Maison spacieuse et élégante avec parking privé à Het Zand-West

Le Carel Willinkstraat 178 est une maison familiale moderne située dans le quartier populaire de Het Zand-West à Utrecht. Le bien a été construit en 2022 dans le cadre d'un projet conçu par un architecte, utilisant les derniers matériaux durables et méthodes de construction. Avec une surface habitable de 138 mètres carrés, la résidence offre un espace suffisant pour une vie familiale confortable.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un coffret de compteur et une penderie dédiée. De là, on accède à la cuisine ouverte qui sert de véritable cœur à la maison. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, comprenant un four combiné, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un robinet instantané Quooker et une table de cuisson Bora avec système d'extraction intégré. Un coin café confortable a été intégré à l'agencement de la cuisine, ajoutant à l'atmosphère accueillante de l'espace. La cuisine bénéficie d'un plafond particulièrement haut qui accentue la sensation d'espace.

Un petit escalier mène de la zone de cuisine au salon en split-level. Cet espace de vie surélevé possède de grandes baies vitrées qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance chaude et invitante tout au long de la journée. Le salon s'ouvre sur le jardin arrière aménagé par une porte coulissante. La position surélevée du salon offre une vue attrayante sur l'espace extérieur tout en maintenant une sensation d'intimité et d'abri. Les sols de toute la résidence sont finis avec un revêtement de sol en PVC moderne.

Depuis le palier intermédiaire, on accède à des WC pour les invités avec un petit lavabo et un placard de rangement pratique intégré. Cette disposition garantit que les nécessités quotidiennes sont commodément agencées sans perturber les principaux espaces de vie.

Le premier étage accueille trois chambres spacieuses et une salle de bains de luxe. La salle de bains est finie avec des carreaux de marbre modernes et comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un deuxième WC et un double vasque avec un meuble de salle de bains. La présence d'un deuxième WC à cet étage ajoute une commodité pratique pour la vie en famille.

La propriété comprend un jardin orienté à l'est d'une superficie de 56 mètres carrés, avec des dimensions de 7,50 mètres de profondeur et 7,50 mètres de largeur. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière, offrant un point d'entrée alternatif. Un jardin avant est également présent, contribuant à l'attrait général de la résidence.

Dans le sous-sol du complexe, la propriété dispose de son propre espace de stationnement privé dans le parking souterrain. De plus, il y a un local de stockage séparé de 6 mètres carrés situé au même niveau de sous-sol, offrant un espace pratique pour les vélos, le matériel de jardinage ou les objets saisonniers. La place de parking et le local de stockage disposent tous deux de connexions électriques.

La résidence bénéficie d'une étiquette énergie A+, reflétant son excellente efficacité énergétique. L'ensemble du bien profite d'une isolation complète, contribuant à une faible consommation d'énergie et à un climat intérieur confortable. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le réseau de chauffage urbain (stadsverwarming). Un chauffage au sol a été installé dans toute la maison, assurant une répartition uniforme de la chaleur. La propriété dispose également d'un système de rafraîchissement par le sol, offrant un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds. Un système de récupération de chaleur (WTW) est installé, améliorant encore l'efficacité énergétique en récupérant la chaleur de l'air de ventilation. Des stores électriques ont été installés aux fenêtres, permettant aux résidents de contrôler facilement la lumière du soleil et l'intimité. L'immeuble dispose également de panneaux solaires pour un usage partagé entre les résidents.

Les frais de service pour l'association des copropriétaires s'élèvent à 272 euros par mois. L'association est décrite comme active, indiquant que l'immeuble et ses installations partagées sont bien entretenus.

Het Zand-West est une zone résidentielle très recherchée qui combine avec succès la tranquillité et l'animation urbaine. Le quartier offre de nombreux espaces verts et une atmosphère détendue tout en fournissant un accès facile aux commodités urbaines. Le centre commercial Terwijde et le Leidsche Rijn Centrum sont tous deux à proximité immédiate, offrant aux résidents un large éventail d'installations, comprenant un cinéma, plusieurs supermarchés, des magasins divers, des cafés et des restaurants.

Les amateurs de nature apprécieront le proche Máximapark, qui se trouve à distance de marche et offre d'agréables itinéraires de promenade. Le Haarrijnse Plas, un lac récréatif avec une plage de sable attrayante, est également facilement accessible pour nager ou se détendre au bord de l'eau pendant les mois d'été.

La propriété bénéficie d'une excellente connectivité. Les autoroutes A2 et A12 peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont particulièrement pratiques, la gare ferroviaire se trouvant à seulement deux minutes à pied. Depuis cette gare, Utrecht Centraal peut être atteinte en environ sept minutes. Les cyclistes peuvent rejoindre le centre animé d'Utrecht directement via le Daphne Schippersbrug, un pont cycliste moderne qui offre un itinéraire sans voiture vers la ville.

Le bien est proposé à 800 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais d'acquisition associés (kosten koper). Le prix au mètre carré s'élève à 5 797 euros. Le bien est classé comme une maison mitoyenne (tussenwoning) et est proposé meublé en partie. Le toit est un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume. Le volume total de la propriété est de 588 mètres cubes. La désignation cadastrale est UTRECHT V 6441, avec des droits de pleine propriété. Le transfert de la propriété se fait d'un commun accord concernant le calendrier.