Charmante maison familiale avec quatre chambres et jardin orienté à l'est à Geuzenveld, Amsterdam

Cette maison mitoyenne bien entretenue est située sur Cort van der Lindenkade dans le quartier prisé de Geuzenveld à Amsterdam. Construite en 1957, la propriété offre environ 101 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages, offrant un hébergement confortable pour les familles recherchant une maison paisible tout en étant bien reliée à la capitale néerlandaise.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée lumineuse et accueillante qui mène aux principaux espaces de vie. Le séjour est particulièrement remarquable grâce à l'abondance de lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour tout au long de la journée. Cela crée un sentiment immédiat d'ouverture et de chaleur dès l'entrée dans la maison. Le séjour peut accueillir à la fois un coin salon confortable et une section repas, le rendant idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir des invités.

Adjacente au séjour, vous trouverez une cuisine moderne équipée d'appareils encastrés comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un freezer. L'agencement de la cuisine est pratique et efficace, avec amplement d'espace de rangement dans les armoires garantissant que tous les ustensiles de cuisine peuvent être rangés de manière ordonnée. Cette combinaison de commodités modernes et de conception réfléchie rend la préparation des repas et le nettoyage à la fois confortables et agréables.

Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une bonne lumière naturelle et de proportions pratiques. Ces pièces sont suffisamment polyvalentes pour servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou d'espaces de hobby selon les besoins de votre foyer. L'étage dispose également d'une salle de bains bien équipée avec une douche walk-in d'angle, des toilettes et un meuble vasque avec espace de rangement sous le lavabo. La salle de bains a été finie dans un style moderne qui complète le caractère général de la maison.

Le deuxième étage révèle une quatrième chambre, qui offre une flexibilité supplémentaire dans l'utilisation de la propriété. Cette pièce convient parfaitement comme chambre principale, bureau à domicile ou hébergement pour invités. Sa position au dernier étage offre un sentiment d'intimité et de séparation par rapport aux espaces de vie plus animés ci-dessous.

L'espace extérieur est composé d'un jardin avant et d'un jardin arrière. Le jardin arrière mesure environ 36 mètres carrés avec des dimensions de 6,70 mètres de profondeur et 5,30 mètres de largeur. Son orientation à l'est signifie que la lumière du soleil matinal pénètre dans le jardin, créant un endroit agréable pour prendre le petit-déjeuner à l'extérieur pendant les mois d'été. Le jardin arrière est accessible par une entrée arrière et offre suffisamment d'espace pour des meubles de jardin, des équipements de jeux pour enfants ou des activités de jardinage. Le jardin avant est exposé à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil de l'après-midi dans cette partie de la propriété.

Un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à un box de rangement extérieur mesurant 3 mètres carrés, offrant un espace pratique pour les vélos, les outils de jardin ou d'autres articles nécessitant un stockage à sec loin des principaux espaces de vie.

La propriété est chauffée par un système de chauffage central combiné Vaillant fonctionnant au gaz et installé en 2020. Cette chaudière relativement nouvelle assure un chauffage efficace et une fourniture d'eau chaude tout au long de l'année. Les fenêtres de la maison sont équipées de double vitrage, contribuant à une bonne isolation thermique et à des coûts énergétiques réduits.

En ce qui concerne la performance énergétique, la propriété possède une étiquette énergétique D. Bien que ce ne soit pas la note la plus élevée possible, elle reflète l'âge et les caractéristiques de construction du bâtiment de 1957. Le double vitrage et le système de chauffage central moderne contribuent à améliorer l'efficacité énergétique dans les limites de l'âge de la propriété.

La propriété se trouve sur un terrain en bail emphytéotique d'environ 100 mètres carrés, les frais de bail annuels ayant été achetés à l'avance jusqu'en février 2054. Cela garantit une sécurité à long terme concernant les paiements du loyer foncier pour l'avenir prévisible. Les frais de service associés à la propriété s'élèvent à 25 euros par mois, couvrant l'entretien des espaces communs et les services de jardin.

Geuzenveld est reconnu comme un quartier vert et familial à Amsterdam. Les résidents bénéficient de la proximité de divers parcs et zones de loisirs, notamment les Tuinen van West, le Park de Kuil et la zone de loisirs De Bretten. Le Sloterplas, une grande étendue lacustre, est également à proximité et offre des opportunités de natation, de promenades et de loisirs de plein air pendant les mois plus chauds. Le quartier dispose d'une mini-ferme, de plusieurs terrains de jeux et de terrains de sport, le rendant particulièrement adapté aux familles avec enfants. Les écoles locales, les supermarchés et une variété de magasins sont tous accessibles à pied.

Malgré son caractère résidentiel paisible, Geuzenveld maintient d'excellentes connexions avec le reste d'Amsterdam. Les options de transport en commun, notamment les tramways et les bus, assurent des services réguliers vers la gare Sloterdijk et Amsterdam Centraal. Pour ceux qui voyagent en voiture, le quartier offre un accès pratique aux rocades A5, A9 et A10. Le stationnement dans la rue est disponible dans les environs immédiats.

La propriété est présentée dans un état prêt à emménager, avec un intérieur propre et bien entretenu nécessitant un investissement immédiat minimal. La combinaison de quatre chambres, d'espaces de vie fonctionnels, d'équipements modernes et d'un agréable espace extérieur fait de cette maison un choix pratique pour les familles souhaitant s'implanter dans un quartier amstellodamien bien établi.