Maison familiale des années 1920 pleine de caractère avec un jardin exceptionnel exposé plein sud à Amstelveen

Située sur le très prisé Catharina van Clevepark dans la partie nord verdoyante et paisible d'Amstelveen, cette charmante maison familiale des années 1920 offre une combinaison unique de caractère, d'espace et d'un jardin exceptionnellement grand exposé plein sud. Construite sur un terrain en pleine propriété et surplombant des plans d'eau ornementaux, cette propriété attrayante bénéficie d'un emplacement idéal proche d'Amsterdam, du quartier d'affaires de la Zuidas et du Amsterdamse Bos.

La maison conserve de nombreuses caractéristiques d'époque qui contribuent à son atmosphère chaleureuse et authentique. On y trouve une belle bow-window à l'avant, des portes intérieures d'origine dans toute la propriété et des lambris de murs caractéristiques dans le couloir et l'escalier. Au fil des années, la propriété a été agrandie à l'arrière, créant une maison familiale spacieuse et lumineuse avec une merveilleuse connexion avec le jardin. Les propriétaires actuels ont su préserver les éléments traditionnels tout en veillant à ce que la propriété réponde aux exigences de la vie moderne.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par un jardin avant qui mène à l'entrée par un vestibule. Le couloir donne accès à des toilettes séparées et à un tableau électrique avant de déboucher sur le vaste espace de vie. À l'avant de la maison se trouve un salon accueillant avec bow-window offrant une vue agréable sur la rue verte et calme. Cette pièce bénéficie d'une lumière naturelle et offre un espace paisible pour la détente. À l'arrière, la salle à manger se connecte à la cuisine moderne ouverte, équipée de divers appareils encastrables. L'extension arrière offre un espace de vie supplémentaire actuellement utilisé comme bureau à domicile. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin, fusionnant parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs.

Le jardin est l'un des points forts de cette maison. Malgré l'extension arrière, la propriété bénéficie toujours d'un espace extérieur étonnamment grand mesurant environ 103 mètres carrés, avec une profondeur de 18 mètres et une largeur de 5,70 mètres. Le jardin est magnifiquement orienté plein sud et bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. Plusieurs terrasses offrent des options pour manger et se détendre en plein air. Une végétation mature garantit l'intimité et crée une atmosphère agréable. Le jardin dispose également d'un accès à l'arrière, de deux remises et d'un charmant pavillon de jardin avec un espace studio qui serait idéal comme salle de loisirs, espace de travail ou rangement supplémentaire. Ce pavillon ajoute un élément unique à la propriété et offre une flexibilité pour diverses utilisations.

Le premier étage propose trois chambres, dont une chambre principale spacieuse à l'arrière et deux pièces supplémentaires à l'avant actuellement utilisées comme chambre d'amis et bureau à domicile. La première salle de bain se trouve également sur cet étage et est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Cet étage offre un hébergement familial confortable avec de bonnes proportions dans toutes les pièces.

Le deuxième étage comporte une vaste quatrième chambre avec une lucarne et de nombreux espaces de rangement. De plus, il y a une deuxième salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un bidet et de toilettes. Une buanderie et un local de rangement séparés abritent le système de chauffage central. Cette disposition d'étage garantit à une famille une flexibilité dans l'utilisation de l'espace, que ce soit pour des enfants en pleine croissance, des invités ou des besoins de télétravail.

La propriété a bénéficié de diverses améliorations au fil des années. Le double vitrage a été installé partout. La propriété a été isolée dans le cadre du projet d'isolation de l'aéroport de Schiphol, et le rez-de-chaussée a également été isolé. Le système de chauffage central est une chaudière murale à gaz ATAG de 2023, qui appartient aux vendeurs. Ces améliorations contribuent au confort et à l'efficacité énergétique de la propriété tout en conservant son caractère.

La propriété est située dans le quartier populaire de Randwijck au nord d'Amstelveen, connu comme une zone résidentielle calme, verte et adaptée aux familles avec toutes les commodités à portée de main. Le Amsterdamse Bos, un grand parc récréatif, est tout proche pour la marche, le cyclisme et les activités de plein air. Des clubs sportifs, des écoles, des structures d'accueil de la petite enfance et des commerces sont tous facilement accessibles. Le quartier est particulièrement attrayant pour les familles avec enfants en raison de l'environnement sûr et de la proximité des établissements éducatifs.

L'accessibilité est excellente depuis cet emplacement. Les lignes de tram 25 et 5 ainsi que diverses connexions de bus sont à distance de marche, offrant des connexions directes vers la gare d'Amsterdam Zuid, le quartier d'affaires de la Zuidas, le centre-ville d'Amsterdam et le centre commercial Stadshart d'Amstelveen. Les autoroutes A9 et A10 sont également facilement accessibles pour ceux qui voyagent en voiture. Cette combinaison de transports en commun et de liaisons routières rend l'emplacement pratique pour les navetteurs travaillant à Amsterdam ou dans la région.

Le stationnement dans la zone se fait par un système de permis avec des options de stationnement payant et public disponibles. C'est typique de la zone d'Amstelveen et garantit que les places de stationnement sont gérées pour les résidents.

La propriété est proposée au prix de demande de 1 150 000 euros, ce qui correspond à environ 7 143 euros par mètre carré d'espace de vie. La surface habitable est de 161 mètres carrés selon les normes de mesure BBMI, et la taille du terrain est de 238 mètres carrés. Le volume total de la propriété est de 537 mètres cubes. L'espace de stockage extérieur s'élève à 17 mètres carrés, ce qui inclut les constructions du jardin.

La date de livraison sera convenue avec l'acheteur. Les vendeurs incluront une clause d'âge dans l'acte de vente en raison de l'année de construction de 1928. L'acheteur peut choisir le notaire, avec une préférence pour un notaire situé à Amstelveen, Amsterdam ou Diemen, et le modèle de contrat de vente de la Ring van Notarissen Amsterdam sera utilisé.

Cette propriété offre une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison de caractère spacieuse avec la possibilité de la moderniser davantage selon leurs propres goûts et leur style. La combinaison d'éléments d'époque, d'un espace de vie généreux, d'un jardin exceptionnel et d'un emplacement excellent fait de cette propriété un bien distinctif sur le marché immobilier d'Amstelveen.