Maison d'angle bien entretenue avec jardin près du Brunssumerheide
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est située dans une rue apaisée près de la zone naturelle du Brunssumerheide, offrant un environnement calme avec des opportunités de loisirs à proximité.
- Il y a une allée sur un terrain privé offrant un stationnement hors rue, ce qui est un avantage considérable.
- L'agencement comprend une extension pratique avec une cuisine ouverte et une salle à manger qui se connecte directement au jardin, améliorant l'espace de vie.
- La chaudière de chauffage central est moderne, datant de 2024, assurant un chauffage et une eau chaude fiables pour l'avenir immédiat.
Points faibles
- La propriété a une étiquette énergie F, indiquant une efficacité énergétique moindre qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés.
- Les combles du deuxième étage ne sont actuellement pas accessibles et ne peuvent pas être utilisés comme espace de vie sans modifications.
- La chaudière de chauffage central est louée via HESI plutôt que possédée, impliquant un coût de location mensuel continu.
- La troisième chambre est relativement petite avec moins de 4 mètres carrés, limitant son utilisation en tant que grande chambre.
Description
Cette propriété est une maison d'angle bien entretenue située dans une rue apaisée, offrant un environnement de vie confortable et pratique. La résidence dispose d'un jardin et d'un cabanon en bois, ce qui en fait une option attrayante pour ceux cherchant un espace extérieur associé à leur espace de vie. L'agencement de la maison comprend un salon en forme de L, une extension abritant une cuisine ouverte et une salle à manger séparée. Au premier étage, il y a trois chambres, une salle de bain moderne et un placard de rangement supplémentaire. L'espace combles présente un potentiel pour une utilisation future. À l'extérieur, la propriété possède une allée sur un terrain privé menant au jardin avant, ainsi qu'un jardin arrière avec un abri en bois et une porte donnant accès à un chemin communautaire. Cette maison convient particulièrement aux débutants cherchant à entrer sur le marché immobilier.
L'emplacement de cette propriété offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accessibilité. Située près de la N300, les routes de sortie sont facilement accessibles pour les navetteurs. La région se caractérise également par sa proximité avec la nature, en particulier la zone forestière du Brunssumerheide, qui offre de nombreuses opportunités de loisirs et d'activités de plein air. Les commodités quotidiennes telles que les écoles, les magasins et les installations sportives sont situées dans le voisinage immédiat, assurant que les nécessités sont à portée de main. La maison elle-même repose sur un terrain de 180 mètres carrés et a une surface habitable totale de 96 mètres carrés, offrant un environnement gérable mais spacieux pour les résidents.
L'accès à la maison se fait par un jardin avant aménagé qui mène à la porte d'entrée. Adjacent au jardin avant se trouve une allée située sur un terrain privé, offrant un espace de stationnement dédié. En entrant dans la maison, on arrive dans le hall d'entrée. Cet espace contient un tableau électrique moderne, une salle de toilettes entièrement carrelée équipée d'un WC fixe et l'escalier qui mène au premier étage. La disposition du rez-de-chaussée est conçue pour la fonctionnalité et la fluidité, reliant les différents espaces de vie de manière transparente.
Le cœur de la maison est le lumineux salon en forme de L. Cette pièce mesure 6,02 mètres sur 5,87 mètres d'un côté et 3,44 mètres de l'autre, créant un espace polyvalent pour la détente et le divertissement. Le sol est carrelé, ce qui contribue à un environnement de vie propre et facile à entretenir. De grandes fenêtres dans le salon assurent un afflux de lumière naturelle, améliorant la sensation d'espace et de chaleur. Dans l'espace de vie, une porte mène à un placard de cave actuellement utilisé comme espace de stockage, ajoutant à l'utilité pratique du rez-de-chaussée.
S'étendant depuis le salon, une addition sert de cuisine et de salle à manger. La cuisine ouverte mesure 2,43 mètres sur 2,46 mètres et est équipée d'un coin aménagé. Elle comprend une cuisinière, un four et offre un espace de rangement important. Il y a également un espace désigné pour placer un réfrigérateur indépendant. Le reste de l'extension fonctionne comme la salle à manger, qui mesure 4,60 mètres sur 3,20 mètres. Cette salle à manger a une agréable connexion avec le jardin arrière, facilitée par une porte arrière qui permet un accès direct à la terrasse extérieure, ce qui est idéal pour la vie intérieur-extérieur pendant les mois les plus chauds.
Le jardin arrière est une caractéristique notable de la propriété. Il comprend une terrasse, une pelouse et des plates-bandes, offrant un mélange d'aménagement paysager dur et doux. Un grand cabanon en bois est situé dans le jardin, offrant un stockage supplémentaire ou un potentiel en tant qu'espace de loisirs. Le jardin donne également accès à un débarras extérieur relié à l'extension principale. Ce bâtiment annexe contient l'installation pour la machine à laver et la chaudière de chauffage central. L'arrière-cour est exposée au nord-ouest et mesure 68 mètres carrés avec une profondeur de 8,50 mètres et une largeur de 8,00 mètres. Une porte dans le jardin donne accès au chemin arrière, ce qui est pratique pour stocker les vélos et les poubelles discrètement.
En passant au premier étage, le palier distribue l'accès aux différentes pièces. Il y a trois chambres à cet étage. La première chambre mesure 3,13 mètres sur 3,48 mètres, tandis que la deuxième mesure 2,92 mètres sur 3,48 mètres. Ces deux pièces offrent un espace suffisant pour des lits doubles ou des configurations de bureau à domicile. La troisième chambre est plus petite, mesurant 1,98 mètres sur 2,05 mètres, ce qui la rend adaptée comme une chambre simple, une nursery ou un bureau. Toutes les chambres de cet étage sont finies avec un sol en vinyle, offrant un aspect confortable et uniforme.
La salle de bain au premier étage est entièrement carrelée et mesure 1,35 mètres sur 2,27 mètres. Elle est équipée d'une cabine de douche, d'un meuble de vanity avec un lavabo fixe et d'un radiateur design. Les sanitaires sont modernes et fonctionnels. De plus, une pièce de rangement séparée est accessible depuis le palier, offrant davantage d'espace pour stocker les articles ménagers ou le linge de maison.
Le deuxième étage de la propriété se compose d'un grenier de stockage. Actuellement, cet espace n'est pas accessible en tant que zone de vie, mais il détient un potentiel pour un développement futur. Il pourrait être relié à la maison en installant une échelle de meunier, augmentant ainsi la surface habitable de la maison au fil du temps.
En ce qui concerne la construction et les spécifications techniques, la maison est majoritairement équipée de fenêtres en bois avec double vitrage. Elle dispose également de volets pour la plupart des fenêtres, améliorant l'intimité et l'isolation. Le chauffage et l'alimentation en eau chaude sont gérés par une chaudière combinée Nefit HR de 2024. Il est important de noter que cette chaudière est louée via HESI plutôt que possédée. La propriété a une étiquette énergie F, ce qui indique une marge de progression en matière d'efficacité énergétique. Le type de propriété est une maison d'angle construite en 1963 avec un toit en pente couvert de tuiles. La situation de propriété est la pleine propriété, ce qui en fait un achat simple pour les nouveaux propriétaires.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cubicle) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description mentions a 'douchecabine' but makes no mention of a 'badkuip' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from the landing, serving all bedrooms, and is not described as ensuite to a specific bedroom.
Guest Toilet
The description explicitly states there is a 'volledig betegeld toilet' (fully tiled toilet) in the entrance.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom or toilet descriptions.
Double Shower
The description mentions a single shower cubicle without features indicating a double shower setup.
Shared Shower
The single bathroom is located on the landing and is shared by the three bedrooms.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the ground floor and the bathroom is shared, making the facilities shared.
His And Hers Sinks
The bathroom features a 'wastafel meubel met vaste wastafel' (singular sink), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The bathroom features a 'designradiator', suggesting radiator heating, and floor heating is not mentioned despite the tiles.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The description explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 68 m² with a wooden garden house and access to a back path.
Front Garden
The description mentions a 'aangelegde voortuin' (landscaped front garden) with access to the front door.
Side Garden
The property is a corner house with a driveway on the side ('naast de voortuin ligt de oprit'), but no specific side garden area is listed or described.
Terrace
The description mentions a 'terras' in the backyard.
Rooftop Terrace
The property is a standard 2-story corner house from 1963 with a roof attic; no rooftop terrace is present.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text.
Patio
The 'terras' mentioned in the garden description serves as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; there is an 'aanbouw' (extension) for the kitchen and dining room.
Guest House
The property has a 'groot houten tuinhuis' (large wooden garden house), which is typically used for storage rather than as a habitable guest house.
Waterfront
The property is located in a residential area in Brunssum; no waterfront features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable patch is described.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is near the Brunssummerheide (woods), not mountains.
Remarkable City View
It is a standard residential street view.
Remarkable Garden View
The extension has 'fraai contact met de achtertuin' (fine contact with the backyard), providing a garden view, though it is a standard residential garden.
Remarkable Sea View
Brunssum is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. It is not standard for this type and age of property in the Netherlands to have air conditioning unless specifically listed.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Nefit HR combi ketel (2024)' and 'CV-ketel' under heating and warm water provisions.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the description of the living room or bedroom areas.
Hardwood Floors
The description specifies a tile floor ('tegels') in the living room and vinyl floors in the bedrooms. Hardwood floors are not mentioned.
Tiled Floors
The description explicitly states: 'In de lichte L-vormige woonkamer ... ligt een tegelsvloer.'
Laminate Flooring
The floors are described as tiles (ground floor) and vinyl (upstairs). Laminate is not mentioned.
Carpeted Floors
The floors are described as tiles (ground floor) and vinyl (upstairs). Carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
The bathroom features a 'designradiator' and the general heating is via a CV-ketel. There is no mention of floor heating.
Walk In Closet
The bedroom dimensions are listed, and there is a separate storage closet, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No specific office space is mentioned. The attic is not accessible. While a small bedroom could be used as an office, it is not listed as a feature.
Skylight
The description mentions large windows in the living room but does not mention skylights ('dakramen'), particularly regarding the attic which is currently inaccessible.
Exposed Beams
This is a standard 1963 home with no mention of an open roof structure or exposed beams.
Bay Window
The description mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not mention a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
The property is a 96m² corner house; an indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the bathroom or house description.
Built-In Wardrobes
The kitchen has cupboard space, and there is a storage closet, but no built-in wardrobes are mentioned in the bedrooms.
French Doors
Access to the garden is via an 'achterdeur' (back door). The term 'franse deuren' (French doors) or 'schuifpui' (patio doors) is not used, suggesting a standard single door.
Ornamental Plasterwork
The house is from 1963 and described as having a modern bathroom and open kitchen. There is no mention of ornamental plasterwork or stucco ornaments.
Style intérieur
Scandinavian
The house is described as well-maintained with an open kitchen and large windows, but it was built in 1963 and has wooden frames. There are no specific Scandinavian design elements mentioned, such as specific light wood tones or minimalist decor styles.
Modern
The listing mentions a 'modern bathroom,' 'modern meterkast,' and a recently installed boiler (2024). The kitchen is open, and bedrooms have vinyl flooring. However, the structure is from 1963, balancing the modern updates with the age of the property.
Industrial
The property is a standard corner house in a residential neighborhood. There are no mentions of industrial features like exposed concrete, metal pipes, or open lofts.
Mediterranean
Located in Brunssum, Netherlands, with a northwest-facing garden. There are no mentions of Mediterranean architectural features, tiles, or plants.
Classic
Built in 1963, this is a traditional corner house ('hoekwoning') with a standard layout, wooden window frames, and a pitched roof ('zadeldak'). While some interiors are updated, the structural style is classic Dutch suburban.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1963, which is a post-war construction, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1963, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1963, this represents the post-war functional building style typical of that era in the Netherlands.
Modernist
While from the modern era, it is a standard functional corner house rather than a distinct modernist architectural statement.
Newly Build
The construction year is 1963.
Cuisine
Oven
The description explicitly states the kitchen is equipped with an oven ('oven').
Refrigerator
The text states 'Er is ruimte voor het plaatsen van een losse koelkast' (There is space for placing a loose refrigerator), implying a refrigerator is not currently included.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which contradicts the presence of a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to the kitchen as 'de open keuken' (the open kitchen).
Stove
The listing explicitly mentions a 'fornuis' (stove).
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as a corner setup with standard features, lacking luxury design descriptors.
New Kitchen
The house was built in 1963 and the kitchen is not described as new or recently renovated, unlike the bathroom.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is an 'oprit op eigen terrein' (driveway on own ground) and also mentions public parking availability.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bergkast' (storage closet) on the first floor, a 'kelderkast' (cellar closet) on the ground floor, and an 'aanbouwde berging' (attached storage room/shed).
Garage
The property has a driveway ('oprit'), a wooden garden house ('tuinhuis'), and an attached shed ('aanbouwde berging'), but no enclosed garage for vehicles is mentioned.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, this feature is not present.
Double Garage
Since there is no garage, this feature is not present.
Attic
The listing mentions a 'bergzolder' (storage attic) on the second floor, noting it is not currently accessible but could be utilized in the future.
Cellar
The description mentions a 'kelderkast' (cellar cupboard/storage) in the living room, which implies the presence of a small cellar space.
Bike Storage
The rear gate to the communal path is described as 'ideaal voor de fietsen' (ideal for bikes), suggesting storage capability in the garden or shed, though a dedicated indoor bike room is not listed.
Covered Parking
Parking is via a driveway ('oprit'). There is no mention of a carport or roof covering this parking space.
Underground Parking
The listing describes a standard single-family home layout with a driveway and does not mention underground parking.
Shed
The listing explicitly describes a 'groot houten tuinhuis' (large wooden garden house) and an 'aanbouwde berging' (attached shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own driveway; no rental fees for a parking spot are mentioned.
Parkspot Sale Price
The property includes its own driveway; no sale price for a separate parking spot is mentioned.
Règles
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with 'volle eigendom' (full ownership). While there is a 'gemeenschappelijk pad' (common path), no formal Owners Association (VvE) details, fees, or legal structure are mentioned in the listing features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means it is freehold and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Based on the assessment that there is no Owners Association, there is no Chamber of Commerce registration for one.
Oa Annual Meeting
Based on the assessment that there is no Owners Association, there are no annual meetings.
Oa Fees
Based on the assessment that there is no Owners Association, there are no association fees mentioned.
Oa Reserve Fund
Based on the assessment that there is no Owners Association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Based on the assessment that there is no Owners Association, there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Based on the assessment that there is no Owners Association, there is no association buildings insurance.
Other Rules
The description does not mention any specific community rules or restrictions, other than the standard acceptance in consultation ('In overleg').
Open Viewing
The text 'Aangeboden sinds Log in om te bekijken' is a UI placeholder and there are no specific dates or times listed for open viewings.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a multi-story house with a staircase ('trapopgang'). There is no mention of an elevator.
Intercom
No intercom or entry communication system is mentioned in the listing.
Alarm System
The listing mentions shutters ('rolluiken') and double glazing, but does not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or CCTV in the description.
Private Entrance
The property is a detached corner house ('hoekwoning') with its own front door and driveway.
Automatic Gate
There is a driveway and a gate to a back path, but no mention of an automatic mechanism.
Video Door Phone
No video doorbell or video phone is listed among the features.
Gated Community
The house is located on a public street in a residential neighborhood, not within a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The bedrooms and bathroom are located on the first floor and are only accessible via a staircase. No ramps or lift are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions an 'opstelplaats' (setup location) for the washing machine in the shed. In Dutch real estate, this implies connections and space are available, but the appliance itself is typically not included unless explicitly stated.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is an 'opstelplaats van de wasmachine' (place for the washing machine) in the shed, indicating the presence of necessary connections.
Laundry Room
The washing machine is located in an 'aanbouwde berging' (attached shed) which is accessible via the garden. This is classified as external storage, not an internal laundry room.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable), which confirms high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'Glasvezelkabel' under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Smart Home
There is no mention of smart home features, smart thermostats, or automation systems in the description.
Water Softener
Water softeners are not standard in this region and are not mentioned in the property details.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing text or the feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states: 'De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.' (The house is largely provided with wooden window frames with double glazing).
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. Given the construction year (1963) and Energy Label F, the presence of triple glazing is highly unlikely.
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Nefit HR combi ketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
Home battery systems are not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions double glazing and the presence of shutters (rolluiken).
Localisation
Historique
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