Maison de ville monumentale rénovée dans le centre-ville de Breda avec terrasse sur le toit

Cette maison de ville unique et élégante datant de 1883 est située dans un emplacement de choix, en plein cœur du centre-ville animé de Breda. Cette demeure urbaine monumentale bénéficie d'un label énergétique C et a fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui la rend prête à emménager pour les nouveaux propriétaires. La propriété offre l'équilibre parfait entre profiter de l'énergie vibrante du centre-ville tout en revenant à une oasis de tranquillité paisible.

Avec trois chambres, une terrasse sur le toit et une salle de bain spacieuse et luxueuse, cette maison offre tout le confort dont on pourrait avoir besoin. De plus, il y a suffisamment d'espace de rangement disponible dans les combles de stockage et la cave. La propriété s'étend sur trois niveaux de vie plus un grenier et une cave, offrant une surface habitable totale de 75 mètres carrés sur une parcelle de 38 mètres carrés. Le volume total de la propriété est de 324 mètres cubes.

Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine moderne ouverte située à l'avant de la propriété. L'agencement de la cuisine est disposé en forme de L et est équipée d'un plan de travail synthétique avec aspect marbre, un évier noir, un lave-vaisselle, une plaque à induction quatre foyers, une hotte aspirante, un four combiné et micro-ondes, un réfrigérateur et un congélateur à trois tiroirs. Le salon et la salle à manger présentent un enduit lisse sur les murs et le plafond, divers spots encastrés, et se connecte ouvertement à la cuisine. Les deux espaces sont équipés d'un sol PVC en chevrons. La zone de toilettes au rez-de-chaussée est entièrement finie avec un enduit lisse, des toilettes suspendues, un petit lavabo et une ventilation mécanique.

Depuis le salon, un escalier fixe avec une porte coulissante donne accès au premier étage. Le palier offre un accès à deux des trois chambres. Tout l'étage est équipé d'un sol stratifié et d'un enduit lisse sur les murs et le plafond. La première chambre est située à l'avant de la propriété. La deuxième chambre est située à l'arrière et donne accès à la terrasse sur le toit par la fenêtre. Cette pièce peut facilement être aménagée en salon si désiré.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. Tout l'étage, à l'exception de la salle de bain, est équipé d'un sol stratifié et d'un enduit lisse sur les murs et le plafond. Le palier donne accès au grenier de stockage, à la généreuse salle de bain et à la troisième chambre. La troisième chambre est située à l'arrière de la propriété.

La salle de bain généreuse et luxueuse est partiellement carrelée et équipée d'une douche spacieuse à l'italienne avec un robinet thermostatique, une douche pluviale et une douchette, un radiateur design, un lavabo fixe avec meuble à tiroirs, un miroir avec éclairage intégré, une connexion pour machine à laver, et dispose d'une fenêtre de toit, d'une ventilation mécanique et de divers spots encastrés.

Le grenier de stockage spacieux, accessible par une trappe et une échelle amovible, offre de nombreuses possibilités de rangement. Le chauffe-eau d'environ 80 litres se trouve également ici.

Les caractéristiques notables de cette propriété incluent le label énergétique C, ce qui est remarquable pour une propriété de cet âge et de ce type. La propriété est un monument urbain désigné. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète. Toute la propriété est équipée de sols PVC, à l'exception des toilettes et de la salle de bain qui ont des sols carrelés. Il y a une cave accessible depuis la cuisine. Tous les murs et plafonds sont finis avec un enduit lisse. Dans diverses pièces, les plafonds sont finis avec un éclairage LED encastré. La propriété est principalement équipée de cadres en bois avec double vitrage. La propriété est chauffée électriquement et dispose d'un chauffe-eau à l'étage supérieur dans le grenier.

Il convient de noter que les vendeurs n'ont pas occupé la propriété récemment eux-mêmes, et par conséquent, une clause de non-occupation et une clause d'âge feront partie de l'accord d'achat. C'est une pratique standard dans de telles situations et offre certaines protections au vendeur concernant l'état de la propriété.

L'espace extérieur se compose d'une terrasse ensoleillée de 9 mètres carrés, mesurant 3,89 mètres de profondeur et 2,40 mètres de large. La terrasse est orientée au sud-ouest, garantissant beaucoup de soleil l'après-midi et le soir. La terrasse sur le toit ajoute une valeur significative à cette propriété de centre-ville où l'espace extérieur est généralement limité.

Le stationnement dans la zone se compose de stationnement payant, de stationnement public et de permis de stationnement. Étant située au centre de Breda, toutes les commodités sont à distance de marche, y compris les magasins, les restaurants, les cafés et les attractions culturelles. L'emplacement central rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent vivre l'expérience urbaine par excellence.

La propriété est offerte à un prix demandé de 425 000 € frais d'acquisition inclus, ce qui correspond à environ 5 667 € par mètre carré d'espace habitable. La propriété est actuellement disponible et la date d'acceptation se fait par accord mutuel. Les données cadastrales indiquent que la propriété est enregistrée sous BREDA B 3330 avec une superficie de 38 mètres carrés en pleine propriété.

Cette maison de ville monumentale rénovée offre une opportunité rare d'acquérir un morceau de l'histoire de Breda tout en profitant du confort et des commodités modernes. La combinaison de l'emplacement central, de la rénovation complète, du statut de monument avec un label énergétique favorable et de l'aménagement pratique en font une proposition attrayante pour quiconque souhaite vivre au cœur de cette ville brabançonne animée.