, ce qui en fait un choix pratique pour les familles avec des enfants d'âge scolaire.
Selon l'annonce, il peut y avoir des possibilités d'agrandir la propriété, soit en construisant une addition à l'arrière, soit en ajoutant un étage au-dessus. De telles modifications nécessiteraient bien sûr les permis nécessaires et devraient être étudiées plus en détail par les acheteurs intéressés.
Le prix demandé pour cette propriété est de 525 000 euros, ce qui correspond à environ 6 325 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible et la date de transfert est négociable. La propriété est enregistrée au registre foncier sous la désignation AMSTERDAM AP 2418.
Cette maison se présente comme une résidence familiale solide dans un emplacement souhaitable. La combinaison d'un terrain en pleine propriété, d'un stationnement privé, d'un jardin orienté à l'ouest et de la proximité à la fois de la nature et des installations urbaines en fait une option intéressante pour les familles cherchant à s'installer dans le nord d'Amsterdam.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The description explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located off the hallway on the ground floor, not attached to a bedroom.
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned, which is in the main bathroom. No separate guest toilet is listed.
Bidet
No bidet is mentioned. Bidets are uncommon in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Double Shower
No double shower is mentioned. This feature would typically be highlighted if present.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private, not shared.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), so the toilet is private, not shared.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular sink) is mentioned in the bathroom features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions one of the three bedrooms has a balcony on the west side, and the features section confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The description highlights a 'royale en zonnige achtertuin' (spacious and sunny rear garden) and the features section lists a 60 m² rear garden.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
No mention of a side garden in the description or features. It is a 'tussenwoning' (terraced house), making a side garden unlikely.
Terrace
The description mentions 'twee terrassen met een comfortabel loungegedeelte' (two terraces with a comfortable lounge area) in the garden.
Rooftop Terrace
The features section mentions 'Balkon/dakterras Balkon aanwezig', implying a balcony rather than a rooftop terrace, and nothing else indicates a rooftop terrace.
Barbecue Area
While there are terraces and a lounge area, no specific barbecue area or facilities are mentioned.
Patio
The listing mentions 'terraces', which in Dutch (terras) can sometimes refer to ground-level patios, but typically 'terrace' is the appropriate translation here without specific mention of a paved patio.
Veranda
There is no mention of a veranda in the text or features list.
Guest House
The property is an 83 m² terraced family home with no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
The property is located in Kadoelen, Amsterdam Noord. While near recreation area 't Twiske, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
The garden is described with grass, terraces, shrubs, and a tree, but no kitchen garden or vegetable plot is mentioned.
Equestrian Facilities
The text mentions a 'manege' (riding school) in the direct neighborhood, but not on the property itself.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for keeping small livestock on the property.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
A sport complex is mentioned in the area, but no private tennis court is listed for the property.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is a ground-floor and first-floor terraced house in a quiet, green residential neighborhood (Kadoelen), with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The living room opens directly onto the garden, which is described as a 'paradijs' with terraces and trees, offering a nice garden view, though 'remarkable' might be a strong word.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; it is situated in a residential area near landerijen (pastures) and a recreation area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned. Dutch houses from this era rarely have AC and it would typically be highlighted if present.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (central heating boiler) with Remeha combiketel.
Fireplace
No fireplace mentioned. This would typically be highlighted as a selling point if present.
Hardwood Floors
Explicitly mentioned: massief houten vloer (solid wood floor) in the living room.
Laminate Flooring
Floor is explicitly described as solid wood (massief houten vloer), not laminate.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: vloerverwarming (underfloor heating) in the living room.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Only a handy closet with washing machine connection is described.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned in the listing.
Skylight
No skylight (dakraam) mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams (zichtbare balken) mentioned in the description.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the description.
Private Indoor Pool
Extremely unlikely for an 83m² 1956 family home and not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this type of property.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Would typically be highlighted in a 1956 property if present.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as minimalism, light Nordic colors, or typical Scandinavian materials.
Modern
Only the kitchen appliances are described as modern. The house is from 1956 and described as charming rather than modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, or Mediterranean tiles.
Classic
A 1956 family home described as charming with solid wood floors, typical of Dutch post-war architecture.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1956, which is post-war, and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1956, this is a post-WWII home and does not fit the early 20th-century (e.g., jaren-30) style.
Post War Functional
Built in 1956 as a terraced house (tussenwoning), it fits the post-war functional building style designed for the rapid population increase.
Modernist
The description points to a standard functional post-war terraced house, not a modernist architectural style.
Newly Build
The features section explicitly states 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing construction) and the build year is 1956.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as 'practical' and 'open' in an 83m² home. A kitchen island is unlikely in this context and not mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the listing description.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') being sold as a whole property, so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practical' with 'modern built-in appliances' but there is no mention of it being a designer or luxury kitchen brand.
New Kitchen
The house was built in 1956 and is listed as 'bestaande bouw' (existing construction). The kitchen has modern appliances but there is no indication it is newly installed.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly mentions 'eigen oprit met mogelijk een parkeerplaats' (own driveway with possible parking space) and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
Only a closet (kast) in a bedroom is mentioned, not a dedicated storage room.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Parkeerplaats' indicating there is no actual garage, just a parking space.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The listing mentions the possibility of 'opbouwen' (building up), suggesting there is currently no attic. Building has 2 living floors only.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
Parking is on own driveway but no mention of it being covered.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a single-family home with driveway parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
The garden has terraces, lounge area, trampoline, and plants, but no shed (schuurtje) is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale with parking included on own property, not a separate rental spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property on the driveway, not sold as a separate spot.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'GEEN erfpacht en dus op eigen grond' and lists the ownership situation as 'Volle eigendom' (full ownership).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story single-family terraced house built in 1956, which does not have an elevator.
Intercom
Single-family terraced houses of this type and age typically do not have intercom systems.
Private Entrance
The property is described as a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning), which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The property has a private driveway but there is no mention of a gate, which is very uncommon for this type of Dutch terraced house.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a regular residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1956, the bedrooms and a balcony are located on the first floor, requiring the use of stairs. Only the ground floor is accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the front bedroom closet.
Laundry Room
The washing machine connection is located in a closet in the bedroom, not in a dedicated laundry room.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned. Since double glazing is explicitly listed and the property has an Energy label E, it does not have triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel Remeha (combiketel)', with no mention of a heat pump.
Localisation
Historique
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