Spacieuse maison familiale agrandie dans le quartier très recherché de Boeimeer avec jardin orienté au sud

Cette maison familiale remarquablement spacieuse et agrandie est située dans un emplacement exceptionnellement recherché dans le quartier résidentiel populaire de Boeimeer à Bréda. La propriété dispose d'un salon généreux avec une magnifique cuisine ouverte et bénéficie d'une vue dégagée à l'avant. Elle est idéalement située à proximité de la forêt de Mastbos, des singels pittoresques qui sont les anciens fossés de la ville, du dynamique Ginnekenmarkt avec sa charmante place du marché et ses boutiques locales, ainsi que du centre historique de Bréda avec toutes ses commodités, ses restaurants et ses attractions culturelles. La maison offre trois grandes chambres, une salle de bain spacieuse, une pièce utilitaire polyvalente et un jardin ensoleillé orienté au sud qui offre un espace de vie extérieur idéal pour la détente et les divertissements.

Le rez-de-chaussée de cette propriété a été conçu de manière réfléchie pour maximiser à la fois l'espace de vie et la lumière naturelle. La superficie totale du rez-de-chaussée est d'environ 97 mètres carrés, offrant un environnement de vie exceptionnellement spacieux. La combinaison du salon agrandi, de la cuisine ouverte et de la pièce utilitaire crée une disposition fluide qui convient à la vie de famille moderne tout en conservant des zones fonctionnelles distinctes pour différentes activités.

Le couloir spacieux et large fait forte impression dès l'entrée dans la maison. Il dispose d'un élégant carrelage qui se prolonge de manière fluide depuis l'entrée jusqu'à une grande partie du rez-de-chaussée. Le couloir comprend un escalier fixe menant au premier étage, ainsi que des placards intégrés offrant un espace pratique de penderie et de rangement pour les manteaux et les chaussures. Un placard de rangement ingénieusement conçu sous l'escalier abrite le compteur électrique récemment renouvelé, gardant l'accès aux utilités propre et hors de vue. Le couloir donne un accès direct à toutes les pièces du rez-de-chaussée, créant une circulation logique et efficace dans la maison.

Des toilettes d'invités modernes et élégantes sont commodément situées dans le couloir. Cet espace a été fini selon des normes élevées avec des installations contemporaines, notamment des toilettes suspendues qui donnent une apparence propre et flottante, un petit lavabo pour se laver les mains, et des spots encastrés qui fournissent un éclairage ambiant chaleureux. La pièce est entièrement carrelée avec des matériaux modernes, ce qui facilite l'entretien et le nettoyage.

Le salon généreux et agrandi est véritablement le cœur de cette maison. Doté du même carrelage de qualité que le couloir, le salon bénéficie d'un grand puits de lumière qui longe l'extension. Cette caractéristique architecturale permet à une abondante lumière naturelle d'inonder l'espace par le haut, créant une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée. Le salon comprend également une cheminée ouverte attrayante qui sert à la fois de source de chauffage fonctionnelle et de magnifique point focal pour la pièce, parfaite pour les soirées douillettes pendant les mois les plus frais. De grandes portes françaises donnent un accès direct au jardin arrière, reliant de manière transparente les espaces de vie intérieurs et extérieurs pendant les mois les plus chauds. Le salon s'ouvre sur la cuisine, créant un merveilleux sentiment d'espace et de connectivité qui est idéal pour la vie de famille et pour recevoir des invités. L'accès à la pièce utilitaire est également possible depuis le salon.

La cuisine ouverte entièrement équipée est située à l'arrière de la propriété et a été conçue en tenant compte à la fois de la fonctionnalité et de l'esthétique. L'aménagement de la cuisine est intelligemment divisé en deux parties principales : un îlot central et une section murale. Le grand îlot sert à la fois d'espace de travail pratique et de centre social où la famille et les amis peuvent se rassembler. Il est doté d'un plan de travail en composite premium qui est à la fois durable et visuellement attrayant. L'îlot est équipé d'une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs Siemens pour un contrôle précis de la cuisson, d'une hotte aspirante en acier inoxydable de haute qualité pour garder la cuisine fraîche et exempte d'odeurs de cuisson, d'un lave-vaisselle pour un nettoyage pratique, et d'un évier en acier inoxydable avec un robinet élégant. L'îlot offre également un vaste espace de rangement avec divers placards et tiroirs de base.

La section murale de la cuisine abrite les appareils électroménagers encastrables de haute qualité. Cette zone comprend un four pour la cuisson et le rôtissage traditionnels, un four combiné qui offre de multiples fonctions de cuisson, un four à vapeur pour des options de cuisson saines, et un réfrigérateur pour la conservation des aliments frais. Un coin café attrayant a été intégré dans la conception, offrant un espace dédié à la préparation du café et au rangement des articles liés au café. Les portes françaises de la cuisine donnent un accès direct au jardin arrière, facilitant les déplacements entre la cuisine intérieure et les zones de repas extérieures.

Située à l'avant de la propriété, la pièce utilitaire était à l'origine l'espace de la cuisine et a été judicieusement transformée en une pièce multifonctionnelle hautement pratique. Cette conversion conserve l'aménagement d'origine de la cuisine tout en détournant l'espace pour une fonctionnalité supplémentaire. L'unité de cuisine en L dispose d'un plan de travail pratique en acier inoxydable qui résiste à l'usure et est facile à nettoyer. La pièce utilitaire comprend un four, une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, offrant une installation de cuisine secondaire complète. De plus, la pièce utilitaire offre des connexions pour les appareils de blanchisserie, y compris une machine à laver et un sèche-linge, ce qui en fait un espace idéal pour les tâches ménagères et la préparation des aliments que vous souhaitez garder séparées des principaux espaces de vie.

Mesurant environ 6,15 sur 8,65 mètres, le jardin arrière est à la fois large et entièrement privé, offrant un excellent espace de vie extérieur. Le jardin est orienté au sud, ce qui signifie qu'il reçoit du soleil pendant la majeure partie de la journée, le rendant parfait pour les repas en plein air, la détente et le jardinage. Le jardin est en grande partie pavé de pierres décoratives qui créent une apparence propre et moderne tout en nécessitant peu d'entretien. Plusieurs arbres matures et plantes établies sont parsemés dans le jardin, ajoutant une beauté naturelle, des options d'ombre et un sentiment d'intimité. Un cabanon de rangement pratique est situé dans le jardin pour abriter les outils de jardinage, les vélos et autres équipements extérieurs. Le jardin bénéficie également d'un point d'accès arrière privé, offrant une entrée pratique sans avoir à traverser la maison.

Le cabanon de rangement autonome mesure environ 2,00 sur 2,60 mètres et offre un espace de rangement supplémentaire utile. Le cabanon est équipé de l'électricité, permettant l'utilisation d'outils électriques, la charge d'équipements ou l'installation d'un éclairage supplémentaire. Une porte à volet roulant offre un accès sécurisé et pratique au cabanon.

L'accès au premier étage se fait via l'escalier fixe depuis le couloir en dessous.

Le vaste et lumineux palier sert de centre névralgique pour le premier étage. Il comprend un escalier fixe menant au deuxième étage et donne accès à toutes les pièces de ce niveau. Le palier bénéficie de la lumière naturelle, créant un espace de transition accueillant entre les pièces.

Des toilettes séparées entièrement carrelées sont commodément situées sur le palier, offrant des installations essentielles au premier étage sans avoir besoin d'utiliser la salle de bain principale.

Située à l'avant de la propriété, la première chambre est un espace confortable qui bénéficie de la vue dégagée sur le parc en face. Cette pièce dispose d'un grand placard intégré qui offre un excellent rangement pour les vêtements et les effets personnels, maximisant l'espace au sol disponible dans la chambre.

Cette généreuse deuxième chambre est située à l'arrière de la propriété et offre un espace suffisant pour un lit double et des meubles de chambre supplémentaires. La pièce dispose d'un placard de rangement sous escalier fixe qui utilise excellemment un espace qui serait autrement perdu. Des portes françaises s'ouvrent pour donner accès à la zone du toit plat, qui pourrait potentiellement être utilisée comme une petite terrasse ou un espace balcon.

Accessible directement depuis le palier, le dressing est une solution de rangement hautement pratique et spacieuse. Cet espace dédié offre un vaste espace de suspension, des étagères et des tiroirs de rangement pour les vêtements, les chaussures et les accessoires. Avoir un dressing séparé aide à garder les chambres exemptes de désordre et bien organisées.

La très spacieuse salle de bain au premier étage est conçue pour le confort et la fonctionnalité. Elle dispose d'une luxueuse baignoire d'angle qui est parfaite pour des bains relaxants après une longue journée. Une grande douche à l'italienne offre des installations de lavage quotidiennes pratiques avec beaucoup d'espace pour se déplacer confortablement. Le double lavabo fixe intégré dans un meuble vasque est idéal pour les couples ou les familles, permettant à deux personnes d'utiliser les installations simultanément. Le meuble vasque offre également un espace de rangement précieux pour les produits de toilette et les essentiels de salle de bain.

L'accès au deuxième étage se fait via l'escalier fixe depuis le palier du premier étage.

Le généreux espace de combles a été transformé en une pièce utilisable qui offre une excellente flexibilité. Une grande lucarne à l'arrière de la propriété et deux fenêtres de toit Velux à l'avant garantissent que beaucoup de lumière naturelle entre dans l'espace, l'empêchant de sembler sombre ou exigu. La pièce est finie avec un sol en bois chaleureux qui ajoute du caractère et du charme. Divers espaces de rangement ont été créés dans les combles, tirant le meilleur parti de l'espace disponible sous le toit en pente. Cette pièce polyvalente pourrait servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile, de salle de loisirs ou de salle de jeux selon vos besoins.

Une pièce technique séparée et spacieuse abrite les systèmes essentiels de la maison. Cette pièce est équipée d'un lavabo et de toilettes Sani Broyeur, offrant des installations supplémentaires au dernier étage. La chaudière de chauffage central se trouve ici, la gardant à l'écart des principaux espaces de vie tout en restant facilement accessible pour l'entretien. Un placard intégré fixe offre d'autres options de rangement.

Cette propriété dispose d'une étiquette énergétique C, indiquant une efficacité énergétique raisonnable. Toute la maison est équipée de doubles vitrages, ce qui contribue à la fois à l'efficacité énergétique et à la réduction du bruit. La propriété bénéficie d'une vue dégagée à l'avant, donnant sur le parc voisin et créant une perspective verte agréable.

L'emplacement est l'un des points forts de cette propriété. Située dans le quartier populaire de Boeimeer, les résidents profitent de la proximité du Mastbos, l'une des forêts les plus anciennes et les plus belles des Pays-Bas, parfaite pour la marche, le vélo et la jouissance de la nature. Les singels historiques de Bréda sont également à proximité, offrant des routes pittoresques le long de l'eau. Le charmant Ginnekenmarkt propose des boutiques locales, des cafés et un marché hebdomadaire, tandis que toutes les commodités du centre-ville de Bréda sont facilement accessibles.

L'arrière et une partie de l'étage supérieur de la propriété sont équipés de volets roulants, offrant une sécurité supplémentaire, un contrôle de la lumière et une isolation lorsque cela est nécessaire. Le stationnement dans le quartier est disponible grâce à une combinaison de parking payant et de permis de stationnement.

La propriété a été construite à l'origine en 1958 et a été considérablement agrandie et modernisée au fil des ans. Elle offre une surface habitable totale de 166 mètres carrés sur une parcelle de 168 mètres carrés, avec un volume total de 561 mètres cubes. La maison s'étend sur trois niveaux résidentiels, offrant un espace suffisant pour la vie de famille.

Le chauffage est assuré par une chaudière combinée à gaz Nefit, qui est la propriété des propriétaires plutôt que louée. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol partiel, offrant une chaleur confortable et efficace. L'eau chaude est également fournie par la chaudière centrale.

Le toit est de conception traditionnelle à pignon couvert de tuiles, conforme au style architectural de la région. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs, contribuant à l'étiquette énergétique C.

La combinaison de l'excellent emplacement, du généreux espace de vie, des équipements modernes et de l'intimité fait de cette propriété une option très attrayante pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bréda. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété a à offrir.