Spacieux semi-bungalow d'angle avec vue verte dans un quartier résidentiel calme près d'Eindhoven

Ce semi-bungalow attrayant et vaste est situé sur un terrain d'angle dans la municipalité d'Aalst, dans le Brabant-Septentrional. Le bien comprend un bâtiment de stockage attenant, une chambre et une salle de bains situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle de loisirs ou chambre supplémentaire au premier étage. La résidence bénéficie d'un jardin patio agréable et lumineux, avec l'avantage distinctif d'être adjacent à des espaces verts à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la propriété. Cette position offre aux résidents une vue dégagée sur la verdure depuis plusieurs aspects de la maison.

Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme, recherché et verdoyant le long d'une large voie. Le quartier est caractérisé par des arbres matures et une large bande verte traversant le milieu de la rue. Les résidents peuvent profiter à distance de marche et de vélo de zones forestières et naturelles, d'installations sportives, du centre commercial Den Hof et de diverses écoles. L'emplacement offre une excellente connectivité grâce à la nouvelle route N69 et au réseau d'autoroutes régionales comprenant la A2, la A50 et la A67. De plus, le centre animé d'Eindhoven est à distance de vélo, tout comme les grands employeurs et institutions tels qu'ASML, le Maxima Medisch Centrum et le High Tech Campus.

Selon les registres cadastraux, le bien est enregistré dans la municipalité d'Aalst NB, section E, numéro 2815, avec une surface de terrain de 219 mètres carrés. L'année de construction est notée comme 1998 dans la description et 1999 dans la section des caractéristiques. La surface habitable mesure environ 137 mètres carrés, avec un volume total d'environ 530 mètres cubes.

Le rez-de-chaussée de la propriété est accessible via une entrée couverte menant au couloir. Le couloir contient le tableau électrique, qui comprend six groupes de circuits, un interrupteur différentiel et une connexion fibre optique. Se trouvent également dans le hall un placard, l'escalier menant au premier étage, et une pièce de toilettes équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Le couloir donne accès à l'espace de vie principal. Le rez-de-chaussée est principalement revêtu d'un carrelage et dispose d'un chauffage par le sol partiel.

Le salon a une disposition en forme de Z avec une surface totale d'environ 52 mètres carrés. L'espace assis est positionné à l'avant de la propriété et comprend une cheminée décorative électrique. Les nombreuses fenêtres dans tout l'espace de vie assurent une excellente pénétration de la lumière naturelle. L'espace repas est situé à l'arrière et dispose de portes doubles qui s'ouvrent directement sur le patio. Adjacent à l'espace repas se trouve une généreuse installation de cuisine en forme de L. La cuisine est équipée d'une table de cuisson à gaz à quatre brûleurs, d'un four, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle.

Le jardin patio offre un haut degré d'intimité et mesure 15 mètres carrés avec des dimensions de 4,10 mètres de profondeur et 3,60 mètres de largeur. Le patio est positionné du côté nord-ouest de la propriété. Depuis le patio, on accède au bâtiment de stockage attenant, qui est équipé d'électricité et possède sa propre entrée séparée à l'avant de la propriété.

La chambre du rez-de-chaussée est une pièce spacieuse revêtue d'un parquet stratifié et offre un accès direct à la salle de bains. La salle de bains entièrement carrelée comprend une baignoire, un enclos de douche séparé, un WC suspendu et un meuble vasque avec un miroir cabinet.

Une buanderie est accessible depuis l'espace cuisine. Cet espace contient un élément de cuisine supplémentaire, un point de connexion pour une machine à laver, et une porte arrière menant à un petit jardin avec une terrasse carrelée. Cet espace extérieur se transforme de manière fluide en l'espace vert adjacent derrière la propriété.

Le premier étage du semi-bungalow contient une grande pièce qui peut servir d'espace de loisirs ou de chambre supplémentaire. Cette pièce est revêtue d'un parquet stratifié et abrite la chaudière murale gaz à condensation. La chaudière est un modèle Vaillant Ecotec VHR, installée en 2017 et appartenant à la propriété.

En termes d'isolation et d'efficacité énergétique, la propriété dispose d'une isolation du toit, d'une isolation des murs creux, d'une isolation du sol et d'un double vitrage à haute performance (verre HR). La propriété a obtenu l'étiquette énergétique B, qui reste valide jusqu'au 11 mai 2036. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont partiellement équipées de volets roulants pour une sécurité supplémentaire et le contrôle de la lumière.

La peinture extérieure, y compris les cadres de fenêtres, les fenêtres et les portes, a été réalisée en 2024, indiquant que la présentation extérieure de la propriété est dans un état bien entretenu.

La description de l'annonce note que cette propriété serait particulièrement adaptée comme résidence pour personnes âgées, étant donné la chambre et les installations de salle de bains situées au rez-de-chaussée. L'option de vie sur un seul niveau combinée à l'emplacement calme et à la proximité des commodités en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un logement accessible.

Le stationnement à la propriété est disponible grâce au stationnement public sur rue dans l'environnement immédiat.

La propriété est offerte à un prix de demande de 495 000 euros, ce qui correspond à environ 3 613 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible pour transfert en consultation avec le vendeur, et le prix de demande est indiqué comme frais à la charge de l'acheteur (kosten koper), ce qui est la pratique standard sur le marché immobilier néerlandais où l'acheteur paie les droits de mutation et les frais de notaire.

Les informations juridiques de l'annonce indiquent que sauf accord contraire, le contrat d'achat inclura une disposition exigeant que l'acheteur fournisse une garantie bancaire ou dépose une somme de sécurité auprès du notaire égale à dix pour cent du prix d'achat. Pour les propriétés construites en 1993 ou avant, une clause amiante serait incluse dans le contrat, bien que cette propriété ait été construite après cette année seuil. L'annonce souligne qu'un accord d'achat juridiquement contraignant n'est formé qu'après que le vendeur privé et l'acheteur privé ont signé le contrat écrit, conformément à l'article 7:2 du Code civil néerlandais. Les accords verbaux ou les confirmations par courriel ne constituent pas un achat valide selon la loi néerlandaise.

La propriété est proposée par Verhagen Makelaars, qui détiennent les droits d'auteur sur le contenu de la brochure de l'annonce. Les informations fournies dans l'annonce sont décrites comme indicatives, car les détails dépendent largement d'informations de tiers, et aucun droit ne peut être dérivé de ces informations.