Appartement moderne de 2024 avec parking à Rijnhuizen
Caractéristiques principales
Points forts
- Construction neuve de 2024, signifiant aucune rénovation nécessaire et tout est sous garantie
- Étiquette énergétique A+++ avec pompe à chaleur et triple vitrage, garantissant des coûts énergétiques très bas
- Place de parking couvert privée incluse dans le prix d'achat, ce qui est précieux en zone urbaine
- Cuisine moderne avec îlot de cuisson, extraction intégrée et cave à vin
- Spacieux balcon de 8 mètres carrés orienté à l'est pour le soleil du matin
Points faibles
- Une seule chambre, ce qui limite l'appartement aux célibataires ou aux couples sans enfants ou ceux ayant besoin d'un bureau à domicile
- Le quartier est encore en développement, ce qui peut signifier des activités de construction en cours dans la zone
- Le balcon orienté à l'est ne reçoit pas de soleil l'après-midi ou le soir
- La contribution mensuelle VvE de 138 euros s'ajoute aux coûts de logement réguliers
- Le prix au mètre carré de 5 519 euros peut être considéré comme élevé pour la zone de Nieuwegein
Description
Cet appartement est situé dans le quartier de Rijnhuizen, une zone résidentielle en développement rapide près d'Utrecht. Le bien a été livré en 2024, ce qui signifie qu'il répond aux normes de construction actuelles et ne nécessite aucune rénovation ni travail supplémentaire. L'appartement a une surface habitable de 77 mètres carrés et est classé comme un appartement en galerie situé au deuxième étage.
L'entrée du bâtiment est sécurisée par un système d'interphone. Depuis le rez-de-chaussée, les résidents ont accès à un ascenseur qui assure un transport vertical pratique dans le bâtiment. Le rez-de-chaussée abrite également le parking couvert où cet appartement dispose d'un emplacement de parking privé désigné. De plus, un local à vélos est disponible à ce niveau.
En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un couloir qui donne accès aux différentes pièces. Le couloir est relié à une buanderie spacieuse de 5 mètres carrés, équipée d'une prise pour machine à laver. Cette buanderie offre un espace pratique pour les appareils de lavage et les articles ménagers.
La chambre est située du côté gauche du couloir et a une surface de 15 mètres carrés. Cette pièce offre suffisamment d'espace pour un lit double et des meubles de chambre supplémentaires. L'éloignement du séjour garantit un environnement de sommeil calme.
Le couloir donne également accès à des toilettes séparées et à la salle de bain. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'un double vasque. Le schéma de couleurs de la salle de bain est clair, contribuant à une apparence fraîche et contemporaine.
Le salon mesure 33 mètres carrés, sans compter l'espace cuisine. Combiné avec la cuisine, l'espace de vie ouvert total couvre environ 42 mètres carrés. Le salon a une disposition ouverte qui crée une sensation d'espace. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer dans la pièce. Les murs de tout l'appartement ont une finition soignée, et les sols sont recouverts d'un revêtement de sol PVC moderne.
La cuisine est semi-ouverte et comprend un îlot de cuisson. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, dont une cave à vin. Il convient de noter que le système d'extraction est intégré dans la plaque de cuisson elle-même. Le design de la cuisine est de bon goût et s'accorde avec le caractère moderne de l'appartement.
Par des portes coulissantes dans le salon, vous accédez au balcon. Cet espace extérieur mesure 8 mètres carrés et est partiellement fermé. Le balcon est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du matin. Cette orientation rend le balcon adapté pour profiter d'un café du matin ou d'une boisson détendue l'après-midi. L'exposition est garantit que la lumière naturelle entre dans le salon pendant la première partie de la journée.
L'appartement est équipé de plusieurs technologies modernes qui contribuent à l'efficacité énergétique et au confort. Un système de pompe à chaleur assure le chauffage, tandis qu'une chaudière électrique gère l'approvisionnement en eau chaude. Les fenêtres sont équipées d'un triple vitrage, qui offre d'excellentes propriétés d'isolation. Ces caractéristiques contribuent à l'étiquette énergétique A+++, la note d'efficacité énergétique la plus élevée disponible aux Pays-Bas. La combinaison de ces systèmes se traduit par une consommation d'énergie plus faible et des coûts énergétiques réduits pour le résident.
Le bâtiment a une construction à toit plat. Une ventilation mécanique est installée pour assurer une bonne circulation de l'air dans tout l'appartement. Le volume total de l'appartement est de 250 mètres cubes.
Le quartier de Rijnhuizen est une nouvelle zone résidentielle encore en cours de développement. La zone est conçue avec une attention particulière aux environs verdoyants et aux possibilités de promenade. Le Fort Jutphaas et le historique Kasteel Rijnhuizen sont situés à distance de marche, offrant des options de loisirs dans un cadre historique.
En termes d'accessibilité, le quartier est bien connecté aux transports en commun et aux routes principales. Cela rend les déplacements vers Utrecht et d'autres destinations relativement simples. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la commodité de bonnes connexions de transport.
Le bien fait partie d'une association de copropriétaires enregistrée à la Chambre de Commerce. L'association tient des assemblées annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, a un plan de maintenance en place et a souscrit une assurance building. La contribution mensuelle VvE est de 138 euros.
Le bien est proposé au prix de 425 000 euros, les frais d'acquisition étant à la charge de l'acheteur. Cela représente environ 5 519 euros par mètre carré de surface habitable. La désignation cadastrale est JUTPHAAS D 3988, avec le statut de pleine propriété. Le transfert du bien est soumis à consultation quant au calendrier.
L'appartement est proposé prêt à emménager, ce qui signifie que les finitions et installations actuelles sont complètes et fonctionnelles. La combinaison de la construction neuve, des équipements modernes, des caractéristiques d'efficacité énergétique et de l'inclusion d'un parking privé caractérise ce bien sur le marché immobilier actuel.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes a walk-in shower but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states that the hall gives access to the bathroom, not the bedroom directly.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toilet' (apart toilet) accessible from the hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned; there is no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a private apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a private apartment, meaning the toilet is private, not shared.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions an 8 m² partly recessed balcony.
Rear Garden
It is a second-floor gallery apartment with no garden mentioned.
Front Garden
It is a second-floor gallery apartment with no garden mentioned.
Side Garden
It is a second-floor gallery apartment with no garden mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space is a balcony.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Nieuwegein, a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a new residential area (Rijnhuizen), but no specific city view is advertised.
Remarkable Garden View
No remarkable garden view is mentioned for this second-floor apartment.
Remarkable Sea View
Nieuwegein is an inland municipality, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Kasteel Rijnhuizen is nearby, but not described as visible from the apartment.
Confort intérieur
Central Heating
Heating is provided by a warmtepomp (heat pump), not traditional central heating (CV-ketel).
Fireplace
No fireplace mentioned in this modern 2024 apartment.
Hardwood Floors
The listing specifies 'moderne pvc-vloer' (modern PVC flooring), not hardwood.
Tiled Floors
PVC flooring is specified for the living areas. Bathroom tiles are likely but not explicitly mentioned for main floors.
Laminate Flooring
PVC flooring is explicitly mentioned, not laminate.
Carpeted Floors
PVC flooring is specified throughout, no carpet mentioned.
Underfloor Heating
Not mentioned. Heat pump is listed for heating but underfloor heating is not specified.
Walk In Closet
There is a 5m² storage room (bergkamer) with washing machine connection, but no walk-in closet mentioned.
Home Office
Only 2 rooms total (1 bedroom + living room). No home office space mentioned.
Skylight
Flat roof is mentioned but no skylights are specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this modern apartment with sleek finishes.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
This is a 77m² apartment - a private indoor pool would not be feasible or mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the apartment features.
Built-In Wardrobes
Not explicitly mentioned in the description.
French Doors
Openslaande deuren (folding doors) to the balcony are mentioned, which are different from traditional French doors.
Ornamental Plasterwork
The apartment has 'strakke, moderne afwerking' (sleek, modern finish) - no ornamental plasterwork would be expected in this style.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, hygge aesthetics, or Nordic minimalist design. The apartment is described as modern but not specifically Scandinavian.
Modern
Explicitly described as 'modern en luxe', 'strakke, moderne afwerking', built in 2024, with modern features like cooking island, integrated extraction, wine cooler, and PVC flooring.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials. The finish is described as sleek and modern.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style tiles mentioned.
Classic
Not a classic style property - built in 2024 with modern finishes, no period features, ornamental details, or traditional elements described.
Style extérieur
Traditional Historic
The apartment was built in 2024 and is described as modern.
Early 20th Century
The building was constructed in 2024.
Post War Functional
The building was constructed in 2024.
Modernist
Described as modern and sleek, but it is a standard new-build rather than a specific modernist architectural style.
Newly Build
The apartment was delivered in 2024 and is described as a new-build.
Cuisine
Dishwasher
The listing mentions the kitchen has 'all desired built-in appliances' (alle gewenste inbouwapparatuur), which typically includes a dishwasher.
Oven
The listing mentions the kitchen has 'all desired built-in appliances' (alle gewenste inbouwapparatuur), which typically includes an oven.
Microwave
The listing mentions 'all desired built-in appliances' (alle gewenste inbouwapparatuur), which usually implies a microwave or combi-oven, though not explicitly named.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a wine cooler (wijnkoeler), which strongly implies the presence of a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'all desired built-in appliances' (alle gewenste inbouwapparatuur), which generally includes a freezer compartment or separate freezer.
Kitchen Island
The description explicitly states the kitchen features a kitchen island (kookeiland).
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions a half-open kitchen (halfopen keuken) forming an open living space with the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or description, and a 77m2 apartment with an island typically wouldn't have a separate pantry.
Stove
The listing mentions an integrated extractor in the cooktop (afzuiging in de kookplaat), confirming the presence of a stove.
Downdraft Extractor
The description explicitly mentions an integrated extractor in the cooktop (geïntegreerde afzuiging in de kookplaat).
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment (tweekamerappartement) and does not indicate any shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as very tastefully executed (zeer smaakvol uitgevoerd), modern, with an island, a wine cooler, and a downdraft extractor.
New Kitchen
The apartment was delivered in 2024 (opgeleverd in 2024) and is described as brand new and ready to move in.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there is a private parking space (eigen parkeerplek).
Storage Room
The description explicitly mentions a spacious storage room (bergkamer) of 5 m².
Garage
The features section lists 'Soort garage' as 'Parkeerkelder' (parking cellar).
Double Garage
The listing mentions a single private parking space (privéparkeerplaats), not a double one.
Attic
The property is a gallery flat (galerijflat) on the 2nd floor with no mention of an attic.
Cellar
There is a parking cellar (parkeerkelder), but no separate storage cellar is mentioned for the apartment.
Bike Storage
The layout explicitly mentions a bicycle storage (fietsenstalling) on the ground floor.
Covered Parking
The description explicitly mentions a covered parking space (overdekte parkeerplaats).
Underground Parking
The term 'parkeerkelder' (parking cellar) strongly implies underground parking, though not explicitly stated.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
There is no mention of an external shed; storage is an internal room (bergkamer).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, so there is no monthly rental price for the parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking space is included with the apartment and no separate sale price is listed.
Règles
Owners Association
The listing mentions a VvE contribution of €138,00 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 138,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the introduction and layout description.
Intercom
The layout mentions a 'bellentableau' at the closed entrance on the ground floor.
Private Entrance
The property is listed as a 'galerijflat' (gallery apartment) with a shared closed entrance on the ground floor.
Gated Community
It is a normal residential neighborhood with a closed parking garage, not a fully gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator to the second floor, which aids accessibility, but there is no mention of specific wheelchair adaptations like widened doors or step-free thresholds.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states the storage room has a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
There is a spacious 5 m² storage room ('bergkamer') that houses the washing machine connection, effectively serving as a laundry room.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly specifies triple glazing rather than double glazing.
Triple Glazing
Explicitly stated in the description as 'triple glas' and in the features as 'Driedubbel glas'.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an A+++ label, which implies wall insulation for a 2024 apartment, though not explicitly named.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an A+++ label, implying floor insulation for a 2024 apartment, though not explicitly named.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) with a flat roof and an A+++ label, implying roof insulation for a 2024 apartment, though not explicitly named.
Heat Pump
Explicitly mentioned in the description and listed under heating as 'Warmtepomp'.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions mechanical ventilation and an electric boiler for hot water.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.