Appartement de luxe fini et prêt à emménager avec parking dans un complexe moderne à Purmerend

Cet appartement est situé au premier étage du complexe moderne Churchillhof dans le quartier Wheermolen de Purmerend. Le bâtiment a été achevé en 2023, ce qui signifie que les résidents bénéficient de normes de construction contemporaines et d'équipements modernes dans toute la propriété. L'espace de vie mesure 98 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour un quotidien confortable.

En entrant dans l'appartement, les résidents sont accueillis par un salon spacieux et lumineux. Le sol présente une belle installation de carrelage équipée d'un chauffage par le sol, qui contribue à l'atmosphère confortable de tout l'appartement. Le système de chauffage par le sol s'étend dans toutes les pièces, garantissant une chaleur constante pendant les mois les plus froids sans nécessiter de radiateurs qui occupent de l'espace mural.

L'appartement comprend deux chambres spacieuses, ce qui le rend adapté aux couples, aux petites familles ou aux personnes ayant besoin d'un espace de bureau à domicile en plus d'une chambre. L'aménagement a été conçu pour maximiser efficacement l'espace disponible.

La salle de bain a été finie à un standard élevé avec des matériaux et des accessoires de luxe. Elle dispose d'un grand meuble vasque avec double lavabo, de miroirs chauffants avec éclairage intégré et d'une généreuse douche à l'italienne. La salle de bain bénéficie également du chauffage par le sol, ajoutant au niveau de confort. Une pièce séparée pour les toilettes est située à côté de la salle de bain pour une commodité pratique.

Une buanderie dédiée offre un espace pour l'installation d'une machine à laver, gardant les principaux espaces de vie exempts d'encombrement d'appareils. Cet espace pratique ajoute à la fonctionnalité globale de l'appartement.

Depuis le salon, les résidents ont accès à un agréable balcon orienté au sud-est. Cette orientation signifie que le balcon reçoit le soleil du matin et du début d'après-midi, ce qui en fait un endroit agréable pour la détente ou les repas en plein air pendant les mois les plus chauds. Le balcon mesure 9 mètres carrés.

La cuisine ouverte s'intègre de manière transparente à l'espace de vie et à la salle à manger, créant un espace cohérent pour cuisiner et socialiser. La cuisine a été finie avec des matériaux de qualité conformes au standard de luxe général de l'appartement.

En termes de durabilité et d'efficacité énergétique, l'appartement détient une étiquette énergétique A++, qui figure parmi les meilleures notes disponibles. Le bâtiment est entièrement isolé, et une unité de récupération de chaleur fonctionne pour maintenir des températures intérieures confortables tout en minimisant le gaspillage d'énergie. Des panneaux solaires ont été installés sur le bâtiment, contribuant à réduire les coûts énergétiques pour les résidents. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le système de chauffage urbain, qui est une solution efficace et respectueuse de l'environnement.

L'appartement est livré avec une place de parking privative dans le garage couvert sous le bâtiment. C'est une caractéristique précieuse dans les zones urbaines où le stationnement peut être difficile à trouver. De plus, il y a une cave séparée au rez-de-chaussée mesurant 7 mètres carrés, offrant un espace pratique pour les vélos, les articles saisonniers ou autres biens que les résidents préfèrent stocker en dehors de l'espace de vie principal.

Le bâtiment offre plusieurs équipements qui améliorent le confort quotidien. Un ascenseur permet un accès facile à tous les étages, ce qui est particulièrement bénéfique lors d'un déménagement ou pour porter les courses. Le bâtiment abrite également un cabinet médical et un cabinet de kinésithérapie, ce qui signifie que certains services de santé sont disponibles sans quitter le complexe.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement pratique. Le centre commercial Makado est situé juste en face du bâtiment, offrant une gamme de nécessités quotidiennes et de services. Le centre commercial comprend deux supermarchés, Albert Heijn et Dirk van den Broek, ainsi qu'une boulangerie, une boutique de cadeaux, une parapharmacie, un magasin de spiritueux, un opticien, un restaurant indonésien et une cafétéria. Cette proximité signifie que les courses alimentaires et autres démarches nécessitent un déplacement minimal.

Les options de transports en commun sont excellentes. La gare de Overwhere est située juste à côté du complexe, offrant des connexions directes à Amsterdam Sloterdijk et à l'aéroport de Schiphol. Un arrêt de bus à la gare offre des connexions rapides à la station de métro Noord, permettant aux résidents d'atteindre le centre d'Amsterdam en peu de temps. Pour ceux qui voyagent en voiture, la Jaagweg offre un accès rapide à la rocade A10 et à l'autoroute A7.

Le centre de Purmerend, avec ses restaurants, cafés et boutiques, se trouve à environ dix minutes à vélo. Cela permet de profiter facilement de l'offre sociale et culturelle du centre-ville tout en vivant dans un quartier résidentiel plus calme.

L'appartement est situé sur ce qui est décrit comme une route tranquille dans une zone résidentielle, avec une vue sur l'eau et des lignes de vue dégagées. La combinaison d'un cadre de vie paisible avec une excellente connectivité vers les centres urbains représente une option de vie équilibrée.

Le bien est proposé au prix de 595 000 euros, ce qui représente environ 6 071 euros par mètre carré d'espace de vie. Le transfert est soumis aux frais à la charge de l'acheteur. La date de remise des clés est à convenir, offrant une flexibilité pour le calendrier de la transaction.

L'association des copropriétaires (VvE) est bien organisée, avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles, un plan d'entretien et un fonds de réserve. Le bâtiment est couvert par une assurance immobilière. La contribution mensuelle à la VvE est de 190,65 euros, qui couvre l'entretien des parties communes et le fonds de réserve.

Le bien est proposé en pleine propriété, ce qui signifie une propriété complète sans obligations de droit de superficie. C'est une considération importante pour la propriété immobilière à long terme aux Pays-Bas, car cela élimine les coûts continus de bail qui s'appliquent à de nombreux biens dans la région.

L'appartement est décrit comme partiellement meublé, ce qui peut inclure certains équipements intégrés ou articles de mobilier qui resteront avec la propriété. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur les articles spécifiques inclus pour comprendre ce que le mobilier partiel implique.

La connectivité au sein de l'appartement est moderne, avec un câble à fibre optique et un câble de télévision disponibles. Le système de ventilation combine une ventilation équilibrée et une ventilation mécanique pour assurer une bonne qualité de l'air dans tous les espaces de vie.

Le toit du bâtiment est un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume, ce qui est une solution courante et durable pour les immeubles d'appartements modernes. Le volume total de l'appartement est de 310 mètres cubes.

Ce bien représente une combinaison de qualité de construction neuve, d'efficacité énergétique, d'équipements pratiques et d'excellent emplacement. La date de construction de 2023 garantit la conformité avec les codes et normes du bâtiment actuels, tandis que l'étiquette énergétique A++ promet de faibles coûts énergétiques continus. L'inclusion d'une place de parking et d'une cave ajoute une valeur pratique de plus en plus importante dans l'immobilier résidentiel.