Appartement spacieux de 3 chambres avec balcon à Amsterdam Ouest

Cet appartement de quatre pièces est situé rue Chasséstraat dans le quartier Kortenaerkwartier à Amsterdam West. Le bien se trouve au troisième étage et offre une surface habitable totale de 69 mètres carrés, mesurée selon les normes NEN. L'appartement dispose de trois chambres, le rendant adapté à diverses configurations de vie, que ce soit pour des couples, des petites familles ou des personnes ayant besoin d'un bureau à domicile en plus des espaces de sommeil.

La Chasséstraat se trouve dans une rue calme du quartier prisé d'Amsterdam West. Ce secteur est de plus en plus recherché grâce à la combinaison de tranquillité résidentielle et de proximité des commodités urbaines. Le quartier se caractérise par un mélange d'architecture d'avant-guerre et d'ajouts modernes, créant un paysage urbain diversifié et attractif.

L'emplacement de cet appartement offre un accès pratique à plusieurs grandes rues commerçantes, notamment l'Admiraal de Ruijterweg, la Jan Evertsenstraat et la Kinkerstraat. Ces zones proposent un large choix de boutiques, supermarchés, cafés et restaurants. Parmi les destinations notables à proximité, on trouve De Hallen, qui abrite diverses installations culturelles et culinaires, le Ten Katemarkt pour les courses de produits frais, ainsi que la Chassékerk. Pour dîner et se retrouver, des établissements tels que le Volare, le Biertuin West, l'Edel, le Bar Spek et plusieurs coffee bars sont accessibles à quelques minutes à pied.

Pour les besoins quotidiens en alimentation, la Bilderdijkstraat, la De Clercqstraat, la Jan Evertsenstraat et la Jan van Galenstraat sont toutes facilement accessibles depuis le bien. Ces rues offrent de nombreuses options de supermarchés et de magasins spécialisés.

Les connexions de transport depuis cet endroit sont excellentes. À vélo, le centre-ville et le quartier du Jordaan sont accessibles en environ dix minutes. Les transports en commun sont disponibles juste au coin de la rue, offrant des liaisons vers d'autres parties d'Amsterdam et au-delà. Pour les automobilistes, le périphérique A10 est accessible en quelques minutes. L'aéroport de Schiphol peut également être atteint efficacement en transports en commun.

Le bâtiment date de 1925, le plaçant dans l'époque de l'architecture de l'École d'Amsterdam qui caractérise une grande partie des districts occidentaux de la ville. L'appartement est accessible par un escalier commun menant au troisième étage.

En entrant dans l'appartement, on arrive dans un couloir central qui donne accès à toutes les pièces du bien. Cette disposition pratique permet une utilisation efficace de l'espace disponible.

Le séjour est situé à l'arrière de l'appartement et bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer une quantité importante de lumière naturelle. La pièce dispose d'un accès direct au balcon et offre une vue dégagée. La combinaison de lumière naturelle et de cette vue contribue à une atmosphère agréable dans cet espace de vie principal.

La cuisine est positionnée séparément du séjour et dispose d'un agencement fonctionnel. Elle est équipée d'un évier, d'un réfrigérateur et d'un point de raccordement pour une machine à laver. La cuisine offre également un accès au balcon, créant une liaison pratique entre les espaces de cuisson et l'extérieur.

Le balcon s'étend sur toute la largeur de l'appartement à l'arrière. Cet espace extérieur reçoit le soleil l'après-midi et offre un lieu agréable pour la détente ou les repas en plein air par temps favorable. L'annonce mentionne également la possibilité de créer une terrasse sur le toit, bien que cela nécessite des recherches supplémentaires concernant les autorisations et la faisabilité.

L'appartement comprend trois chambres, ce qui est une caractéristique notable pour un bien de cette taille. Deux des chambres sont situées à l'avant de l'appartement, tandis que la troisième chambre, plus petite, se trouve à l'arrière. Selon l'annonce, chaque chambre offre suffisamment d'espace pour accueillir un lit double et une armoire. Ces pièces peuvent être configurées selon les besoins des occupants, que ce soit pour dormir, travailler à domicile ou comme espaces de loisirs.

La salle de bains est décrite comme compacte et fonctionnelle, contenant une douche et des toilettes. Cette unique salle de bains dessert les trois chambres.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires appelée Chasséstraat 77. Cette VvE est décrite comme saine et active, avec une gestion professionnelle assurée par VvE NXT. Des assemblées générales annuelles sont organisées et les charges mensuelles de service s'élèvent à 122 euros. La liste de contrôle de la VvE indique que l'association est immatriculée au registre du commerce, tient des assemblées annuelles, prélève des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et dispose d'une assurance bâtiment.

Une caractéristique importante de ce bien est la situation du bail emphytéotique. L'erfpacht a été acheté définitivement, ce qui signifie que le nouveau propriétaire n'aura aucun paiement de bail foncier en cours. Cela représente un avantage financier par rapport aux biens pour lesquels le bail foncier est encore payable ou sujet à des révisions périodiques.

Le bien dispose d'une étiquette énergétique E. Cette note indique que l'efficacité énergétique de l'appartement se situe dans le bas de l'échelle actuelle, ce qui n'est pas rare pour des bâtiments de 1925 qui n'ont pas fait l'objet d'une rénovation énergétique complète. Les acheteurs potentiels peuvent souhaiter prendre en compte le potentiel de mesures d'amélioration énergétique.

Le stationnement dans le quartier est géré par un système de permis. Selon l'annonce, il y a une disponibilité suffisante de stationnement dans les environs immédiats, bien que l'obtention d'un permis soit soumise aux réglementations municipales et aux délais d'attente.

Le prix demandé pour ce bien est de 500 000 euros, soit environ 7 246 euros par mètre carré de surface habitable. Le prix est indiqué en 'costs koper', ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire en plus du prix d'achat.

L'annonce comprend une clause d'occupation non-propriétaire, ce qui signifie que le bien ne peut pas être loué immédiatement à des locataires. Cette clause est courante à Amsterdam et vise à maintenir le caractère résidentiel des immeubles.

La date de transfert doit être convenue entre l'acheteur et le vendeur. L'acte de vente sera dressé par un notaire situé à Amsterdam. L'annonce souligne qu'une vente n'est considérée comme conclue qu'une fois l'acte de vente signé par les deux parties.

Le volume total de l'appartement est de 226 mètres cubes, et l'espace extérieur lié au bâtiment mesure 8 mètres carrés, ce qui correspond à la superficie du balcon.