Maison d'angle modernisée avec garage et véranda

Cette maison d'angle modernisée est située dans le village de Middelbeers, qui fait partie de la municipalité d'Oirschot dans la province du Noord-Brabant. Le bien est situé dans un quartier résidentiel pris près du centre de Middelbeers, du High Tech Campus, d'Oirschot et de magnifiques environs naturels. Le prix demandé pour cette maison est de 499 000 euros, frais à la charge de l'acheteur.

Le bien dispose d'une surface habitable d'environ 110 mètres carrés, avec une véranda supplémentaire d'environ 20 mètres carrés qui n'est pas incluse dans le calcul de la surface habitable principale. La taille totale du terrain mesure 244 mètres carrés. La maison a été construite à l'origine en 1981 et comporte un toit à pente couvert de tuiles. L'étiquette énergétique est classée B, indiquant une bonne efficacité énergétique pour une maison de cet âge. Le bien a été entièrement isolé et est équipé de double vitrage partout, à l'exception de la zone des toilettes, des portes coulissantes et du velux dans la véranda. La plupart des cadres de fenêtre ont été remplacés par des cadres en plastique pour un entretien réduit.

En arrivant au bien, vous trouverez un jardinet avant soigné avec des bordures plantées. Le driveway offre un espace pour garer une voiture et comporte un portail qui donne accès au jardin arrière. L'entrée de la maison est couverte, offrant un abri contre les intempéries.

En entrant par la porte d'entrée, vous pénétrez dans un couloir soigné avec un sol en stratifié. Ce hall contient un penderie ou un espace pour les manteaux, un tableau électrique renouvelé qui a été mis à jour en 2020, et l'escalier menant aux étages supérieurs. Les toilettes du rez-de-chaussée sont entièrement carrelées et ont également été rénovées en 2020. Elles comportent des toilettes suspendues et un petit lavabo. Depuis le couloir, vous accédez à l'espace de vie principal.

Le salon est lumineux et atmosphérique, bénéficiant de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison. Sous les escaliers se trouve un placard de rangement pratique pour les articles ménagers. Le salon a été fini avec un sol en stratifié attrayant et les murs sont lissés. La cuisine ouverte est située à l'arrière du rez-de-chaussée et est agencée en angle. La cuisine a été installée en 2017 et comprend un plan de travail en granit. Les appareils suivants sont présents : une table de cuisson à induction à quatre feux, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un four à micro-ondes combiné, un four séparé, un chauffe-eau instantané et un lave-vaisselle.

Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la véranda. Cet espace de vie supplémentaire comporte un sol en stratifié, des spots encastrés, un store solaire sur la fenêtre latérale et un store banne à commande électrique à l'extérieur. La véranda possède une porte coulissante en verre qui s'ouvre sur le jardin arrière, prolongeant efficacement l'espace de vie pendant les mois plus chauds.

Le premier étage est accessible via un escalier fixe. Le palier a un sol en stratifié et donne accès à deux chambres et à la salle de bains. La première chambre est située à l'avant de la maison et contient un meuble vasque avec lavabo ainsi que des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. La chambre principale spacieuse est située à l'arrière du bien. Cette pièce était à l'origine deux chambres séparées qui ont été combinées pour créer un grand espace avec un dressing. Cette chambre est équipée de volets roulants à commande électrique. Les deux chambres de cet étage ont un sol en stratifié et des murs plâtrés. Toutes les chambres et la salle de bains sont équipées de moustiquaires amovibles.

La salle de bains a été entièrement rénovée en 2023 et est entièrement carrelée. Elle comporte un meuble vasque avec lavabo, une douche à l'italienne, des toilettes suspendues, des spots encastrés et un radiateur design. La salle de bains a une apparence moderne et luxueuse.

Le deuxième étage est accessible via un autre escalier fixe. Ici, vous trouverez l'espace combles qui abrite l'installation de la chaudière centrale. La chaudière est une unité au gaz Remeha qui a été installée en 2017 et est incluse dans l'achat. La troisième chambre à cet étage dispose de placards de rangement intégrés dans les deux pentes du toit et d'un velux, fournissant de la lumière naturelle.

Le jardin arrière est orienté sud, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil pendant la majeure partie de la journée. Le jardin a été aménagé de manière attrayante avec des pavages décoratifs et des bordures plantées. L'ensemble du jardin est clôturé, offrant intimité et sécurité pour les enfants ou les animaux de compagnie. Un store banne à commande électrique sur la façade arrière de la maison offre de l'ombre quand on le souhaite.

Le garage détaché est accessible depuis l'arrière du bien. Il est bien isolé, particulièrement le toit, et comporte une porte sectionnelle à commande électrique. Le garage possède également des portes régulières qui s'ouvrent sur le jardin. À l'intérieur du garage, il y a un point de charge électrique pour un véhicule électrique, ce qui est pratique pour les propriétaires de véhicules électriques. Le garage a de la place pour une voiture et est équipé d'électricité.

Le bien possède plusieurs caractéristiques supplémentaires dignes de mention. Dix panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2021, contribuant à réduire les coûts d'électricité et à la note énergétique favorable. La maison dispose d'un système de ventilation mécanique et un câble en fibre optique est disponible pour des connexions internet rapides.

L'emplacement de Middelbeers offre une combinaison de charme villageois et de bonne accessibilité. Le High Tech Campus et la ville d'Oirschot sont tous deux à courte distance. Le bien a de bonnes connexions aux autoroutes A2 et A58, offrant un accès facile à Eindhoven, à l'aéroport d'Eindhoven, à Tilburg et à Den Bosch. Pour ceux qui aiment la nature, les environs offrent de nombreuses opportunités. La Landschotse Heide est une zone de lande avec plusieurs étangs, dont le Wit Hollandven, le Kromven, le Keijenhurk et le Berkven. Le domaine De Baest est situé au nord du village. La zone entre les rivières Groote Beerze et Kleine Beerze présente des bandes de forêt de conifères le long des vallées fluviales.

Middelbeers est le plus grand des trois villages de Beerzen dans la région de Kempen. Il est situé entre les hameaux de Voorteind au nord et Kuikseind au sud. Oostelbeers se trouve à environ un kilomètre et demi au nord-est, et le centre municipal d'Oirschot est à environ quatre kilomètres dans la même direction.

Le bien est offert avec une prise de possession à convenir, ce qui signifie que la date exacte de déménagement peut être discutée avec le vendeur. La désignation cadastrale est Oost-, West- en Middelbeers G 1785, et le bien est détenu en pleine propriété (volle eigendom), qui est la forme la plus courante de propriété immobilière aux Pays-Bas.