Résidence de professeur modernisée avec jardin exceptionnel à Delft

Cette ancienne résidence de professeur, magnifiquement modernisée, est située sur un terrain unique de 1 130 mètres carrés dans un quartier résidentiel très prisé et verdoyant près de l'Université Technique de Delft. La propriété est une maison semi-mitoyenne qui a été conçue à l'origine comme une maison de professeur et représente un bel exemple d'architecture de l'École de Delft combiné à une extension élégante abritant la cuisine. La maison a été soigneusement modernisée tout en préservant son atmosphère authentique et ses détails caractéristiques, combinant avec succès l'architecture historique au confort de vie moderne et un espace de vie étonnamment spacieux.

La propriété se trouve à courte distance du centre historique de Delft et est très favorablement positionnée par rapport aux autoroutes A4, A12 et A13. Le quartier environnant offre d'excellentes commodités, notamment la TU Delft, des supermarchés, des écoles primaires, des crèches, des clubs et terrains de sport, le Jardin Botanique et la zone de loisirs Delftse Hout. Cet emplacement offre le confort de la vie urbaine combiné à la tranquillité d'un quartier résidentiel verdoyant.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par une entrée par un vestibule et un hall. Depuis le hall, vous pouvez accéder à la salle de toilettes moderne avec un petit lavabo, un placard de rangement pratique sous l'escalier, et l'escalier menant au premier étage. Le spacieux séjour orienté jardin a été prolongé sur le côté et comporte une cheminée à la fois chaleureuse et élégante ainsi que de beaux parquets. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une belle vue sur le jardin. La cuisine spacieuse est située à l'arrière dans l'extension et, avec le séjour lumineux, forme le cœur de la maison. La cuisine moderne est équipée de divers appareils encastrés. Depuis la cuisine, on accède directement au jardin.

Le jardin arrière, magnifiquement aménagé, est très ensoleillé et orienté au sud, comportant plusieurs coins assis chaleureux, un abri de jardin et, au fond du jardin, un garage indépendant spacieux. La propriété comprend également un jardin avant et un jardin latéral, contribuant au caractère unique de ce terrain exceptionnel.

Le premier étage comporte un palier spacieux avec un bel escalier lumineux grâce aux nombreuses fenêtres. À cet étage, on trouve une grande chambre avec un balcon français, une chambre principale spacieuse avec des placards intégrés et des portes-fenêtres donnant sur un balcon orienté jardin, ainsi qu'une chambre spacieuse avec vue sur le jardin. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un deuxième WC et d'un double lavabo. Les fenêtres de cet étage offrent une abondance de lumière naturelle et créent une atmosphère aérée dans tout le palier et les chambres.

Le deuxième étage se compose d'un grenier spacieux avec beaucoup d'espace de rangement, l'emplacement de la chaudière murale, du système de ventilation mécanique et de l'onduleur des panneaux solaires. Des maisons comparables dans la rue ont converti cet étage pour inclure deux chambres et des lucarnes, indiquant qu'un deuxième niveau de vie complet pourrait être réalisé ici si souhaité.

La propriété a une surface habitable de 144 mètres carrés plus 21 mètres carrés d'autres espaces intérieurs. L'espace de stockage extérieur, comprenant le garage et l'abri de jardin ensemble, mesure 31 mètres carrés. La taille du terrain de 1 130 mètres carrés est particulièrement remarquable et rare pour une maison à cet emplacement. Le jardin arrière seul mesure 600 mètres carrés, avec des dimensions de 30 mètres de profondeur et 20 mètres de largeur, orienté sud-ouest et accessible par un chemin à l'arrière.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété dispose d'un label énergétique B. En 2013, tous les murs creux ont été isolés avec une isolation de mur creux Supafil atteignant une valeur Rc de 1,86 m² K/W, avec une garantie de 10 ans. Un double vitrage HR++ a été installé dans toutes les fenêtres sauf celles de la cuisine, qui ont un autre type de double vitrage. De plus, la propriété dispose de 11 panneaux solaires qui contribuent à réduire les coûts énergétiques.

Le système de chauffage se compose d'une chaudière murale Nefit HR de 2005, qui fonctionne au gaz et appartient au propriétaire de la propriété. L'eau chaude est fournie par la chaudière murale et un chauffe-eau électrique. La propriété a des plafonds hauts partout, contribuant à la sensation d'espace et à l'apparence caractéristique de la maison.

Le stationnement est disponible via un système de permis pour les résidents. La propriété est proposée à un prix demandé et l'acceptation se fait en consultation. La désignation cadastrale est DELFT A 8913, et la propriété est détenue en pleine propriété, ce qui signifie que le terrain est en propriété plutôt qu'en location.

Cette ancienne résidence de professeur offre une combinaison unique d'architecture caractéristique, de confort moderne, d'un jardin exceptionnellement grand et ensoleillé, et d'un emplacement de choix près du centre de Delft et de l'Université Technique. La propriété offre de nombreuses possibilités de personnalisation supplémentaire, en particulier au deuxième étage où des chambres supplémentaires pourraient être créées en suivant les exemples vus dans des maisons similaires du quartier.