Maison familiale semi-detachie bien entretenue avec quatre chambres dans le quartier vert de Maastricht
Caractéristiques principales
Points forts
- Quatre chambres complètes offrant un espace ample pour les familles
- Cuisine et salle de bain toutes deux rénovées en 2017, répondant aux besoins majeurs de rénovation
- Driveway privé éliminant les préoccupations de stationnement dans un quartier populaire
- Jardin orienté au sud-est avec terrasse couverte idéal pour la vie en plein air
- Volets sur toutes les fenêtres pour la confidentialité, la sécurité et le contrôle de la température
Points faibles
- Le label énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, pouvant entraîner des coûts de services publics plus élevés
- Construit en 1980, ce qui signifie que le bien a plus de 40 ans malgré les mises à jour récentes
- La construction semi-detachie signifie le partage d'un mur avec les voisins, réduisant la confidentialité
- Pas de garage, seulement un driveway pour le stationnement
- Une seule salle de bain pour une maison de quatre chambres peut créer des goulots d'étranglement pour les familles plus nombreuses
Description
Le bien présenté ici est une maison familiale semi-detachie bien entretenue située dans le quartier résidentiel prisé de De Heeg à Maastricht. Ce logement offre une surface habitable d'environ 120 mètres carrés répartis sur trois étages, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles à la recherche d'un espace de vie confortable et pratique dans un quartier vert et bien desservi.
Le rez-de-chaussée accueille les résidents par un vaste hall d'entrée qui donne accès à l'escalier menant aux étages supérieurs, au tableau électrique et à un toilette séparé équipé d'un petit lavabo. À partir de ce point central, on pénètre dans le salon invitant, qui s'écoule de manière fluide dans la grande cuisine. La cuisine a été rénovée en 2017 et offre un espace de travail et des options de rangement amples. Une caractéristique notable de la cuisine est l'accès direct à la terrasse pavée avec un auvent, créant un endroit idéal pour la détente en plein air et les repas pendant les mois les plus chauds. De plus, le rez-de-chaussée abrite une très grande buanderie située sur le côté gauche du bien, offrant un espace précieux pour les outils, les vélos ou le matériel de jardinage. À l'avant du bien, les résidents bénéficient d'un driveway privé, garantissant un stationnement pratique juste devant leur porte.
En passant au premier étage, le palier donne accès à trois chambres bien proportionnées. Deux de ces chambres sont situées du côté gauche du bien et offrent des vues agréables sur le jardin soigneusement paysager à l'arrière. La troisième chambre est située à l'avant de la maison du côté droit. Adjacente à cette chambre avant se trouve la salle de bain complète, qui a également été rénovée en 2017. La salle de bain est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo avec un meuble de toilette et d'un toilette. Cette configuration garantit que tous les besoins quotidiens de salle de bain sont satisfaits dans cet espace unique et fonctionnel.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et révèle la quatrième chambre complète, qui peut alternativement servir de salle de hobby ou de bureau à domicile. Cette chambre dispose de la climatisation, offrant un confort supplémentaire pendant les chaudes journées d'été. Le deuxième étage offre également un espace de rangement substantiel, et c'est ici que la chaudière centrale est installée. La chaudière mixte est à gaz et date de 2017, ce qui signifie qu'elle est relativement moderne et efficace. Fait important, la chaudière est la propriété des propriétaires actuels, elle sera donc transférée au nouveau propriétaire dans le cadre de la vente.
L'extérieur du bien est tout aussi remarquable. Le jardin arrière orienté au sud-est mesure 84 mètres carrés et s'étend sur une profondeur de 12 mètres avec une largeur de 7 mètres. Cette orientation garantit que le jardin reçoit beaucoup de soleil tout au long de la journée, particulièrement le matin et au début de l'après-midi. Le jardin a été attractivement paysagé et dispose d'une zone de terrasse pavée avec un auvent en surplomb, parfait pour divertir en plein air ou simplement profiter d'un moment de tranquillité. L'ensemble du bien est équipé de volets, qui peuvent être fermés pour la confidentialité, la sécurité ou pour garder l'intérieur au frais pendant les périodes chaudes.
En matière d'efficacité énergétique, le bien détient un label énergétique C. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, le verre à haute efficacité et l'isolation des murs. Bien qu'il ne s'agisse pas de la note la plus élevée possible, ces caractéristiques indiquent que des étapes raisonnables ont été prises pour réduire la consommation d'énergie et améliorer le confort thermique.
Le quartier de De Heeg est largement considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus souhaitables de Maastricht, particulièrement parmi les jeunes familles. Le quartier se caractérise par son agencement spacieux et ses abondants espaces verts, créant une atmosphère agréable et détendue. Les commodités quotidiennes sont facilement disponibles, avec le centre commercial De Roserije et un supermarché Albert Heijn à portée de main. Les connexions aux transports en commun sont bonnes et plusieurs écoles se trouvent dans le voisinage immédiat. Pour ceux qui se déplacent en voiture, le quartier offre un excellent accès aux autoroutes principales menant à Eindhoven, Heerlen et de l'autre côté de la frontière vers la Belgique. Malgré ces connexions pratiques, le bien lui-même est situé sur une route calme, garantissant que les résidents peuvent profiter d'un environnement de vie paisible.
Le bien est proposé par KH-Solutions Makelaars à un prix de demande de 395 000 euros, ce qui se traduit par environ 3 292 euros par mètre carré d'espace habitable. L'achat sera soumis aux conditions générales standard applicables aux Pays-Bas. Un accord d'achat écrit doit être signé par l'acheteur et le vendeur avant que la transaction ne soit considérée comme juridiquement contraignante. La période typique pour toute condition suspensive convenue, telle que l'obtention du financement hypothécaire, est de quatre à six semaines après l'accord verbal. Un dépôt ou une garantie bancaire de dix pour cent du prix d'achat doit être déposé auprès du notaire une semaine après l'expiration de toute condition suspensive. Les acheteurs potentiels sont encouragés à organiser leur propre inspection structurelle ou à consulter d'autres conseillers pour obtenir une compréhension approfondie de l'état du bien avant de s'engager dans l'achat.
Cette maison semi-detachie se présente comme un prêt à emménager qui a été bien entretenu par ses propriétaires actuels. La combinaison de quatre vraies chambres, des installations de cuisine et de salle de bain mises à jour, d'un driveway privé et d'un jardin agréable en fait un choix pratique pour les familles. L'emplacement à De Heeg ajoute un attrait supplémentaire, avec son équilibre entre tranquillité résidentielle et accès pratique aux commodités urbaines et aux liaisons de transport. La présence de volets sur toutes les fenêtres et de la climatisation à l'étage supérieur démontre une attention aux détails de confort que les acheteurs potentiels apprécieront probablement.
La taille du terrain de 162 mètres carrés est typique pour ce type de bien dans ce quartier et offre suffisamment d'espace extérieur pour le jardinage, le jeu des enfants ou la détente en plein air sans exiger un entretien excessif. Le bâtiment de stockage en pierre attenant avec connexions électriques offre un espace de stockage sécurisé et sec qui complète les options de rangement internes au deuxième étage.
En résumé, ce bien à De Heeg à Maastricht représente une maison familiale solide dans un endroit recherché. Les mises à jour effectuées en 2017 à la fois dans la cuisine et la salle de bain, ainsi que la présence d'un système de chauffage moderne, répondent à certaines des dépenses les plus importantes auxquelles les acheteurs sont souvent confrontés lors de l'achat de biens plus anciens. L'agencement pratique sur trois étages offre une flexibilité dans l'utilisation de l'espace, tandis que les caractéristiques externes, y compris le driveway privé et le jardin orienté au sud-est, améliorent la vivabilité globale de la maison.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The text states the bathroom is 'direct naast deze slaapkamer' (right next to this bedroom), which implies it is accessed from the hallway rather than being an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toilet met fonteintje' (toilet with sink) on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Shared Shower
This is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kap'), not an apartment building, so there is no shared shower.
Shared Toilet
This is a semi-detached family home, so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel en wastafelmeubel' (sink and sink cabinet) in singular form, indicating there is only one sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'fraai aangelegde tuin' and specified as 'Achtertuin 84 m²'.
Terrace
Explicitly mentioned: 'verhard terras met overkapping' (paved terrace with canopy).
Rooftop Terrace
A 1980 semi-detached house would not have a rooftop terrace; not mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No water features or waterfront location mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Maastricht is in hilly Limburg but no mountain views are mentioned; only garden views noted.
Remarkable City View
No city views mentioned in the listing.
Remarkable Garden View
Two bedrooms are described as having 'uitzicht op de fraai aangelegde tuin' (view of the beautifully landscaped garden).
Remarkable Sea View
Maastricht is inland; no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly stated that the fourth bedroom on the second floor has air conditioning ('voorzien van airconditioning voor extra comfort').
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) is mentioned - a gas combi boiler from 2017 that is owned by the property owner.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing description or features.
Underfloor Heating
Only Cv-ketel (central heating via radiators) is mentioned. No reference to underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions or anywhere in the listing.
Home Office
The second floor has a room described as 'hobby-werkkamer' (hobby/work room), which can function as a home office.
Exposed Beams
No exposed beams or ceiling features are mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned and this would be extremely unusual for a 1980s semi-detached family home in this price range.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings are mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The house is a 1980s semi-detached home with no references to Scandinavian style features.
Modern
The kitchen and bathroom were renovated in 2017 and described as 'modern', but the house itself is from 1980. Partial modernization rather than fully modern design.
Industrial
No industrial design elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete finishes, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned such as terracotta tiles, warm colors, arched doorways, or Mediterranean garden features.
Classic
The house is a 1980s semi-detached dwelling which may have some traditional elements, but no specific classic architectural features are described.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1980 as a typical suburban semi-detached house; not traditional or historic in style.
Early 20th Century
Built in 1980, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1980, technically post-war but represents late 20th century suburban development rather than the immediate post-war functional reconstruction architecture of the 1950s-60s.
Modernist
Built in 1980 with 2017 kitchen/bathroom updates; the house is a standard suburban home, not modernist architecture.
Newly Build
Built in 1980, clearly not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
No mention of an island; described simply as a spacious kitchen in open connection with the living room.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the living room is in open connection with the spacious kitchen.
Pantry
Mentions ample storage space, but does not specify a dedicated pantry room.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; typically a luxury feature that agents would explicitly highlight if present.
Boiling Water Tap
Does this kitchen have tap which instantly provides boiling water? eg. Quooker. Not mentioned; would typically be highlighted as a premium feature.
Downdraft Extractor
Not mentioned; this is a specific high-end architectural feature that would be noted if present.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home (twee-onder-een-kap), not an apartment with shared amenities.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen' from 2017, but lacks specific high-end designer brand mentions or luxury descriptors.
New Kitchen
The kitchen was renovated in 2017, which is 7 years ago, so it no longer qualifies as new.
Parking & Rangement
Parking
Listing mentions 'eigen oprit' (private driveway) and 'Vrij parkeren' (free parking).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'zeer ruime berging' (very spacious storage room) on ground floor and 'praktische bergruimte' (practical storage space) on second floor.
Garage
No mention of a garage in the listing; only a driveway (oprit) and storage room (berging) are mentioned.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
The terrace has a canopy (overkapping) but this is not for parking. No covered parking mentioned.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging (laadpaal) in the listing.
Workshop
No mention of a workshop (werkplaats) in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'Schuur/berging' and 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed/storage).
Street Parking Free
Listing states 'Vrij parkeren' which typically means free street parking is available.
Street Parking Permit
Listing states 'Vrij parkeren' (free parking), implying no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot; property has its own parking.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale is mentioned.
Règles
Owners Association
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning), which in the Netherlands legally requires a VvE (owners association) to manage shared elements like the party wall and roof.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is freehold.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story semi-detached house with stairs to each floor and no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own entrance hall and private driveway.
Automatic Gate
The property has a private driveway but there is no mention of any gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (De Heeg), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features list.
Wall Insulation
Explicitly stated as 'muurisolatie' in the 'Isolatie' section of the features list.
Roof Insulation
Explicitly stated as 'dakisolatie' in the 'Isolatie' section of the features list.
Heat Pump
The property specifically lists a gas-fired combi boiler ('Gas gestookt combiketel') from 2017 for heating.
Home Battery
There is no mention of solar panels or any home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glass and roller shutters which aid in energy efficiency.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.