Maison spacieuse avec accès drive-in, garage, jardin ensoleillé et deux places de parking

Située au Commissaris van der Hartenlaan 12 dans le quartier De Kruiskamp de 's-Hertogenbosch, cette maison mitoyenne avec accès drive-in offre un aménagement pratique et confortable. Construite en 1999, la propriété présente une disposition à niveaux décalés qui crée une sensation d'espace et de variété dans toute la maison. Avec une surface habitable de 121 mètres carrés, un terrain de 158 mètres carrés et trois chambres, cette résidence convient parfaitement aux familles ou aux couples à la recherche d'un logement fonctionnel dans un emplacement pratique.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique, aux toilettes, au garage attenant et à l'escalier menant à l'étage principal de vie. Cet agencement sépare les éléments pratiques des espaces de vie, contribuant à une sensation d'organisation et d'ordre en entrant dans la maison.

L'étage principal de vie est divisé en deux zones distinctes reliées par la conception à niveaux décalés. Côté jardin, vous trouverez une cuisine et un coin repas lumineux, tandis que le salon se situe sur un niveau légèrement différent. Cette approche à niveaux décalés ajoute du caractère à la maison et crée un intérêt visuel sans nécessiter de pièces séparées. Le salon dispose d'un parquet en chêne chaud et de murs finis avec soin. Il y a suffisamment d'espace pour un coin assis généreux et une grande table à manger, ce qui rend cette pièce adaptée à la détente quotidienne ainsi qu'à la réception d'invités.

La cuisine semi-ouverte est directement reliée au coin repas, créant une circulation naturelle entre les espaces de cuisson et de repas. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un four à micro-ondes combiné. Ces appareils offrent la fonctionnalité essentielle nécessaire à la préparation des repas quotidiens.

Le coin repas bénéficie d'un vide (un espace à double hauteur) et de grandes sections de fenêtres qui permettent à une lumière naturelle importante d'entrer tout au long de la journée. Cet élément de conception contribue à une atmosphère spacieuse et aérée. Les portes coulissantes du coin repas s'ouvrent directement sur le jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur pendant les mois plus chauds.

Le premier étage contient trois chambres spacieuses, toutes finies avec un revêtement de sol en stratifié moderne. Les tailles de ces chambres ne sont pas précisées dans l'annonce, mais elles sont décrites comme spacieuses, suggérant qu'elles peuvent accueillir confortablement des meubles de chambre standard. La salle de bain entièrement carrelée de cet étage est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble de salle de bain avec double vasque. Cette configuration permet des routines matinales efficaces, particulièrement dans les ménages avec plusieurs occupants.

Une caractéristique notable de cette propriété est le garage attenant au rez-de-chaussée. Doté d'électricité et d'eau courante, cet espace offre une flexibilité allant au-delà du simple stationnement. Il peut servir de place de parking sécurisée pour un véhicule, d'espace de loisirs ou d'espace de rangement supplémentaire selon les besoins des occupants. Sous la cuisine, il y a une pièce de rangement supplémentaire qui offre d'autres options pour garder les effets ménagers organisés.

Les espaces extérieurs de cette propriété ont été aménagés avec soin. Le jardin arrière est orienté sud-est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil le matin et en début d'après-midi. D'une superficie de 61 mètres carrés avec une profondeur de 10,23 mètres et une largeur de 5,99 mètres, le jardin comprend plusieurs terrasses, du gazon artificiel, des plantations matures et un auvent en bois avec un abri de jardin intégré. L'auvent offre un espace assis extérieur couvert qui peut être apprécié même lorsque les conditions météorologiques sont moins idéales. À l'avant de la propriété, il y a un balcon où les résidents peuvent profiter du soleil du soir.

Le stationnement est bien assuré avec un espace pour deux voitures sur la propriété elle-même. De plus, il y a un stationnement public gratuit disponible dans la rue pour les visiteurs ou les véhicules supplémentaires.

D'un point de vue énergétique, la propriété détient un label énergétique A, indiquant une performance énergétique relativement efficace. La maison est entièrement isolée avec une isolation du toit, un double vitrage, un vitrage HR, une isolation des murs et une isolation du sol. Dix panneaux solaires ont été installés en 2023, ce qui peut aider à réduire les coûts d'électricité. La climatisation a été ajoutée au premier étage en 2024, offrant un rafraîchissement pendant les périodes chaudes. La couverture du toit plat a été renouvelée en 2021, répondant à une préoccupation de maintenance courante pour ce type de propriété. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz mixte Remeha Avanta de 2011, et l'eau chaude provient à la fois de la chaudière CV et d'un chauffe-eau électrique.

L'emplacement à Den Bosch West place la propriété en bordure d'une zone résidentielle verdoyante. Le centre-ville et la gare centrale se trouvent à environ dix minutes à vélo. Le centre commercial De Helftheuvel, avec plus de 80 magasins, est à proximité pour les besoins quotidiens. Le quartier offre également diverses écoles primaires, structures d'accueil de la petite enfance, installations sportives et aires de jeux. Pour ceux qui apprécient la nature, la zone de loisirs Engelermeer et la réserve naturelle Moerputten sont à distance de vélo. L'accès aux autoroutes A2 et A59 est pratique pour les navetteurs voyageant en voiture.

La propriété est proposée à 509 000 euros frais d'acquisition pour l'acheteur. Le prix demandé par mètre carré est de 4 207 euros. Le transfert est négociable et la date exacte de disponibilité peut être discutée. La propriété est listée comme disponible et la pleine propriété est détenue.