Villa Détachée Durable avec du Caractère au Centre de Laren

Cette charmante villa entièrement durable est située au cœur de Laren, sur la Cornelis Bakkerlaan. La propriété offre une opportunité unique d'échapper à la vie urbaine trépidante tout en profitant du luxe et du confort modernes. Cette maison lumineuse et moderne a été entièrement rénovée pour atteindre le label énergétique A++, garantissant des normes de vie élevées. La maison est située au centre de Laren, combinant une ambiance villageoise avec des services urbains et se trouve à moins de trente minutes en voiture d'Amsterdam. La résidence présente une disposition réfléchie, des finitions de haute qualité et une atmosphère chaleureuse.

En entrant dans la propriété, on est accueilli par une porte en acier élégante qui donne accès aux espaces de vie ainsi qu'à la cuisine. Le vaste hall sert de plaque tournante centrale et comprend un dressing, une buanderie, des toilettes et une fontaine. Le salon est un espace invitant caractérisé par un poêle à bois confortable et un magnifique parquet en bois. Le double vitrage assure un climat intérieur agréable tout au long de l'année. La pièce possède une baie vitrée caractéristique et des murs en plâtre lisses qui offrent une lumière supplémentaire et donnent à l'espace un look élégant. Par de élégantes portes-fenêtres, le salon se connecte à la cuisine ouverte.

La cuisine ouverte est un véritable paradis culinaire équipé d'un chauffage au sol et d'une excellente isolation pour un confort de vie optimal. La cuisine comprend un deuxième poêle à bois, une table de cuisson à induction à 5 feux et un four triple. Elle est également équipée d'un Quooker et d'une cave à vin intégrée à température contrôlée. Les appareils encastrés de haute qualité rendent cet espace idéal pour les créations culinaires et les soirées conviviales entre amis ou en famille. La cuisine se fond parfaitement dans les espaces de vie, créant un grand espace cohérent pour la vie quotidienne et la réception.

La maison offre des zones confortables pour dormir et travailler. La chambre principale est décrite comme une oasis de paix comportant des placards profonds à coulissantes et la climatisation. Elle dispose d'une salle de bain de luxe privative avec chauffage au sol, équipée d'une douche double, d'une baignoire séparée, d'un lavabo et de toilettes. Un puits de lumière dans la salle de bain assure un éclairage doux et naturel. La deuxième chambre est fonctionnelle et charmante, équipée de placards fixes, d'un bureau et de son propre lavabo. Elle offre une belle vue entre les maisons caractéristiques de Laren. La troisième chambre est également équipée de placards fixes et d'un lavabo privé, ce qui la rend adaptée comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace de bureau à domicile.

Les installations sanitaires de cette maison sont vastes et luxueuses. En plus de la salle de bain privative, il y a une deuxième salle de bain comprenant une douche, des toilettes et une fontaine. Cela garantit que chaque membre de la famille ou invité peut profiter de l'intimité et du confort. Il y a aussi des toilettes séparées accessibles depuis le hall. À l'étage supérieur, il y a un étage sous comble ou un grenier qui sert d'espace polyvalent. Il dispose de fenêtres de toit, d'un lavabo et d'une installation de couchage confortable. Cette pièce est parfaite comme chambre d'amis, bureau ou espace de loisirs.

Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et la commodité. Il y a un jardin de terrasse du côté sud. Une terrasse couverte relie un vaste débarras et un abri pour le stockage du bois. Les préparatifs pour une station de recharge pour une voiture électrique sont déjà présents. Le jardin est situé au nord-ouest et est accessible par une entrée arrière. La propriété dispose d'un garage en pierre détaché avec place pour une voiture, qui est équipé d'électricité. Le stationnement public est également disponible dans la zone.

L'emplacement est particulièrement attrayant. La villa est située librement sur une rue tranquille au centre de Laren. Les magasins, les restaurants et les terrasses conviviales sont à distance de marche. Cela permet aux résidents de combiner le sentiment de vivre dans un village avec le confort des installations urbaines. La propriété est également facilement accessible en voiture, Amsterdam étant accessible en moins de trente minutes.

En termes de spécifications techniques, la propriété est classée comme villa ou maison individuelle. Elle a été construite à l'origine en 1932 mais a été entièrement modernisée. Le toit est un toit à deux versants recouvert de tuiles. La surface habitable est de 111 mètres carrés, tandis que les autres espaces intérieurs mesurent 6 mètres carrés. Il y a 7 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. Le terrain mesure 177 mètres carrés. Le volume de la maison est de 428 mètres cubes. La maison a deux étages et un grenier.

L'efficacité énergétique est une caractéristique clé de cette maison. Elle dispose d'un label énergétique A++ et est entièrement isolée. Le chauffage est assuré par une chaudière, une pompe à chaleur et des poêles à bois. L'eau chaude est fournie par la chaudière. La chaudière est une chaudière à gaz combinée appartenant à la propriété. La maison dispose également de panneaux solaires et de la climatisation. Le prix demandé est de 1 195 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le prix demandé au mètre carré est de 10 766 euros. La propriété est disponible et l'acceptation est à discuter. La situation de propriété est la pleine propriété.