Charmant appartement de 3 pièces avec jardin et vue sur le canal à De Baarsjes

Situé dans la calme Cornelis Dirkszstraat, dans le populaire quartier de De Baarsjes à Amsterdam Ouest, cet appartement de trois pièces bien agencé offre environ 61 mètres carrés d'espace de vie. Le bien est situé au rez-de-chaussée et comprend un espace de vie agréable avec un accès direct au jardin. Depuis le salon lumineux et spacieux, les résidents peuvent profiter d'une belle vue sur le canal de l'Admiralengracht. L'appartement comprend également deux chambres et un espace de stockage extérieur d'environ 2 mètres carrés situé dans le jardin.

Le quartier de De Baarsjes est connu comme une zone résidentielle agréable et verdoyante d'Amsterdam Ouest. Les environs immédiats offrent divers magasins pour les courses quotidiennes, notamment des supermarchés tels qu'Albert Heijn et Dirk. On trouve également de nombreux cafés, bars et restaurants à proximité, dont De Neef van Fred, Meneer van Galen, Fort Negen et De Biertuin. Pour sortir dîner, les résidents peuvent se rendre dans des établissements tels que Cafe Cook et Bar Baarsch. Le animé Ten Katemarkt est juste au coin de la rue, offrant des produits frais et une atmosphère de marché vibrante. Les populaires Foodhallen se trouvent également à proximité, proposant une grande variété de concepts culinaires internationaux dans un cadre animé.

Pour la détente et les loisirs, l'Erasmuspark et le Rembrandtpark sont tous deux à proximité. Ces parcs offrent des espaces verts pour se promener, faire du vélo ou simplement profiter de la nature. Le quartier propose également diverses installations sportives, des aires de jeux et des lieux de restauration, créant un équilibre entre tranquillité, verdure et vie urbaine.

L'accessibilité est excellente dans cet emplacement. En voiture comme en transports en commun, les résidents peuvent facilement rejoindre leurs destinations. Plusieurs connexions de tram, de bus et de train se trouvent à proximité, et en voiture, la rocade A10 est rapidement accessible. Le centre-ville d'Amsterdam peut également être atteint en quelques minutes à vélo.

L'appartement dispose d'une entrée privée donnant accès au bien. Par l'entrée, les résidents accèdent au couloir, qui relie les différentes pièces. Les pièces sont séparées par des portes en bois vitrées, donnant à la propriété une belle apparence caractéristique qui reflète l'année de construction de l'immeuble en 1937.

À l'avant de l'appartement se trouve le charmant salon avec espace repas et de grandes fenêtres, permettant une abondante lumière naturelle. Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un espace dining. Il y a également assez de place à l'avant pour un banc, permettant aux résidents de profiter du soleil l'après-midi et le soir pendant les jours d'été.

À l'arrière de la propriété se trouvent la cuisine et les deux chambres. La cuisine est une élégante cuisine Bruynzeel Piet Zwart équipée d'une cuisinière Boretti, alliant design et confort de cuisson. L'une des chambres offre un accès direct au jardin. Le jardin agit véritablement comme une extension de l'espace de vie, mesurant 16 mètres carrés avec une profondeur de 6,50 mètres et une largeur de 2,50 mètres. Il offre suffisamment d'espace pour s'asseoir à l'extérieur, se détendre ou profiter d'un repas en plein air avec des amis et de la famille. Le jardin comprend également un pratique espace de stockage extérieur d'environ 2 mètres carrés, idéal pour un rangement supplémentaire.

La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Le bien dispose d'une ventilation naturelle et de connexions câblées pour la télévision.

En matière de durabilité, le bien est chauffé par une chaudière centrale HR de 2014, plus précisément une chaudière mixte à gaz HR-107 appartenant au propriétaire actuel. Le bien dispose d'un double vitrage et a l'étiquette énergétique D. Le bâtiment dispose d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol.

L'Association des Copropriétaires (VvE) se compose de 154 droits d'appartement, comprenant 74 unités résidentielles et 80 unités de stockage. La VvE est gérée de manière professionnelle par De Admiraal. Les charges de service mensuelles s'élèvent à 132,05 euros. La VvE est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, perçoit des contributions périodiques, dispose d'un fonds de réserve, possède un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour le bâtiment.

Le bien est soumis au droit de bail emphytéotique (erfpacht) avec le paiement annuel racheté jusqu'au 31 janvier 2064. Après cette date, la situation du bail emphytéotique devra être réglée par le nouveau propriétaire.

Le bâtiment a été construit en 1937 et possède un toit plat couvert de matériaux de couverture bitumineux. Le bien est accessible aux personnes âgées. Le volume total de l'appartement est de 225 mètres cubes.

Le stationnement dans la zone se fait via du stationnement payant et des permis de stationnement. Le bien est situé sur une route calme dans une zone résidentielle.

Le prix demandé est de 500 000 euros frais d'acquisition inclus (buyer's costs), ce qui correspond à environ 8 197 euros par mètre carré. La date de transfert est à convenir entre l'acheteur et le vendeur.

Ce bien allie le caractère d'un bâtiment de 1937 à des équipements modernes tels qu'une cuisine de créateur et un système de chauffage mis à jour. L'emplacement au rez-de-chaussée offre un accès facile sans escaliers, tandis que le jardin offre un espace de vie extérieur qui est rare dans la vie en appartement. La vue sur l'Admiralengracht ajoute à l'attrait de cette maison dans l'un des quartiers ouest les plus recherchés d'Amsterdam.