Appartement lumineux avec balcon et ascenseur à Amsterdam-Zuid

Situé sur le Ceintuurbaan à Amsterdam-Zuid, cet appartement bien entretenu et lumineux offre environ 88 mètres carrés d'espace de vie. Le bien est situé dans un complexe d'appartements moderne qui comprend un ascenseur, offrant un accès pratique au troisième étage où se trouve l'appartement. Le bâtiment a été construit en l'an 2000 et a été maintenu à un bon niveau depuis.

En entrant dans l'appartement par l'escalier commun avec ascenseur, vous êtes accueilli dans un hall spacieux et lumineux qui donne accès à toutes les pièces de la résidence. L'aménagement a été conçu de manière réfléchie pour maximiser à la fois le confort et la fonctionnalité pour ses résidents.

À l'avant de l'appartement, vous trouverez le vaste espace de vie ouvert. Cet espace bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, grâce à deux balcons français et une section de fenêtres extra large. L'espace de vie est ouvert et s'écoule naturellement, créant une atmosphère agréable pour la vie quotidienne et la réception. Les grandes fenêtres offrent non seulement une excellente pénétration de lumière mais aussi des vues sur les environs.

La cuisine est positionnée de manière centrale et est accessible via une porte coulissante depuis l'espace de vie. La cuisine est entièrement équipée et comprend une cuisinière à gaz à cinq feux avec hotte aspirante et un four large, un lave-vaisselle, un évier, et un espace suffisant pour une combinaison réfrigérateur-congélateur. Cette configuration rend la cuisine pratique pour un usage quotidien ainsi que pour la préparation de repas pour les invités.

Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la chambre principale, qui est située à l'arrière de l'appartement. Cette chambre a un accès direct au large balcon par des portes doubles qui s'ouvrent complètement. Le balcon mesure environ 12 mètres carrés et s'étend sur plus de la pleine largeur de l'appartement. Il est orienté sud-est, ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil du matin et de l'après-midi pendant une grande partie de la journée. La deuxième chambre, également bien proportionnée, est située à côté de la chambre principale et offre également un accès au balcon par des portes doubles ouvrantes. Cette pièce est accessible depuis le hall et peut servir de chambre, de bureau à domicile ou de chambre d'amis selon vos besoins.

La salle de bains est positionnée en suite avec la chambre principale mais est également accessible depuis le hall, offrant une flexibilité dans son utilisation. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo avec meuble de rangement. Cet agencement offre un espace de salle de bains complet et fonctionnel.

De plus, l'appartement comprend une pièce de rangement intérieure pratique d'environ 3 mètres carrés, qui contient des raccordements pour une machine à laver. Cet espace utilitaire aide à garder les espaces de vie rangés et organisés. Les résidents ont également accès à un box de stockage extérieur d'environ 4 mètres carrés situé au premier étage du bâtiment, qui est utile pour ranger des vélos, des bagages ou d'autres articles.

L'appartement détient un label énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. Le bien dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage, d'une isolation des murs, d'une isolation du sol et de fenêtres intérieures supplémentaires, contribuant toutes à une consommation d'énergie réduite et un climat intérieur confortable. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Intergas de 2019, qui appartient au propriétaire actuel. Le bâtiment dispose également d'une ventilation mécanique installée.

Une caractéristique notable de ce bien est la situation du bail emphytéotique. Le droit de superficie (erfpacht) a été payé de façon perpétuelle, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiements de droit de superficie en cours, ce qui représente un avantage financier significatif pour le propriétaire.

L'association des copropriétaires (VvE) se compose de 13 membres et est gérée de manière professionnelle. La contribution mensuelle à la VvE est de 271 euros. La VvE dispose d'un plan d'entretien (MJOP), d'un fonds de réserve, d'une assurance de l'immeuble et organise des réunions annuelles, indiquant tous une gestion responsable de la propriété partagée.

Le Ceintuurbaan forme une liaison vivante et centrale à Amsterdam-Zuid, avec tout ce qui rend la ville attractive à portée de main. Dans le voisinage immédiat, vous trouverez une large gamme d'établissements de restauration tendance, notamment des bars à café, des endroits de déjeuner populaires et des restaurants atmosphériques le long de la rivière Amstel et dans le quartier De Pijp. Pour les courses quotidiennes et les boutiques spécialisées, le marché Albert Cuyp à proximité et diverses boutiques dans la région offrent de nombreuses options. Les espaces verts sont également facilement accessibles, avec le Sarphatipark à distance de marche ou de vélo, offrant un lieu de détente, d'exercice ou un moment de tranquillité au milieu de la ville.

L'emplacement est excellent en termes d'accessibilité. Plusieurs connexions de tram et de bus sont disponibles au coin de la rue, et la gare d'Amsterdam Amstel et la gare du RAI sont à courte distance à vélo, facilitant les déplacements tant dans la ville qu'en dehors. En voiture, vous pouvez atteindre d'autres parties du pays via la rocade A10. Le stationnement est disponible par le biais du stationnement payant sur la voie publique, et les résidents peuvent demander un permis de stationnement à la municipalité d'Amsterdam.

Le prix demandé pour cet appartement est de 775 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Cela correspond à environ 8 807 euros par mètre carré. Le bien est disponible et la livraison peut être organisée d'un commun accord.