Maison familiale spacieuse avec carport et jardin orienté au sud-est à Oudenbosch
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'une disposition flexible avec une pièce au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme bureau qui peut servir de chambre, accompagnée de ses propres installations sanitaires.
- L'emplacement est très pratique, situé à distance de marche du centre du village d'Oudenbosch, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux équipements culturels.
- La vie extérieure est excellente avec un jardin arrière orienté au sud-est comportant plusieurs terrasses, permettant aux résidents de profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée.
- Le stationnement est pratique avec une allée capable d'accueillir deux voitures et un carport adjacent, une fonctionnalité précieuse dans une zone résidentielle.
- Le rapport sur le risque de fondation indique aucun risque accru, offrant une tranquillité d'esprit quant à l'intégrité structurelle de la maison.
Points faibles
- Le garage d'origine a été converti en espace de vie, ce qui signifie qu'il n'y a plus de garage intérieur fermé disponible, seulement un carport.
- Il y a une divergence dans l'annonce concernant le nombre de chambres, la section des fonctionnalités en listant 2 alors que le texte en décrit 3 au premier étage plus une potentielle au deuxième.
- La description du type de propriété est contradictoire, y faisant référence à la fois comme 'vrijstaand' (isolée) et 'geschakelde woning' (jumelée/mitoyenne), ce qui peut prêter à confusion quant au raccordement avec les voisins.
- L'étiquette énergétique est C, ce qui bien qu'acceptable, peut ne pas répondre aux normes d'efficacité des maisons plus récentes ou rénovées.
- Bien que la chambre principale soit grande, elle est constituée de deux chambres fusionnées, ce qui pourrait limiter le nombre de chambres séparées immédiatement disponibles pour une famille plus nombreuse, sauf si elle est rétablie.
Description
Bienvenue dans cette résidence attrayante et bien entretenue située dans le charmant village d'Oudenbosch. Cette propriété offre une expérience de vie confortable combinée à la commodité d'un emplacement central près du centre du village. La maison est une habitation mitoyenne comportant un carport ainsi qu'un jardin avant et arrière. Elle présente une excellente opportunité pour les familles ou les personnes cherchant un espace de vie pratique et agréable dans un environnement vert tout en restant accessible.
En vous approchant de la propriété, vous remarquerez le jardin avant soigné entièrement pavé avec des pavés décoratifs. L'allée offre suffisamment d'espace pour garer deux voitures sur place. Un carport offre un abri supplémentaire pour votre véhicule. La façade de la maison reflète l'année de construction en 1996 et la propriété a été maintenue en bon état par les propriétaires actuels qui y ont toujours vécu avec grand plaisir.
En entrant dans la maison, vous pénétrez dans le hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique, à la toilette avec un petit lavabo et à l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, vous pouvez accéder au salon lumineux et aéré. Cet espace de vie est conçu en forme de L et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux finitions réfléchies. La pièce s'écoule harmonieusement vers l'arrière où des baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Cela crée une belle connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Adjacent au salon se trouve la cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'une installation complète comprenant les appareils habituels tels qu'une hotte aspirante, une plaque de cuisson, un four et un lave-vaisselle. Cela rend la cuisine à la fois fonctionnelle et prête à l'usage quotidien. La disposition du rez-de-chaussée est pratique et spacieuse.
Une caractéristique importante du rez-de-chaussée est l'ancien garage qui a été rénové et converti en une pièce polyvalente supplémentaire. Actuellement, cet espace est utilisé comme bureau, mais il est très approprié pour être utilisé comme une chambre au rez-de-chaussée. Cela ajoute une couche de flexibilité à la maison, la rendant accessible pour ceux qui préfèrent vivre sur un seul niveau. Attachée à cet ancien garage se trouve une salle de bain moderne équipée d'une douche, d'une toilette et d'un lavabo. Cela garantit que le rez-de-chaussée peut fonctionner presque indépendamment si souhaité.
En passant au premier étage via l'escalier dans le hall, vous arrivez sur un palier qui donne accès à trois chambres, la salle de bain principale et l'escalier vers le deuxième étage. La salle de bain principale de ce niveau est bien aménagée et dispose d'une baignoire, d'une toilette et d'un lavabo intégré dans un meuble. Cela offre un espace relaxant pour se baigner.
La chambre principale est située à l'avant de la maison et dispose d'un grand dressing en mur. Il convient de noter que cette chambre était à l'origine deux chambres séparées, ce qui signifie qu'il est possible de la reconvertir en deux plus petites chambres si le nouveau propriétaire préfère davantage de chambres séparées. La deuxième chambre est une pièce spacieuse située à l'arrière de la propriété. La troisième chambre est également accessible depuis le palier. Ces pièces offrent un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités.
Le deuxième étage de la maison est accessible par un escalier depuis le palier du premier étage. Ce niveau abrite la pièce sous les combles. Ici, vous trouverez l'emplacement de la chaudière combinée et les raccordements pour les appareils de lavage. Cet espace offre un excellent potentiel et il est possible de créer une chambre supplémentaire ici, rendant le nombre potentiel total très élevé.
L'espace extérieur de cette propriété est un atout certain. Le jardin arrière est situé au sud-est et est à la fois beau et aménagé de manière pratique, correspondant à l'atmosphère de la maison. La présence de plusieurs terrasses assure que vous pouvez choisir de vous asseoir soit au soleil soit à l'ombre tout au long de la journée, selon vos préférences et l'heure de la journée. Le jardin est entièrement clos offrant une intimité et une aire de jeu sûre pour les enfants ou les animaux domestiques.
D'un point de vue technique, la maison est saine. Elle a été construite en 1996 avec des planchers en béton, des murs à cavité et un toit en bâtière recouvert de tuiles. Au fil des ans, le garage a été converti et le carport a été réalisé, ajoutant à la fonctionnalité des lieux. La maison a une étiquette énergie C qui est soutenue par l'isolation du toit, le vitrage HR et l'isolation des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Remeha de 2010 qui appartient à la propriété.
L'emplacement à Oudenbosch est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie villageoise avec toutes les commodités à portée de main. Oudenbosch est favorablement situé et facilement accessible, également par les transports en commun. La région offre de nombreuses installations dans les domaines de l'éducation, des sports, de la culture, du tourisme et des loisirs. La combinaison de ces installations avec les environs verts des forêts et des polders en fait un endroit privilégié pour vivre. De plus, Oudenbosch possède un beau patrimoine religieux composé d'une combinaison de divers bâtiments et espaces extérieurs. Ensemble, cela forme un ensemble unique qui raconte une histoire.
En ce qui concerne le risque de fondation, le rapport indique aucun risque accru. Cela s'applique lorsque le type de fondation n'entraîne pas de risque accru lié aux eaux souterraines, lorsqu'une fondation a été démontrément réparée ou lorsque des recherches montrent qu'aucun risque n'est présent. Cette conclusion peut être basée sur des données établies ou des hypothèses basées sur des modèles telles que fournies par FunderMaps.
En résumé, cette propriété offre une disposition polyvalente avec une extension pratique au rez-de-chaussée, des espaces de vie confortables au premier étage et un potentiel au deuxième étage. L'emplacement près du centre du village est parfait pour la maison et ses futurs résidents. C'est un endroit délicieux pour vivre comme l'actuel résident l'a toujours fait avec beaucoup de plaisir.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions a shower in the ground floor bathroom and the features list states '2 douches'.
Bathtub
The description explicitly states the first floor bathroom is provided with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing does not use the term 'en suite'. The first floor bathroom is accessible from the landing. The ground floor bathroom is adjacent to a converted room but not explicitly described as ensuite.
Guest Toilet
The description mentions a separate toilet in the hall ('toilet met fonteintje') and the features list confirms '1 apart toilet'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features.
Double Shower
The features mention '2 douches', which typically refers to two separate shower units rather than a single double shower cabin.
Shared Shower
The first floor bathroom is accessible from the landing (overloop), serving as a shared facility for the bedrooms on that floor.
Shared Toilet
There is a separate guest toilet and the toilets in the bathrooms are accessible from common areas.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', indicating a single sink rather than double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes terraces and a garden but does not mention a balcony. The ground floor has access to a terrace via French doors, and the upper floors are not described as having balconies.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 80 m² located on the southeast.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) which is fully paved with ornamental paving.
Side Garden
The property is a 'geschakelde woning' (semi-detached house), meaning it shares a wall with a neighbor. No side garden is mentioned, and the layout typically precludes one on the attached side.
Terrace
The text states: 'Tuindeuren geven toegang tot terras en tuin' (French doors give access to terrace and garden) and 'De terrassen zorgen ervoor...'.
Rooftop Terrace
The listing describes an attic room ('zolderkamer') on the second floor but makes no mention of a rooftop terrace or outdoor space on the roof.
Patio
The description mentions a terrace with ornamental paving ('sierbestrating'), which corresponds to the definition of a patio in this context.
Veranda
The listing mentions a carport and terraces but does not mention a veranda (a roofed platform attached to the house).
Guest House
There is no separate guest house. The converted garage is described as an extra room/office/bedroom attached to the main house, not a separate structure.
Waterfront
The listing mentions 'polders' and forests but does not indicate the property is located directly on the water (waterfront).
Kitchen Garden
The garden is described as having ornamental paving and being practically laid out. There is no mention of vegetable patches or a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential property in a village; there is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock such as a chicken coop.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool, which is very rare for this type of property in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The lot size (222 m²) is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Oudenbosch, Netherlands, which is a flat region; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is near a village center ('dorpscentrum') but the surroundings are described as green with forests and polders. A 'remarkable city view' is unlikely.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is described as 'neat' and 'practical', not necessarily remarkable or expansive in a way that would constitute a 'remarkable garden view' typically associated with luxury estates.
Remarkable Sea View
Oudenbosch is an inland town.
Remarkable Harbour View
Oudenbosch is not located on a harbour.
Remarkable Landmark View
The text mentions the town has religious heritage, but it does not state that the house has a view of these landmarks.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is typical for Dutch homes from this era.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010)' which provides central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Walk In Closet
The master bedroom has a 'grote kastenwand' (large wardrobe wall), but no specific walk-in closet is mentioned.
Home Office
The description states the former garage is 'in gebruik als kantoor' (in use as an office).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the construction is standard for 1996 with concrete floors and cavity walls.
Bay Window
No bay window is mentioned; the living room has 'grote ramen' (large windows).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is highly unlikely for this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'grote kastenwand' in the master bedroom, which typically refers to built-in or fitted wardrobes.
French Doors
The description mentions 'Tuindeuren' (garden doors) giving access to the terrace, which are typically French doors or sliding doors.
Ornamental Plasterwork
Built in 1996, the house likely has standard finishes; no ornamental plasterwork is described.
Style intérieur
Scandinavian
No design elements, colors, or furniture mentioned that indicate a Scandinavian style.
Modern
The property was built in 1996 and features an open kitchen and renovated spaces, giving it a modernized feel, though the architecture is standard for that era.
Industrial
There are no mentions of industrial materials like exposed brick, steel, or concrete aesthetics.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and there are no mentions of Mediterranean features like terracotta, stucco, or specific courtyard styles.
Classic
The house has a traditional shape (saddle roof) and is located in a village setting with religious heritage, but it is relatively young (1996), so it lacks historic classic details.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1996, which is not considered a traditional or historic architectural period.
Early 20th Century
The construction year is 1996, which is late 20th century.
Post War Functional
Although post-war in date (1996), the 'post-war functional' style typically refers to the rapid reconstruction housing of the 1950s-60s. A 1996 home is generally classified as modern.
Modernist
While the house is relatively modern (1996), 'modernist' usually refers to a specific architectural style (e.g., flat roofs, open plan, minimalist). This house has a pitched roof ('zadeldak') and is a standard detached family home.
Newly Build
The house was built in 1996. In real estate terms, this is considered 'existing construction' ('bestaande bouw'), not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances section.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' in the kitchen appliances section.
Kitchen Island
The listing describes an open kitchen but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions 'De open keuken' (the open kitchen).
Pantry
The listing does not mention a pantry or separate storage space in the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions 'kookplaat' (cooktop/stove) in the kitchen appliances.
Build In Coffee Maker
The listing does not mention a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
The listing does not mention a boiling water tap like Quooker.
Downdraft Extractor
The listing does not mention a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('vrijstaand geschakelde woning') with a private kitchen.
Design Kitchen
The listing describes the kitchen as having a 'complete inrichting' but doesn't specifically mention it as a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1996 but there's no specific mention of kitchen renovation.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is room for two cars on the driveway ('oprit') and lists 'parkeerplaats' (parking spot) and 'Carport' under garage type.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Schuur/berging Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed/storage) in the features section.
Garage
The description states 'De garage is verbouwd tot slaap- en badkamer' (The garage has been converted into a bedroom and bathroom). The structure that remains is classified as a carport, not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no enclosed garage; the original garage was converted into a bedroom and bathroom.
Double Garage
There is no garage at all, as the original one was converted into a living space.
Attic
The listing describes a 'Tweede verdieping: Zolderkamer' (Second floor: Attic room), indicating the presence of an attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features, which is typical for this type of Dutch house.
Covered Parking
The listing explicitly includes a 'Carport' in the features.
Underground Parking
The property is a detached house with a driveway and carport; there is no mention of underground parking.
Shed
The features list 'Schuur/berging Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking (driveway and carport), and no rental parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
There is no separate parking spot listed for sale; parking is included with the property.
Règles
Owners Association
The property is a semi-detached house ('geschakelde woning'), but the listing does not mention an Owners Association (VvE), service costs, or association bylaws. The ownership is listed as 'Volle eigendom' (Full ownership).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means freehold/full ownership and not leasehold.
Other Rules
There are no specific rules or restrictions mentioned in the description or features list.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a house with three floors and stairs, with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the property description or features.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the provided text.
Security Cameras
Security cameras are not listed as a feature for this property.
Private Entrance
The property is a single-family house ('eengezinswoning') which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and carport but does not mention any type of gate.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned in the text.
Gated Community
The house is located in a residential neighborhood ('woonwijk') and near a village center, not a gated community.
Wheelchair Accessible
While there is a bedroom and bathroom on the ground floor, the listing does not mention ramps, widened doors, or threshold-free access, and stairs are present to other floors.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states that on the second floor ('Tweede verdieping'), there are 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances).
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel', which translates to fiber optic internet.
Ventilation System
The features list explicitly states 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing features or description. Given the Energy Label C and the presence of a gas boiler, it is highly unlikely they are present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-glas' (High Efficiency glass) in the features section, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR-glas' but does not mention 'HR+++' or triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'Remeha (gas gestookt combiketel)', which is a gas-fired boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, nor are there solar panels listed which would typically accompany one.
Other Energy Efficiency Measures
The property has roof insulation, wall insulation, and HR-glass (high efficiency glazing). It has an Energy Label C.
Localisation
Historique
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