Maison de ville de 4 chambres dans le quartier prisé de Zwanenbeemd, Helmond

La propriété est située sur Chopinlaan dans le quartier Zwanenbeemd de Helmond. Zwanenbeemd est décrit comme un quartier recherché, ce qui suggère qu'il possède des caractéristiques souhaitables telles que de bonnes commodités, une bonne accessibilité ou un sentiment de communauté.

La maison est une propriété en rangée construite en 1973. Cela la place dans l'ère du développement résidentiel typique d'après-guerre aux Pays-Bas. Le toit est une toiture à pignon recouverte de tuiles, ce qui est standard pour les maisons néerlandaises de cette période.

La surface habitable totale est de 118,2 mètres carrés, avec un volume total de 418,42 mètres cubes. La taille du terrain est de 158 mètres carrés, ce qui inclut à la fois les jardins avant et arrière. De plus, il y a un espace de stockage externe de 9,2 mètres carrés sous forme d'un abri en pierre détaché dans le jardin arrière.

La propriété a obtenu une étiquette énergétique C. Cela indique un niveau modéré d'efficacité énergétique. Pour une propriété construite en 1973, une étiquette C suggère que des améliorations de l'efficacité énergétique ont probablement été apportées au fil des années, car le bâtiment original ne répondrait pas aux normes énergétiques actuelles.

Aménagement du rez-de-chaussée :
L'entrée contient le placard du compteur, qui abrite le tableau électrique et généralement le compteur d'eau et le compteur de gaz. Il y a une toilet avec un petit lavabo, offrant une commodité au rez-de-chaussée. Sous l'escalier, il y a un placard de provision qui donne accès à une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

Le séjour mesure 7,90 sur 3,70 mètres, ce qui en fait un séjour traversant. Cela signifie qu'il traverse toute la profondeur de la maison avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière, permettant à la lumière naturelle de pénétrer tout au long de la journée. Le sol est en bois, et il y a des portes-fenêtres qui donnent accès au jardin arrière.

La cuisine est une cuisine fermée, agencée comme une pièce séparée plutôt que d'être ouverte sur le séjour. Elle est équipée d'une plaque de cuisson à gaz, d'une hotte et d'un four. Le sol de la cuisine est carrelé. Il y a une porte arrière donnant accès direct au jardin.

Aménagement du premier étage :
Le palier donne accès à trois chambres et à la salle de bain.

La chambre 1 mesure 3,15 sur 2,23 mètres, ce qui en fait la plus petite des chambres de cet étage. Cette pièce pourrait servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de chambre d'amis.

La chambre 2 est la plus grande chambre de cet étage avec 4,47 sur 3,70 mètres. C'est une chambre parentale généreuse avec beaucoup d'espace pour un lit double et des meubles supplémentaires.

La chambre 3 mesure 3,33 sur 3,70 mètres, offrant une autre bonne chambre adaptée à une chambre à coucher, un bureau ou une salle de hobby.

La salle de bain mesure 2,23 sur 1,70 mètres et contient une cabine de douche et un lavabo. Il y a aussi une toilet séparée à cet étage, ce qui est pratique pour les chambres.

Deuxième étage :
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. L'espace du palier contient la zone technique avec l'installation de la chaudière de chauffage central et les connexions de buanderie pour une machine à laver et éventuellement un sèche-linge.

La quatrième chambre est située à cet étage, mesurant 3,21 sur 3,70 mètres. Cette pièce pourrait servir de chambre supplémentaire, d'un grand bureau à domicile ou d'une salle de hobby. Avoir une chambre au dernier étage offre de l'intimité et est populaire auprès des familles avec des enfants plus âgés ou des adolescents.

Extérieur et caractéristiques supplémentaires :
La propriété a à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière comprend un abri de stockage en pierre détaché avec connection électrique, offrant un stockage sécurisé pour les équipements de jardin, les vélos ou d'autres articles.

Le stationnement est disponible sur les voies publiques de la région, car il n'y a pas de place de stationnement dédiée ni de garage sur la propriété.

La propriété est proposée à 400 000 euros frais d'acte inclus. Cela signifie que l'acheteur est responsable de la taxe de transfert, des frais de notaire pour l'acte de transfert et de l'hypothèque, ainsi que de tous les autres frais de clôture associés à l'achat.

Le transfert de la propriété se fait par accord, ce qui signifie que la date exacte d'emménagement peut être négociée entre l'acheteur et le vendeur.

Le prix demandé au mètre carré est de 3 390 euros, ce qui peut être utilisé comme référence lors de la comparaison de cette propriété avec d'autres dans la région.

La propriété est située sur une rue calme dans un quartier résidentiel, suggérant un environnement de vie paisible adapté aux familles.

C'est une maison familiale bien proportionnée avec quatre chambres réparties sur trois étages, offrant un aménagement de vie flexible. La présence de deux toilettes est une caractéristique pratique pour une maison familiale. La propriété bénéficie d'un séjour traversant avec accès au jardin, d'une cuisine séparée et d'un stockage externe. Le quartier Zwanenbeemd est décrit comme populaire, ce qui peut indiquer de bonnes commodités locales, des écoles et des transports.

L'étiquette énergétique C montre que la propriété a une efficacité énergétique raisonnable, bien que les acheteurs puissent souhaiter considérer des améliorations supplémentaires pour réduire les coûts énergétiques et l'impact environnemental. La date de construction de 1973 signifie que la propriété a environ 50 ans, et les acheteurs potentiels doivent tenir compte de l'âge de la propriété lors de la consideration des besoins de maintenance.

La propriété offre un bon rapport qualité-prix en termes d'espace de vie, avec 118 mètres carrés de surface habitable offrant amplement d'espace pour une famille. L'agencement sur trois étages maximise l'espace disponible sur le terrain de 158 mètres carrés, le deuxième étage offrant une chambre supplémentaire utile qui ne serait pas possible dans une configuration à deux étages.

L'emplacement dans le quartier Zwanenbeemd de Helmond place la propriété à portée des commodités de la ville tout en maintenant un caractère résidentiel. Helmond elle-même est une ville de taille moyenne dans la province du Brabant-du-Nord, avec de bonnes connexions vers les grandes villes d'Eindhoven et de 's-Hertogenbosch.

Le prix demandé de 400 000 euros positionne cette propriété dans le milieu de gamme pour le marché immobilier néerlandais, en particulier pour une maison familiale de quatre chambres dans un cadre suburbain. Le prix au mètre carré fournit une métrique utile pour la comparaison avec des propriétés similaires dans la région et peut aider les acheteurs potentiels à évaluer si le prix demandé représente une juste valeur marchande.

Le statut de pleine propriété de la propriété signifie qu'à l'achat, l'acheteur possèdera à la fois le bâtiment et le terrain sur lequel il se trouve outright, sans arrangement de bail foncier ou autre tenure à considérer.

La présence d'une cave sous l'escalier, bien que probablement petite, fournit un espace de stockage supplémentaire qui n'est pas toujours trouvé dans des propriétés similaires. Cela pourrait être utile pour stocker des articles saisonniers, des conserves ou d'autres affaires qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

L'abri de stockage en pierre détaché avec électricité est un ajout précieux à la propriété. La construction en pierre offre une meilleure sécurité et protection contre les intempéries que les abris en bois, et la connection électrique permet l'éclairage et potentiellement des outils électriques ou la recharge de batteries d'équipements de jardin.

Le sol carrelé de la cuisine et le sol en bois du séjour fournissent différents revêtements adaptés à leurs fonctions respectives. Le plancher en bois dans le séjour crée chaleur et caractère, tandis que les carrelages dans la cuisine sont pratiques et faciles à nettoyer.

Le système de chauffage central est une chaudière à gaz à condensation qui est propriété du propriétaire actuel, ce qui signifie qu'elle sera transférée avec la propriété. Ce type de chaudière fournit à la fois le chauffage central et l'eau chaude à la demande, ce qui est un système efficace pour une propriété de cette taille.