Appartement de luxe avec grand balcon orienté ouest à Barendrecht
Caractéristiques principales
Points forts
- Cote énergétique A indiquant une excellente efficacité énergétique
- Balcon orienté ouest de 16 m² avec vue dégagée et soleil l'après-midi
- Cuisine ouverte moderne avec appareils de luxe incluant refroidisseur à vin et extraction intégrée
- Salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire, douche à l'italienne et douche solaire
- Chaudière Remeha récente de 2020 offrant un chauffage fiable
Points faibles
- Contribution mensuelle VvE élevée de 306 euros
- Aucun stationnement privé disponible, uniquement stationnement public
- Situé au deuxième étage sans mention d'ascenseur
- Construit en 2006, pas une construction neuve
- La description contient une contradiction concernant le rez-de-chaussée alors que les caractéristiques indiquent le deuxième étage
Description
Cet appartement bien entretenu et modernité fini est situé au Cipreshout 44 dans la commune de Barendrecht. La propriété offre un cadre de vie agréable avec un grand balcon orienté ouest, offrant aux résidents un espace extérieur pour profiter du soleil l'après-midi et le soir pendant les mois les plus chauds. L'appartement est situé au deuxième étage résidentiel et est accessible via une entrée centrale qui dessert le bâtiment.
En entrant dans l'appartement par le hall, les résidents accèdent aux différentes pièces de la propriété. Le séjour a été conçu avec un aménagement spacieux et bénéficie de grandes sections de fenêtres qui permettent à une agréable lumière naturelle d'entrer dans l'espace tout au long de la journée. La conception ouverte crée un lien naturel entre le séjour et la cuisine, créant un espace de vie cohérent. Il y a amplement de place pour accueillir un généreux coin salon ainsi qu'une grande table à manger, rendant cet espace adapté à la fois à la vie quotidienne et à la réception d'invités.
La cuisine ouverte moderne est équipée de divers appareils de luxe encastrés qui améliorent à la fois la fonctionnalité et l'apparence de cet espace. La cuisine comprend un refroidisseur à vin, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, et une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré. Ces équipements font de la cuisine non seulement un espace pratique pour un usage quotidien mais aussi un point focal attrayant dans le séjour. Le système d'extraction intégré au-dessus de la plaque de cuisson élimine le besoin d'une hotte séparée, contribuant à l'apparence épurée et moderne de la cuisine.
Depuis le séjour, les résidents ont un accès direct au grand balcon. Cet espace extérieur est entièrement carrelé et fonctionne comme une extension naturelle du séjour. Le balcon est orienté ouest, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir, en faisant un endroit idéal pour se détendre après une journée de travail. Le balcon offre également une vue dégagée sur le quartier environnant, ajoutant au sentiment d'espace et d'ouverture.
L'appartement comprend deux chambres, offrant de la flexibilité pour différentes situations de vie. La plus grande chambre a été conçue avec un aménagement généreux, offrant beaucoup d'espace pour un lit double et des meubles supplémentaires tels que des armoires ou un bureau. La deuxième chambre est située à l'avant de l'appartement et dispose d'un sol en PVC. Cette pièce est bien adaptée pour être utilisée comme bureau à domicile, chambre d'amis ou espace de hobby, selon les besoins des résidents.
La salle de bains a été terminée selon des normes élevées avec un accent sur le confort et le luxe. Elle est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un lavabo, d'une toilette suspendue et d'une douche solaire. La fonctionnalité de douche solaire permet aux résidents de profiter d'une expérience de chauffage infrarouge pendant la douche, ajoutant un élément de confort supplémentaire à la routine quotidienne. La combinaison d'une douche à l'italienne et d'une baignoire offre de la flexibilité dans la façon dont la salle de bains est utilisée.
En plus de la salle de bains principale, il y a un WC séparé qui est entièrement carrelé et équipé d'une toilette suspendue, d'un lavabo et d'une ventilation mécanique. Cette installation séparée ajoute de la commodité pour les ménages avec plusieurs résidents ou lorsque des invités rendent visite.
Une buanderie pratique est également présente dans l'appartement, contenant les raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. Cette pièce abrite également la chaudière centrale Remeha, qui a été installée en 2020 et fonctionne au gaz naturel. L'installation relativement récente de la chaudière signifie que les résidents peuvent s'attendre à un chauffage et une eau chaude fiables pour l'avenir prévisible.
La propriété possède une cote énergétique A, indiquant qu'elle répond à des normes élevées d'efficacité énergétique. L'appartement dispose d'un double vitrage partout, ce qui contribue à la fois aux performances énergétiques et au confort des espaces de vie en réduisant les pertes de chaleur et en minimisant le bruit extérieur.
Les résidents de cet appartement bénéficient également d'un local de stockage privé situé au rez-de-chaussée du bâtiment. Cet espace de stockage est équipé d'électricité, le rendant adapté au stockage de vélos, d'équipements de jardin ou d'autres articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien. La présence d'électricité dans le local de stockage permet également de charger des vélos électriques si désiré.
L'emplacement au Cipreshout est situé dans un quartier résidentiel calme et populaire à Barendrecht. Les environs immédiats comprennent des commerces, des options de transports en commun, des clubs sportifs et diverses commodités quotidiennes, garantissant que les résidents ont tout ce dont ils ont besoin à portée de main. La propriété bénéficie également d'une bonne accessibilité vers les routes principales menant à Rotterdam et Dordrecht, la rendant adaptée aux navetteurs qui travaillent dans ces villes mais préfèrent vivre dans un environnement résidentiel plus calme.
Le stationnement pour les résidents et les visiteurs est disponible sous forme de places de stationnement publiques dans le voisinage immédiat du bâtiment. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement privé associé à l'appartement, l'annonce indique qu'il y a suffisamment de stationnement public disponible dans la région.
L'appartement fait partie d'une association de propriétaires enregistrée à la Chambre de Commerce. L'association tient des assemblées annuelles, perçoit des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance en place et a souscrit une assurance bâtiment. La contribution mensuelle VvE est de 306 euros, ce qui comprend un acompte de 80 euros pour les frais de chauffage. Cette contribution couvre les dépenses communes et la maintenance des parties communes et de l'extérieur du bâtiment.
La propriété est mise en vente au prix demandé de 458 800 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert (kosten koper). La surface habitable mesure 90 mètres carrés, le balcon mesure 16 mètres carrés et le stockage externe mesure 6 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 287 mètres cubes. Le bâtiment a été construit en 2006 et dispose d'une toiture plate recouverte de matériau de couverture bitumineux. La propriété est offerte avec des droits de propriété complets, et la date de livraison peut être convenue avec le vendeur.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hallway, not directly from a bedroom. No indication of ensuite arrangement.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) in addition to the toilet in the bathroom.
Shared Shower
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (single sink) is mentioned in the bathroom description.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious tiled balcony of 16 m² facing west.
Rear Garden
This is a second-floor apartment, so there is no rear garden.
Front Garden
This is a second-floor apartment, so there is no front garden.
Side Garden
This is a second-floor apartment, so there is no side garden.
Terrace
The outdoor space is specifically described as a balcony, not a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a second-floor apartment with no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
Apartments do not have fenced yards.
Patio
The outdoor space is defined as a balcony, not a ground-level patio.
Veranda
There is no mention of a veranda; the property has a balcony.
Guest House
It is an apartment with no separate guest house.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood in Barendrecht with no mention of water.
Kitchen Garden
The apartment does not have a garden of any kind.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Barendrecht is in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as a free view over the neighborhood, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
There is a view over the residential area, but it is not highlighted as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Barendrecht is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
The apartment is in a standard residential area with no harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible or mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning or airco mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: Remeha CV-ketel (central heating boiler) from 2020, gas-fired, owned by the property.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing; modern apartment from 2006 unlikely to have one.
Hardwood Floors
Only PVC flooring mentioned for the second bedroom; no mention of hardwood floors in the apartment.
Tiled Floors
Only the balcony is mentioned as 'betegeld' (tiled); no mention of tiled floors inside the apartment.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; only PVC floor mentioned for one bedroom.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; modern apartment with PVC floor in at least one bedroom suggests other flooring types.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating is provided by CV-ketel (central heating boiler) which typically feeds radiators.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or features.
Home Office
The second bedroom is described as 'ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer' (ideal as work, guest, or hobby room), but it is a bedroom, not a dedicated home office.
Skylight
No skylight mentioned; flat roof construction but no mention of skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern apartment finish would typically not include this feature.
Bay Window
No bay window mentioned; described as having 'grote raampartijen' (large windows) but not bay windows.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; this is a standard apartment, not a luxury property with such amenities.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned; there is a 'sunshower' in the bathroom which is a type of tanning shower, not a sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; modern finish suggests clean lines without ornamental details.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism with hygge elements, or typical Nordic styling.
Modern
Explicitly described as 'modern afgewerkte appartement' (modern finished apartment) with 'moderne open keuken' (modern open kitchen) and 'moderne afwerking' in the features list.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm earth tones, arched doorways, or Mediterranean-style tiles.
Classic
No classic elements mentioned; the description emphasizes modern and luxury finishes rather than traditional or ornamental features.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 2006 and is described as modern and luxurious.
Early 20th Century
The building is from 2006, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2006, it does not fit the post-war functionalist style.
Modernist
Built in 2006 with a modern finish, open kitchen layout, and luxury amenities like a sunshower.
Newly Build
Although it has modern finishes, the building dates back to 2006, making it nearly 20 years old.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen appliance list
Oven
Explicitly mentioned as 'combi-oven' in the kitchen appliance list
Microwave
Combi-oven typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as separate microwave
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen appliance list
Freezer
Explicitly mentioned as 'vriezer' in the kitchen appliance list
Kitchen Island
No mention of kitchen island; description suggests open kitchen layout but not island style
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open keuken' and 'open indeling' connecting living room and kitchen
Pantry
No mention of pantry in the description or layout
Stove
Induction cooktop (inductiekookplaat) is a type of stove, explicitly mentioned
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Build In Coffee Maker
Not listed among the kitchen appliances; wine cooler, combi-oven, dishwasher, fridge, freezer and induction cooktop are listed but no coffee maker
Boiling Water Tap
No mention of boiling water tap such as Quooker in the description
Downdraft Extractor
Described as 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' which translates to induction cooktop with integrated extraction, indicating downdraft system
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared housing
Design Kitchen
Described as 'luxe' and 'moderne' kitchen with premium appliances including wine cooler; presented as a 'blikvanger' (eye-catcher) in the living space
New Kitchen
Building is from 2006; kitchen described as 'modern afgewerkte' (modern finished) but actual age of kitchen renovation is not specified
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig' (sufficient public parking available in the vicinity).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'een eigen berging aanwezig op de begane grond' (own storage room on the ground floor).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there is no double garage.
Attic
The property is a second-floor apartment with a flat roof ('plat dak'). No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The ground-floor storage room is described as 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
Only public street parking is mentioned, no covered parking is specified.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging stations or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The property has an internal ground-floor storage room (berging), not a standalone outdoor shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren) with a monthly contribution of €306.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a VvE contribution of €306 per month, and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Not mentioned in the listing. The apartment is located on the 2nd floor and typically low-rise apartments in the Netherlands from 2006 do not have elevators unless specified.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The listing explicitly states access is via a 'centrale entree' (central entrance), meaning it is shared and not private.
Automatic Gate
The listing mentions public parking and does not mention any gates for the property.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing features or description.
Smoke Detectors
Not listed among the features. While legally required in Dutch homes since 2003, they are not mentioned as an installed feature in this specific listing.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned in the description.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking and no mention of gates or security perimeters.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second floor with no elevator mentioned, making it highly inaccessible for wheelchair users despite a contradictory text about ground-floor living.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a practical laundry room with connections for a washing machine ('aansluitingen voor een wasmachine').
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'praktische wasruimte aanwezig' (practical laundry room present).
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart controls in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and it is mentioned in the separate toilet room description.
Cable Tv
The features list explicitly states 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description, the kitchen appliances list, or the general features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing description and features section do not mention solar panels at all.
Double Glazing
The features section explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Remeha (gas gestookt uit 2020)' CV-ketel, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A and features mechanical ventilation, but no other specific energy efficiency measures are listed.