Appartement monumental plein de caractère avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles et vue sur le St. Pietersberg

Cet appartement est situé au premier étage d'un ancien foyer de repos, qui a le statut de monument municipal. Le bâtiment date du dix-neuvième siècle et a été construit dans un style éclectique décoratif caractéristique de cette époque. Le bien se trouve sur la Cannerweg à Maastricht, une rue connue pour son caractère distinctif et ses qualités résidentielles recherchées.

L'appartement offre une surface habitable d'environ 92,6 mètres carrés, mesurée selon la norme NEN 2580. La surface de plancher brute s'élève à environ 104 mètres carrés, tandis que l'espace de stockage extérieur en sous-sol couvre environ 16,9 mètres carrés. L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette résidence est la hauteur sous plafond, qui mesure environ 3,56 mètres. Cette hauteur exceptionnelle contribue de manière significative à l'atmosphère spacieuse et aérée que l'on ressent dans tout l'appartement.

L'entrée de l'appartement est accessible via un hall d'entrée et un escalier communs. En pénétrant dans la résidence, un hall central donne accès à toutes les pièces principales. Cette disposition assure une circulation fluide entre les différents espaces de vie.

Le salon est situé à l'avant de l'appartement. Cette pièce bénéficie des hauts plafonds et de grandes fenêtres qui laissent pénétrer une lumière naturelle abondante. La combinaison de l'espace vertical et de l'illumination crée un environnement de vie agréable et ouvert. La vue depuis ces fenêtres s'étend vers le St. Pietersberg, ajoutant un élément visuel notable à l'expérience de vie.

La cuisine est située à l'arrière de l'appartement et est aménagée comme une pièce séparée. La configuration actuelle offre suffisamment d'espace pour les installations de cuisine ainsi qu'une salle à manger. La cuisine a une disposition fonctionnelle et présente d'excellentes possibilités de transformation en une cuisine ouverte moderne s'intégrant au salon, si un futur propriétaire souhaite créer un espace de vie plus connecté.

La chambre est remarquablement grande et bénéficie également des hauts plafonds et de conditions d'éclairage favorables. Les dimensions généreuses de cette pièce offrent une flexibilité dans son aménagement. Il y a la possibilité de reconfigurer la disposition, par exemple en créant une pièce supplémentaire ou un espace de travail dédié dans le volume existant. Cette adaptabilité rend l'appartement adapté à divers modes d'habitation et préférences personnelles.

La salle de bain est de taille considérable et comprend actuellement une baignoire, un lavabo et des toilettes réunis dans un même espace. Les dimensions de cette pièce permettent une rénovation contemporaine qui pourrait moderniser les installations tout en conservant le caractère spacieux de la pièce.

En plus des pièces principales, l'appartement comprend une pièce de rangement intérieure pratique qui peut servir de buanderie. Cet espace utilitaire ajoute au confort fonctionnel de la résidence.

Le niveau du sous-sol du bâtiment contient un compartiment de stockage privé appartenant à l'appartement. De plus, il y a un local à vélos commun de taille substantielle, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires et des installations qui sont en partie partagés avec les autres résidents de l'immeuble.

Le bâtiment a été construit en 1890, ce qui le place fermement dans le dix-neuvième siècle. Le style architectural reflète l'approche éclectique qui était populaire à cette époque, incorporant des éléments décoratifs qui donnent à la façade et aux espaces intérieurs leur apparence distinctive. Le statut monumental du bâtiment indique sa valeur culturelle et historique reconnue au sein de la municipalité.

L'emplacement sur la Cannerweg offre une combinaison d'accessibilité urbaine et de tranquillité résidentielle. Le centre-ville de Maastricht est à courte distance, offrant un accès à un large éventail de commerces, de restaurants et d'équipements culturels. Les environs immédiats comprennent des commodités locales et diverses routes qui relient au réseau régional plus vaste.

Les zones naturelles et les opportunités de loisirs sont également facilement accessibles depuis cet emplacement. Cette proximité avec les espaces verts complète le cadre urbain et offre aux résidents la possibilité de profiter d'environnements naturels sans voyager loin de chez eux.

Un aspect intéressant de l'emplacement est le développement prévu derrière le bâtiment. Ce projet implique la construction de résidences pour personnes âgées de haute qualité avec un caractère raffiné. Ce futur développement contribuera probablement à l'amélioration supplémentaire du quartier immédiat.

L'appartement est proposé au prix de 395 000 euros, frais d'acquisition à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela représente environ 4 247 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est actuellement disponible et les conditions de transfert sont négociables.

En ce qui concerne l'association des copropriétaires, l'annonce indique qu'il n'y a pas d'enregistrement à la Chambre de Commerce, pas d'assemblée générale annuelle, pas de contribution périodique, pas de fonds de réserve, pas de plan d'entretien et pas d'assurance bâtiment actuellement en place. Le label énergétique n'est pas disponible pour ce bien.

L'appartement se présente comme une résidence avec un potentiel considérable de modernisation et de personnalisation. Les bases solides fournies par l'agencement spacieux, la hauteur sous plafond exceptionnelle, la qualité de la lumière et les caractéristiques de l'immeuble monumental créent une base solide pour qu'un futur propriétaire crée un foyer selon ses propres préférences et exigences.

Le volume de l'appartement est déclaré à 401 mètres cubes, ce qui confirme la qualité spatiale substantielle qui résulte de la combinaison de la surface au sol et de la hauteur sous plafond. Le bien est classé comme un appartement dans les étages supérieurs avec un niveau résidentiel contenant trois pièces au total, dont une est actuellement configurée comme une chambre.

Pour les acheteurs à la recherche d'un bien avec un caractère architectural et l'opportunité d'entreprendre un projet de rénovation ou de modernisation, cet appartement sur la Cannerweg représente une option remarquable sur le marché immobilier de Maastricht. La combinaison de caractéristiques historiques, de qualités spatiales et d'un emplacement recherché forme l'attrait fondamental de cette offre.