Appartement au rez-de-chaussée avec 2 chambres, jardin et cave à Laakkwartier-Oost

Cet appartement au rez-de-chaussée est situé au 1 Convivastraat dans le quartier Laakkwartier-Oost de La Haye. Le bien a été construit en 1935 et dispose d'une surface habitable d'environ 73 mètres carrés. L'appartement comprend deux chambres, ce qui le rend adapté à un jeune couple qui débute ou pour toute personne préférant vivre au rez-de-chaussée avec un jardin.

L'entrée se fait par la porte d'entrée côté Convivastraat. En entrant, on trouve un sas avec un espace de rangement spacieux et l'accès au couloir. Le couloir donne accès à toutes les pièces de l'appartement, y compris le tableau électrique, les toilettes séparées et la salle de bain. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un meuble vasque.

Le salon a été ouvert pour créer une sensation d'espace plus importante, et la grande fenêtre permet à la lumière naturelle d'abonder dans l'espace. À l'avant du bien, se trouvent deux chambres, offrant un espace de couchage confortable.

La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, dont une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, une hotte aspirante, un combiné réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, on accède à la buanderie, qui a été ajoutée ultérieurement et dispose d'un raccordement pour machine à laver. La buanderie donne également accès à la cave spacieuse, qui mesure environ 27 mètres carrés. Cette cave offre d'excellentes possibilités pour les bricoleurs ou pour des besoins de rangement supplémentaires. La chaudière centrale, un modèle Ferroli de 1998, est également située dans la cave.

Le jardin arrière est orienté sud-est et mesure 32 mètres carrés, avec des dimensions de 5,80 mètres de profondeur et 5,60 mètres de largeur. Le jardin est accessible par une entrée arrière. Dans le jardin, se trouve un abri de jardin spacieux mesurant environ 11 mètres carrés, qui dispose de sa propre porte d'accès indépendante. Cette configuration est particulièrement pratique pour les passionnés de motos, comme mentionné dans l'annonce.

Le bien dispose de fenêtres en bois avec double vitrage. L'installation électrique comprend neuf groupes. L'étiquette énergétique est F, ce qui indique que le bien a une efficacité énergétique limitée. Les acheteurs potentiels devraient envisager la possibilité d'améliorations économes en énergie à l'avenir.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) avec une gestion active. Le propriétaire détient une part de trois dixièmes dans la VvE, avec une contribution mensuelle de 162 euros. Le fonds de réserve s'élevait à 6 875,68 euros au 31 décembre 2025. La VvE est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, dispose d'un plan de maintenance et a souscrit une assurance immeuble.

L'emplacement du bien est central et pratique. Le tramway est accessible à courte distance à l'Oudemansstraat, et la gare de La Haye Holland Spoor est à distance de vélo. L'autoroute A12 est facilement accessible via les routes de connexion à proximité. Des commerces sont disponibles au Lorentzplein à proximité. Une école primaire se trouve directement en face de la rue sur la Laakweg. Le bien offre également une vue sur la verdoyante Laakkade.

Le stationnement dans la rue est payant entre 18h00 et 00h00. En dehors de ces heures, le stationnement semble être gratuit ou disponible avec un permis.

Le prix de demande pour ce bien est de 275 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). Cela représente environ 3 767 euros par mètre carré de surface habitable. L'annonce mentionne un prix de départ attractif, les offres étant traitées via une plateforme en ligne spécifique pour des enchères transparentes.

Le bien est disponible pour occupation à court terme, sous réserve d'accord. L'acheteur peut choisir son propre notaire, à condition que le notaire soit situé dans la région de Haaglanden. Indépendamment de l'année de construction et de l'état de maintenance, une clause d'âge sera incluse dans l'acte de vente.

Le volume total du bien est de 282 mètres cubes. En plus des 73 mètres carrés de surface habitable, il y a 27 mètres carrés d'autres espaces intérieurs (la cave) et 11 mètres carrés d'espace de stockage extérieur (l'abri de jardin).

Cet appartement au rez-de-chaussée offre une combinaison de confort de vie avec un espace extérieur et des installations de rangement supplémentaires. La présence de la cave et du grand abri de jardin fournit des options de rangement abondantes qui ne se trouvent pas couramment avec les appartements. L'emplacement dans le Laakkwartier-Oost offre un bon accès aux transports publics, aux installations commerciales et aux routes principales, tandis que la vue sur la Laakkade ajoute un élément vert agréable à l'environnement de vie.