Maison Individuelle avec Grand Espace Commercial à Castricum

Cette propriété indépendante est située au Castricummer Werf 14 dans la commune de Castricum, dans la province de Noord-Holland. La propriété offre une opportunité unique de combiner l'habitation résidentielle avec des activités commerciales ou professionnelles sur un même site. Située en bordure de Castricum dans la petite zone d'activités appelée De Castricummer Werf, cette maison libre a été construite à l'origine en 1988 et a depuis été modernisée et agrandie au fil des années pour atteindre sa forme actuelle.

La partie résidentielle de la propriété offre un espace de vie généreux de 242 mètres carrés répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon particulièrement spacieux qui offre de belles vues sur les paysages ruraux du Castricummerpolder. Adjacente au salon se trouve une cuisine entièrement équipée installée en 2017, avec un grand îlot central qui sert de caractéristique principale de l'espace. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un sol carrelé avec chauffage par le sol, garantissant des températures confortables pendant les mois les plus froids. Une cheminée à bois dans le salon ajoute à l'atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver.

Situé également au rez-de-chaussée, un espace de bureau donne un accès direct à la zone commerciale de la propriété. De plus, il y a une pièce aménagée de manière créative en espace bar, bien que la disposition offre la possibilité de convertir cet espace en une quatrième chambre avec ses propres installations sanitaires si souhaité. Cette flexibilité rend la propriété adaptée à diverses configurations de style de vie et besoins familiaux.

Le premier étage de la résidence comprend trois chambres et une salle de bain complète. La salle de bain est bien aménagée avec une baignoire, un coin douche, un deuxième WC et un meuble vasque. L'une des chambres de cet étage donne accès à une terrasse sur le toit mesurant environ 26 mètres carrés, offrant un espace extérieur avec vue sur les environs. Le toit comporte deux fenêtres de toit qui contribuent au caractère et à la lumière naturelle des pièces de l'étage supérieur.

L'installation électrique de toute la maison comprend 15 groupes de circuits, un interrupteur différentiel et une alimentation triphasée, ce qui est plus que suffisant pour les besoins ménagers modernes. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Remeha Calenta installée en 2014 et incluse dans la vente. La propriété a obtenu une étiquette énergétique C, soutenue par des mesures d'isolation qui comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Une ventilation mécanique est installée pour maintenir une bonne qualité de l'air dans toute la maison.

L'espace extérieur comprend un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 154 mètres carrés avec des dimensions de 12,90 mètres de profondeur et 11,90 mètres de largeur. Ce jardin est orienté vers le sud-est, bénéficiant du soleil matinal et de début d'après-midi. Le jardin est accessible par un chemin arrière et offre des vues sur les terres agricoles adjacentes. Un abri de jardin en bois détaché offre un espace supplémentaire pour le matériel de jardinage et autres objets. Le stationnement est disponible sur le terrain même de la propriété.

La section commerciale de la propriété est directement accessible depuis la voie publique par deux portes à basculement à commande électrique avec une hauteur d'entrée d'environ 5 mètres, ce qui la rend adaptée aux véhicules de taille considérable. Une porte piétonne séparée fournit un accès supplémentaire. La halle commerciale est divisée en deux sections principales mesurant respectivement 19,59 mètres par 5,86 mètres et 14,70 mètres par 5,89 mètres. Les deux sections comportent un niveau de mezzanine.

Les étages en mezzanine abritent actuellement deux appartements finis selon des normes modernes, mesurant respectivement 86 mètres carrés et 87 mètres carrés. Ces espaces pourraient potentiellement servir à diverses fins, notamment des revenus locatifs, le logement des employés, ou pourraient être reconfigurés pour le stockage ou l'utilisation de bureaux selon les besoins du nouveau propriétaire. Le rez-de-chaussée de la zone commerciale comprend des installations sanitaires.

Les utilisations possibles pour l'espace commercial sont diverses et pourraient inclure un showroom, une zone de production, un espace de bureaux, une installation de stockage ou un stationnement de véhicules pour des articles tels que des voitures de collection. Le zonage de la zone d'activités permet diverses activités commerciales, bien que les utilisations spécifiques devront être vérifiées auprès de la municipalité locale.

La taille totale du terrain mesure 670 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour les fonctions résidentielles et commerciales de la propriété. La propriété est enregistrée au registre foncier sous la section CASTRICUM B 10995 avec des droits de pleine propriété.

Le prix demandé pour cette propriété combinée résidentielle et commerciale unique est fixé à 1 050 000 euros, ce qui correspond à environ 4 339 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est disponible pour transfert par accord mutuel concernant la date d'occupation. Les acheteurs potentiels sont invités à engager leur propre agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts lors du processus de transaction.

Cette propriété représente une opportunité distinctive pour les entrepreneurs, les professionnels travaillant à domicile, ou les familles cherchant un arrangement vie-travail dans un lieu qui combine la praticité d'un environnement de zone d'activités avec des vues sur la campagne environnante. La combinaison d'une maison familiale bien entretenue avec des installations commerciales substantielles sur un même terrain est relativement rare et peut intéresser les acheteurs ayant des exigences spécifiques de style de vie ou professionnelles.