Charmante maison semi-détachée près de la nature avec parking privé
Caractéristiques principales
Points forts
- Parking privé sur la propre propriété avec une borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée
- Proximité directe de la zone naturelle du Schollebos pour la marche et les loisirs
- Cuisine moderne avec appareils haut de gamme incluant une plaque à induction Bora avec extraction intégrée et un robinet Quooker à eau bouillante
- Excellente connectivité avec le métro, la gare et plusieurs autoroutes à courte distance
- Agencement de la salle de bain au rez-de-chaussée qui peut être pratique pour l'accessibilité et la commodité
Points faibles
- L'étiquette énergie E indique une efficacité énergétique relativement faible qui peut entraîner des coûts de services publics plus élevés
- Seulement deux chambres ce qui limite la propriété pour les familles plus nombreuses
- Situé sur une route animée (Capelseweg) ce qui peut entraîner du bruit de circulation
- La chaudière à combustion centrale est louée plutôt que possédée, ajoutant des coûts continus
- L'entrée à l'arrière de la propriété est inhabituelle et peut être gênante pour les visiteurs et les livraisons
Description
Cette maison semi-détachée a été construite vers 1930 et est située sur la Capelseweg à Capelle aan den IJssel. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 84 mètres carrés avec un espace de stockage extérieur supplémentaire de 18 mètres carrés. Le terrain total mesure 221 mètres carrés et le bâtiment a un volume de 298 mètres cubes.
L'agencement du rez-de-chaussée est distinctif car l'entrée est située à l'arrière de la propriété. En entrant par la porte arrière, vous accédez au couloir qui donne accès à une salle de toilettes équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Le couloir contient également un meuble à linge pratique qui abrite les raccordements pour machine à laver et sèche-linge.
La zone cuisine bénéficie d'un excellent éclairage naturel grâce à de grandes fenêtres et un puit de lumière dans le toit. La cuisine présente une disposition linéaire avec des appareils haut de gamme incluant une plaque à induction Bora avec extraction intégrée, un robinet Quooker à eau bouillante instantanée, un lave-vaisselle, un four combiné et un réfrigérateur.
Située également au rez-de-chaussée, une salle de bain spacieuse comprenant une cabine de douche, une baignoire d'angle, un double vasque, un radiateur design, un système d'extraction et des spots encastrés. Le salon est un espace confortable avec des plafonds hauts et de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Il y a amplement de place pour une grande table à manger et un arrangement de canapé spacieux. Le salon dispose d'un chauffage par le sol et est revêtu d'un parquet flottant.
Le premier étage comprend un palier lumineux qui sert actuellement de dressing mais pourrait fonctionner comme espace de bureau à domicile. Cette zone est équipée d'un climatiseur pouvant à la fois refroidir et chauffer l'espace. Le premier étage contient deux chambres confortables et lumineuses, qui bénéficient toutes deux de solutions de rangement astucieuses utilisant l'espace sous la structure du toit.
L'espace extérieur comprend un jardin arrière mesurant 96 mètres carrés avec une profondeur de 17 mètres et une largeur de 5,66 mètres. Le jardin est orienté au nord-est et est accessible par un chemin à l'arrière. Il y a également un jardin avant et un jardin latéral. Un abri en bois indépendant offre un espace de stockage supplémentaire. Une structure de canopy prolonge l'utilisabilité de l'espace extérieur par temps variable.
Le stationnement est disponible sur la propriété via une entrée privée, et une borne de recharge pour véhicule électrique a été installée sur les lieux. Un stationnement public supplémentaire est disponible dans les environs immédiats.
La propriété dispose d'un double vitrage partout, avec certaines fenêtres améliorées avec du verre de type HR++. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à combustion centrale (Intergas Kompakt HRE CW4 de 2023) qui est louée plutôt que possédée, complétée par un chauffage par le sol partiel dans le salon. La propriété a une étiquette énergie E.
L'emplacement offre diverses commodités et options de connectivité. La propriété est située près de la zone naturelle du Schollebos, offrant un accès direct à un espace récréatif vert. Le Centre Commercial De Koperwiek se trouve à environ 4 minutes à vélo, tandis que le premier arrêt de métro est accessible en 5 minutes. La gare de Capelle Schollevaar est à 8 minutes à vélo. La zone offre également des commerces le long de la Bermweg, des écoles, des garderies, des clubs sportifs et des options de restauration. Le plus grand Centre Commercial Alexandrium et le Woonmall Alexandrium se trouvent à environ 10 minutes à vélo. Pour les automobilistes, la propriété donne accès aux autoroutes A16, A20 et N219.
La configuration de la maison semi-détachée signifie que la propriété partage un mur avec une maison adjacente, ce qui est typique pour ce type d'architecture résidentielle néerlandaise des années 1930. Le toit est un toit à pignons traditionnel couvert de tuiles. Le bâtiment comporte deux niveaux résidentiels.
L'installation de la cuisine comprend une plaque de cuisson Bora qui intègre le système d'extraction directement dans la surface de cuisson, éliminant le besoin d'une hotte aspirante traditionnelle suspendue. Le Quooker offre un accès instantané à l'eau bouillante pour la cuisson et la préparation de boissons.
L'emplacement de la salle de bain au rez-de-chaussée est relativement inhabituel pour les maisons néerlandaises de cette époque, où les salles de bain se trouvent généralement à l'étage. Cet agencement de salle de bain au rez-de-chaussée pourrait être pratique pour les résidents qui préfèrent éviter les escaliers pour leurs routines d'hygiène quotidiennes.
Le système de climatisation sur le palier du premier étage offre des capacités de refroidissement et de chauffage, offrant une flexibilité de contrôle climatique tout au long des saisons. Cette caractéristique n'est pas standard dans de nombreuses propriétés résidentielles néerlandaises de cet âge.
La note de performance énergétique E indique une efficacité énergétique modérée. Bien que la propriété ait été partiellement améliorée avec un vitrage HR++ sur certaines fenêtres, le niveau d'isolation global suggère un potentiel d'améliorations supplémentaires de l'efficacité énergétique.
L'arrangement de location de la chaudière à combustion centrale signifie que le nouveau propriétaire reprendrait le contrat de location existant pour le système de chauffage plutôt que de posséder l'équipement directement. Cela représente une dépense mensuelle continue que les acheteurs potentiels devraient prendre en compte.
L'orientation du jardin vers le nord-est signifie que le jardin arrière reçoit le soleil du matin mais peut avoir une exposition limitée au soleil de l'après-midi et du soir. La profondeur de 17 mètres offre un jardin long pour une maison de 84 mètres carrés, offrant de l'espace pour les activités en plein air.
La proximité de la zone naturelle du Schollebos offre des opportunités de marche, de cyclisme et de loisirs en plein air. La combinaison d'un environnement naturel avec la commodité urbaine est une caractéristique distinctive de cet emplacement.
Les connexions de transport public incluent des arrêts de bus et une gare à distance de vélo. Les connexions de métro sont également accessibles, offrant des liens avec la zone métropolitaine élargie de Rotterdam.
Le bruit de circulation de la Capelseweg, décrite comme une route animée, est un facteur à considérer pour les acheteurs potentiels. L'orientation de l'entrée à l'arrière de la propriété peut partiellement affecter les niveaux de bruit dans les espaces de vie.
Toutes les mesures et surfaces sont indicatives et basées sur la norme de mesure NEN2580. La propriété est détenue en pleine propriété avec la désignation cadastrale CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 3431.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
A 'douchecabine' (shower cabin) is explicitly mentioned in the bathroom description.
Bathtub
A 'hoekbad' (corner bathtub) is explicitly listed as part of the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor, while the bedrooms are located on the first floor.
Guest Toilet
A separate 'toiletruimte met wandcloset en fonteintje' (toilet room with toilet and small sink) is mentioned on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning) with no indication of a shared living or roommate setup.
Shared Toilet
The property is a single-family home with a separate toilet room, not a shared facility for multiple separate households.
His And Hers Sinks
A 'dubbelwastafelmeubel' (double sink vanity) is explicitly mentioned.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating ('vloerverwarming') is explicitly mentioned only for the living room, not the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'royale achtertuin' (spacious rear garden) of 96 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
No 'terras' is explicitly mentioned, although there is an 'overkapping' (canopy/veranda) which might cover a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a 2-story semi-detached house from 1930 with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
While an 'overkapping' is present, a specific 'patio' is not detailed in the text.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' in the backyard, which translates to a veranda or canopy.
Guest House
No guest house is mentioned; there is only a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging').
Waterfront
The property is located near the Schollebos (a forest/park) and a busy road, not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is mostly flat and no mountains are mentioned or present in the area.
Remarkable City View
The property is a ground-level semi-detached house on a busy road, offering no elevated or remarkable city views.
Remarkable Garden View
The living room has large windows and overlooks the spacious backyard, providing a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Capelle aan den IJssel is inland and no sea view is present.
Remarkable Harbour View
The property is located near a forest and residential area, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Listing explicitly states 'Airco op de 1e verdieping' and 'airco' mentioned in the first floor description.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned - Intergas Kompakt HRE CW4 from 2023.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Flooring described as 'sfeervol laminaat' (atmospheric laminate), not hardwood.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De woonkamer is uitgevoerd met... sfeervol laminaat' (living room has atmospheric laminate).
Carpeted Floors
No carpet mentioned; laminate flooring specified for living room.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'De woonkamer is uitgevoerd met vloerverwarming' and 'gedeeltelijke vloerverwarming' listed in features.
Walk In Closet
Explicitly stated: 'momenteel functioneel als inloopkast' (currently functioning as walk-in closet) on the first floor landing.
Home Office
Listing mentions the walk-in closet 'zou ook een uitstekende werkplek kunnen zijn' (could be an excellent workspace) but it's currently a closet, not set up as office.
Skylight
Explicitly mentioned: 'daklicht' in kitchen description and 'dakraam' in features list.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned despite describing the attic space under the roof.
Bay Window
No bay window mentioned; large window sections described but not bay windows specifically.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; highly unlikely for an 84m² 1930s semi-detached house.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Has modern kitchen with Bora induction and Quooker, modern bathroom with design radiator, but it's a 1930s house with classic bones. Mix of old and new.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
Built in 1930, described as characteristic and charming, high ceilings in living room suggest classic architecture, though renovated with modern elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built around 1930 and is located on a 'characteristic' road, retaining some traditional charm despite interior renovations.
Early 20th Century
The build year is ca. 1930, which perfectly matches the early 20th century / 'jaren-30 woning' style typical in the Netherlands.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
While the interior kitchen and bathroom are modern/luxurious, the exterior and overall structure are from 1930 and not modernist architecture.
Newly Build
The property was built around 1930 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
Listing explicitly mentions 'combi-oven' in the kitchen description.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
Listing describes 'rechte keuken opstelling' (straight kitchen setup), which indicates a linear layout without an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen and living room are described as separate spaces ('keukenruimte' and 'woonkamer'), suggesting they are not fully open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the description. There is a 'praktische waskast' (practical closet) mentioned but that's for laundry.
Stove
Listing mentions 'Bora inductiekookplaat' which is a cooktop/stove.
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'Bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'Quooker' which is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging' which is a downdraft extractor integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning/2-onder-1-kapwoning), not shared housing.
Design Kitchen
Described as 'Luxe rechte keuken opstelling' with premium appliances (Bora, Quooker), but 'rechte' suggests a standard straight layout rather than a custom design kitchen.
New Kitchen
The house is from 1930 and while the kitchen has modern luxury appliances, there is no indication of when the kitchen itself was installed or renovated.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there is parking on the property via a driveway and public parking in the area.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage closet for a washer/dryer, storage space under the roof, and 18 m² of external storage space.
Garage
The listing specifies a driveway and a detached wooden shed, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned on the property, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned at all in the property details.
Attic
The layout only describes a ground floor and a first floor. Space under the roof is used for storage, but no dedicated attic room is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar anywhere in the description or layout.
Covered Parking
The listing mentions a driveway for parking but does not mention any cover or carport over the parking space.
Underground Parking
The property is a 1930 semi-detached house with a driveway; underground parking is not present.
Ev Charging
The listing explicitly states there is a charging pole (laadpaal) on the property.
Workshop
The listing mentions a detached wooden shed but does not specify it as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) of approximately 18 m².
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking space on the premises; there is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
The property has parking included on its own terrain; there is no separate sale price mentioned for a parking spot.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full property), indicating it is not leasehold (erfpacht).
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story semi-detached house built in 1930. No elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The listing describes it as a semi-detached house with its own entrance at the rear.
Automatic Gate
There is a driveway for parking, but no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The property is located on a busy road, next to a park, and in a residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1930, has two stories without an elevator, and the entrance is at the rear, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions an 'opstelling voor wasmachine' (setup for washing machine), confirming the connections are present.
Laundry Room
The property has a 'praktische waskast' (practical laundry closet) on the ground floor, not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels van het type HR++' and lists 'Dubbel glas en HR-glas' in the features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR++ glass but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'gas gestookt combiketel' (Intergas Kompakt HRE CW4), indicating no heat pump is present.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating, an air conditioning unit on the first floor that also provides heating, partially HR++ double glazing, a 2023 gas-fired combi-boiler (Intergas Kompakt HRE CW4), and an electric vehicle charging station on the premises.
Localisation
Historique
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