Charmante Maison Mitoyenne de 4 Chambres dans le Quartier Familial De Reit près des Forêts de Tilburg
Caractéristiques principales
Points forts
- Quatre chambres offrent un espace généreux pour les familles, ce qui est remarquable pour une maison mitoyenne de cette taille.
- Le jardin arrière orienté à l'ouest offre le soleil de l'après-midi et du soir, idéal pour profiter de l'extérieur après les heures de travail.
- Emplacement de choix près des forêts De Oude Warande et Het Wandelbos, combinant la proximité de la nature avec le confort urbain.
- Améliorations récentes incluant une chaudière CV Vaillant de 2022 et une salle de bains rénovée en 2020, réduisant les soucis de maintenance immédiate.
- Excellente connectivité avec un accès vélo rapide au centre de Tilburg et à la gare voisine de l'Université de Tilburg.
Points faibles
- Aucune étiquette énergétique n'est disponible, ce qui peut engendrer des incertitudes quant à l'efficacité énergétique et aux coûts futurs potentiels.
- L'installation de la chaudière CV est située dans l'une des chambres, réduisant l'espace utilisable dans cette pièce.
- Seul le stationnement public est disponible, ce qui signifie qu'il n'y a pas de place de parking dédiée ni de garage privé.
- Le bien a été construit en 1963 avec un toit plat couvert de matériau bitumineux, ce qui peut nécessiter une maintenance future.
- Ventilation naturelle uniquement, sans système de ventilation mécanique, ce qui peut affecter la qualité de l'air intérieur.
Description
Le bien est une maison mitoyenne bien positionnée située dans le quartier familial et bien pensé de De Reit à Tilburg. Cette zone résidentielle est particulièrement connue pour son agencement spacieux et son atmosphère adaptée aux enfants, ce qui en fait un lieu attrayant pour les familles avec enfants. Les environs immédiats offrent de nombreux espaces verts, des aires de jeux et d'abondantes possibilités de stationnement pour les résidents et les visiteurs.
L'une des caractéristiques les plus distinctives de cet emplacement est sa proximité avec les zones forestières connues sous le nom de De Oude Warande et Het Wandelbos. Les résidents peuvent profiter quotidiennement du chant des oiseaux, de la tranquillité et de la nature juste à leur porte. Avec un peu de chance, on peut même apercevoir des écureuils dans ces zones boisées voisines. Malgré ce cadre naturel paisible, les axes routiers principaux et les commodités essentielles sont facilement accessibles.
Les environs immédiats offrent un éventail complet de commodités, incluant des écoles primaires et secondaires, des crèches, des supermarchés, des commerces et des services médicaux. Le populaire Spoorpark, l'Université de Tilburg, la gare de l'Université de Tilburg, le golf Prise d'Eau et divers clubs sportifs se trouvent tous à proximité. À vélo, le centre animé de Tilburg est accessible en moins de dix minutes. Le centre-ville se caractérise par ses agréables terrasses, ses excellents restaurants, ses cafés atmosphériques et son offre commerciale variée. En voiture, les axes d'accès à proximité assurent des connexions rapides vers les villages environnants, les villes et même la Belgique, notamment la ville de Poppel.
Le bien dispose d'une surface habitable d'environ 95 mètres carrés et est situé sur un terrain de 160 mètres carrés. Le volume total de la maison est d'environ 335 mètres cubes. La maison a été construite à l'origine en 1963. L'étiquette énergétique n'est malheureusement pas disponible pour le moment.
Le rez-de-chaussée du bien comprend un hall et une zone d'entrée donnant accès à l'escalier, un placard d'escalier, un WC et le salon. La salle de WC est équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Le salon s'étend sur toute la profondeur de la maison, créant une sensation d'espace. La finition est soignée, avec un sol en stratifié et des murs et plafonds plâtrés. Une cheminée ouverte conviviale ajoute du caractère à l'espace de vie. De grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle. À l'arrière, des portes-fenêtres donnent accès au jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine est en connexion ouverte avec le salon, ce qui contribue à la sensation d'espace. La cuisine présente un agencement en L et est bien équipée de diverses commodités. Celles-ci incluent une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un micro-ondes, un four, un lave-vaisselle et un évier en acier inoxydable. Cette configuration rend la cuisine pratique pour un usage quotidien et adaptée à la préparation de repas pour la famille.
Le premier étage du bien est accessible via le palier, qui donne accès aux quatre chambres et à la salle de bains. Deux chambres sont situées à l'arrière du bien et deux à l'avant. Les chambres sont finies avec soin avec des murs plâtrés. Trois des chambres ont un sol en vinyle, tandis qu'une chambre a un sol en stratifié. Dans l'une des chambres arrière, la chaudière de chauffage central est installée. Il s'agit d'une chaudière Vaillant de 2022, ce qui signifie qu'elle est relativement neuve et devrait fournir un chauffage fiable pendant de nombreuses années. La salle de bains a été rénovée en 2020 et est entièrement carrelée. Elle est équipée d'un lavabo avec meuble vasque, d'un WC et d'une douche à l'italienne spacieuse.
Le bien bénéficie à la fois d'un jardin avant et d'un jardin arrière. Le jardin arrière est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui est idéal pour profiter de l'extérieur après le travail ou pendant les week-ends. Le jardin a été aménagé de manière attrayante avec des pavages décoratifs et des bordures plantées. En raison de l'orientation du jardin, on peut toujours trouver un endroit au soleil ou à l'ombre, selon les préférences. À l'arrière du jardin, il y a un bâtiment de rangement et une entrée arrière qui donne accès à la voie de secours derrière les maisons. Un charmant auvent couvre toute la largeur du jardin au niveau du bâtiment de rangement, offrant un espace assis extérieur couvert.
Le bâtiment de rangement en pierre est équipé d'électricité et d'eau courante. Les raccordements pour les appareils de lavage se trouvent également ici, ce qui permet de séparer les installations de buanderie des principales zones de vie. C'est une solution pratique qui libère de l'espace à l'intérieur de la maison.
Le bien possède plusieurs caractéristiques notables méritant d'être mentionnées. C'est une maison mitoyenne agréable avec quatre chambres, ce qui est relativement généreux pour ce type de bien. Le jardin arrière orienté à l'ouest est un avantage significatif pour ceux qui aiment vivre en plein air. L'emplacement dans le populaire quartier de De Reit est considéré comme excellent. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière CV relativement neuve de Vaillant, installée en 2022. La maison entière est équipée de fenêtres en plastique, qui nécessitent moins d'entretien que les cadres en bois traditionnels et offrent généralement une meilleure isolation.
Le bien est situé près de diverses commodités, dont le centre commercial Westermarkt et le Professor de Moorplein. L'environnement boisé près de Het Wandelbos et De Oude Warande contribue à la qualité de vie. La proximité de l'Université de Tilburg et de diverses autres institutions éducatives rend cet emplacement intéressant pour le personnel académique et les étudiants. Le bien est bien connecté aux réseaux routiers et ferroviaires menant aux villages et villes environnants.
La maison dispose de vitrage HR, qui offre une meilleure isolation par rapport aux anciens simple ou double vitrages. Une ventilation naturelle est présente dans le bien. Des stores extérieurs sont disponibles, ce qui aide à garder l'intérieur frais pendant les chaudes journées d'été. Le bien est connecté à un câble à fibre optique, assurant une connectivité Internet rapide. Une connexion câblée TV est également présente. Une cheminée est disponible pour la cheminée ouverte du salon.
Tilburg est une ville animée de la province du Brabant-Septentrional, connue pour son caractère créatif et entrepreneurial. La ville possède un riche passé industriel, particulièrement dans l'industrie textile, qui est encore visible dans des zones tendance telles que la Spoorzone, le Piushaven et le TextielMuseum. Tilburg offre d'excellentes installations, dont des centres commerciaux modernes, des lieux d'hospitalité atmosphériques, des installations sportives et une vie culturelle vibrante. La ville est également une ville universitaire, avec l'Université de Tilburg servant de centre de connaissances important.
Tout au long de l'année, de nombreux événements ont lieu à Tilburg, incluant la plus grande foire du Benelux, le Festival van het Levenslied, le festival Roadburn et les Tilburg Ten Miles. De plus, il y a des marchés réguliers et des expositions d'art. Les parcs urbains verts, tels que le Spoorpark et le Leijpark, offrent des espaces de détente et de récréation. Tilburg se développe continuellement et combine avec succès tradition et innovation.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a walk-in shower, sink, and toilet, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The landing provides access to all four bedrooms and the single bathroom, indicating there are no ensuite bathrooms.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor with a toilet and a small sink.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing describes 'een ruime inloopdouche' (a spacious walk-in shower) in the singular form, with no mention of a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home (tussenwoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel in meubel' (a single sink in a cabinet) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing description and features do not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a rear garden of 72 m² located on the west.
Front Garden
The listing explicitly states the property has both a front and rear garden.
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Terrace
The text mentions terraces in the city center, but does not specify a private terrace for the property itself.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof, but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned; there is a canopy at the back of the garden and ornamental paving.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/pergola) across the full width of the garden at the shed, which functions as a covered outdoor space similar to a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a wooded residential area (De Reit) and is not on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Tilburg is in a flat region of the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The house is located in a quiet, wooded area and no city view is mentioned.
Remarkable Garden View
While there is a garden with large windows, there is no emphasis on a remarkable garden view from the living areas.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland and has no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning.
Central Heating
Explicitly mentions a CV-ketel for heating.
Fireplace
Explicitly mentions an open fireplace in the living room.
Hardwood Floors
Floors are described as laminate and vinyl, not hardwood.
Tiled Floors
Only the bathroom is fully tiled, no mention of tiled floors in living areas.
Laminate Flooring
Explicitly mentions laminate flooring in the living room and one bedroom.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned.
Home Office
No home office mentioned among the four bedrooms.
Skylight
No skylight mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned, only large window sections.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned.
French Doors
Explicitly mentions 'openslaande deuren' leading to the backyard.
Ornamental Plasterwork
Mentions smooth plasterwork, but not ornamental.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Updated kitchen and bathroom, but it is a 1963 terraced house.
Industrial
No industrial elements like exposed brick or steel are present.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned.
Classic
Built in 1963 with a traditional fireplace and smooth plasterwork.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1963, which is post-war, not typically considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1963, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1963, this is a classic post-war terraced house built to accommodate population growth, featuring a functional layout and standard dimensions.
Modernist
Although the interior has been modernized, the base structure from 1963 does not represent the modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states it is existing construction ('bestaande bouw') from 1963.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned: 'vaatwasser'
Oven
Explicitly mentioned: 'oven'
Microwave
Explicitly mentioned: 'magnetron'
Kitchen Island
Described as 'keukenblok in hoekopstelling' (corner setup), not an island
Open Plan Kitchen
Stated: 'De keuken staat in open verbinding met de woonkamer'
Stove
Explicitly mentioned: 'gaskookplaat' (gas cooktop)
Induction Stove
Explicitly stated as gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction
Downdraft Extractor
Regular extractor hood ('afzuigkap') mentioned, not downdraft
Shared Kitchen
Single-family home ('tussenwoning', 'eengezinswoning')
Design Kitchen
Standard corner setup kitchen with basic appliances, no luxury features mentioned
New Kitchen
No information provided about kitchen age; house built in 1963, bathroom and CV updated but kitchen not mentioned
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly mentions 'voldoende parkeergelegenheid' (ample parking) and 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
Mentions a 'trapkast' (cupboard) and an external shed, but no dedicated internal storage room.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The listing states there are 2 residential floors and an attic is not mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description.
Covered Parking
Only public/open parking is mentioned, no covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the features or description.
Workshop
No workshop is mentioned; the shed has water and electricity but is described as a 'berging' (storage).
Shed
The listing describes a detached stone shed ('vrijstaande stenen berging') with electricity and water.
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is described as a terraced house ('tussenwoning') and there is no mention of an owners association (VvE) in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story terraced house built in 1963, which does not include an elevator.
Private Entrance
As a standard terraced house, it has its own private front door at street level.
Automatic Gate
The property features public parking and there is no mention of a gate or private driveway.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs immediately in the entrance hall to reach the bedrooms and bathroom, making it unsuitable for full wheelchair accessibility, though the ground floor has a toilet and open living space.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur' (Also you will find here the connections for laundry appliances) in the storage shed.
Laundry Room
The washing machine connections are located in the external storage shed (berging), not in a dedicated laundry room inside the house.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a feature, which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the provisions.
Smart Home
No mention of any smart home features, systems, or devices in the listing.
Ventilation System
The listing mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which refers to passive ventilation through vents or windows, not a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as one of the provisions.
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the detailed listing. The property features are comprehensively described including energy aspects, but solar panels are not referenced.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-glas' (High Performance glass) in the features section, which is a type of double glazing with improved thermal properties.
Triple Glazing
Not mentioned. HR-glas is typically double glazing, not triple. If the property had triple glazing, it would likely be highlighted as a premium feature.
Heat Pump
The heating system is explicitly stated as a Vaillant gas boiler (CV-ketel) from 2022. No heat pump is mentioned or implied.
Home Battery
Not mentioned at all. Given the absence of solar panels and the age of the property, a home battery is very unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.