Villa Urbaine Moderne dans le Quartier Literatuurwijk à Almere avec Jardin au Bord de l'Eau

Cette villa détachée de conception architecturale est située dans le quartier populaire de Literatuurwijk à Almere. La propriété a été construite à l'origine en 2000 et présente un style architectural cubiste distinctif. En 2022, la façade extérieure a subi une rénovation et une modernisation complètes, donnant à la maison une apparence contemporaine et représentative qui s'aligne sur les tendances architecturales actuelles.

L'extérieur est fini avec une maçonnerie en brique anthracite lavée à l'acide combinée à du stuc extérieur blanc et un nouveau revêtement KERALIT peu entretenu. Les cadres de fenêtres peints en noir et les systèmes d'évacuation des eaux pluviales en zinc renforcent le caractère moderne de la propriété. La rénovation soignée a donné à la maison un aspect frais et contemporain qui complète l'architecture originale.

La propriété est située sur une rue calme dans le Literatuurwijk, un quartier résidentiel connu pour son agencement spacieux, sa verdure mature et ses bâtiments de haute qualité. Cette rue particulière comporte principalement des villas détachées, créant une atmosphère de vie calme, exclusive et sereine avec une intimité considérable et un caractère représentatif. L'emplacement direct au bord de l'eau donne à la propriété un sentiment particulièrement ouvert et détendu. Le jardin arrière borde directement un canal de la ville, permettant de profiter quotidiennement de la tranquillité et de vues où la nature et l'habitat se rejoignent harmonieusement.

Le Literatuurwijk est considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés d'Almere, caractérisé par de larges avenues, des espaces verts et un urbanisme spacieux. Le quartier est populaire auprès des familles et des navetteurs grâce à la combinaison de paix, d'espace et d'accessibilité excellente. Diverses écoles internationales se trouvent à proximité, ainsi que des structures d'accueil de la petite enfance, des installations sportives et des centres commerciaux pour les courses quotidiennes. Les transports publics sont facilement accessibles, et via les routes artérielles voisines, vous pouvez rapidement voyager vers Amsterdam, Utrecht et le reste de la conurbation du Randstad. Pour la détente et les loisirs, les environs offrent de nombreuses possibilités. La plage d'Almeerderstrand ainsi que de vastes zones forestières et naturelles sont à courte distance, idéales pour la marche, le cyclisme, les sports nautiques ou simplement pour profiter de la vie en plein air.

L'entrée du rez-de-chaussée vous accueille dans un hall spacieux et lumineux. Une large niche offre un espace pour un grand placard à manteaux, formant un détail pratique. Le parquet en chevrons avec bordure s'étend sur tout le rez-de-chaussée et, avec le plafond lisse et la finition murale en spachtelputz, forme une base élégante. Depuis le hall, on accède aux toilettes, au tableau électrique extensif, au garage/débarras, à un placard d'escalier et à l'escalier capitonné menant à l'étage. Des doubles portes s'ouvrent sur le fantastique espace de vie et renforcent le sentiment d'espace et de luxe. Le tableau électrique est entièrement équipé de chauffage urbain, d'un système d'alarme, d'une connexion fibre optique, d'une installation triphasée et de dix circuits électriques. La salle de toilettes est remarquablement spacieuse et finie de manière moderne avec des carreaux muraux blancs, des carreaux de sol noirs, et comporte des toilettes suspendues avec réservoir encastré et un petit lavabo.

Le garage/débarras intérieur est pratiquement divisé en deux espaces et comporte une porte basculante isolée à commande électrique et une porte latérale vers le jardin. Vous y trouverez également un évier avec robinet, une unité de récupération de chaleur Brink renouvelée, l'installation pour le chauffage et le refroidissement central par air, et une unité d'aspiration centrale. Ces installations augmentent considérablement le confort de vie.

L'espace de vie forme le point focal central de la maison. Grâce aux dimensions généreuses et aux grandes surfaces vitrées, un espace de vie impressionnamment lumineux est créé où l'intérieur et l'extérieur sont naturellement connectés. L'espace est harmonieusement divisé en différentes zones de vie. Au centre se trouve le généreux salon avec une grande cheminée ouverte à bois avec un plateau en granit, procurant atmosphère et chaleur. Du côté gauche se trouve un deuxième salon aménagé en salle de télévision, idéal pour les soirées détendues. Du côté droit se trouve la spacieuse salle à manger. Tout le rez-de-chaussée est équipé de spots au plafond subtilement intégrés qui créent une ambiance agréable. Les doubles portes-fenêtres donnent un accès direct au jardin. La grande baie vitrée à l'arrière renforce le caractère spatial et offre une belle vue sur la verdure et l'eau.

À l'avant de la propriété se trouve la cuisine semi-ouverte, un espace agréable et lumineux grâce à la fenêtre d'angle avec vue sur le jardin avant. La cuisine est disposée en généreuse forme en U et exécutée dans une combinaison de façades en bois et blanc cassé et de luxueux plans de travail en granit. Le sol carrelé est équipé de chauffage par le sol avec son propre thermostat. Un mur de meubles additionnel offre un ample espace de rangement et le coin breakfast intégré rend cet endroit agréable pour un usage quotidien. Les appareils encastrables Siemens et Atag comprennent un lave-vaisselle, une hotte aspirante en acier inoxydable et verre, un four à convection, un réfrigérateur et un congélateur avec quatre tiroirs, une large plaque à induction, et un évier en acier inoxydable d'un et demi.

L'escalier capitonné mène à un palier étonnamment spacieux où un grand velux d'environ deux sur deux mètres apporte une quantité spéciale de lumière du jour. Le plafond est lisse et équipé de spots, tandis que la finition murale en spachtelputz et les encadrements intérieurs en bois dur avec portes affleurantes soulignent le niveau de finition de haute qualité. La rambarde solide avec main courante en acier inoxydable forme un accent architectural élégant ici.

Le généreux étage offre de l'espace pour trois chambres spacieuses, une buanderie, un dressing central, une salle de bains luxueuse et des terrasses sur le toit à l'avant et à l'arrière. Si souhaité, il est possible de réaliser une quatrième chambre. La chambre à l'avant est spacieuse et lumineuse et comporte des doubles portes vers la terrasse sur le toit. La chambre principale forme une suite privée confortable avec des dimensions généreuses, des murs soigneusement peints et un mur d'accent fini de manière atmosphérique. Il y a ample espace pour un espace dressing additionnel ou un coin salon. Des doubles portes s'ouvrent sur la terrasse sur le toit ensoleillée du côté jardin. Depuis cette chambre, la salle de bains est directement accessible.

La troisième chambre est également de taille généreuse et comporte des portes-fenêtres doubles vers la terrasse sur le toit à l'avant et l'accès à un débarras additionnel. La buanderie accueille une machine à laver et un sèche-linge et est connectée via une porte coulissante au dressing central, équipé de hauts placards avec beaucoup d'espace de suspension et d'étagères.

La salle de bains est exceptionnellement spacieuse et complètement meublée, accessible depuis la chambre principale et le palier. La combinaison de carreaux muraux blancs, de carreaux de sol noirs et de chauffage par le sol avec son propre thermostat donne à la pièce une apparence luxueuse. Des fenêtres dans la façade arrière procurent une lumière du jour souhaitable et une ventilation. La salle de bains comporte une baignoire à remous extra profonde avec un plateau autour, un double vanity avec miroirs éclairés, une spacieuse douche à l'italienne avec robinet thermostatique, et une salle de toilettes séparée avec des toilettes suspendues.

Le jardin avant est soigneusement aménagé avec des haies vertes, des chemins pavés décoratifs et des bordures avec des plantations variées. le driveway offre de l'espace pour deux voitures. Une installation d'arrosage et deux robinets extérieurs sont présents. Via une clôture verrouillable, vous marchez le long de la propriété vers le jardin arrière. Le jardin arrière forme une extension spéciale de la maison et est idéalement orienté au sud, directement sur un canal de la ville avec une vue dégagée. Le jardin est ludiquement aménagé sur trois niveaux connectés par un large escalier en bois dur. Le long de la façade arrière de la propriété se trouve une généreuse terrasse ensoleillée carrelée avec une cheminée extérieure et un barbecue. Les bordures vertes procurent paix et intimité. Du côté eau, il y a une large terrasse en bois dur où vous pouvez optimalement profiter du soleil et de la vue. Des écrans au conservatoire assurent que le climat intérieur reste agréable même les jours chauds.

La propriété a un label énergétique A, valide jusqu'au 26 novembre 2030. La surface habitable mesure environ 228 mètres carrés, avec environ 10 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et environ 27 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. Le contenu brut est d'environ 804 mètres cubes. La superficie du terrain est de 526 mètres carrés. La propriété est livrée en consultation.