Maison de coin spacieuse avec vaste jardin orienté au sud dans un quartier calme et verdoyant
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'un profond jardin avant orienté au sud, d'environ 10 mètres de profondeur, offrant un excellent espace extérieur et une bonne exposition au soleil.
- Il y a un étage de combles flexible avec une grande pièce comportant des lucarnes à l'avant et à l'arrière, avec la possibilité spécifique de créer une cinquième chambre, offrant une adaptabilité pour les familles en croissance.
- L'emplacement est très pratique, offrant un environnement calme et verdoyant près d'une place tout en étant à distance de marche de centres commerciaux, d'écoles, de parcs et de grandes gares, y compris la gare principale NS et les stations Randstadrail.
- La maison est une maison de coin d'une largeur de 6 mètres et d'une surface habitable totale de 138 mètres carrés sur un terrain de 206 mètres carrés, offrant des conditions de vie spacieuses par rapport aux maisons en rangée standard.
- La transaction est simple car il n'y a pas de clauses de non-occupation ni de clauses d'âge applicables à la vente.
Points faibles
- La propriété a une étiquette énergétique C, ce qui indique une efficacité énergétique modérée et peut impliquer des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux maisons modernes avec des étiquettes A ou mieux, malgré la présence d'une isolation du sol et d'un double vitrage.
- Le stationnement est limité au stationnement public sur la rue car l'annonce ne mentionne pas de driveway privé ni de garage, ce qui pourrait être gênant dans une zone résidentielle.
- Les installations de salle de bain se composent d'une combinaison baignoire-douche sans mention spécifique d'une cabine de douche séparée, ce qui pourrait ne pas convenir à toutes les préférences.
- Bien que la maison ait été construite en 1968 et ait subi quelques modernisations, l'annonce indique que certaines photos sont des impressions d'artistes, suggérant que des parties de la propriété pourraient nécessiter une rénovation ou une mise à jour pour correspondre au potentiel visualisé.
- La cuisine est décrite comme semi-ouverte, ce qui pourrait ne pas offrir le niveau de séparation que certains cuisiniers préfèrent par rapport au salon.
Description
Cette vaste maison de coin est située dans une zone résidentielle calme et verdoyante, plus précisément sur une place tranquille. La propriété offre une fantastique opportunité pour les familles ou pour ceux recherchant un espace de vie important combiné à un environnement extérieur agréable. Avec une largeur de six mètres, la maison offre une empreinte au sol généreuse utilisée efficacement sur les différents étages. L'espace de vie est indiqué à environ 138 mètres carrés, situé sur une parcelle privée de 206 mètres carrés de terrain en pleine propriété. L'emplacement est très pratique, offrant une atmosphère sereine tout en restant bien connecté à diverses commodités et liaisons de transport.
L'extérieur de la propriété se caractérise par son profond jardin avant, qui s'étend sur environ dix mètres de profondeur et est orienté au sud. Cette orientation assure que le jardin bénéficie de l'ensoleillement pendant une partie importante de la journée, ce qui en fait un endroit excellent pour s'asseoir à l'extérieur ou pour le jardinage. L'entrée de la maison est accessible par une entrée extérieure couverte par un auvent qui traverse ce jardin avant. À l'arrière de la propriété, il y a un jardin supplémentaire de 54 mètres carrés, profond de neuf mètres et large de six mètres. Ce jardin arrière comprend également un abri de stockage en pierre et une entrée arrière, offrant un espace pratique pour le rangement et l'accessibilité.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui donne le ton pour le reste de la propriété. Le hall est équipé d'une boîte aux lettres, d'un placard technique et d'un dressing, garantissant que les essentiels quotidiens sont soigneusement organisés. Une toilette séparée avec WC suspendu se trouve au rez-de-chaussée, ajoutant au confort des résidents et des invités. L'escalier menant au premier étage est également accessible depuis le hall. Le cœur de la maison est le vaste salon traversant, qui comprend une cheminée ouverte servant de point focal chaleureux pendant les mois les plus froids. Les grandes fenêtres inhérentes à une pièce traversante permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace.
Adjacent au salon se trouve la cuisine semi-ouverte, située à l'arrière de la maison. Cette cuisine comprend un bar, créant un espace de repas décontracté parfait pour les repas rapides ou le café du matin. La disposition facilite l'interaction entre le cuisinier et ceux qui se trouvent dans le salon, maintenant une atmosphère sociale. Depuis la cuisine, on a un accès direct au jardin arrière, ce qui permet de sortir facilement pour dîner ou se détendre pendant l'été.
Le premier étage de la résidence accueille les principales chambres à coucher. Le palier donne accès à trois pièces spacieuses. La chambre principale est située à l'arrière de la maison et dispose d'un mur de penderie fixe, offrant un rangement ample pour les vêtements et les effets personnels. La deuxième grande chambre est située à l'avant de la propriété et bénéficie également d'un mur de penderie fixe. Une troisième chambre, qui peut servir de bureau ou de chambre d'amis, est située à l'arrière. Cet étage est complété par une salle de bain carrelée comprenant une baignoire combinée à une douche ainsi qu'un meuble de lavabo. Une deuxième toilette séparée se trouve également sur cet étage, améliorant la praticité de la disposition pour la vie en famille.
Le deuxième étage, ou niveau des combles, offre encore plus d'espace polyvalent. Le palier de cet étage abrite les raccordements pour les appareils de lavage et la chaudière centrale. Il y a aussi des lucarnes à l'avant et à l'arrière, apportant de la lumière naturelle à cette zone intermédiaire. Une trappe donne accès à un grenier de stockage pour garder les objets qui ne sont pas utilisés quotidiennement. La caractéristique principale de cet étage est la grande chambre sous les combles, actuellement utilisée comme chambre à coucher. Cette pièce est équipée de lucarnes à l'avant et à l'arrière, augmentant considérablement la hauteur sous plafond et l'espace de plancher utilisable. L'annonce note qu'il est possible de réaliser une deuxième chambre à cet étage, portant potentiellement le nombre total de chambres à coucher à cinq. Cette flexibilité permet aux nouveaux propriétaires d'adapter l'espace à leurs besoins spécifiques, qu'il s'agisse de créer une grande suite ou des pièces séparées pour les enfants.
La propriété est située dans une zone recherchée de Zoetermeer, offrant un niveau élevé de commodité. Le centre commercial De Vijverhoek est à distance de marche, tout comme diverses écoles primaires et secondaires. Pour les loisirs, le parc Burgemeester Vernedepark voisin offre des espaces verts pour les activités de détente. L'emplacement est exceptionnellement bien connecté en matière de transports en commun, la gare principale NS et les stations Randstadrail Dorp et Delftsewallen étant toutes à distance de marche. Cela rend les navettes vers les grandes villes telles que La Haye ou Rotterdam très simples. De plus, le Stadshart de Zoetermeer et la Dorpsstraat sont à courte distance, offrant une large gamme de magasins, de restaurants et d'installations culturelles.
En termes de spécifications techniques, la maison a été construite en 1968 et dispose d'un toit à deux versants couvert de tuiles. La propriété est équipée de double vitrage et d'une isolation du sol. L'étiquette énergétique est C, ce qui est une note respectueuse pour une maison de cet âge. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Remeha, qui appartient à la propriété. Le volume de vie est substantiel, 500 mètres cubes, contribuant à la sensation d'espace de l'intérieur. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans la zone.
La vente de cette propriété est soumise à des conditions spécifiques. Le prix demandé est de 495 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Il n'y a pas de clauses de non-occupation ou de clauses d'âge applicables à cette propriété, ce qui simplifie le processus d'achat. La remise de la propriété se fait par accord mutuel. Il est important de noter que certaines photos de la série sont des impressions d'artistes, servant à visualiser le potentiel de l'espace plutôt qu'à dépeindre l'état actuel exact. Les parties intéressées sont invitées à engager leur propre courtier d'achat NVM pour les aider dans la transaction et pour vérifier tous les détails.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'Betegelde badkamer met ligbad/douche' (Tiled bathroom with bathtub/shower).
Bathtub
The features list includes 'Ligbad' (Bathtub) and the description mentions 'ligbad/douche'.
Ensuite Bathroom
The layout description places the bathroom on the first floor accessible via the 'overloop' (landing), shared by multiple bedrooms, rather than being a private ensuite connected directly to a single bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), one of which is in the hall on the ground floor ('Ruime hal met... toiletruimte'), serving as a guest toilet.
Bidet
The bathroom description lists 'ligbad' and 'wastafelmeubel', but does not mention a bidet, which is uncommon in this type of Dutch property.
Rain Shower
The shower is described only as 'douche' in conjunction with the bathtub ('ligbad/douche'), with no mention of a specific 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing does not mention a double shower, and the description suggests a standard bathtub/shower combination.
Shared Shower
The bathroom is located on the first floor landing ('overloop'), serving the multiple bedrooms located on that floor and the attic, making it a shared facility.
Shared Toilet
There is a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) on the first floor landing accessible to the bedrooms, distinct from the toilet in the ground floor hall.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) in the singular, and does not specify a double sink or 'his and hers' setup.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a 'hoekherenhuis' (corner townhouse) with a 'dakkapel' (dormer window) on the loft level. It does not mention a balcony. Dormer windows are distinct from balconies.
Rear Garden
The description explicitly states 'achtertuin met stenen berging en achterom' (back garden with stone shed and back entrance).
Front Garden
The description explicitly states 'diepe voortuin op het zuiden' (deep front garden facing south).
Terrace
The listing mentions gardens but does not use the word 'terras' (terrace) or describe a paved outdoor seating area characteristic of a terrace. It is likely just gardens.
Rooftop Terrace
There is no mention of a 'dakterras' (rooftop terrace). The roof features described are 'dakkapellen' (dormer windows) on a 'zolderverdieping' (attic floor).
Barbecue Area
No specific 'barbecue area' or 'BBQ' facility is mentioned in the description.
Patio
The listing mentions 'doorzon woonkamer' and access to the 'achtertuin'. While a paved area (patio) is likely present for access, it is not explicitly described as a dedicated patio feature.
Veranda
The text mentions an 'Overluifelde buitenentree' (canopied outdoor entrance), but this refers to a porch or canopy at the front door, not a recreational veranda.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
The listing describes a location on a 'rustig plein' (quiet square) in a 'groene woonomgeving' (green residential environment) with no mention of water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable patch is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse in an urban area; equestrian facilities would be impossible.
Small Livestock Facilities
This is a residential townhouse; small livestock facilities are not mentioned and are highly unlikely.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned. A private pool is exceptionally rare for this type of Dutch townhouse.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned. The plot size (206 m2) is too small for a court.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Zoetermeer), which is flat. Mountain views are impossible.
Remarkable City View
The house is in a 'rustige' (quiet) and 'groene' (green) residential area on a square. It does not suggest a high-rise or central urban location with city views.
Remarkable Garden View
The house has a front and back garden and is in a green environment. Views likely overlook these gardens or the quiet square.
Remarkable Sea View
Zoetermeer is inland; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned.
Remarkable Landmark View
There are no landmarks mentioned that would be visible from the house.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the detailed list of features ('Kenmerken'), which includes heating (CV) and insulation. It is uncommon in Dutch residential homes from this era unless explicitly retrofitted.
Central Heating
The features list explicitly states 'Verwarming Cv-ketel' and 'Cv-ketel Reheha (gas gestookt combiketel, eigendom)'.
Fireplace
The text description of the ground floor explicitly mentions 'Ruime doorzon woonkamer met open haard'.
Hardwood Floors
The description mentions 'Gedeeltelijk gestoffeerd' (partially furnished) but does not specify the type of flooring in the living areas or bedrooms.
Tiled Floors
The listing describes a 'Betegelde badkamer' (tiled bathroom). It is standard for tiled bathrooms to have tiled floors, though it is not explicitly stated for the rest of the house.
Laminate Flooring
Flooring materials other than the bathroom tiles are not specified in the listing.
Carpeted Floors
Flooring materials are not specified in the listing.
Underfloor Heating
The features list mentions 'vloerisolatie' (floor insulation), but there is no mention of 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kastenwand' (built-in closet wall) in the bedrooms, which is distinct from a 'walk-in closet' (inloopkast).
Home Office
The listing explicitly mentions a '3e slaap/studeerkamer' (3rd bedroom/study room), which can function as a home office.
Skylight
The text mentions 'zolderverdieping... met een dakraam aan de voor- en achterzijde' (attic floor with a skylight at the front and back). The features list also includes 'Dakraam'.
Exposed Beams
The property was built in 1968 and the description of the attic ('zolderverdieping') does not mention exposed beams or an open beam structure.
Bay Window
The listing mentions a 'doorzon woonkamer' (through-living room) and dormer windows, but does not explicitly mention a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
The house has a living area of 138 m2. There is no mention of a pool, and it is highly unlikely in this property type and size.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned in the features list or the room-by-room description (bathroom has bath/shower and sink).
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states 'slaapkamers met vaste kastenwand' and 'slaapkamer... eveneens met vaste kasten wand'.
French Doors
Access to the garden is mentioned from the living room and kitchen ('Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar'). While doors are present, the specific style 'French doors' is not detailed.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1968, a period when functional architecture was common. There is no mention of ornamental plasterwork ('stucwerk' or ornamenten) in the description.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a 1968 corner townhouse ('hoekherenhuis'). There is no mention of Scandinavian design elements like light wood, minimalist interiors, or specific hygge features in the description.
Modern
While the house is 'Bestaande bouw' (existing build) from 1968, the listing mentions modernization possibilities like creating a 5th bedroom and the presence of dormer windows ('dakkapel'). However, the overall style described is that of a traditional townhouse.
Industrial
The listing describes a family home with standard rooms and a 'herenhuis' style. There is no mention of industrial elements like exposed concrete, metal beams, or open loft spaces.
Mediterranean
The property is located in Zoetermeer, Netherlands. The description does not mention Mediterranean architectural features such as stucco walls, terracotta roofs, or specific landscaping styles associated with this design.
Classic
The property is described as a 'hoekherenhuis' (corner townhouse), which implies a classic layout and structure, despite being built in 1968. It features traditional elements like a garden and separate rooms rather than an entirely open-plan modern layout.
Style extérieur
Traditional Historic
The build year is 1968. This is post-war, not a traditional or historic period (e.g., 17th-19th century).
Early 20th Century
The build year is 1968, which is late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1968, this falls squarely into the post-WWII period where functional, mass-produced housing was common to address population growth. The 5-room layout fits this style.
Modernist
While built in the 60s, 'herenhuis' often implies a traditional facade style. Without photos, it is hard to say if it is strictly modernist. However, the 'doorzon' (through-living) concept is modernist.
Newly Build
The listing states the build year is 1968. It is an existing building, not newly built.
Cuisine
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'half open' (half open keuken), which implies a partial separation from the living room rather than a fully open plan.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner townhouse (hoekherenhuis) with full ownership, not a shared living complex.
Design Kitchen
The property is from 1968, and the kitchen description is generic with no mention of luxury brands or high-end design features.
New Kitchen
The house was built in 1968. Although the kitchen is semi-open, there is no mention of a recent renovation or installation date.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions 'Openbaar parkeren' (public parking) under Parkeergelegenheid.
Storage Room
The listing mentions built-in wardrobes in bedrooms, a stone shed in the backyard, and external storage space of 6 m².
Garage
No mention of a garage in the listing. There is only a stone shed mentioned, not a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage mentioned, an automatic garage door would not apply.
Double Garage
Since there is no garage mentioned, a double garage would not apply.
Attic
The listing mentions 'Zolderverdieping' (attic floor) with a 'zolderkamer' (attic room) and a 'bergvliering' (storage attic).
Cellar
No mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
No mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions 'Achtertuin met stenen berging' (Backyard with stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of a rented parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale in the listing.
Règles
Owners Association
The property is a corner townhouse ('hoekwoning') with 'volle eigendom' (full ownership) and private grounds. No VvE (Owners Association) contribution or statute is listed in the features, which is standard for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full Ownership) and mentions 'eigen grond' (own ground).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story townhouse ('hoekherenhuis') with stairs to the first floor and attic ('trap naar de eerste verdieping', 'zolderverdieping'), making an elevator highly unlikely.
Private Entrance
The property is a detached/semi-detached style corner townhouse ('hoekherenhuis') with its own front and back gardens and a specific 'buitenentree' (outside entrance), confirming a private entrance.
Gated Community
The house is located on a 'rustig plein' (quiet square) and has 'openbaar parkeren' (public parking), indicating it is not in a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only by stairs ('trap'), making it fully inaccessible for wheelchair users without major modification.
Services & Technique
Laundry Room
The listing describes a space on the attic landing ('overloop') for laundry, not a separate, dedicated laundry room.
Smart Home
There is no mention of any smart home features.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (amenities) list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions double glazing and floor insulation but does not mention solar panels anywhere in the features or description.
Double Glazing
The 'Kenmerken' (Features) section under 'Energie' explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas en vloerisolatie'.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing or HR++ glass.
Wall Insulation
Wall insulation is not listed in the 'Isolatie' section, which explicitly names floor and window insulation.
Floor Insulation
The 'Kenmerken' section under 'Energie' explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas en vloerisolatie'.
Roof Insulation
Roof insulation is not listed in the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The heating system is listed as 'Cv-ketel' and specifically described as a 'gas gestookt combiketel', with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing, and typically these are installed alongside solar panels, which are also not present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label C. It features double glazing and floor insulation. Heating is provided by a gas-fired combi boiler.
Localisation
Historique
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